房屋轉讓怎麼寫

㈠ 房屋產權轉讓書怎麼寫

一份好房屋產權轉讓協議，應該能全面、如實的記錄雙方談好的交易細節，能符合房屋交易的流程，並且不違反法律、法規禁止性規定，這樣在雙方產生糾紛時候，合同就可以作為處理爭議的依據。擬定房屋轉讓協議應注意以下內容：第一部分：基本條款1.買方和賣方的身份信息;2.房屋狀況：位置、面積、產權證號、所有權人信息、抵押擔保情況、查封情況等;3.房款價格以及支付時間、支付方式;4.稅費承擔方式及原房屋上物業、水電燃氣費用結算方式;5.房屋交付時間;6.辦理交易手續的時間節點，如備案時限、申請貸款時限、過戶時限。7.違約責任。注意要針對合同各項義務分別寫清楚什麼情況構成違約，而不適合用類似「凡違反本合同約定的，都屬於違約」的籠統性寫法。上述屬於所有二手房買賣合同中都應當具備的條款，是所有二手房交易中買賣雙方都會涉及的問題。第二部分：特別約定條款特別約定是指那些並不會在所有買賣交易中存在的個別情況，比如戶口限期遷出。除上述內容外，為了更好的解決爭議，可以提前在合同中寫明發生爭議的處理方式，訴訟費用包括律師費用由違約方承擔等條款。
【法律依據】
《城市房地產轉讓管理規定》第八條房地產轉讓合同應當載明下列主要內容：(一)雙方當事人的姓名或者名稱、住所;(二)房地產權屬證書名稱和編號;(三)房地產坐落位置、面積、四至界限;(四)土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限;(五)房地產的用途或使用性質;(六)成交價格及支付方式;(七)房地產交付使用的時間;(八)違約責任;(九)雙方約定的其他事項。

㈡ 房屋轉讓協議怎麼寫

房屋轉讓協議通常就是房屋買賣合同，主要用於約定賣方將其房屋出售給買方，以及買賣雙方在買賣合同關系中各自享有的權利和應當承擔的義務。房屋買賣合同的具體內容可以參考《商品房銷售管理辦法》中關於商品房買賣合同內容的規定。具體來說，房屋買賣合同應當包括以下內容：1、買賣雙方的基本信息。包括買賣雙方的姓名、身份證號、住所等信息。2、房屋的基本情況。包括房屋所在的具體位置、房屋面積等。3、房屋出售的方式。例如是否通過按揭購買。4、房屋總價款以及價款的支付方式、支付時間。5、房屋交付時間和交付條件。6、房屋裝修情況。7、水電燃氣等費用承擔和狀況。例如約定交房時雙方對水電燃氣等進行交割，交房前費用由賣方承擔。8、辦理產權登記有關事宜。9、解決爭議的方法。10、違約責任。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。 商品房買賣合同應當明確以下主要內容：（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設備標准承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；（八）公共配套建築的產權歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產權登記有關事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。

㈢ 房屋轉讓協議書怎麼寫才有法律效力

房屋轉讓協議書具備下列條件的有法律效力：
1、房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利並且承擔義務的資格；
2、房屋買賣雙方當事人應當表意真實；
3、房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。
【法律依據】
根據2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力；
(二)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

㈣ 房屋轉讓協議書範本：房屋轉讓協議書怎麼寫

簽訂房屋轉讓協議是房產交易的一個重要步驟，除了個人住房轉讓，商鋪轉讓也要特別注意。很多人購買商鋪主要就是為了投資，如果協議出現問題，損失的就不僅僅是房款這么簡單，還牽扯很多問題，因此，了解清楚房屋轉讓協議怎麼寫是很必要的。

甲方：

身份證號：

居住地址：

乙方：

身份證號：

居住地址：

店鋪於_____年_____月_____日在位於_____處，甲乙雙方以各佔50%股份共計投資人民幣_____元，其中，甲方投入_____元，乙方投入_____元。

現在甲方願意將經營權、店面租憑合同以及相關手續等全部有償轉讓給乙方，乙方願意受讓。現甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的規定，經友好協商一致，就轉讓事宜，達成如下協議：

一、店面轉讓的價格及轉讓款的支付期限和方式：

1、甲方將其所持店面50%股份以及相關手續，以共計人民幣_____元的價格轉讓給乙方。

2、乙方支付甲方轉讓款的方式：

1)在轉讓該店以前甲方已經收有外邊客戶欠款共計_____元，現折算給甲方以沖抵其轉讓款的一部份；

2)在轉讓該店以前官店 處的欠款是甲方負責賖出，現折算給甲方負責收回，以沖抵其轉讓款的一部份；

3)現雙方在簽定本協議之後，立即支付餘下的所有轉讓款共_____元給甲方。

3、該店轉讓以前，除_____處的欠款由甲方收歸已有以外，所有該店以前乃至以後所有的欠款歸乙方收回歸自己所有。

二、甲方保證對該店轉讓給乙方的股份擁有完全處理權，保證該股份沒有設定質押，保證股份未被查封，並免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起的

一切經濟和法律責任。

三、有關店面盈虧(含債權債務)的分擔：

1、本協議書生效後，乙方全部享有該店後期經營的利潤，承擔全部後期的風險及虧損。

2、如因甲方在簽訂本協議書時，未如實告知乙方有關店在股份轉讓前所負債務，致使乙方在成為該店老闆後遭受損失的，乙方有權向甲方追償。

四、違約責任：

1、本協議書一經生效，雙方必須自覺履行，任何一方未按協議書的規定全面履行義務，應當依照法律和本協議書的規定承擔責任。

2、如由於甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴重影響乙方實現訂立本協議書的目的，甲方應按照乙方已經支付轉讓款的雙倍作為違約金陪償給乙方。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低於實際損失的，甲方必須另予以補償;

3、如乙方未按本協議第一條規定，在規定時間內未能全部付清給甲方，每逾期一天，則乙方按轉讓款金額每日百分之一支付賠償金。

五、有關費用的負擔：

在本次股份轉讓過程中發生的有關費用，由乙方承擔。

七、爭議解決方式：

因本協議產生的或與本協議有關的任何爭議，應由各方友好協商解決，協商不成時，可按相關法律法規向所在地人民法院提起訴訟。

八、生效條件：

本協議書經甲乙雙方簽字後生效。雙方應於協議書生效後依法向工商行政管理機關辦理變更登記手續。

九、本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

轉讓方：_____ 受讓方：_____

簽定日期：_____年_____月_____日

（以上回答發布於2015-11-09，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息

㈤ 簡單房產轉讓合同怎麼寫

房屋轉讓合同

甲方：****
乙方：***
甲方自願將********
住宅樓第*****層座北朝南自西向東的****間房屋轉讓給乙方。經甲乙雙方友好協商，達成如下條款：
一、房屋地址：該門面房位於****************，座北朝南自西向東第****間和第*****間的房屋。

二、轉讓面積、金額：

經甲乙雙方協商，其所轉讓門面使用面積為*************m2
,
兩間房屋產權轉讓金額為**********元（大寫：************整）。

三、付款方式：

在甲乙雙方簽訂轉讓合同書，乙方一次性付清甲方房屋全部費用，
但前提是甲方必須清理完一切第三方關系人或事，
以保證乙方房屋的合法
權益及安全使用。

四、違約責任：

甲方簽字後若出現要回房屋使用權並以各種借口增加乙方額外費用的情況時，甲方要全權承擔該房屋轉讓的違約責任，即付給乙方購買房屋總價的********倍的違約金。

五、其它事項：

甲方負責協助乙方辦理房屋產權證、契稅證等相關手續，乙方不承擔其費用。

六、
本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，簽字後生效。未盡事宜
協商解決。

甲方：

乙方：

㈥ 房產轉讓協議怎麼寫

房屋轉讓協議的寫法：
1、開頭寫好雙方當事人的基本信息；
2、中間的內容為房屋的面積、轉讓金額、付款方式及期限、房屋交付期限、房產歸屬、違約責任等；
3、最後雙方簽名附上日期。
【法律依據】
《民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
(一)當事人的姓名或者名稱和住所；
(二)標的；
(三)數量；
(四)質量；
(五)價款或者報酬；
(六)履行期限、地點和方式；
(七)違約責任；
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。

㈦ 房屋轉讓書該怎麼寫

經自願協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：