㈠ 南通房產證包括土地使用證嗎
房產證不包括土地使用證。
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。
2015年3月1日開始使用《不動產登記證》，以前的簿證繼續有效，新證按照不變不換的原則，不要求當事人強制更換。
不動產登記證，又名不動產登記簿證。不動產登記核心載體的登記簿由登記機構管理；證書是權利人享有的法定憑證，由權利人持有。
2014年11月24日，國務院總理李克強簽發《不動產登記暫行條例》，該條例自2015年3月1日起施行。2015年3月1日起，全面啟用統一的不動產登記簿證樣式。新證啟用後，以前的簿證繼續有效，新證按照不變不換的原則，不能要求當事人強制更換，小產權房不會發證。
《不動產登記證》比《房產證》產權內容更詳細，原本購房者買房後辦理產權證需要辦理房屋所有權證和土地使用證，不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產登記證上，也就是兩證變成一證。
《不動產登記簿證》包括《不動產登記簿》、《不動產權證書》及《不動產登記證明》。不動產證上除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證上的信息內容，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號具有唯一的代碼，相當於不動產記錄的不動產在全國范圍內唯一的「身份證號」，通過鎖定不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。
《城市房地產管理法》 第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
第六十三條經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
《土地管理法實施條例》第三條國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。
土地登記資料可以公開查詢。
《不動產登記暫行條例》第三條不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。
第四條國家實行不動產統一登記制度。
不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。
不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。
第五條下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：
（一）集體土地所有權；
（二）房屋等建築物、構築物所有權；
（三）森林、林木所有權；
（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；
（五）建設用地使用權；
（六）宅基地使用權；
（七）海域使用權；
（八）地役權；
（九）抵押權；
（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。
第七條不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。
跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。
第八條不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。
不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。
不動產登記簿應當記載以下事項：
（一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
（二）不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；
（三）涉及不動產權利限制、提示的事項；
（四）其他相關事項。
第九條不動產登記簿應當採用電子介質，暫不具備條件的，可以採用紙質介質。不動產登記機構應當明確不動產登記簿唯一、合法的介質形式。
不動產登記簿採用電子介質的，應當定期進行異地備份，並具有唯一、確定的紙質轉化形式。
第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
第十五條當事人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第十六條申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。
第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十二條登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，並書面告知申請人：
（一）違反法律、行政法規規定的；
（二）存在尚未解決的權屬爭議的；
（三）申請登記的不動產權利超過規定期限的；
（四）法律、行政法規規定不予登記的其他情形。
㈡ 南通土地交易網
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㈢ 南通地區土地證和房產證合二為一了嗎
南通地區的產證沒有合二為一,房產證和土地證是分開的,在你辦好房產證的15個工作日之後會給你辦理土地證的,現在只有上海是只有一個產證的.
㈣ 南通附近有大面積土地需要轉讓的嗎！我想租二百畝左右的土地搞養殖
南通附近有沒有大面積土地需要轉讓，你可以到地區貼吧發貼，
在這里當地群眾是不一定能看到的。
因此，你也就無法租到土地。
㈤ 南通有8800畝土地出租的是什麼地方
咨詢記錄 · 回答於2021-11-14
㈥ 想在南通地區承包土地建大棚種植蔬菜，想做100畝左右謝
現在蔬菜種植也沒什麼手續,主要是在種植過程中至少要根據無公害操作技術規程進行種植;與當地的農業技術推廣站或者科研所合作最好了既然你自己想承包種植,那資金自己解決了,補貼嘛你可以咨詢當地農業局了解一下.或許可以爭取扶持資金;100畝的規模不大,恐怕主要靠自己去銷售了,可以通過網路發布一下信息,然後去當地的蔬菜批發市場銷售.
㈦ 南通土地出讓金在哪個官網上可以查到。
土地出讓金是政府部門的內部資料，並不在官網上公開。
㈧ 請問南通通州范圍內哪裡有大面積的土地流轉用於農業
我家旁邊。
㈨ 在南通買賣二手房沒有土地證可以過戶嗎
有房產證可以過戶的，至於沒有土地證，可以補辦，國土證過戶一直都很便宜的，主要看土地的性質
（劃撥地或出讓地），如果是劃撥地則需補齊劃撥地面積地價（評估價×劃撥地面積×20%），如果是出讓地就沒事
花幾百塊錢過戶就可以了！補辦需帶的資料；房產證，身份證，身份證復印件，注；房產證上有名的都得去簽名。以及帶上身份證。