房產證轉讓手續費多少

A. 房產證過戶手續費是多少

這里所指的房產過戶指的是贈與，買賣，還是繼承？過戶一般要交個人所得稅，契稅，印花稅，增值稅，不一樣的交易方式，所徵收的稅也不一樣，且還需考慮房屋面積，是否滿五年等因素。

二、賣房人應繳納稅費

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易費：3元/平方米

3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)

4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。

B. 房產證過戶費用怎麼計算

1、契稅：法定繼承人繼承房地產的話，免徵契稅；非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

2、營業稅：需繳納5.55%，但轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅的，免徵營業稅。

3、個稅：當前免徵，但繼承後對外出售的，需繳納房價的20%，若繼承的房產是滿五年且為家庭少有住房的，同樣也免徵個稅。

4、交易手續費：5元/平方米。工本費：80元。

5、公證費：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，較低不低於200 元。

房產證過戶注意事項

1、房產過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產權人變更，真正要注意的事項是在買賣(簽合同)的時候把關的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至於有無保障就要看合同是怎樣約定的。

2、房產過戶無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續都是一樣的。辦理該手續時需帶房產證原件、土地證原件、產權人夫妻雙方身份證及結婚證原件、轉入方身份證原件。

以上內容參考人民網-過戶要哪些費用？買房人需繳納稅費清單來了

C. 房產證過戶流程及費用

房產證過戶流程應該是所有涉及的人員都簽字，然後同意。就可以過戶給其他的人。如果以買賣的形式走，就是戶主的名字，到場和買賣的人到場就可以了。這樣的話這樣的話可以減少稅錢。

D. 房產證移戶需要交納多少費用

贈與主要費用：個稅+契稅+公證費。

如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。

不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

所需材料

1、公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套。

2、不需要經過地稅局直接可以過戶。

3、房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

房產過戶辦理

1、確定交易意向

如果是因為房屋買賣需要過戶房產，首先就要確定買賣雙方的交易意向，只要賣家提供的房屋沒有法律糾紛問題可以出售，買方可以交購房定金，但要注意的是，購房者如果交了購房定金，一定要簽定金協議保障自己的權益。

2、簽訂買賣合同

一般買家交了定金之後，雙方就會約定好時間簽合同。買賣雙方通過對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、辦理過戶手續

辦理過戶手續需要的資料有很多，要提前准備好需要用到的資料和證件，買賣雙方都要到場辦理。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。

4、繳納稅費

辦理房產過戶手續還需要交一筆費用就是稅費，不同的二手房稅費的種類和計算都有不同，所以注意交易的房屋，了解清楚稅費的構成，根據交易房屋的性質而定，比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

5、領取證書

只要按照步驟完整的提交資料和繳納稅費，購房者就可以領到屬於自己的合法產權證書，產權證到手之後，還需要付清所有房款，而賣家則需交付房屋並結清所有物業費。

以上內容參考：

網路-房產過戶

人民網-房產更名和過戶的區別 房產過戶怎麼辦理