個人轉讓自用

A. 個人轉讓著作權和個人銷售自建自用住房的個人指的是

個人轉讓著作權和個人銷售自建自用住房的個人指的是：B其他個人。

B. 對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得、繼續免徵個人所得稅應提供什麼證明，由什麼單

對 也可以自己到工商部門

C. 個人轉讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房，取得的轉讓所得是否繳納個人所得稅個稅師證書含金量高嗎

根據《財政部、國家稅務總局、建設部關於個人出售住房所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（財稅字[1999]278號）的規定。對個人轉讓自用5年以上且為家庭惟一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。

D. 對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。可以先買後賣嗎

可以先買後賣，但對出售自有住房並在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。相關法律法規如下：

《關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》

二、關於個人所得稅政策

對出售自有住房並在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。

本通知自2010年10月1日起執行。《財政部國家稅務總局關於調整房地產市場若干稅收政策的通知》（財稅字〔1999〕210號）第一條有關契稅的規定、《財政部國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號）第一條、《財政部國家稅務總局建設部關於個人出售住房所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（財稅字〔1999〕278號）第三條同時廢止。

(4)個人轉讓自用擴展閱讀：

《關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》

對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。

徵收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果。

如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向徵收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理。

E. 關於「個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得,免徵個人所得稅」的疑問

符合，首先是遺產轉讓，然後是連續居住，這個過戶不會從新計算持有年限

F. 個人出售自用房產如何納稅

1.根據《財政部、國家稅務總局關於個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅〔2008〕174號）的規定，自2009年1月1日～12月31日，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2.《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例規定，個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，按照「財產轉讓所得」項目繳納個人所得稅。
根據《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）的規定，對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關對其實行核定征稅。對納稅人轉讓普通住房及自建住房、經濟適用房、已購公有住房和城鎮拆遷安置住房的，以轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額；對納稅人轉讓非普通住房的，以轉讓收入的2%核定應納個人所得稅額。
對出售自有住房並擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金；對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
3.根據《財政部、國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號）的規定，自2008年11月1日起，對個人銷售住房暫免徵收印花稅和土地增值稅。

G. 個人轉讓房屋免徵個人所得稅的條件中的「自用5年以上」指什麼

根據《國家稅務總局關於個人轉讓房屋有關稅收征管問題的通知》（國稅發[2007]33號）第三條第一款規定：「文件所稱自用5年以上，是指個人購房至轉讓房屋的時間達5年以上。
1.個人購房日期的確定。個人按照國家房改政策購買的公有住房，以其購房合同的生效時間、房款收據開具日期或房屋產權證上註明的時間，依照孰先原則確定；個人購買的其他住房，以其房屋產權證註明日期或契稅完稅憑證註明日期，按照孰先原則確定。
2.個人轉讓房屋的日期，以銷售發票上註明的時間為准。」

H. 個人轉讓自有住房，需要繳納個人所得稅嗎

根據《財政部國家稅務總局關於個人所得稅若干政策問題的通知》((1994)財稅字第20號)第二條第六款規專定：「個人轉屬讓自用達五年以上、並且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免徵收個人所得稅。」根據《財政部國家稅務總局建設部關於個人出售住房所得徵收個人所得稅有關問題的通知》(財稅字〔1999〕278號)第四條規定：「……對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得、繼續免徵個人所得稅。」

I. 個人轉讓自用達五年以上、並且是唯一的家庭生活用房取得的所得，是否仍能免徵個人所得稅

根據《財政部 稅務總局關於繼續有效的個人所得稅優惠政策目錄的公告》（財政部 稅務總局公告2018年第177號）：為貫徹落實修改後的《中華人民共和國個人所得稅法》，現將繼續有效的個人所得稅優惠政策涉及的文件目錄予以公布。 附：繼續有效的個人所得稅優惠政策涉及的文件目錄 2 財政部 國家稅務總局關於個人所得稅若干政策問題的通知（財稅字〔1994〕020號）： 二、下列所得，暫免徵收個人所得稅：（六）個人轉讓自用達五年以上、並且是唯一的家庭生活用房取得的所得。

J. 上海稅務部門在其官方微博上稱：根據國家規定，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所

唯一的商業住房算不算