Ⅰ 保障性商品房申請條件中5年內無房產轉讓行為怎麼理解
商品房五年轉讓需要交的稅費： 一、普通住宅（ 須同時滿足三個條件：1、容積率在1.0以上/2、單套住房套內面積120平米以下或建築面積在144平米以下3、實際成交價格低於所在區域普通住房價格標准。） 賣方 營業稅及附加費：不足2年的計稅價格*5.6%，購買超過2年免徵 個人所得稅：普通住宅*1% 房產交易手續費：每平米3元 買房 契稅：計稅價格*1% 登記費80元一本 交易手續費：每平米3元 《房地產證》貼花5元一本 二、非普通住宅 賣方 營業稅及附加：購買不足2年計稅價格*5.6%購買超過2年（計稅價-原價）*5.6% 個人所得稅：非普通住宅1.5% 房地產交易費：每平米3元 買方 契稅：計稅價格*3% 登記費80元一本 交易手續費:每平米3元 《房地產證》貼花5元 如果實收價格出售，所有費用都是買方承擔，各付各稅就對號算
Ⅱ 公司對股權轉讓規定五年之內不能轉讓,如果在五年之內簽的轉讓協議,在法律上是合法有效的嗎
無效 除非召開股東會決議解除或更改之前的決定
Ⅲ 合同有效期五年還可以轉讓嗎
五年的店面合同，在中間可以轉讓，但是轉讓的合同債權債務必須屬於依法、依約定、依債權債務的性質可以進行轉讓的權利義務；且如果轉讓債權的，要通知該合同的債務人；如果轉讓債務的，要獲得債權人的同意。
【法律依據】
《民法典》第五百四十五條
債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根據債權性質不得轉讓；
（二）按照當事人約定不得轉讓；
（三）依照法律規定不得轉讓。
當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。
第五百四十六條
債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力。
債權轉讓的通知不得撤銷，但是經受讓人同意的除外。
第五百五十一條
債務人將債務的全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。
債務人或者第三人可以催告債權人在合理期限內予以同意，債權人未作表示的，視為不同意。
Ⅳ 什麼房子五年內不能過戶
不能過戶的原因如下：一、賣方無法提供房產證；二、賣方未經其他產權人同意出售的房產；三、被有關部門查封的房產；四、未解除抵押的房產；五、產權因為違規搭建被凍結；六、正在出租的房屋；
Ⅳ 原則上5年內不得轉讓 什麼意思
在《自住型商品住房預售合同》中，包括提示買受人自取得房屋所有權證書之日起，版原則上權5年內不得轉讓；買受人取得房屋所有權證書5年以後轉讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款；買受人將自住型商品住房轉讓後，不得再次購買自住型商品住房等都做了特別提示。
Ⅵ 自建房五年內轉讓要不要個人所得稅
如果你還有別的房子,
五年內轉讓就要交.
否則不用繳納所得稅!
Ⅶ 房產證裡面寫的五年內不得轉讓,如果把銀行的貸款還清,可以可以馬上轉讓
不可以的。房產證里寫的五年內不得轉讓，是指的不得出售，不得贈與，不得轉讓。這個意思是指的你的所有權的轉移。
銀行貸 款一般指的是抵押權利。銀行是不管所有權轉移的，只是說因為有抵押權在，所以無法轉移。抵押權消失以後所有權是可以轉移的，但房產證另行規定了，你就不可以轉移。這是兩個不同的法律關系。
Ⅷ 房產五年內不能交易
法律分析：
房產五年內是否可以交易取決於房屋的性質，如果是買賣的商品房，五年內也可以上市交易；如果是經濟適用房，五年內不能上市交易。如果房屋是經濟適用房，還需要區分是經濟適用房還是拆遷安置房，如果是經濟適用房，五年內簽訂房屋買賣協議約定五年後過戶的，該協議無效；如果是拆遷安置房，五年內簽訂房屋買賣協議約定5年後完成過戶的，該協議是有效的，只是五年後才能完成過戶登記。
法律依據：
《經濟適用住房管理辦法》第三十條，購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購；
《關於審理房地產合同糾紛案件若干問題的解答》第十三條，購買經濟適用房不滿5年，經濟適用房申購人與他人簽訂的經濟適用房買賣合同，交付房屋的，或者約定5年後再行過戶的，由於不符合經濟適用房解決城市低收入家庭住房困難政策的目的，擾亂了社會秩序，損害了其他低收入群體的利益，應認定為違反社會公共利益，該買賣合同無效；
對於拆遷安置房買賣合同，並不涉及到擾亂社會公共利益的問題，應當認定為有效。只是不滿五年轉讓的，具有不能履行的情形，當事人要求五年內過戶的，不予支持。
Ⅸ 個人轉讓5年內普通住房,90平米以下,買賣雙方各交多少稅
1、2011年1月27日財稅（2011）12號文件規定，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、所涉及的稅費有：營業稅 城建稅 教育費附加 地方教育附加 個人所得稅 契稅（個人轉讓二手房印花稅和土地增值稅暫免） 營業稅城建附加是5.5% 地方教育附加是營業稅的2%（各地不一標准），個人所得稅1%，契稅90㎡以下：1% 90-144：2% 144以上及購買非唯一普通住房或非普通住房為4%。