1. 我有店面轉讓不知道怎麼轉
轉讓費別抄寫出來,有人有意向了再談。
跟附近的房屋中介報盤,門上也貼上出租出兌的字樣。
還要和業主溝通好,同意你轉租。
轉讓就是把自己的東西或合法利益或權利讓給他人,有產權、債權、資產、股權、營業、著作權、知識產權轉讓、經營權、租賃權等等。
營業轉讓,是指移轉作為組織統一體的營業財產,是指把為了公司的營業目的而已被組織化並作為一個有機體來作用的全部財產整體有償轉移的同時,完成營業活動承繼的契約。
門面轉讓是指門面的承租者將其租賃權進行讓渡。門面轉讓分為整體轉讓和空轉。整轉指除商鋪租賃權讓渡外,還可能涉及到商鋪貨物、固定資產的所有權以及品牌加盟權或代理權的轉讓行為。
轉讓費是指在租賃期內,如果下家經營者希望獲得店面經營權,向原經營者支付的一定轉租費用。
2. 我轉讓了一間單位門面房 人家也剛好到期 他收了我的轉讓費 但是原房東不讓房子轉租轉讓 我該怎麼辦
按照我國合同法相關規定,發包人在與承租人簽訂門市出租合同期間,承租人未經發包人同意是不能將門市擅自轉租給他人的;你說的承租人未經發包人同意就私下將門市轉讓給你,現又得不到發包人的追認,那你只能找轉租給你的人要求退還轉讓金及承擔相應的損失;若轉租人與你耍賴,又協商不成,那你只能到法院起訴轉租人了。若你所述情況真實,法院會支持你的主張的。
3. 轉讓門面都是生意做不下去了嗎
一般情況都是這樣,當然也不排除其它情況。就如最近我接手的一個門店就不是這個情況,因為店面所處位置十分優越,人流量很大,在了解店主的具體情況後,確定不是因為做不下去,而是他一個人做累了,又沒有子女體諒,不想做了,就轉給了我。
所以說,轉讓門面不一定是生意做不一下去了。
生意是人做出來的,就算是現任的老闆做不下去了,換了你,也不一定生意就不好,就看你做什麼,怎麼做。
4. 現在很多店轉讓的,各種門面轉讓的,像那些轉讓的店能接手嗎接手能掙錢嗎
現在實體店都不行了,時代在進步都朝著電商發展了
5. 我花了幾十萬轉讓了一個門面當時簽了三年合同,當我做到一年半的時候生意差就准備轉讓出去,可是房東不給
你的復說法明顯有矛盾,制
因為虧損,轉租門面,以求賺取差價,
那說明原來房租按現在的市場價已經偏低了,
而你的所謂虧損應該自己找原因,
再說房東有權決定房租高低,
正常情況下,房東還有權決定這個門面是否允許你轉租,
所以你的訴求屬於無禮的,
沒有法律依據。
6. 門面轉讓合同簽了,轉讓費沒付清,又不要了,給我造成很大的損失,我要退給他錢嗎
簽了合同,又給你造成了損失,對方付違約金的同時,也應該賠償你一定的損失,至於金額多少,由你們雙方談定。
7. 我之前別人手裡花了一筆轉讓費接了一個門面,現在房東允許我們轉讓卻不讓我的下家轉讓
不可能要回來的,從來就沒有退轉讓費的說法,這不是保證金一類性質的,房東沒這義務,你能做的對你有利的事就是在到期前轉讓出去,收下家的轉讓費。
你另外擁有的是優先續租權,但你不租了,他也漲價了,對你沒有用。
對房東漲價,並沒有相關法律規定,你打官司很難勝訴。
所以,你一心想要回轉讓費的話,你只有幾種條件:1,房東人好,願意退部分,但這可能性很低。2,你在到期前轉讓給下家,收取轉讓費。3,到期後還沒人接手,積極的幫房東找人把房租出去,換部分好處抵費。4,動用些黑手段,但你並不得理,法律風險很大。
最好的是,現在有人接手。所以,你有這時間,還是到處發轉讓廣告吧。
8. 門面轉讓費的一些問題!
「轉讓費」其實是最近幾年才有的「產物」。所謂的「轉讓費」並沒有什麼法律和規章制度的約定,就像是一條潛規則一樣。
至於你想知道怎麼知道「轉讓費」的價值到底是什麼,這個問題從兩個地方來參考,一個就是裝修,你可以估計一下他店鋪的裝修是否高檔,還是簡單的粉刷和鋪了一下地板等等。還有一個考慮因素就是裝修的時間。其次就是轉讓的硬體設施,比如空調、桌、椅、貨架等等可以估價的物品 (當然了,也要看新酒折價處理)
最後你想知道怎麼樣才能避免交納那麼一大筆費用的話,就要看轉讓的人是否著急出手了,如果他是在開門做生意轉讓的話,那他的價格就會比較高。如果是關了門轉讓的話,那價格就可以砍低一點!畢竟不轉出手,租金還是他去交的!等時店租期限一到,他的轉讓費就泡湯了!(提醒一下,如果是黃金碼頭,可別以為打時間戰有用噢!到時候被別人轉手去了也不一定噢!)
9. 門面接手了一天不想要了,轉讓費都給了。錢還能要回來嗎
簽合同了,你就要不回來了,因為你這是違約了,所以轉讓費一般不會給你,你最好是給人家好好說一說,簽合同了,你就要不回來了,因為你這是違約了,所以轉讓費一般不會給你,你最好是給人家好好說一說,或者是找一個接手的。找一個接手的。
10. 我半年前花15萬轉讓了一個門面,現在房東不讓轉讓
這個可以找找房東好好說說博取同情唄把實事問題給他說清楚看看人家能不能就說理解我們