房產見證書

Ⅰ 房屋見證書具有法律效果嗎

不知道你所說的是房產買賣協議見證或是房產歸屬問題見證。如果版是前者，那麼協議權自雙方簽訂後生效，與律師見證或者公證都無直接關聯，律師見證和公證都只是證明簽名的真實性而已，對合同效力都無權證明。所以從這個意義上來說律師見證是有效的，能夠起到證明作用，當然在辦理房屋登記手續的時候，如果不是雙方到場，登記部門基本上會認公證，而不認律師見證。如果是對房產歸屬問題的見證，則根據《物權法》規定房產物權以政府登記部門的登記為准，律師和律師事務所都不具備該功能

Ⅱ 房產見證書有法律效力嗎

農村房屋買賣見證書依法成立具有法律效力。當事人一經簽字或蓋章見證書成立生效，受法律保護；簽訂農村房屋買賣見證書未辦理過戶登記的不影響見證書的效力，但所有權不發生改變。
【法律依據】
《民法典》第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

Ⅲ 見證書上能寫房產共有嗎

房產證上可以寫 兩人的名字作為共有 產權。

分兩種情況：按份共有 和共同共有。

按份共有需要在產權登記 時寫明各自所佔的分額，否則屬共同共有按各佔50%處理。貸款的時候可以以男方作為主貸人，女方作為連帶還款人。女方收入證明可以自己寫，同時可以附上納稅證明，銀行流水帳之類的。

另外，就算以男方名義貸款也可以落兩人的名字，只要2人商量好就行。

Ⅳ 辦房產證只有見證書復印件能辦嗎

辦房產證只有建證書復印件是不可以的，要有原件才行，這樣才是正規的手續。

Ⅳ 房產贈送見證書是否有法律效應求答案

房產買時屬於聯名，後因客觀原因甲方退出，甲方將50%房產贈送給乙方，乙方接受，並在律師處出示律師見證書，如果因房產糾紛打官司的話，那份見證書有法律效應嗎？（房子屬於月供狀態，所以贈送的50%還沒有辦理過戶手續，是否甲方可以申請撤銷贈送呢？）

Ⅵ 房屋見證書是否可以撤銷

不知道你所說的是房產買賣協議見證或是房產歸屬問題見證。如果是前者，那麼協議自雙方簽訂後生效，與律師見證或者公證都無直接關聯，律師見證和公證都只是證明簽名的真實性而已，對合同效力都無權證明。所以從這個意義上來說律師見證是有效的，能夠起到證明作用，當然在房屋登記手續的時候，如果不是雙方到場，登記部門基本上會認公證，而不認律師見證。如果是對房產歸屬問題的見證，則根據《物權法》規定房產物權以政府登記部門的登記為准，律師和律師事務所都不具備該功能

Ⅶ 房產見證書的法律效益

根據我國物權法規定 不動產的所有權轉移以登記為生效要件 不動產的所有權證明也以產權證書為標准 房產見證書 不是產權證書 也證明不了您對這套房子享有所有權 所以您不是房屋所有人當然也沒有權利去買這個房子

Ⅷ 什麼是房產見證

即房屋產權證。

房屋產權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是由人民政府房地產行政主管機關核發的具有法律效力的證件。房屋所有權人必須依法到房屋所在地的房地產行政主管機關申請登記領取房屋所有權證。憑證出售、出租房屋。

房屋產權證包括以下幾方面內容：產權類別、產權比例、房產坐落地址、產權來源、房屋結構、間數、建築面積、使用面積、共有數紀要、他項權利紀要和附記，並配有房地產測繪部門的分戶房屋平面圖。

(8)房產見證書擴展閱讀

房屋產權證辦理：

1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，五證是否完備。

2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

4、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

5、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。