廠礦企業轉讓

1. 工礦用地和建設用地區別

1、性質不同：工礦用地是工業、采礦、倉儲業用地。建設用地是建造建築物、構築物的土地，是城鄉住宅和公共設施用地。

2、作用不同：建設用地是利用土地的承載能力或建築空間，不以取得生物產品為主要目的的用地。工礦用地是用於物資儲備、中轉的場所及相應附屬設施用地。

3、程序不同：建設用地是有批准權的人民政府土地行政主管部門對農用地轉用方案、補充耕地方案、徵用土地方案進行審查，提出審查意見，報有批准權的人民政府批准。工礦用地則不是。

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注意事項：

建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當事人應當採取書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩餘期限。

建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，應當向登記機構申請變更登記。

建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，附著於該土地上的建築物、構築物及其附屬設施一並處分。

建築物、構築物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建築物、構築物及其附屬設施佔用范圍內的建設用地使用權一並處分。

建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。

參考資料來源：網路-工礦用地

參考資料來源：網路-建設用地

2. 科研的項目來源是指什麼

科研經費管理辦法

為進一步調動廣大教師和科技人員的積極性，增強學校的科研競爭實力，本著加強管理、理順關系、有利發展的原則，根據國家有關科技政策、財務制度，結合我校實際情況，制定本辦法。

一、 科研經費的來源與分類
本辦法所涉及的科研經費是指因承擔和完成各類科研任務和技術服務性工作而獲得並用於開展科研和技術工作的經費。其來源如下：
（一）縱向科研經費
指承擔國務院各部委及各級地方政府計劃安排的科研項目，由國家或地方有關部門撥給的科研經費。
（二）橫向科研經費
指承接廠礦等企事業單位的科技協作、轉讓科技成果、科技咨詢及其他涉及技術服務的項目，由企事業單位撥給的專項經費或合同經費等。
（三）校科教發展基金。
二、科研經費的撥款
（一）根據上級或項目合同單位核準的年度或總撥款計劃，視項目的進展情況，由科技處批准分期或一次撥到課題組。課題組需按規定的時間向項目主管部門報告項目進展情況，不按時報告(包括填報有關報表)的，暫不撥款。
（二）科研工作進展提前或有緊急需要的，可提前申請科技借款；工作進展不正常或經審查經費使用不當的，應減少或暫停撥款；項目嚴重拖期或課題中止的，應停撥經費，直至退回已撥部分經費，並報項目主管部門處理，追究相應責任。
（三）凡申請提前借款、撥款的課題組，須先向科技處提出申請。由科研科視該課題經費到位情況，提出審查意見和建議，報科技處處長批准後，由財務科按項目進行核算和撥款。
三、科研經費分配
（一）縱、橫向科研經費到院後，根據上級有關規定和我院的具體情況，適當提取院科教研發展基金、院科研特支費、院(直屬系、部)項目管理費、財務管理費等。院提取比例：縱向項目：10%，橫向項目30%。
說明：
1．離、退休人員獨立承擔的課題，仍由原所系（部、處）管理，提成比例減少2％。
2．對縱向課題經費的提成，國家有明確規定的，按國家有關規定執行。
3．對橫向科研經費的提成，各系（部、處）可根據本單位情況，依據本辦法的有關精神，在保證課題按時完成和有利於科研工作持續發展的前提下，在規定的橫向提成比例范圍內適當確定，具體提成比例由各單位在徵得廣大教師和科研人員意見的基礎上提出，報科技處審查、由分管院長批准後，由財務科執行。各系（部、處）的提成比例，一般控制在3.5％以內。已把科研工作納入教師工作量考核的系（部、處），其提成出例可在此范圍基礎上適當放寬，審批程序同上。
4．院科教研發展基金的使用按照《院科教研發展基金管理條例》的有關規定執行。
5．科研特支費由院科技處掌握使用。
6．院提取部分不包括應繳稅款。
7．國家自然科學基金項目，院及系（部、處）暫不提取各項管理費用。
8．財務管理費按學院有關規定提取。
（二）用科研經費購置設備(不含計算機、列印機、傳真機等)，可向學院有關部門提出配套資助申請，有關部門提出審查意見和建議，報學院設備采購領導小組研究同意，可按其購置設備的價格給予一定比例的配套資助，配套資金從院設備費中列支。對於用科研經費購置的設備，形成固定資產的，按固定資產管理。購置程序按學院規定的設備購置程序辦理。
（三）由學院組織的院內多單位合作承擔的項目，由科技處根據其各自承擔的工作任務，將經費劃撥到各有關單位和個人。由項目負責人自行組織課題組的，經費劃撥到項目負責人所在單位，由項目負責人支配。
（四）所有科研經費必須匯入院內統一帳戶，執行統一分配政策，並由科技處主持分配。對於將科研經費匯入院外帳戶者，將視情況對項目負責人和主要責任者分別給予停止一次工資晉級，取消職稱評審資格或聘任資格，直至其改正和彌補學院損失為止，同時對所在單位提出通報批評，並取消其評選當屆先進單位。
四、科研經費的使用
（一）科研經費的使用范圍
1．專職人員費用：包括工資、津貼、補貼、加班費、勞務費和計提的職工福利費、職工教育費、工會經費、社會保障費等。
2．科研業務費：包括辦公費、差旅費、圖書資料及印刷費、固定資產佔用費、各種計算、測試、分析及實驗費，水、電、暖和通訊、費用，臨時用工勞務費等。
3．實驗材料及試制費：包括原材料(器件)、試劑、葯品等消耗性物品購置費，樣品、標本採集加工及購置費，設計與試劑費，半成品、試產品的試驗、安裝費等。
4．儀器設備購置費。
5．實驗室改裝費。
6．某些作業性項目的少量施工費。
7．協作費：指支付給外單位協作者用於完成所分擔的研究及試驗工作所需要的經費。
8．與本項目有關的出國費用。
9．院、院(直屬系、部)發展基金、管理費（含特支費）和財管費等.
10．應繳的各種稅款。
11．必要的業務招待費等。
以上諸條未包括的屬科研工作必需的有關費用，由科技處根據國家有關規定作出解釋並批准，財務科審查同意後可予以報銷。
（二）院、系（部、處）提成後剩餘經費的使用。
1．學院、系（部、處）提取各種費用後的縱向課題經費的使用，國家有專項規定的按國家有關規定執行，無專項規定的，課題組可提取15％作為機動費，由課題組一次或分次提取，用於必要的業務招待及課題組勞務費(單列)。項目完成後的剩餘經費，可提取40％作為課題組勞務酬金，其餘經費作為後續科研活動經費，由課題組負責人掌握使用。
2．院、系（部、處）提取各種費用後的橫向科研經費，由課題組負責人包干使用，其課題組酬金和業務招待費均列入包干成本。
3．為完成縱、橫向課題所支出的差旅費按實際發生額從課題經費中實報實銷。
五、科研經費的管理
（一）管理使用原則
1．堅持專款專用原則。
2．堅持撥款與計劃管理和項目進度相結合的原則；並實行對經費使用的審核制度，由科技處不定期對科研經費使用情況進行審核。
3．在經費使用上體現項目負責人負責制原則。
4．在經費審批權上體現責權相統一的原則，科研經費的管理和使用必須符合國家各級財務部門制定的各項政策法規，嚴格遵守財務制度，科研經費審批人要嚴格把關，並承擔相應的行政責任、經濟責任和法律責任。
（二）科研經費日常使用的審批許可權
1．院科教研發展基金支持的各類項目經費，由科技處負責人審批。
2．各類縱向項目經費的使用由項目負責人提出申請，科技處負責人審批。
3．經科技處主持分配後的橫向項目經費使用，由項目負責人負責審批，項目負責人本人報銷或借款則由科技處負責人審批。
4．設備購置費、實驗室改裝費及外協費的使用由科技處負責人審批。
5．項目負責人應高度重視科技合同的嚴肅性，對包干經費要嚴格管理，認真執行財務制度，在國家法律、法規和我院有關制度范圍內使用，並承擔相應的責任，自覺接受學院的監督檢查。
六、其它
（一）項目負責人如因調動工作或其他原因離院，所在單位要認真檢查其項目履行情況和經費使用情況，並提出具體意見。對於未完成的項目，原則上仍留本院更換項目負責人繼續完成(更換項目負責人需報科技處同意備案)，原課題經費繼續留院使用。
（二）縱向項目完成後，課題組要會同財務部門認真清理歷年收支帳目，按時編制項目經費決算表上報。
（三）本文自發布之日起執行，由科技處、財務科負責解釋

3. 調賬說明，關於公司變更後 實際資產與未變更之前的報表顯示的不同

這東西哪有樣本？無論你怎麼寫都會面臨一些問題。
1、法律問題：如果購買價是依據凈資產評估值，那麼對方這種行為明顯侵權，甚至有可能構成刑事犯罪，所以作為買入方如果不對其追責，那麼對公司財產是一種不作為，這種不作為直接傷害公司財產，間接才損害股東利益，雖然購買方是新股東，他也不能怠於行使該權力，因為損害公司財產可能傷害到第三人利益，特別是債權人。因此你們（指新股東）不追則要承擔連帶賠償責任，也就是說新股東要把這部分損失以股東的財產彌補回來，不能你寫一個說明就完事。
2、稅務問題：公司轉讓只是轉讓了股權，法人地位是延續的，對於稅務來講，你以前的計稅基礎不可能因為你一紙說明能改變，如果以前涉嫌逃稅造成帳實不符，公司依然會受到處罰，新股東不能以不知情為公司免責。
3、作為會計，你必須保證賬實相符，因此說明是必要的，沒有固定格式，只要把事情說清楚，但關鍵是要有解決方法，無論你怎麼寫，不解決是不行的。

4. 工礦企業拆遷補償標准

法律分析：工礦企業拆遷補償標准分為四個部分，第一個部分土地使用權的區域補償價格，土地承包經營權，集體建設用地使用權即取得集體建設用地使用權證以及國有土地使用權轉讓的轉帳方式，通過國有土地轉讓取得的工業用地資質或分配取得的，均列入土地使用權賠償范圍。但是租賃權還確定在債權范圍內，因為沒有歸屬於物權的形式，所以租賃權沒有土地使用權補償。第二個部分將工廠重置為新價格。第三個部分停產損失費用。第四個部分搬遷費用就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。

5. 個人買賣黃金合法嗎

個人買賣黃金屬於違法行為。

根據《中華人民共和國金銀管理條例》

第三十一條

違反本條例的下列行為，根據情節輕重，分別由中國人民銀行、工商行政管理機關和海關按照各自的職責許可權給予以下處罰：

（一）違反本條例第八、九、十、十一條規定，擅自收購、銷售、交換和留用金銀的，由中國人民銀行或者工商行政管理機關予以強制收購或者貶值收購。情節嚴重的，工商行政管理機關可並處以罰款，或者單處以沒收。

違反本條例第八、九、十、十一條規定的，工商行政管理機關可另處以吊銷營業執照。

（二）違反本條例第十三條規定，私自熔化、銷毀、佔有出土無主金銀的，由中國人民銀行追回實物或者由工商行政管理機關處以罰款。

（三）違反本條例第十七條規定擅自改變使用用途或者轉讓金銀原材料的，由中國人民銀行予以警告，或者追回已配售的金銀。情節嚴重的，處以罰款直至停止供應。

（四）違反本條例第十九、二十、二十一、二十二、二十三條規定，未經批准私自經營的，或者擅自改變經營范圍的，或者套購、挪用、剋扣金銀的，由工商行政管理機關處以罰款或者沒收。情節嚴重的，可並處以吊銷營業執照、責令停業。

（五）違反本條例第七條規定，將金銀計價使用、私相買賣、借貸抵押的，由中國人民銀行或者工商行政管理機關予以強制收購或者貶值收購。情節嚴重的，由工商行政管理機關處以罰款或者沒收。

（六）違反本條例第五章有關金銀進出國境管理規定或者用各種方法偷運金銀出境的，由海關依據本條例和國家海關法規處理。

（七）違反本條例第十四條規定的，由中國人民銀行予以收兌。對直接責任人員由有關單位追究行政責任。

第三十二條

違反本條例規定，已構成犯罪行為的，由司法機關依法追究刑事責任。

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根據《中華人民共和國金銀管理條例》

第二章對金銀收購的管理

第八條

金銀的收購，統一由中國人民銀行辦理。除經中國人民銀行許可、委託的以外，任何單位和個人不得收購金銀。

第九條

從事金銀生產（包括礦藏生產和冶煉副產）的廠礦企業、農村社隊、部隊和個人所采煉的金銀，必須全部交售給中國人民銀行，不得自行銷售、交換和留用。

前款所列生產單位，對生產過程中的金銀成品和半成品，必須按照有關規定加強管理，不得私自銷售和處理。

第十條

國家鼓勵經營單位和使用金銀的單位，從伴生金銀的礦種和含金銀的廢渣、廢液、廢料中回收金銀。

前款所列單位必須將回收的金銀交售給中國人民銀行，不得自行銷售、交換和留用。但是，經中國人民銀行許可，使用金銀的單位將回收的金銀重新利用的除外。

第十一條

境內機構從國外進口的金銀和礦產品中采煉的副產金銀，除經中國人民銀行允許留用的或者按照規定用於進料加工復出口的金銀以外，一律交售給中國人民銀行，不得自行銷售、交換和留用。

第十二條

個人出售金銀，必須賣給中國人民銀行。

第十三條

一切出土無主金銀，均為國家所有，任何單位和個人不得熔化、銷毀或佔有。

單位和個人發現的出土無主金銀，經當地文化行政管理部門鑒定，除有歷史文物價值的按照《中華人民共和國文物保護法》的規定辦理外，必須交給中國人民銀行收兌，價款上繳國庫。

第十四條

公安、司法、海關、工商行政管理、稅務等國家機關依法沒收的金銀，一律交售給中國人民銀行，不得自行處理或者以其他實物頂替。沒收的金銀價款按照有關規定上繳國庫。

6. 工礦產品購銷合同的特徵

工礦產品購銷合同廣泛地應用於工業、商業等各種經濟活動之中，它在法律上反映了商品交換關系，是經濟合同中比較常見的一種合同。不但具有經濟合同的一般特徵，還有以下主要特徵：
1、工礦產品購銷合同的標的是產品或商品。工礦產品是指工廠生產的產品或礦山生產的產品。工廠生產的產品，如鋼鐵、機床、汽車、洗衣機、電冰箱、電視機、自行車、布匹等重工業和輕工業產品；礦山生產的產品，如鐵、煤、銅、鉛、錫等產品。商品是指為交換而生產的產品，即可以買賣的物品。
2、購銷的產品或商品的轉移，是轉移其所有權或經營管理權。所謂轉移所有權，是指發生在國營企業與集體企業以及集體企業相互之間的購銷合同之中。在供方交付產品或商品時，因經濟合同關系，供方將財產所有權（即佔有、使用和處分權）轉移給需方，需方獲得所有權，供方失去所有權。所謂轉移經營管理權是指發生在國營企業相互之間的購銷合同之中。國營企業，財產屬於全民所有。因此，在供方交付產品或商品時，只是向需方轉移財產的經營管理權，需方因此而獲得經營管理權，供方喪失經營管理權，所有權仍然屬於國家。
工礦產品購銷合同的這個基本法律特徵與其他種類的經濟合同是根本不同的，如財產租賃合同，只是暫時轉移財產使用權；倉儲保管合同只是暫時轉移財產的佔有權；借款合同轉移的是一定數量的貨幣，而不是產品或商品；技術轉讓合同轉移的是智力成果，也不是物質財產（產品或商品）等等。可見，轉移產品或商品的所有權或經營管理權，是工礦產品購銷合同的主要法律特徵。
3、工礦產品購銷合同雙方均享有一定的權利和承擔一定的義務，是典型的雙務合同。
4、工礦產品購銷合同，貫徹等價交換原則，維護雙方的合法權益，它是典型的有償合同。
5、工礦產品購銷合同是經雙方平等協商，就主要條款達成協議後，合同就成立，因此，它又是典型的諾成合同。

7. 鎮級單位有權批准廠礦企業租賃農村土地建廠房嗎

國家《土地管理法》對 於租賃使用集體建設用地是有 著相當嚴格的限制規定的，具體體現在以 下規定：

農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

由上可知，任何單位或個人進行建設，如果不符合規定的集體土地使用權主體資格，則必須依法申請使用國有土地。在現實中，普遍存在著土地承租者直接與集體土地所屬的村委會簽署土地租用協議的操作方式，這一做法並不妥當，擅自出租集體土地的行為會被法院認定為無效行為。雙方當事人所簽訂的《土地租賃合同》等也均因違反國家法律的強制性規定而成為無效合同。

8. 單位能單方調整勞動者工作崗位或變更工作地點嗎

單位調整你的工作崗位需要經過 你的同意 不能擅自更改 至於變更工作地點 看你說的是所有人統一變更一個辦公地點還是什麼 如果是公司的辦公地點變更 這個沒有什麼

9. 怎樣在東西方兩大陣營之間做買賣

政治斗爭是商人最怕捲入的，因為一不小心就可能成為政治斗爭的犧牲品。但是，膽大的商人卻敢來碰這個雷區，他能在這兩者之間協調得好，賺到別人不敢賺的利益。

當年東西方兩大陣營劍拔弩張，很多商人視對方陣營為雷區，絕不敢與對方商人做生意。這個時候，哈默卻無視戰爭風險只管賺錢。，十月革命以後，前蘇聯的糧食極為短缺，當時西方列強對前蘇聯虎視眈眈，採取的是封鎖的政策。這個時候，美國的哈默醫生卻來到了前蘇聯，他不管那些政治上的分歧，只想考察在前蘇聯有沒有賺錢的機會。

而當時的列寧為了振興經濟，正大力推行著嶄新的經濟政策，同意在社會主義的前蘇聯讓外國資本家承租廠礦經營，發展經濟。但那時的西方國家視前蘇聯為洪水猛獸，誰也不敢來投資。

越是這樣，哈默卻越高興，他想，既然沒有誰敢來投資，我來做生意的話，豈不是獨門經營，哪有不賺錢的道理呢？於是，哈默果斷地運來了大量的小麥，換回了價值100萬美元的毛皮和寶石。

剛成立的前蘇聯糧食歉收，哈默運來的糧食無疑是雪中送炭，不僅一下子使他名震前蘇聯，而且還得到了列寧的親自接見。列寧向哈默的幫助表示感謝，並希望哈默能長期合作，列寧給哈默的一張便條上，就這樣寫道：「這個開端極為重要，我希望這將會產生巨大的影響。」

哈默備受鼓舞，信心大增，很快投資了一個鉛筆廠，承租了一個石棉礦，做起了美國大型企業在蘇聯的代理商，還做起前蘇聯古董的買賣。這么一折騰，哈默一下子就發了一筆大大的橫財。

有一位美國商人手頭持有前蘇聯政府在經濟困難的情況下發行的期票，他以為這些期票沒有多大作用了，就以半價將這些期票轉讓給哈默。哈默認為這又是一個賺錢的機會，就買下了對方的全部期票。消息傳開後，很多擁有期票的美國商人都把期票賣給哈默。後來，前蘇聯政府如數償還這批期票款，哈默又賺了幾百萬美元。

被稱為紅色資本家的哈默是最先與中國合作的外國人之一，鄧小平不僅稱贊哈默是一個勇敢的人，還說：「你是在前蘇聯需要幫助的時候幫助了列寧的那個人，現在你可要來中國幫助我們呢。」