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宜興轉讓旅館

發布時間:2022-01-22 08:51:44

㈠ 宜興張公洞那邊有什麼酒店或旅館,價格是多少

張公飯店<三星級>住一宿一百多,若吃飯旁邊也有許多農家樂,價格實惠
普通一點旅館要到距離張公洞2公里的湖父鎮才有

㈡ 最新法律法2016宜興買賣和橋農村老房孑買賣和同法

可以向本集體經濟組織成員轉讓。向本集體成員以外的人轉讓農村宅基地使用權的行為是無效的。理由是《憲法》第十條:宅基地屬於集體所有;《土地管理法》第六十三條:農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。且宅基地使用權具有人身屬性,非本集體經濟組織成員無法取得。


一、農村宅基地使用權的概念:

農村宅基地使用權是指農民為建自有房屋對集體土地所享有的佔有、使用的權利。其權利主體是農村集體經濟組織的成員,具有身份屬性,其在一定程度上有福利性質。

二、農村宅基地使用權的轉讓:

1、如果受讓方也是本集體經濟組織成員,經過集體經濟組織同意,則應當認定買賣行為有效。對於此種情況,取得農村集體經濟組織的同意,以及進行登記是轉讓有效的前提。

2、向本集體經濟組織成員以外的人轉讓農村宅基地使用權的行為是無效的。

理由是《憲法》第十條,宅基地屬於集體所有,《土地管理法》第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。且宅基地使用權具有人身屬性,非本集體經濟組織成員無法取得。

三、宅基地上自有房屋是村民,無爭議;但轉讓仍然必須合法時行。

1、根據《物權法》第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。農村居民在宅基地上建造的房屋屬於農民個人所有,這一點不存在爭議。

2、根據上述規定,再結合《物權法》第十五條的規定:當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。據此,似乎可以認定,轉讓房屋的協議是有效的,其實不然,理由是:

(1)《合同法》第七條當事人訂立、履行合同,應當遵守法律、行政法規,尊重社會公德,不得擾亂社會經濟秩序,損害社會公共利益。

(2)《物權法》第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。

根據《物權法》地隨房走的原則,農民在宅基地上建造的自有房屋的轉讓,必然導致宅基地使用權的一並處分,而農民的處分行為違反了《土地管理法》、《國務院辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》中的強制性規定。因此,該房屋轉讓協議應當認定無效。

四、北京市高院《農村私有房屋買賣糾紛合同效力認定及處理原則研討會會議紀要》

1、紀要第二項指出,農村私有房屋買賣合同應當認定無效。

2、對於此類案件處理原則,紀要三指出:

(一)要尊重歷史,照顧現實。 認識到此類案件產生的復雜性,並妥善解決相關的利益沖突和矛盾。

(二)要注重判決的法律效果和社會效果。判決要以「有利於妥善解決現有糾紛、有利於規范當事人交易行為」為指導,起到制約農民審慎處分自己房屋的積極效果。

(三) 要綜合權衡買賣雙方的利益。首先,要全面考慮到合同無效對雙方當事人的利益影響,尤其是出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益,以及買受人因房屋現值和原買賣價格的差異造成的損失;其次,對於買受人已經翻建、擴建房屋的情況,應對其添附價值進行補償;再次,判決返還、騰退房屋同時應注意妥善安置房屋買受人,為其留出合理的騰退時間,避免單純判決騰退房屋給當事人帶來的消極影響。

㈢ 宜興市區旅館

在錦綉有個錦綉賓館,就是在人民南路那個華聯超市斜對面的巷子里,環境不錯,獨立衛生間,放假可以接受,80到100多的都有吧,我是宜興人,朋友來的時候住了三次!

㈣ 最近想要投資賓館,看中了宜興龍潭西路水月清華藍色港灣店在轉讓,房租64萬,轉讓費68萬,能轉下來嗎

不專業的路人發表下看法,打聽打聽這賓館之前的客流量大不大,差不多就知道未來你接手之回後客人多不多了…答…然後再考慮價格合適不合適……感覺如果附近沒有旅遊景點沒有火車站也不是商務特別繁忙的地段的話……還得多方考慮。祝好!

㈤ 列舉幾家宜興市中心周圍實惠,環境好些的旅館或賓館

100左右的旅館比較多,還有就是連鎖的便捷式酒店。100左右的是私人的那種旅館,太閣橋附近就有三家。便捷式酒店,市區有如家和漢庭,價格上次我在網上幫朋友定的雙人的是179左右的,漢庭的價位的特價大床房應該也差不多這個價。另外介意網上訂房,比較優惠,最起碼比門市價要優惠。

㈥ 宜興竹海景區裡面可以住宿嗎

景區大門口下面有當地村民建的房子,裡面酒店旅館等設備一應俱全,如果遊客們一天時間玩不下來第二天想接著玩的話可以選擇就近居住在山下,宜興竹海去老多次了

㈦ 宜興公租房申請條件 宜興公租房怎麼申請和所

公租房申請條件:
申請人應年滿18周歲,在主城區有穩定工作和收入來源,具有租金支付能專力,符合政屬府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但直系親屬在主城區具有住房資助能力的除外。

㈧ 宜興金三角附近有沒有什麼便宜的旅館

宜興的住宿價格一般在110左右,這是些經濟型酒店的價格。你如果要旅館的話價格在幾十塊,金三角周邊很多的,有牌子的。

㈨ 我想問下涉嫌擅自經營旅館是否構成違法要拘留嗎

這種行為是違法的。經營旅館需要公安機關許可,如果擅自經營,可能處以拘留或罰款等處罰。

根據《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十四條

有下列行為之一的,處10日以上15日以下拘留,並處500元以上1000元以下罰款;情節較輕的,處5日以下拘留或者500元以下罰款:

(1)違反國家規定,未經登記的活動,以社會團體的名義,以及被禁止後的活動;

(2)依法注銷的社會組織仍以社會團體名義開展活動;

(3)未經公安機關許可,未按照國家規定經營的行業。

有前款第三項行為的,予以取締。

取得公安機關許可的經營者,違反國家有關管理規定,情節嚴重的,公安機關可以吊銷許可證。

(9)宜興轉讓旅館擴展閱讀:

案例 天津市開展旅館業清理整治行動取締無證黑旅館273家

為深化「治安亂點大排查、大整治」專項行動,天津市公安局治安管理總隊組織全市治安管理部門深入全市旅館業經營單位,對存在的突出治安問題開展全面清理整治。截至目前,共出動警力1260人次,檢查各類旅館2885家次,取締無證經營旅館273家,行政拘留63人。

行動中,天津市治安管理部門對外來人口集中、治安狀況復雜等地區開展「地毯式」排查,最終將西青大寺及北辰宜興埠、小淀等無證照「黑旅館」;

帶住宿功能「黑洗浴」相對集中的8個亂點地區,將近百家可能存在違規經營的旅館列為重點關注對象,為下一步有針對性開展清理整治奠定了基礎。

全市治安管理部門將旅館業違規經營行為和取締無證照「黑旅館」作為打擊重點,共檢查發現住宿不登記、一證多住、持他人身份證入住等違法違規經營問題305處、不落實安全責任制度等方面隱患430處,處罰旅館75家、從業人員44名。

市公安局治安管理總隊會同有關單位開展聯合檢查,對濱海新區、和平、河西、靜海等地區違反涉外人員住宿信息登記制度的6家酒店,全部處5000元罰款,並對不落實整改措施的部分酒店吊銷《特種行業許可證》。

針對「黑旅館」問題,治安管理總隊組織屬地公安分局聯合市場監管、綜治等政府職能部門對西青大寺及北辰宜興埠、小淀等地區進行反復清理和集中整治,取締無證旅館216家,行政拘留24人。

近日,公安紅橋分局抓獲了3名在天津市多次實施盜竊的犯罪嫌疑人。據交代,3人入住在天津市河東區天津站地區一酒店,在對該酒店進行調查核實時發現,酒店並未對3人進行登記驗證。公安機關對該酒店依法予以取締。

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