兩押一租轉讓

Ⅰ 兩押一租是什麼意思

法律分析：押二個月房租的錢作為押金，再付一個月的租金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。

租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

Ⅱ 租房兩押一租怎麼理解啊

兩押一租就是總共要交三個月租金的錢，其中兩個月租金作為押金。在租房時分租金和押金，兩押一租指的是要押兩個月的租金和交一個月的租金
你合同到期，有些該交的費用如：水電、物業、管道煤氣等費用沒交清，房東會從押金里扣；如果房屋有損壞、傢具家電有損壞，房東也會從押金里扣。

Ⅲ 兩押一租是什麼意思

法律分析：兩押一租就是總共要交三個月租金的錢，其中兩個月租金作為押金。在租房時分租金和押金，兩押一租指的是要押兩個月的租金和交一個月的租金。合同到期，有些該交的費用如：水電、物業、管道煤氣等費用沒交清，房東會從押金里扣；如果房屋有損壞、傢具家電有損壞，房東也會從押金里扣。

法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第七百零四條規定：租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。《中華人民共和國民法典》第七百零五條規定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

Ⅳ 我7月接啦一個店面，轉讓費90000:一開始他說要押兩個月房租，20000元錢在和房東簽合同。我說

你現在要一方面找到這個轉讓給你的人；如果有對方的身份證和電話什麼的，可以報警，告他合同詐騙。對於真正的房東，你可以去房地產管理機構單位或者工商行政管理局去查詢（營業性店面一般都會登記注冊的），同時，你也可以通過店面周邊的店面或者本地人去問問看，說不定有些人就認識原來房東的。

Ⅳ 租房子時,什麼叫一押一租什麼叫兩押一租請詳細作答

房東怕租客不講道德,說走就走,或是搞壞東西就跑,就收取一個月或2個月的壓金,作為日後的保障!!

我家的房子租給別人是2押一租

我租別人的是一壓

Ⅵ 鋪面租金（兩押一租）是什麼意思

兩押一租就是總共要交三個月租金的錢，其中兩個月租金作為押金。在租房時分租金和押金，兩押一租指的是要押兩個月的租金和交一個月的租金。

合同到期，有些該交的費用如：水電、物業、管道煤氣等費用沒交清，房東會從押金里扣；如果房屋有損壞、傢具家電有損壞，房東也會從押金里扣。

(6)兩押一租轉讓擴展閱讀

鋪面租金計算方法

1、附加率法

附加率法指在租賃資產的設備貨價或概算成本上再加上一個特定的比率來計算租金的方法。特定比率由營業費用和預期利潤來確定。

2、年金法

年金法是以年金現值理論為基礎的租金計算方法。即將一項租賃資產在未來各租賃期內的租金按一定的利率換算成現值，使其現值總和等於租賃資產的概算成本的租金計算方法。

3、成本回收法

成本回收法指由租賃雙方在簽訂租賃合同時商定，各期按照一定的規律收回本金，再加上應收的利息即為各期租金。

4、不規則租金

即帶有付租寬限期的租金計演算法，寬限期長短對租金總額有影響，具體計算公式是將寬限期的利息加入到概算成本中，然後用等額年金法計算每期租金。

5、浮動利率的租金

在租期內利率隨市場變化，計算各期租金時的利率不同。

浮動利率一般採用Libor利率(即倫敦國際銀行間拆放利率)並加一定的利差作為租金利率，一般以起租日的Libor利率加利差作為計算第一期租金的利率，第一期租金償還日的Libor利率加利差則作為計算第2期租積金的利率，依此類推，計算以後各期利率，從而再計算各期租金。

參考資料來源：網路-租金

Ⅶ 我租房兩押一租，合同簽訂為一年，已租兩個月，現在有事，不想租了

除了不要押金，其他不需要承擔任何其他責任，而且本來吃虧的就還是你啊，！不過你要把水電費都繳清

Ⅷ 二押一租是不是只退兩個月租金

二押一租就是相當於兩個月的租金，退不退就要看你有沒有違規了，畢竟租房子都要簽合同的，都是保障的，如果你沒有違規，是押了多少錢就退多少錢，但是你違規了，房東是可以不退押金的，所以你要看清楚文字，不然到時候又說房東不好，只要自己沒違規，按照合同做就一定沒錯的。希望樓主能採納一下吧，謝謝了。

Ⅸ 兩押一租是什麼意思

兩押一租是總共要交三個月租金的錢，其中兩個月租金作為押金。
在租房時分租金和押金，兩押一租指的是要押兩個月的租金和交一個月的租金。合同到期，有些該交的費用，水電、物業、管道煤氣等費用沒交清，房東會從押金里扣；如果房屋有損壞、傢具家電有損壞，房東也會從押金里扣。通過政府或政府委託的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼，其目的是解決家庭收入高於享受廉租房標准而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。
廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔，我國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。公共租賃房簡稱公租房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。 承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

Ⅹ 什麼是兩按一租

「兩按一租」即押金為兩個月租金，首月租金也要繳交。

一按一租是第一個月要交二個月的的租金。其中有一個月的押金。之後第個月付月租，如中途退租，押金沒退。

依據我國合同法的規定，兩按一租的合同只要是雙方自願簽訂的，並且雙方具有民事行為能力，合同的內容符合法律規定的，合同是有效的。

相關法律規定

《中華人民共和國合同法》

第五十二條 合同無效的法定情形。有下列情形之一的，合同無效：

(一)、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)、以合法形式掩蓋非法目的;

(四)、損害社會公共利益;

(五)、違反法律、行政法規的強制性規定。

第五十三條 合同免責條款的無效：合同中的下列免責條款無效：

(一)、造成對方人身傷害的;

(二)、因故意或者重大過失造成對方財產損失的。

擴展材料：

一押一租

就是交一個月的租金後，還要交一個月租金的錢作為押金，總共也就交了兩個月租金的錢。合同到期，有些該交的費用如：水電、物業、管道煤氣等費用沒交清，房東會從押金里扣；如果房屋有損壞、傢具家電有損壞，房東從押金里扣兩押一租就是要比一押一租多交一個月的租金，其中兩個月租金作為押金，總共要交三個月租金的錢。