轉讓價格評估

A. 公司轉讓，怎麼評估公司能拿多少轉讓費

一、公司轉讓，也是股權轉讓，涉及到印花稅、所得稅、契稅等。若是轉讓方屬於個人，要交納個人所得稅，依照20%稅點繳納。若轉讓方屬於公司，就需涉及的稅費較多，內資公司轉讓股權涉及到的稅種，公司將股權轉讓給其他公司，該股權轉讓所得，將會涉及到企業所得稅、營業稅、契稅、印花稅等。變更當中有可能會產生手續費跟資料費用等等。公司轉讓費用一般多少大概就是這些二、其實對於想要或者需要把公司轉讓出去的企業來說，直接找代理轉讓公司就十分方便，代理轉讓公司會依據實際情況給你的公司進行估值，給出一個轉讓出價，之後由轉讓公司幫你尋找公司買家，找到買家確定購買以後，完股權轉讓就能收到費用了，轉讓方是無需要其他費用的，要做的就是等著收錢即可。其中公司的轉讓費用要依據你公司的注冊年限，公司經營類型，注冊資金，有無債務，有無不良記錄等一系類的因素確定轉讓費用。若是自己去找工商部門注銷的話，不僅費時，還要自己承擔一些注銷過程產生的費用。

B. 專利技術轉讓時如何做價格評估

在專利買賣中，賣方通常需要自行鑒價，並於恰當時後告訴買方。

因此在該過程中，要多了解相關的技術發展及市場現狀，並通過一些有效的手段對自己的技術價值作一個評估，應用諸如成本法、收益法、市場法、凈現值法；還有經驗法則、工業標准法、等級排序法、拍賣法等等進行價格的自我評估（上述方法可以通過網路檢索了解，也可以交由專業人士分析），同時您可以找行業內的朋友幫忙鑒定一下.

同時還可以通過專利價格評估系統對自己的技術做一個評估，通常此類評估系統採用包括預期收益法、成本重置法等數學模型，以自動評估適當的價格，具體原理說明如下：

C. 轉讓舊房一定要按評估價格作為扣除成本嗎

轉讓舊房不一定要按評估價格作為扣除成本。
轉讓舊房可以按評回估價格作為答交易價格，成本按照歷史成本計算，也就是原值減折舊再減減值准備
《財政部、國家稅務總局關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字[1995]48號）第十條與《財政部、國家稅務總局關於土地增值稅若干問題的通知》（財稅[2006]21號）第二條文件的規定並不矛盾，依據上述文件規定，納稅人在轉讓舊房時應以評估價格作為扣除依據，但如果不能提供評估價格能提供購房發票，則需要經過當地稅務部門確認後可以按發票所載金額但需要從購買年度起至轉讓年度止每年加計劃5%計算方可作為扣除依據，請依據財稅[2006]21號文件進行處理。

D. 請問股份轉讓的價值如何評估

一般股份轉讓的問題都出現在非上市公司，
因為這些公司沒有參考標准，
所以股份的價值沒有標準的規定，
有三種類型的估值：
1.專門機構估值。
2.按公司的利潤率多少倍估值。
3.按公司的市夢率多少倍估值。

E. 轉讓房產低於評估價格怎麼辦

二手房一般來說估價低，交易價高。
1，房地產評估採取房產價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型樓盤的實際成交價格進行專業處理，換算出具體某個樓盤的平均單價。
2，一套舊房價值幾何，可不是評估師憑經驗「毛估」出來的，必須有一整套計算操作辦法。主要採用「市場比較法」，通常選擇三套符合以下要求的可比物業：與需要估價的房屋地段相近、成交時間相近、物業類型相同、房型相同、物業建築年代相近、結構相同、權屬相同、價值相近。把這三套房子的成交價格作為比較對象，加入幾方面的修正系數最終得出的算術平均值，就是委託估價房屋的評估價。
3、二手房評估價然後結合待評估房屋的實際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、其它特徵因素，等等，計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。
4、二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。

F. 客戶資源轉讓價值評估，即如何計算價值

以收益法評估結果為參考依據加以確定，此種評估方法是從未來收益的角度出發
對標的資產評估方法的選擇及其合理性分析
1、評估方法
本次評估，評估機構採取收益法和市場法對客戶資源進行評估，並以收益法評估結果作為評估值。
收益法和市場法的特點如下：
企業價值評估中的收益法，是指將預期收益資本化或者折現，確定評估對象價值的評估方法。收益法適用的前提是：①被評估對象的未來預期收益可以預測並可以用貨幣衡量；②資產擁有者獲得預期收益所承擔的風險也可以預測並可以量化；③被評估對象預期獲利年限可以預測。
企業價值評估中的市場法，是指將評估對象與可比上市公司或者可比交易案例進行比較，確定評估對象價值的評估方法。市場法適用的前提是：①存在一個活躍的公開市場且市場數據比較充分；②公開市場上有可比的交易案例或具有類似可比的上市公司。
2、評估方法選擇的合理性

收益法是從未來收益的角度出發，以被評估單位現實資產未來可以產生的收益，經過風險折現後的現值和作為被評估單位股權的評估價值，涵蓋了諸如客戶資源、商譽、人力資源等無形資產的價值。作為輕資產的農村信息化技術服務企業，固定資產等有形資產相對較少，核心價值主要在其行業地位、業務網路、服務能力、管理技術、人才團隊、品牌優勢等方面，故本次評估採用收益法能更充分反映中農信達的股權的市場價值。
（三）收益法評估說明
1、收益法評估思路
收益法是基於一種普遍接受的原則。該原則認為一個企業的整體價值可以用企業未來現金流的現值來衡量。收益法評估中最常用的為折現現金流模型，該模型將資產經營產生的現金流用一個適當的折現率折為現值。
企業價值評估中的收益法，是指通過將被評估企業預期收益資本化或折現以確定評估對象價值的評估思路。本次評估採用的企業自由現金流折現模型，其基本公式為：
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2、營業收入預測
營業收入初步預測情況如下：
單位：萬元
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具體各項業務營業收入增長率如下：
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註：本次評估假定企業的經營從2021年開始的經營情況趨於穩定，穩定期增長率為3%。永續增長率3%實際是預測未來年平均通脹率。由於本次評估在預測未來自由現金流時採用的計量標準是包含未來通脹率的實際幣值，也就是說未來預測的現金流中每年的增長率中不但包括絕對的增長率，還包括物價因素導致的名義增長率，到預測的穩定年限2019年，絕對增長率為零，但是名義增長率仍然存在，即為預測的未來年通脹率3%。

G. 評估該房屋的正常轉讓價格

轉讓價值=10/1.1+10/1.1^2+11/1.1^3+12/1.1^4+13/1.1^5+15/10%*(1-1.1^-15)/1.1^5
=41.89+70.84=112.73萬元

H. 請問轉讓的價值如何評估

商標轉讓的費用抄分為三部分：
1.商標襲本身的價格，平台所售商標均由賣家定價，價格幾千至幾萬乃至幾十萬不等；
2.商標轉讓服務費，主要為平台提供商標轉讓咨詢、擔保交易以及全程協助買賣雙方辦理轉讓手續的服務費；
3.商標轉讓過戶費，費用標准由商標局制定。