Ⅰ 房地產商購得土地後能不能再出手轉讓
可以啊。房地產開發，就包括了房產開發和地產開發兩個項目。目前很多大的地產商都是從土地倒手轉讓起家的。
Ⅱ 買房時交了一部分錢之後通過開發商轉讓給他人,房子和我還有關系嗎
就等於是換了個名字嗎 那轉的人是朋友還是親戚 那肯定是跟你沒關系了 產證只能是別人名字 辦貸款只能是以別人的名字貸款 你要做的是找開發商把你的錢要過來
Ⅲ 商住樓地下停車場房開商有權出售或轉讓使用權給業主嗎
地下停車位原本就是屬於業主的，業主在購買商品樓的時候，地下車位也會出售給業主，當然產權的歸屬問題也是一直有爭議的問題。
Ⅳ 房產開發商私自過戶轉賣己賣過的房子違法嗎
一房兩賣或一房多賣都是違法行為，為挽回損失盡量及時訴訟保全，如果開發商攜款潛逃的話，肯定有人是拿不到房屋的，誰拿房屋看付款情況，備案情況，入住情況等 。
Ⅳ 房地產轉讓要滿足什麼條件
商品房的轉抄讓一般是指房屋的買賣，其一般流程為：一、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。二、制定合同。三、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務。五、買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右。六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右。七、房屋過戶：買方同擔保公司去xx市房地產產權登記中心,簽訂<房地產買賣合同(現售)>，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日。八、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百三十條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
Ⅵ 我向開發商買的房開發商資金鏈斷了轉讓給別的開發商我能向法院申請執行新開發
你買的房還是你的。有購房合同有發票新開發商也不能重新賣你的房子你房管局已經備案了。等整體完工你把房產證辦出來就行了。
Ⅶ 商業房屋轉讓問題
1、依照，合同約定，甲方無權干涉。
2、乙方自製。
3、甲方可以解除合同，但要承擔違約責任。
4、合同自治
Ⅷ 開發商開的購房協議是否能夠轉讓
購房協議是根據法律、法規之規定,購房人和房地產開發企業,在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。購房協議的轉讓實質就是因為房屋產權證尚未辦理，但是購房人又想將房屋出售，這種交易實質屬於二手房交易，但是因為沒有不動產權證，不能及時前往房屋登記機關辦理過戶登記，所以存在一定法律風險，交易時要注意以下幾點：1、弄清楚購房協議中的當事人的情況，還應當前往房地產開發企業和房屋登記中心查詢核對信息是否有誤，防止作假。2、因為房屋尚未取得不動產證，買賣雙方只是私下簽訂一個房屋買賣合同，所以，一定要預留部分尾款待房屋過戶後再行支付。3、明確房屋交付的時間，雖然房屋沒有不動產證，但是買方可以及時入住佔有，防止賣方反悔。
Ⅸ 房產商的土地（地皮）可以轉讓嗎 如果要轉讓得符合什麼條件
1、要看土地性質，目前只有出讓土地使用權是可以轉讓的；
2、其他如劃撥、集體等等都不能轉讓流轉
3、謹慎！
歡迎繼續交流，若能幫到你，望採納！
Ⅹ 開發商轉讓尚未建成房屋是否有效
這種合同的效力是待定，如果有預售許可，則合同生效。如果工程現在完工合同也生效。這要看發生糾紛到一審庭審結束前是否有銷售許可證或是否完工，如果有，則有效，如果沒有無效。但在取得證之前簽訂的合同，沒有對抗有證者的效力。