湖南生意轉讓

⑴ 請問大家湖南省對劃撥地的土地出讓金是怎麼樣收取的，劃撥地買賣具體是怎麼樣的謝謝了啊

按照"劃撥土地使用權管理暫行辦法"之規定，劃撥土地補繳土地出讓金後可以轉讓（買賣），土地出讓金的收取根據用地性質的不同而異。
附：劃撥土地使用權管理暫行辦法。

劃撥土地使用權管理暫行辦法

第一條 為了貫徹實施《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和
轉讓暫行條例》（以下簡稱《條例》），加強對劃撥土地使用權的管理，
特製定本辦法。
第二條 劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以
外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。
第三條 劃撥土地使用權（以下簡稱「土地使用權」）的轉讓、出租
、抵押活動，適用本辦法。
第四條 縣級以上人民政府土地管理部門依法對土地使用權轉讓、出
租、抵押活動進行管理和監督檢查。
第五條 未經市、縣人民政府土地管理部門批准並辦理土地使用權出
讓手續，交付土地使用權出讓金的土地使用者，不得轉讓、出租、抵押土
地使用權。
第六條 符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門批准，其
土地使用權可以轉讓、出租、抵押：
（一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；
（二）領有國有土地使用證；
（三）具有合法的地上建築物、其他附著物產權證明；
（四）依照《條例》和本辦法規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地
市、縣人民政府交付土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益
抵交土地使用權出讓金。
第七條 土地使用權轉讓，是指土地使用者將土地使用權單獨或者隨
同地上建築物、其他附著物轉移給他人的行為。
原擁有土地使用權的一方稱為轉讓人，接受土地使用權的一方稱為受
讓人。
第八條 土地使用權轉讓的方式包括出售、交換和贈與等。
出售是指轉讓人以土地使用權作為交易條件，取得一定收益的行為。
交換是指土地使用者之間互相轉移土地使用權的行為。
贈與是指轉讓人將土地使用權無償轉移給受讓人的行為。
第九條 土地使用權出租，是指土地使用者將土地使用權單獨或者隨
同地上建築物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為
。
原擁有土地使用權的一方稱為出租人，承租土地使用權的一方稱為承
租人。
第十條 土地使用權抵押，是指土地使用者提供可供抵押的土地使用
權作為按期清償債務的擔保的行為。
原擁有土地使用權的一方稱為抵押人，抵押債權人稱為抵押權人。
第十一條 轉讓、抵押土地使用權，其地上建築物、其他附著物所有
權隨之轉讓、抵押；轉讓、抵押地上建築物、其他附著物所有權，其使用
范圍內的土地使用權隨之轉讓、抵押。但地上建築物、其他附著物作為動
產轉讓的除外。
出租土地使用權，其地上建築物、其他附著物使用權隨之出租；出租
地上建築物、其他附著物使用權，其使用范圍內的土地使用權隨之出租。
第十二條 土地使用者需要轉讓、出租、抵押土地使用權的，必須持
國有土地使用證以及地上建築物、其他附著物產權證明等合法證件，向所
在地市、縣人民政府土地管理部門提出書面申請。
第十三條 市、縣人民政府土地管理部門應當在接到轉讓、出租、抵
押土地使用權書面申請書之日起十五日內給予回復。
第十四條 市、縣人民政府土地管理部門與申請人經過協商後，簽訂
土地使用權出讓合同。
第十五條 土地使用權轉讓、出租、抵押行為的雙方當事人應當依照
有關法律、法規和土地使用權出讓合同的規定，簽訂土地使用權轉讓、租
賃、抵押合同。
第十六條 土地使用者應當在土地使用權出讓合同簽訂後六十日內，
向所在地市、縣人民政府交付土地使用權出讓金，到市、縣人民政府土地
管理部門辦理土地使用權出讓登記手續。
第十七條 雙方當事人應當在辦理土地使用權出讓登記手續後十五日
內，到所在地市、縣人民政府土地管理部門辦理土地使用權轉讓、出租、
抵押登記手續。
辦理登記手續，應當提交下列證明文件、材料：
（一）國有土地使用證；
（二）土地使用權出讓合同；
（三）土地使用權轉讓、租賃、抵押合同；
（四）市、縣人民政府土地管理部門認為有必要提交的其他證明文件
、材料。
第十八條 土地使用權轉讓，土地使用權出讓合同和登記文件中所載
明的權利、義務隨之轉移。
第十九條 土地使用權出租、抵押，出租人、抵押人必須繼續履行土
地使用權出讓合同。
第二十條 土地使用權轉讓後，受讓人需要改變土地使用權出讓合同
規定內容的，應當徵得所在地市、縣人民政府土地管理部門同意，並按規
定的審批許可權經土地管理部門和城市規劃部門批准，依照《條例》和本辦
法規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理土
地登記手續。
第二十一條 土地使用權出租後，承租人不得新建永久性建築物、構
築物。需要建造臨時性建築物、構築物的，必須徵得出租人同意，並按照
有關法律、法規的規定辦理審批手續。
土地使用權出租後，承租人需要改變土地使用權出讓合同規定內容的
，必須徵得出租人同意，並按規定的審批許可權經土地管理部門和城市規劃
部門批准，依照《條例》和本辦法規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調
整土地使用權出讓金，並辦理土地登記手續。
第二十二條 土地使用權租賃合同終止後，出租人應當自租賃合同終
止之日起十五日內，到原登記機關辦理注銷土地使用權出租登記手續。
第二十三條 土地使用權抵押合同終止後，抵押人應當自抵押合同終
止之日起十五日內，到原登記機關辦理注銷土地使用權抵押登記手續。
第二十四條 抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散
、破產的，抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押
財產。
因處分抵押財產而取得土地使用權的，土地使用者應當自權利取得之
日起十五日內，到所在地市、縣人民政府土地管理部門辦理變更土地登記
手續。
第二十五條 土地使用者轉讓、出租、抵押土地使用權，在辦理土地
使用權出讓手續時，其土地使用權出讓期由所在地市、縣人民政府土地管
理部門與土地使用者經過協商後，在土地使用權出讓合同中訂明，但不得
超過《條例》規定的最高年限。
第二十六條 土地使用權出讓金，區別土地使用權轉讓、出租、抵押
等不同方式，按標定地價的一定比例收取，最低不得低於標定地價的40
％。標定地價由所在地市、縣人民政府土地管理部門根據基準地價，按土
地使用權轉讓、出租、抵押期限和地塊條件核定。
第二十七條 土地使用權出讓金，由市、縣人民政府土地管理部門代
表政府收取，按國家有關規定管理。
第二十八條 土地使用權出讓期屆滿，土地使用者必須在出讓期滿之
日起十五日內持國有土地使用證和土地使用權出讓合同，到原登記機關辦
理注銷出讓登記手續。
第二十九條 土地使用權出讓期滿後，土地使用者再轉讓、出租、抵
押土地使用權時，須按本辦法規定重新簽訂土地使用權出讓合同，支付土
地使用權出讓金，並辦理變更土地登記手續。
第三十條 土地使用權出讓期間，國家在特殊情況下，根據社會公共
利益的需要，可以依照法律程序收回土地使用權，並根據土地使用者已使
用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。
第三十一條 土地使用者未按土地使用權出讓合同規定的期限支付全
部出讓金的，出讓方有權解除合同，並可請求違約賠償。
第三十二條 土地使用權轉讓、出租、抵押，當事人不辦理土地登記
手續的，其行為無效，不受法律保護。
第三十三條 對未經批准擅自轉讓、出租、抵押土地使用權的單位和
個人，由所在地市、縣人民政府土地管理部門依照《條例》第四十六條規
定處理。
第三十四條 當事人對土地管理部門作出的行政處罰決定不服的，可
以依照《中華人民共和國行政訴訟法》向人民法院提起訴訟。
第三十五條 縣級以上人民政府土地管理部門應當加強對土地使用權
轉讓、出租、抵押活動的監督檢查工作，對違法行為，應當及時查處。
第三十六條 土地管理部門在對土地使用權轉讓、出租、抵押活動進
行監督檢查時，被檢查的單位或者個人應當予以配合，如實反映情況，提
供有關文件、資料，不得阻撓。
第三十七條 土地管理部門在監督檢查中，可以採取下列措施：
（一）查閱、復制與土地監督檢查事項有關的文件、資料；
（二）要求被監督檢查的單位和個人提供或者報送與監督檢查事項有
關的文件、資料及其他必要情況；
（三）責令被監督檢查的單位和個人停止正在進行的土地違法行為。
第三十八條 土地管理部門辦理土地使用權出讓等業務活動的經費，
按照國家有關規定辦理。
第三十九條 經濟組織以外的其他組織從事土地使用權轉讓、出租、
抵押活動的，可參照本辦法辦理。
第四十條 以土地使用權作為條件，與他人進行聯建房屋、舉辦聯營
企業的，視為土地使用權轉讓行為，按照本辦法辦理。
第四十一條 對《條例》實施後，本辦法實施前發生的未經批准擅自
轉讓、出租、抵押土地使用權行為，市、縣人民政府土地管理部門應當組
織進行清理，並按《條例》規定處罰後，補辦出讓手續。
第四十二條 本辦法由國家土地管理局負責解釋。
第四十三條 本辦法自發布之日起施行。

⑵ 宅基地可以買賣嗎

根據我國《物權法》和《最高人民法院在司法實踐的指導》規定，我國農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。

宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效：

（1）、城鎮居民購買；

（2）、法人或其他組織購買；

（3）、轉讓人未經集體組織批准；

（4）、向集體組織成員以外的人轉讓；

（5）、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

（1）、轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；

（2）、同一集體經濟組織內部成員轉讓；

（3）、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；

（4）、轉讓行為徵得集體組織同意；

（5）、宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓。

⑶ 湖南涉外經濟學院，有門面轉讓嗎做什麼生意好

涉外外街20m服裝店，位於三大高校中心地點，人流量大，店內裝修完整，設備齊全（帶刷卡機，電話，帶空調），轉手可直接營業！適合創業新手和大學生！店主QQ二久起五肆三一陸肆，電話 要三起而三把把三領起把。

⑷ 湖南平江縣里租一個門面多少錢一個月

這要看位置，看你租的門面是在哪個位置，因為位置的不同，租的費用就不同。如果是平江老街面臨正街上的門面，租金最高的一個門面一般會達到10萬一年，甚至更高。每個月差不多1萬。普通的門面也要四、五萬一年。如果在稍偏一點的巷子里的門面，也在2到3萬一年。如果是在新城區這邊。相對來說，門面的租費比老街稍便宜一些，但新城區正街的門面也要3到4萬一年，但普通街道的門面只有1到2萬一年，如果你是月租，相對要貴一些，因為房主一般想以年租為最好方式。
現在新城這邊的生意也在開始紅火，因為新城這邊的住戶在增加，而且生活重心慢慢的往新城區這邊移。
具體租門面要自己多跑，說不定有人急著要打掉門面，這樣就便宜一些。另外，要告訴你，在租門面時，還要轉租費，除了你是從房主手裡直接租，如新城這邊的新鋪面，就沒有這一項，但凡是老鋪面，一般會出現這種要轉租費的，因為前鋪主裝修了，一般要計算一些成本在內，但你下次轉給別人時，同樣可以要轉租費，這個只是你先出錢，走是仍可以收回轉租費。
基本上是這樣，供你參考。希望能幫上你，並祝你生意興隆，財源滾滾。

⑸ 有一家乾洗店轉讓,我想接可不知生意咋樣

隨著來人們思想以及視野的開闊，越自來越多的人選擇自己創業。在創業道路上，乾洗店加盟一直深受創業者的喜愛，因為乾洗店加盟具有成本低、風險低、利潤高等一系列優勢。但是創業同時又是一件有風險的投資，那麼，開乾洗店生意好做嗎？

首先，投資者想要開家成功的乾洗加盟店，就要選擇一個實力強大的加盟品牌。選好品牌，投資者可以借鑒品牌成功的經營模式，同時總部建立的消費者信任度也能很大程度上幫助加盟店吸引消費者，這無疑會大大提高開店的成功率。UCC國際洗衣加盟總部能夠給予加盟商較大的幫助，能夠為加盟商開店提供更多的保障。

其次，開家乾洗加盟店並不像很多人想像得那麼難。因為在選擇了乾洗店加盟品牌後，加盟總部會為加盟商提供很大的扶持政策，其中包括店鋪選址，店鋪裝修，經營技巧，宣傳促銷，乾洗技術培訓等。UCC國際洗衣加盟能讓投資者在後期開店中獲得總部的全面支持和幫助，讓加盟商開店更輕松。

可以說，投資者選擇像UCC國際洗衣這樣的實力品牌，創業開乾洗店真的很容易。加盟總部會對加盟商提供全面的加盟扶持，即使是毫無經驗的創業者也無須擔心。

⑹ 單位集資房指標買賣是否合法

單位集資建房 有一定的福利性質，職工擁有的是房屋購買權，購買權作為一種權利，一般來說，職工有權處分，也就是可以與別人達成協議把自己的購買權轉讓給單位之外的人。然而，這種權利買賣有風險，首先，要看單位關於本次集資建房的一些明文規定，單位不允許轉讓購買權的話，職工就不能轉讓購買權給單位以外的人；其次，單位內部員工之間是否可以轉讓購買權也要看單位的規定；第三，畢竟是一種權利的買賣，存在一定的風險，如果單位不配合既是更名，將來房產分配下來，還登記在職工名下，違約的可能性還是比較大的。

⑺ 湖南長沙市二手房交易的所有稅費明細，買賣雙方各多少百分點

二手樓交易時買方需交納哪些稅費?
答：買方需交納的稅費如下：
(交易價以房管部門的標准為准)
契稅：交易價*1.5%(個人普通住宅);其他:交易價*3%(包括總建築面積超過144平方米的住宅或商鋪,寫字樓等。
交易手續費：交易面積*3元每平方米
交易印花稅：交易價*0.05%
產權登記費:個人:50元每人(每加一個增加10元);單位:80元每宗
工本印花稅費:5元一證
4、二手樓交易時賣方需交納哪些稅費?
答：賣方需交納的稅費如下：
(交易價以房管部門的標准為准)
交易服務費：建築面積*3元每平方米
交易印花稅：交易價*0.05%
土地出讓金：按房管部門規定(房改房：交易價*1%)
房改房補分攤：套內面積*10.68%=X(分攤面積) 套內面積+分攤面積/交易價*10%
個人所得稅：據實徵收：(成交價全額-房產原值-合理費用)*20%
核定徵收：住宅為轉收入的1%，非住宅為轉讓收入的1.5%
營業稅:(購入未滿五年)轉讓收入*5.5%(個人住宅五年內)
其他(轉讓收入-上手發票)*5.5%
土地增值稅:按稅務部門規定
塗消抵押查冊費:一般90元每宗

⑻ 本人湖南人，深圳闖盪近十年，去年把生意都轉讓了，我是做實體零售的。正在糾結一個問題

長沙沒有好的項目的話還是在深圳好點吧！經濟發達地區機會多些！

⑼ 我想開家飯店在沈陽 投資6－7萬 店址還沒選好 給點建議 有沒有生意不錯 有特殊事轉讓的

接一樓 其次就是你的風格譬如說在沈陽東北菜多了 你可以請湖南湖北廣東大廚做做不同風格的菜。服務好一點。飯菜衛生點 。 笑容多一點 。

⑽ 湖南科技大學；在湘潭九華附近；哪有門面或整店轉讓本人想在科大做些生意

科大南北校之間有條商業街，科大學生稱之為 墮落街，在十四路車的終點站就是了，你可以去那兒看看。或者你可以聯系下我 郵箱[email protected]