青杠樹轉讓

A. 農村宅基地怎樣補償標准

一、屋拆遷補償價，由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構 成；計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

二、補償計算標准

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

三、安置費標准

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

註：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用

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拆遷責任

拆遷當事人不如實提供有關資料或者不協助估價機構實地查勘而造成估價失實或者其他後果的，應當承擔相應責任。

第二十七條 對有下列行為之一的估價機構和估價人員，依據《城市房地產中介服務管理規定》、《房地產估價師注冊管理辦法》等規定進行處罰，或記入其信用檔案：

（一）出具不實估價報告的；

（二）與拆遷當事人一方串通，損害對方合法權益的；

（三）以回扣等不正當競爭手段獲取拆遷估價業務的；

（四）允許他人借用自己名義從事拆遷估價活動或者轉讓、變相轉讓受託的拆遷估價業務的；

（五）多次被申請鑒定，經查證，確實存在問題的；

（六）違反國家標准《房地產估價規范》和本意見其他規定的；

（七）法律、法規規定的其他情形。

第二十八條 以產權調換作為房屋拆遷補償、安置方式的，對所調換房屋的房地產市場價格進行的評估，參照本意見執行。

城市規劃區外國有土地上房屋拆遷涉及的房地產估價活動，參照本意見執行。

第二十九條 本意見自2004年1月1日起施行。此前已頒發房屋拆遷許可證的拆遷項目，其拆遷估價不適用本意見。

拆遷估價公式

被拆遷房屋貨幣補償金額=房地產市場價格+搬遷補助費+臨時安置補助費+拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費+被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額

B. 我想問下內蒙台上播的那個利民9號蟲草是騙人的嗎

首先，蟲草實體至今無法人工種植。此前相關問題我已提醒過多位投資此行業的人高度重視。
其次，電視台的廣告尤其是種植養殖的廣告，幾乎不可信，我也憤恨這種欺詐創業者尤其是農民的虛假廣告宣傳。
目前的人工種植，其實是種植蟲草菌，其提取物與野生蟲草成分區別不大，視為一類，可替換。所以，目前均是種植蟲草菌，且只在溫室培養條件下進行，故不受地域限制，哪裡都可以。
實本質上成分差別不大，蟲草菌生長在蟲體中，形成了蟲草實體；蟲草菌生長在人工配置的培養基中，則形成了人工種植的蟲草菌體。我們的目的是要得到蟲草菌，它們生長的介質如何對其成分並無影響，所以，你想種植的，也就是瓶中的那種蟲草菌。
我們曾做過一些實驗，期望用實驗室培養的菌，感染部分昆蟲幼蟲，從而生產出和大自然中找到的一樣的蟲草實體，便於大家從感官上容易接受。但至今尚未找到成果率很高的途徑，相信在大家的不懈努力下，終會成功。

C. 宅基地有償退出多少錢

退出宅基地能補多少錢？每個地區的經濟發展水平不同，補償標准也存在一定差異，並不是統一標准。下面列舉幾個地區，供參考。

安徽寧國

安徽寧國規定，自願退出宅基地且今後不再重新申請宅基地的，對於法定范圍內的面積，每畝補助4萬元至6萬元;超出部分，按照每畝2萬元至3萬元予以補助。

山東省平度市

根據平度市《農村宅基地有償退出暫行辦法》規定，村莊整體或部分搬遷，復墾後耕地面積必須達到30畝以上，且與村莊外圍原有農田成方連片。通過新建安置區等形式集中安置的，按每節餘1畝建設用地，給予相關村(單位)38萬元補助。單戶退出宅基地使用權的，對原宅基地上建築物拆除復耕，經驗收後，按復耕面積給予復耕者補助，補助標准為20元/平方米。全部放棄宅基地使用權的農戶自宅基地拆除復耕驗收合格之日起24個月內在平度市行政區域內購買新建商品住房的享受每戶10平方米建築面積的貨幣補助。對按期完成宅基地退出項目且一次性通過省級驗收的鎮政府(街道辦事處)，平度市政府按節余建設用地面積給予獎勵(標准為5000元/畝)，作為鎮政府(街道辦事處)開展宅基地退出工作的補助經費。

特別提醒：大家在退出宅基地前一定要認真考慮清楚，因為一旦退出，就永遠失去宅基地使用權了。