轉讓個稅流程

① 個人財產轉讓所得應當如何繳納個人所得稅

答：財產轉讓所得，是指個人轉讓有價證券、股權、建築物、土地回使用權、機器設備、車船答以及其他財產取得的所得。以一次轉讓財產收入額（不管分多少次支
付，均應合並為一次轉讓財產收入）減去財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。
應納稅所得額=每次轉讓財產收入額-財產原值-合理費用確定財產原值，有以下幾種情況：一是有價證券，為買入價以及買入時按照規定繳納的有關費用。二是建築物，為建造費或者購進價格以及其他有關費用。三是土
地使用權，為取得土地使用權所支付的金額、開發土地的費用以及其他有關費用。四是機器設備、車船，為購進價格、運輸費、安裝費以及其他有關費用。五是其他
財產原值，參照以上四種辦法確定。上述財產原值的確定，個人必須提供有關的合法憑證；對未能提供完整、准確的財產原值合法憑證而不能正確計算財產原值的，
稅務部門可根據當地實際情況核定其財產原值。
合理費用是指個人在賣出財產時按有關規定所支付的費用，如營業稅及其附加、中介服務費、資產評估費等等。
財產轉讓所得應納稅額的計算公式為：

② 股權轉讓個稅怎麼算

是按照股權轉讓價格減除股權計稅成本和轉讓過程重的相關稅費後的余額為應納稅所得額，股權計稅成本是指自然人股東投資入股時向企業實際交付的出資金額，或購買該項股權時向該股權的原轉讓人實際支付的股權轉讓金額。按照“財產轉讓所得”項目繳稅，適用20%的比例稅率。

股權轉讓定義：

股權轉讓，是公司股東依法將自己的股東權益有償轉讓給他人，使他人取得股權的民事法律行為。

股權與其他概念：

股權是指:投資人由於向公民合夥和向企業法人投資而享有的權利。

1、向合夥組織投資，股東承擔的是無限責任;向法人投資，股東承擔的是有限責任。所以二者雖然都是股權，但兩者之間仍有區別。

2、向法人投資者股權的內容主要有:股東有隻以投資額為限承擔民事責任的權利;股東有參與制定和修改法人章程的權利;股東有自己出任法人管理者或決定法人管理者人選的權利;有參與股東大會，決定法人重大事宜的權利;有從企業法人那裡分取紅利的權利;股東有依法轉讓股權的權利;有在法人終止後收回剩餘財產等權利。而這些權利都是源於股東向法人投資而享有的權利。

向合夥組織投資者的股權，除不享有上述股權中的第一項外，其他相應的權利完全相同。

股權和法人財產權和合夥組織財產權，均來源於投資財產的所有權。投資人向被投資人投資的目的是盈利，是將財產交給被投資人經營和承擔民事責任，而不是將財產拱手送給了被投資人。所以法人財產權和合夥組織的財產權是有限授權性質的權利。授予出的權利是被投資人財產權，沒有授出的，保留在自己手中的權利和由此派生出的權利就是股權。兩者都是不完整的所有權。被投資人的財產權主要體現投資財產所有權的外在形式，股權則主要代表投資財產所有權的核心內容。

環球青藤友情提示:以上就是[ 股權轉讓個稅怎麼算? ]問題的解答,希望能夠幫助到大家！

③ 股權轉讓個人所得稅需要什麼資料

股權轉讓申報以下資料：1、公司法定代表人簽署、公司蓋章的《公司變更登記申請書》。2、《指定代表或者共同委託代理人的證明》(公司加蓋公章);及指定代表或委託代理人的身份證復印件(本人簽字)。3、股東會決議。4、股權轉讓協議書。5、股權向公司股東以外轉讓的，還應提交新股東會(股權轉讓後的股東)決議。6、章程修正案或修改後的章程。7、新股東的主體資格證明或自然人的身份證明。股東是企業的需提交《企業法人營業執照》、《合夥企業營業執照》、《個人獨資企業營業執照》復印件(由企業加蓋公章並署明與原件一致);股東是事業單位法人需提交《事業單位法人證書》復印件;股東是自然人的提交身份證復印件(由本人簽名並署明與原件一致)。8、原營業執照正副本。向股東以外的第三人轉讓股權的，由轉讓股權的股東向公司董事會提出申請，由董事會提交股東會討論表決;股東之間轉讓股權的，不需經過股東會表決同意，只要通知公司以及其他股東即可。

④ 個人房屋轉讓如何繳納個稅

稅收文件
●《財政部、國家稅務總局、建設部關於個人出售住房所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（財稅字〔1999〕278號）
●《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）
●《國家稅務總局關於個人轉讓房屋有關稅收征管問題的通知》（國稅發〔2007〕33號）
●《國家稅務總局關於明確個人所得稅若干政策執行問題的通知》（國稅發〔2009〕121號）

1 個人轉讓住房的所得是否徵收個人所得稅？
財稅字〔1999〕278號文件第一條規定，根據個人所得稅法的規定，個人出售自有住房取得的所得應按照「財產轉讓所得」項目徵收個人所得稅。
國稅發〔2006〕108號文件規定，個人所得稅法及其實施條例規定，個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，按照「財產轉讓所得」項目繳納個人所得稅。

2 個人轉讓住房計征個人所得稅時，計稅價格如何確定？
國稅發〔2006〕108號文件第一條規定，對住房轉讓所得徵收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低於市場價格且無正當理由的，徵收機關依法有權根據有關信息核定其轉讓收入，但必須保證各稅種計稅價格一致。
國稅發〔2007〕33號文件第一條規定，工作基礎較好，具備直接制定最低計稅價格條件的，可直接制定房屋交易最低計稅價格，但定價時要考慮房屋的坐落地點、建築結構、建築年限、歷史交易價格或建造價格、同類房屋先期交易價格等因素。不具備直接制定最低計稅價格條件的，可參照下列一種方法確定最低計稅價格：
1.當地政府公布的拆遷補償標准、房屋交易指導價、基準地價。政府公布的上述信息未及時調整的，確定最低計稅價格時應考慮房地產市場價格上漲因素。
2.房地產交易資金託管金額或者房地產交易網上報價。
3.信譽良好的房地產價格評估機構的評估價格。
各地區要加強與房地產管理部門的聯系，及時獲得有關信息，按照規定的管理制度，確定有關交易房屋的最低計稅價格，避免在辦稅窗口納稅人申報納稅時即時確定計稅價格。
納稅人申報的房屋銷售價格高於各地區確定的最低計稅價格的，應按納稅人申報的銷售價格計算征稅；納稅人申報的房屋銷售價格低於各地區確定的最低計稅價格的，應按最低計稅價格計算征稅。

3 個人轉讓住房時，如何確定房屋原值？
國稅發〔2006〕108號文件第二條第一款規定，房屋原值具體為：
1.商品房：購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費。
2.自建住房：實際發生的建造費用及建造和取得產權時實際交納的相關稅費。
3.經濟適用房（含集資合作建房、安居工程住房）：原購房人實際支付的房價款及相關稅費，以及按規定交納的土地出讓金。
4.已購公有住房：原購公有住房標准面積按當地經濟適用房價格計算的房價款，加上原購公有住房超標准面積實際支付的房價款以及按規定向財政部門（或原產權單位）交納的所得收益及相關稅費。
已購公有住房，指城鎮職工根據國家和縣級（含縣級）以上人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價（或標准價）購買的公有住房。
經濟適用房價格按縣級（含縣級）以上地方人民政府規定的標准確定。
5.城鎮拆遷安置住房：根據《城市房屋拆遷管理條例》（國務院令第305號）和《建設部關於印發〈城市房屋拆遷估價指導意見〉的通知》（建住房〔2003〕234號）等有關規定，其原值分別為：房屋拆遷取得貨幣補償後購置房屋的，為購置該房屋實際支付的房價款及交納的相關稅費；房屋拆遷採取產權調換方式的，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協議》註明的價款及交納的相關稅費；房屋拆遷採取產權調換方式，被拆遷人除取得所調換房屋，又取得部分貨幣補償的，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協議》註明的價款和交納的相關稅費，減去貨幣補償後的余額；房屋拆遷採取產權調換方式，被拆遷人取得所調換房屋，又支付部分貨幣的，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協議》註明的價款，加上所支付的貨幣及交納的相關稅費。

4 個人轉讓住房過程中繳納的稅金包括哪些？
國稅發〔2006〕108號文件第二條第（二）款規定，轉讓住房過程中繳納的稅金，指納稅人在轉讓住房時實際繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅金。

5 個人轉讓住房計征個人所得稅時，可扣除的合理費用包括哪些？
國稅發〔2006〕108號文件第二條第三款規定，合理費用指納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。
1.支付的住房裝修費用。納稅人能提供實際支付裝修費用的稅務統一發票，並且發票上所列付款人姓名與轉讓房屋產權人一致的，經稅務機關審核，其轉讓的住房在轉讓前實際發生的裝修費用，可在以下規定比例內扣除：已購公有住房、經濟適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%；商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%。納稅人原購房為裝修房，即合同註明房價款中含有裝修費（鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等）的，不得再重復扣除裝修費用。
2.支付的住房貸款利息。納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房的，其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據實扣除。
3.納稅人按照有關規定實際支付的手續費、公證費等，憑有關部門出具的有效證明據實扣除。
國稅發〔2007〕33號文件第五條第一款規定，凡有下列情況之一的，在計算繳納轉讓住房所得個人所得稅時不得扣除裝修費用：
1.納稅人提供的裝修費用憑證不是有效發票的；
2.發票上註明的付款人姓名與房屋產權人或產權共有人的姓名不一致的；
3.發票由建材市場、批發市場管理機構開具，且未附所購商品清單的。

⑤ 個人股權轉讓如何繳納個人所得稅

個人轉讓股權需按財產轉讓所得繳納個人所得稅。股權轉讓個人所得稅計稅公式：應納稅所得額=財產轉讓收入-財產原值-轉讓中發生的合理費用；應繳個人所得稅=應納稅所得額×20%。
《股權轉讓所得個人所得稅管理辦法（試行）》第四條個人轉讓股權，以股權轉讓收入減除股權原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，按「財產轉讓所得」繳納個人所得稅。合理費用是指股權轉讓時按照規定支付的有關稅費。

⑥ 個人轉讓住房如何繳納個人所得稅

（一）個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的余額為應納稅所得額，按照財產轉讓所得項目依20%的稅率繳納個人所得稅。

⑦ 房地產過戶個人所得稅流程

房地產過戶個人所得稅流程，這里萬家物業網總結如下：
個人所得稅指個人將擁有合法產權的房屋轉讓、出租或其他活動並取得收入，就其所得計算徵收的一種稅賦。

個人出售已購公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經濟適用住房的價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產權單位繳納的所得收益及稅法規定的合理費用後的余額，按 「 財產轉讓所得 」 項目徵收個人所得稅。財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為應納所得額稅率的 20% 交納個人所得稅。

納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十五條的規定，對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。上海 轉讓普通住房，以轉讓收入的 1 %核定應納個人所得稅額;轉讓非普通住房，以轉讓收入的 2 %核定應納個人所得稅額。

對個人轉讓自用 5 年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。 對出售自有住房並擬在現住房出售 1 年內按市場價重新購房的納稅人，其出售住房應繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式向主管稅務機關繳納，購房金額大於或等於原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。

參考：廣州萬家物業網

⑧ 股權轉讓怎麼交個稅

個人股權轉讓所得個人所得稅以被投資企業所在地地稅機關為主管稅務機關。也就是說，股權轉讓所得納稅人需要在被投資企業所在地辦理納稅申報。
根據我國《股權轉讓所得個人所得稅管理辦法》的規定：「個人股權轉讓所得個人所得稅，以股權轉讓方為納稅人，以受讓方為扣繳義務人。」也就是說，股權轉讓的個稅，賣股權的人是應納稅人，是應當繳納稅款的一方;買股權的人不用繳稅，但是必須先扣掉賣股權的人應當繳納的稅錢。
股權轉讓的納稅時間為股權轉讓行為發生後的次月15日內。以下情形為股權轉讓行為：出售股權;公司回購股權;發行人首次公開發行新股時，被投資企業股東將其持有的股份以公開發行方式一並向投資者發售;股權被司法或行政機關強制過戶;以股權對外投資或進行其他非貨幣性交易;以股權抵償債務;其他股權轉移行為。

法律依據：
《股權轉讓所得個人所得稅管理辦法》第五條 個人股權轉讓所得個人所得稅，以股權轉讓方為納稅人，以受讓方為扣繳義務人。
第六條 扣繳義務人應於股權轉讓相關協議簽訂後5個工作日內，將股權轉讓的有關情況報告主管稅務機關。
被投資企業應當詳細記錄股東持有本企業股權的相關成本，如實向稅務機關提供與股權轉讓有關的信息，協助稅務機關依法執行公務。

⑨ 轉讓股權如何繳納個稅

個人對外轉讓股權取得的收入，屬於財產轉讓所得。根據《個人所得稅法》第二條的規定，財產轉讓所得應當繳納個人所得稅。所以個人轉讓股權時，應以股權轉讓收入減除股權原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，按照20%的稅率交納個稅。
企業轉讓股權所取得的收入，應作為企業的收入納入收入總額，並繳納企業所得稅。按照《企業所得稅法》規定：企業所得稅一般適用25%的稅率；符合條件的小型微利企業，繳納企業所得稅適用20%的稅率；國家需要重點扶持的高新技術企業，繳納企業所得稅適用15%的稅率。
股權轉讓行為包括出售股權、公司回購股權、以股權抵償債務、股權被司法或行政機關強制過戶等。

⑩ 個人財產轉讓所得應當如何繳納個人所得稅

個人財產轉讓所得繳納的個人所得稅，是通過以一次轉讓財產收入額(不管分多少次支付，均應合並為一次轉讓財產收入)減去財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額的方式計算，適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。

財產轉讓所得應納稅額的計算公式為： 應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20% 應納稅所得額=每次轉讓財產收入額-財產原值-合理費用確定財產原值。

上述財產原值的確定，個人必須提供有關的合法憑證;對未能提供完整、准確的財產原值合法憑證而不能正確計算財產原值的，稅務部門可根據當地實際情況核定其財產原值或實行核定徵收。

例如房產轉讓，如果納稅人不能准確提供房產原值和有關稅費憑證，無法確定房產原值時，稅務機關可以綜合考慮該項房產的坐落地、建造時間、當地房價、面積等因素，按房產轉讓收入額的一定比例核定徵收個人所得稅。

(10)轉讓個稅流程擴展閱讀

征稅項目

1、對境內股票轉讓所得暫不徵收個人所得稅。

2、對個人轉讓限售股取得的所得，按照「財產轉讓所得」，適用20%的比例稅率徵收個人所得稅。

3、職工個人以股份形式取得的僅作為分紅依據、不擁有所有權的企業量化資產，不徵收個人所得稅；對職工個人以股份形式取得的擁有所有權的企業量化資產，暫緩徵收個人所得稅；

待個人將股份轉讓時，就其轉讓收入額，減除個人取得該股份時實際支付的費用支出和合理轉讓費用後的余額，按「財產轉讓所得」項目計征個人所得稅。

4、個人通過招標、競拍或其他方式購置債權以後，通過相關司法或行政程序主張債權而取得的所得，應按照「財產轉讓所得項目繳納個人所得稅。