配置保證書

⑴ 跪求「申請〈住宅質量保證書〉和〈住宅質量使用說明書〉的範文」。

為了保護購房消費者的合法權益，進一 步規范商品房銷售市場行為，提高商品住宅質量，

明確商品住宅的使用維修責任，現將建設部《商品房住宅實行〈住宅質量保證書〉和〈住宅

使用說明書〉制度的規定》(建房〔1998〕第102號文)轉發給你們，請遵照執行，並就有關

事項通知如下：�
一、從1998年9月1日起全市商品住宅實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

�
二、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》可參照我辦提供的《住宅質量保證書》和《

住宅使用說明書》樣本，由房地產開發企業自行印製，並報我辦備案。�
三、各單位結合《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度的實行，建立和完善企業內

部質量保證體系，加強施工及材料、設備采購的質量管理，明確設計、施工、監理、材料及

部、配件供應等相關的質量責任，使住宅建設的質量貫穿落實到商品住宅的建、供、銷各個

環節，真正讓老百姓買到滿意的住房。�
附件：一、建設部關於印發《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規

定》的通知。�
二、《商品住宅質量保證書》樣本�
三、《商品住宅使用說明書》樣本
一九九八年七月十三日

附件一�
關於印發《商品住宅實行住宅�質量保證書和住宅使用說明書�制度

的規定》的通知�� 建房〔1998〕第102號 ��
各省、自治區、直轄市建委(建設廳)，計劃單列市建委，北京市政管委、上海市住宅局，深

圳市國土規劃局、住宅局：�
為了保障住房消費者的權益，加強商品住宅售後服務管理，促進住宅銷售，決定在房地產開

發企業的商品房銷售中實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。現將《商品住

宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》印發你們，請遵照執行。並就有關事

項通知如下：�

一、各級建設行政(房地產)主管部門要認真組織實施《住宅質量保證書》和《住宅使用說明

書》制度，加強房地產開發企業的管理，在商品住宅銷售中明確質量責任、確保商品住宅質

量。�
二、房地產開發企業要結合《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的實行，建立和完善

企業內部的質量管理制度，加強對施工及材料、構配件和設備采購的管理，使用優質產品，

並明確與設計、施工、監理、材料、構配件、設備供應等相關單位的質量責任。�
三、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》由房地產開發企業自行印製，各地建設和房

地產管理部門可以根據實際情況制定《住宅質量保證書》的樣本。
一九九八年五月十三日

商品住宅實行住宅質量保證書和�住宅使用說明書制度的規定
第一條 為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售後服務質量和水平，維護商品住宅消費

者的合法權益，制定本規定。�
第二條 本規定適用於房地產開發企業出售的商品住宅。�
第三條 房地產開發企業在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質量保證書

》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》可以作為商品房購銷合同的補充約定。�
第四條 《住宅質量保證書》是房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔責任的法律文件，房

地產開發企業應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。�
商品住宅售出後，委託的物業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委

托的單位。�
第五條 《住宅質量保證書》應當包括以下內容：�
1、工程質量監督管理部門核驗的質量等級；�
2、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；�
3、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：�
屋面防水3年；�
牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；�
牆面、頂棚抹灰層脫落1年；�
地面空鼓開裂、大面積起砂1年；�
門窗翹裂、五金件損壞1年；�
管道堵塞2個月；�
供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期；�
衛生潔具1年；�
燈具、電器開關6個月；�
其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。�
4、用戶報修的單位，答復和處理的時限。�
第六條 住宅保修期自開發企業將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應

低於本規定第五條規定的期限。房地產開發企業可以延長保修期。�
國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期按照國家規定執行。�
第七條 房地產開發企業向用戶交付商品住宅時，應當有交付驗收手續，並由用戶對住宅設

備、設施的正常運行簽字認中。用戶驗收後自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔

維修責任。�
第八條 《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標准

等作出說明，並提出使用注意事項，一般應當包括以下內容：�
1、開發單位、設計單位、施工單位、委託監理的應註明監理單位；�
2、結構類型；�
3、裝修、裝飾注意事項；�

4、上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明；�
5、有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項；�
6、門、窗類型，使用注意事項；�
7、配電負荷；�
8、承重牆、保溫牆、防水層、陽台等部位注意事項的說明；�
9、其他需說明的問題。�
第九條 住宅中配置的設備、設施、生產廠家另有使用說明書，應附於《住宅使用說明書》

中。�
第十條 《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》應在住宅交付用戶的同時提供給用戶。

�
第十一條 《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》以購買者購買的套(幢)發放。每套(

幢)均應附有各自的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
第十二條 房地產開發企業在《住宅使用說明書》中對住戶合理使用住宅應有提示。因用戶

使用不當或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量問題，開發企業不承擔保修責

任；因住戶使用不當或擅自改動結構，造成房屋質量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相

應責任。
第十三條 其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照本規定執行。
第十四條 本規定由建設部負責解釋。
第十五條 本規定從1998年9月1日起實施。

附件二
商品住宅質量
保 證 書��� (可印製公司標志)�
(可印製該項目規劃效果圖)公司名稱

持證說明
一、凡購買我公司房屋者，均可持該證享受「質量保證服務」。
二、質量保證服務內容：
1、層面防水工程為3年；
2、土建工程為1年，具體包括：
牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏；
牆面、頂棚抹灰層脫落；
地面空鼓開裂、大面積起砂；
門窗翹裂、五金件損壞；
3、衛生潔具為1年；
4、電氣管線、上下水管線安裝工程為6個月；
5、管道堵塞為2個月；
6、供冷、供熱系統和設備為1個採暖期及供冷期。
三、以上質量保證期內，非使用不當而出現的質量問題，給予免費維修，如因購房者使用不

當造成的質量問題，由購房者承擔維修費用。
四、超過保修期後，維修費用由購房者承擔。
五、此證不準外借、轉讓等，否則持證人將失去「質量保證服務」。該證一旦丟失，請及時

通知我公司。

持證人登記
購房人 房屋地址 合同號 備 注

維修記錄
時間 維修內容 備注

維修電話： 地址：(維修單位地址)

附件三
商品住宅使用
保 證 書��� (可印製公司標志)
(可印製該項目規劃效果圖)公司名稱

一般應當包括以下內容：
1、項目簡介
2、單元平面圖
3、使用須知
4、建築裝飾與設施
5、給排水平面圖
6、照明及其他電路平面圖
7、結構類型及相應部位注意事項的說明
8、其他需說明的問題
維修電話：� 地址：(維修單位地址)

關於〈住宅質量保證書〉和〈住宅使用說明書〉的有關規定

⑵ 跪求在宿舍用違規電器被繳,保證書怎麼寫

1. 保證書寫作要求
首先是要在紙張正上方中間寫上醒目一點的標題，一般直接寫「保證書」就可以了，但是如果涉及專門類別的保證書那還要加上一些前綴，多數出現在專業工作領域上，比如企業工廠一般都是寫「生產安全保證書」，衛生食品部門則是會寫「衛生安全保證書」等等，學生則有可能寫「學習保證書」。
正文開始前有個抬頭，頂格寫上對保證書送達方的稱呼，一般送達方為保證人的上級、服務方、或者長輩，所以如果是寫給個人，在稱呼上最好帶點尊敬，最好能帶上他的專業稱謂，比如「某某老師」「某某先生/小姐」等等，然後在稱謂後面加上冒號。
正文開始要空兩格，一般正文寫清楚兩點就可以了，第一點就是寫保證書的原因是什麼，第二點就是你要做保證的具體事項、具體行為、具體時間等等，比方說一位學生寫保證書，第一點，寫的原因是他在班級里打傷了同學，第二點，他保證在該學校讀書期間不會和班級里的同學打架，保證認真學習等等，這樣保證書的正文主要內容就齊了。
在保證書的結尾最好再一次強調一下實現保證目標的決心，可以寫上「以上保證絕對做到」等話，然後再用「此致——敬禮」等禮貌用語結束正文，如果是寫給不固定的服務對象的保證書，可以在結尾處寫上「希望用戶監督批評」等話。
最後是落款，落款一般都是寫在保證書的右下方的，署上保證人單位的全稱(一定要寫全稱，表示對送達方的尊重)或者個人的完整姓名，並署上發文的日期。
2. 使用違規電器的保證書範文
保證書

我，xx，以本人人格保證不再在宿舍使用任何灶具或者電加熱類器具（含各種改進的電熱產品和電飯煲）。
xxxx年xx月xx日星期一，兩名北京師范大學後勤管理處學生宿舍服務中心工作人員進入學生宿舍樓16樓834宿舍進行更換煙霧報警器時，發現834宿舍里放有小功率電飯煲一個，電飯煲里還盛有熱乎乎香噴噴的紅棗湯。
兩名北京師范大學後勤管理處學生宿舍服務中心工作人員對學生宿舍樓16樓834宿舍學生在宿舍內使用電飯煲一事的處理冷靜沉著，十分得當。
首先對學生宿舍樓16樓834宿舍的學生進行了思想教育、宿舍安全意識和宿舍安全責任的教育、宿舍組織紀律的教育、以及宿舍安全知識的普及和宣傳教育。讓學生宿舍樓16樓834宿舍的學生首先在思想上認識到在宿舍樓里使用小功率電飯煲加熱食物這種行為存在的安全隱患、認識到在宿舍樓里使用小功率電飯煲加熱食物這種行為的錯誤。兩名北京師范大學後勤管理處學生宿舍服務中心工作人員說得好：「電飯煲雖然是小功率，但是你們能擔得起全宿舍樓三千人的性命么，你們拿什麼保證這全樓三千人的生命和財產安全？！」在兩名北京師范大學後勤管理處學生宿舍服務中心工作人員的敦敦教誨下，學生宿舍樓16樓834宿舍的學生從內心深處感到了愧疚和自責。
其次，兩名北京師范大學後勤管理處學生宿舍服務中心工作人員對學生宿舍樓16樓834宿舍學生在宿舍內使用電飯煲一事作出了行動，兩名北京師范大學後勤管理處學生宿舍服務中心工作人員拿走了學生宿舍樓16樓834宿舍學生在宿舍內使用的小功率電飯煲。
兩名北京師范大學後勤管理處學生宿舍服務中心工作人員在拿走學生宿舍樓16樓834宿舍學生在宿舍內使用的小功率電飯煲的時候這樣教育道：「這個違章電器我們要暫時拿走，代為保管，以保證你們不在宿舍內使用違章電器。」
兩名北京師范大學後勤管理處學生宿舍服務中心工作人員處理完學生宿舍樓16樓834宿舍學生在宿舍內使用電飯煲一事離開後，學生宿舍樓16樓834宿舍學生進行了深刻的自我反省和自我檢討，並仔細閱讀了北京師范大學學生宿舍安全及秩序保證協議。
北京師范大學學生宿舍安全及秩序保證協議上白紙黑字寫著：為了更好地維護北京師范大學學生宿舍的正常生活秩序，確保學生人身、財物和學校公共財產的安全，增強學生的安全意識及自覺維護宿舍秩序的責任心，北京師范大學後勤管理處學生宿舍服務中心負有對學生安全及秩序問題進行宣傳、教育、管理和處罰等責任和權利。北京師范大學宿舍成員在住宿期間，凡造成安全事故、安全隱患或有以下行為、違反各種學生宿舍管理制度，北京師范大學後勤管理處學生宿舍服務中心有權將違規事實上報學生主管部門，由學生主管部門根據相關管理規定作出處罰，直至取消其住宿資格。
⑴在宿舍內留宿外人，求其是異性。
⑵將學生卡借於他人，導致外人刷卡出、入宿舍樓門禁系統。
⑶使用各種灶具和電加熱類器具（含各種改進的電熱產品和電飯煲）。
⑷點明火（含蠟燭、引燃蚊香、引燃香料）及私接亂拉電源線。
⑸在宿舍樓內及宿舍樓附近焚燒任何物品，存放易燃、易爆、有毒物品。
⑹不關閉各類電器及其電源，所有人離開宿舍，尤其是無人時給各種電池充電。
⑺使用偽劣接線板和偽劣燈具；接線板、燈具與易燃物品放置過近。
⑻在宿舍樓內抽煙、酗酒；在宿舍樓內賭博、打架斗毆等。
⑼帶小動物進入宿舍樓；在宿舍樓內飼養寵物。
⑽拆卸、搬移、毀壞門窗傢具及電器設備等公共設施，尤其是消防器材。
⑾在宿舍樓內從事體育活動、大聲喊叫、大聲吹拉彈唱、大聲放音樂、不遵守規定的作息制度和其他影響他人休息的行為。
⑿在宿舍內從事經商活動及未經北京師范大學後勤管理處學生宿舍服務中心批准發放各種宣傳材料。
⒀存放及使用微波爐、冰箱、洗衣機等大型電器，配置影響宿舍空間的傢具。
⒁不講衛生、東西混亂，影響宿舍環境；公共區域亂堆放物品阻塞安全通道。
⒂語言不文明、態度不禮貌、行為不得體，不服從宿舍工作人員的勸告和管理。
⒃其他影響宿舍安全和秩序的行為。
事後,我冷靜的想了很久我，這次犯的錯誤不僅給自己帶來了麻煩，而且我這種行為給學校和宿舍也造成了不好的影響，破壞了學校和宿舍的管理制度，在同學們中間也造成了不良的影響。由於我一個人的犯錯誤，有可能造成別的同學的效仿，影響宿舍的安全和秩序，對學校和宿舍的組織紀律建設也是一種破壞，而且給對自己抱有很大期望的老師、家長也是一種傷害，也是對別的同學的父母的一種不負責任。
經過大家特別是兩名北京師范大學後勤管理處學生宿舍服務中心工作人員的耐心細心的教導批評及自己深刻的反省，我認識到自己的在學生宿舍樓16樓834宿舍內使用的小功率電飯煲這一行為是錯誤的，為保證自己不再犯下類似錯誤,特寫下此保證書，以本人人格保證不再在宿舍使用任何灶具或者電加熱類器具（含各種改進的電熱產品和電飯煲），以供大家和自己監督自己。
至於那個小功率電飯煲處理，在接受了兩名北京師范大學後勤管理處學生宿舍服務中心工作人員的耐心細心的教導批評及建議後，我保證將這個小功率電飯煲拿出宿舍樓，永遠不再帶進宿舍樓內。以保證不再在宿舍使用任何灶具或者電加熱類器具（含各種改進的電熱產品和電飯煲）。

保證人：
日 期：

⑶ 商品房住宅使用說明書，住宅質量保證書由哪個部門出具，

住宅質量保證書，是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發商應依據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標准承擔維修、補修的責任。
《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》由房地產開發企業自行印製，各地建設和房地產管理部門可以根據實際情況制定《住宅質量保證書》的樣本。房管局和建設局，規劃局等部門負責監督和審查的！

⑷ 以下是我電腦的配置，是否還能用

CF沒有問題，極品14你的根本就是幻燈片。你的7300顯卡只能玩極品9以前的。極品10都會很卡。建議你買個GT240的顯卡，極品14可以流暢。

⑸ 開發商提供的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》裡面的內容空白未填的，這是否允許

僅供參考;
《住宅使用說明書》樣本
為了使您更好地了解使用住房及室內設施，我們根據有關規定，制定了本《商品住宅使用說明書》。請您細心閱讀，正確使用室內設施，減少故障，延長使用壽命。並真誠地歡迎您對我們的工作，包括您對住房的使用情況提出意見，以改進我們的工作。
一、該商品住宅位置：您購買的住宅為 區（縣）住宅小區 樓 單元 層號。建築面積 m2 ，位於 東 西 南 北。
二、建設該住宅樓的有關單位及資質等級： 開發單位： 設計單位： 施工單位： 監理單位（質監單位）：
三、本商品住宅的結構類型為 抗震設防基本裂度為 度。
四、本住宅各部分結構性能、標准及使用須知： 1、地基基礎：本住宅採用 基礎。要處理好房屋周圍的排水，防隊地表水滲入地基內。不要在基礎邊亂挖及取土等。 2、牆體：本住宅在 部件設鋼筋砼圈樑。在部位設抗震構造柱。樑柱嚴禁重物撞擊、改動。磚混住宅縱橫牆（承重牆、保溫牆均在內），使用時嚴禁改拆、開洞，以免破壞結構，影響住房整體穩定和剛度。 3、牆面：外牆為 ，內牆為 ，不得凸出外牆安裝防盜網和曬衣架等，請勿重物撞擊，在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞牆面裝修。 4、門窗：戶門使用 內門使用 ；窗採用 。門窗在使用請勿用力過大，不得隨意拆裝，應輕開輕關，以免損壞零部件。 5、屋面：採用 製作屋面結構層，屋面防水採用 用，為（上人/不上人）屋面。 禁止在不上人屋面安裝任何設施；在上人屋面安裝太陽能或其它設施時，嚴禁破壞屋面結構和防水層。嚴禁在屋面上堆放物品，以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。注意保護落水管並經常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。 6、陽台：活荷載為 Kg／m2，使用中不得超過此限值，陽台結構形式不得有任何改動（包括攔板降低或外伸)。 7、室內樓地面：地面裝修荷載不得超過公斤／m2，使用荷載不得超過設計標准公斤／m2，除廚房、衛生間地面有防滲層外，其它室內樓地面一律不準用水直接沖刷。切勿用重物撞擊地面。
五、室內主要設施類型、使用材料、性能、標准及使用須知： 1、上水：廚房衛生間 條管道，採用鍍鋅無縫鋼管，設水表 只。室內閥門及水龍頭宜輕開輕關。水表嚴禁拆換。請節約用水。 2、排水採用 材料的下水管。水管應防止外力打擊；便器內及地漏口不得扔放手紙、衛生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，排水口的污物應經常清除，以免造成堵塞，影響您及他人的正常使用。 3、室內供電採用路供電，暗線敷設。進戶線 平方毫米，其餘線 平方毫米。進戶線最大允許負荷為 千瓦。戶設電表一隻。住戶要做到安全用電，不得超過線路及戶表的最大允許負荷量，不亂動電表及室內線路，以免造成線路和電器設備的損壞，影響安全及正常使用。 4、取暖及供熱：室內採用方式供暖，在處設供暖設施。供暖管路及其設施不得隨意拆卸和安裝。熱水供應專設管道及水表、閥門，應按說明書正確使用。 5、供冷：室內採用方式供冷，供冷設施不得擅自拆改。 6、燃氣：採用使用時請詳細閱讀相關使用說明書。燃氣管道不得私自改裝移位；計量表。閥門不得拆卸、亂動。以免漏氣，影響您及家人的安全。 7、室內電話插座、有線電機插座及其相關線路，請不要隨意改動，以免影響正常使用。 8、室外配有消防管道及消防栓，電梯間配有緊急按鈕，平時嚴禁亂動，遇有緊急情況，方可啟動。 9、室外設有避雷裝置，請注意保護，不得拆卸和截斷避雷天線和地線的連接。 10、室外垃圾道不許將紙箱、木棒、編織袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。
六、物業管理：小區設有物業管理部門，專門為本住宅小區居民服務。在商品住宅質量保證書中已寫明物業管理單位、通訊地址、聯系電話、聯系人。有事可直接聯系。
七、注意事項： 1、用戶不得改變房屋的使用性質、結構、外形及色調。在室外進行裝修、裝飾必須事先向有關管理部門報批後，方可施工， 裝修時不得影響其它住戶的正常使用。 2、不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設施。如有改動，必須向有關管理部門報批後，方可改動。交房後，用戶自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。 3、不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內外嚴禁存放易燃易爆等危險品。愛護室外公共綠地及花木，遵守西安市綠化管理條例。
八、其它需要說明的事項：
附件：生產廠家對房屋中配置的設備、設施有關說明書等資料 份。
監制說明： 1、本保證書是根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》的有關規定監制； 2、房地產開發企業在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本使用說明書； 3、本使用說明書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發企業存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。
住宅樓使用說明書

#樓 單元 室用戶您好：
你已擁有的是一戶經有關部門驗收合格的工程，請您放心使用。
工程概況：
本工程為磚混結構五層，內牆面、頂棚均為混砂漿刷乳膠漆，衛生間、廚房內牆貼瓷磚，室內地面為水泥砂漿面，衛生間、廚房，陽台為帶防水貼瓷磚地面，屋面為防水掛瓦設有上人孔在各單元頂部，外牆底部貼瓷磚、上部彩塗，鋁合金中空玻璃外窗，每戶設防護分戶門，一卡通可視電子對講機，衛生間設有太陽能及管道淋浴噴頭。陽台設有水池、洗衣機水嘴及五孔插座，普通照明，所有插座為安全型。
保修內容：
執行國家《建設工程質量管理條例》規定，其中結構設計年限為五十年，土建一年，防水五年，暖為一個採暖期，水電一年（不包括電器開關配件及照明燈具、衛生潔具）。
使用事項：
土建部分：
用戶使用時如進行裝修，請與物業聯系，裝修內容報物業批准，裝修時不得在牆上鑿槽及掏門，掏窗等，不得隨意掏牆及有損結構的事項。
衛生間、廚房、陽台為防水地面用戶裝修時請不要損壞防水層。
牆面、地面裝修請不要剔鑿（因牆內地面內設電線管道）。
門窗使用：樓樓門設有一卡通對講系統，無卡者進樓時需呼對講器與戶內人員請示允許方可開門。分戶門設有安全鎖，使用時應注意輕開輕關，務必防止用力撞擊以損壞門鎖。
門、門窗等五金件使用一段時間後應定期(6各月左右)進行維護，點適量潤滑油保養。
電氣部分：
電氣開關每戶設分戶配電箱內設總開關及照明開關，使用時先合總開關再合其他開關，如漏電開關落閘時，請檢查所使用的家電是否漏電，總開關落閘是說明用電量超過4kw或電器電線短路。如須更換請找物業專業人員進行更換。家電必須使用3孔帶接地保護插頭，保護接地可靠的電器。
衛生間設有等電位接線盒用戶要安裝電熱水器及金屬管道時備用。
分戶電表設在樓總配電箱內，每戶一表一開關如果落閘請找物業專業人員送電及維護。
用戶如果裝修更改線路時請與物業公司聯系由專業人員進行。
電氣插座孔項為左零右火上保護，用戶接插座時請按此接線。
戶內配線色為.紅、黃、綠為火線，藍色為零線，多色線為接地線。

上下水及衛生潔具部分：
給水管採用PP-R衛生達標的管材，熱容焊接，水表分戶計量衛生潔具為普通陶瓷型用戶使用時請注意不要碰破，坐便器為6L節水型。用戶使用時注意不要往坐便器內仍衛生紙及亂倒雜物，以免阻塞管道；地漏為水封型，友情提醒您使用一段時間後要打開護網，清理水封內污物使地漏暢通無堵。
用戶更換或維修太陽能請與物業公司聯系，由物業專業人員指導安裝，請不要私自上屋頂（為了用戶的人身安全和屋頂不被破壞）。

物業公司電話：

開發單位：臨沂中興房地產開發有限公司

工 程 質 量 保 修 書

為保證頤興園小區 #住宅樓工程在合理使用期限內正常使用，在質量保修期內按照有關規定承擔工程質量保修責任。

工程質量保修范圍和內容
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程。具體質量保修內容約定如下：
地基基礎及主體結構設計使用年現為50年，土建1年，屋面防水為5年，電氣管線.上下水管線安裝1年，室外的上下水和小區
道路工程1年。
質量保修期
質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。
雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下：
1、土建工程為 1 年，屋面防水工程為 5 年；
2、電氣管線、上下水管線安裝工程為 1 年；
3、室外的上下水和小區道路工程為 1 年；
4、其他約定：
無

質量保修責任
1、屬於保修范圍和內容的項目，在接到修理通知之日後7天內派人修理。
2、發生須緊急搶修事故（如上水跑水等），承包人接到事故通知後，立即到達事故現場搶修。
3、在國家規定的工程合理使用期限內，確保地基基礎工程和主體結構的質量。因施工單位原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承擔損害賠償責任。

維修電話：

開發單位（公章）：臨沂中興房地產開發有限公司

施工單位（公章）： 建築公司

年 月 日

⑹ 我的電腦配置有問題，怎麼檢查

一般要是正規的品派出的話 那上面全有800電話可以查詢真偽 要是沒有800的話那你就要憑經驗或者仔細的看看它的做工是不是細膩 要是很粗糙的話 建議你就不要買了 這個我就用多說了
金士頓打電話查詢真偽 顯示器你讓銷售商幫你打開顯示器調出出廠時間來
CPU 買盒裝CPU時，你應該撥打免費800（8008201100）電話查詢，以便鑒別其是否為正品。這是Intel支持中心的免費查詢電話，需要在周一到周五，上午9點到下午5點之間撥打，Intel服務人員會讓你報出CPU、散熱器和包裝盒上相應的序列號，然後告訴你真偽。你可以在CPU表面、包裝盒、散熱風扇上查看有SL5VK編號的地方，此處有一個序列號，把這個序列號在電話里告訴Intel服務人員即可。

注意：正品盒裝CPU表面上的序列號，與包裝盒上的系列號應該是相同的，而且與散熱風扇的序列號也應該是相對應的，你可以通過撥打免費800（8008201100）電話進行驗證。你應該仔細對照CPU表面上的SLXXX編號，與包裝盒外的貼紙是否一致，這樣可以初步辨別假貨。
主板 真品的主板上應貼有產品序列號及質檢標貼，你可以看到有一些一張白色長條形標貼（產品序列號標貼），上面印有SNXXXXXXXXXX，10位數字型大小碼，號碼上方有條形識別碼。同樣，在主板外包裝上，也有相同標貼，且所標識號碼一致，而「水貨」沒有任何標貼或標貼已被人故意撕去；
主板在一台電腦中扮演的是重要的「基石」的角色，購買時更要謹慎。對於主板，常見的假冒手法有直接以假亂真、以次充好等。購買時應注意觀察產品的性能與型號是否符合，做工是否精細、規范，波峰焊接工藝如何，板上各零部件是否完整如新，其次是直接測試板卡質量，測試其超頻穩定性。最後檢查一下附帶的驅動盤（包括贈送的應用軟體光碟）和連線以及其他附件是否完整
Philips光碟機打假

32X Phiips光碟機的真假辨別：a．真Philips光碟機外包裝彩盒左上角有Philips字樣，而不是Philips OEM或Philips MAX。b．光碟機外包裝彩盒顏色比較鮮明，色彩細膩，字跡清楚，而假光碟機外包裝彩盒印刷粗糙，顏色較暗。c．Philips 32X光碟驅動器門上有黑色Philips字樣，而且驅動器上面是兩個圓形按鍵，及一個耳機插孔，一個音量控制。

假光碟機驅動器面板上一般沒有Philips字樣（或寫有Philips MAX，Philips OEM），而且假光碟機面板上的播放鍵及開關鍵不是圓的。d．Philips 32X光碟機驅動器正面有一個金屬標志，金屬標志的右上方有Philips字樣，並印有MODEL PCA328CD，金屬標志下方貼上的有一個條形碼，上有P/N號及S/N號。假光碟機一般沒有條形碼或者條形碼是印上去的而不是貼上的，MODEL號也不是PCA328CD。e．光碟機驅動器背面有一張黃色標簽，上面印有該光碟機的產品型號、產品名稱、生產廠家、地址、產地等。一般假光碟機沒有這張黃色標簽。6．Philips 32X光碟機包裝盒內還帶有一本說明書、一本保證書、一本Philips外設產品介紹及一張驅動軟盤，而假貨這些附件不全。f．光碟機辨別也可使用Philips公司提供的測試軟體。

40X Philips光碟機的真假辨別：真40X Philips光碟機為彩色大盒零售包裝，彩盒左上角有Philips字樣，假貨為散裝或標注為PHILIPS-OEM或PHILIS-MAX；真品外包裝彩盒顏色鮮明、色彩細膩、字跡清楚，假貨彩盒印刷粗糙，顏色較暗；真品盒內防震托架為可回收用紙，假貨的防震托架為泡沫塑料或牛皮紙製品；真品面板有黑色PHILIPS字樣，假貨沒有PHILIPS字樣或寫有PHILIPS-OEM或PHILIS-MAX；真品音量控制鍵在居中偏左，假貨音量控制鍵靠近耳機插孔處；真品在驅動器朝上面有一個金屬標，金屬標的右上方有PHILIPS字樣，並印有MODEL PC408CD，金屬標下方貼有一個條形碼，假貨則沒有這些標識；真品在驅動器背面有一張黃色標簽，上面印有產品型號，產品名稱，生產廠家、地址、產地，假貨則無以上特徵或特徵不全；真品開機可以檢測到PHILIPS光碟機及產品型號PCA408-CD，假貨則自檢不到具體光碟機名稱及型號。

⑺ 質量保證書怎麼寫

3、注入法：

當裂縫寬度較小且較深時，可採用將修補材料注入砼內部的修補方法，首先裂縫處安設注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修補，此法在裂縫寬大於0.2mm時，效果較好。

（二）如果梁的裂縫情況影響了梁的承載能力，就應更慎重研討，分析比較，採用經濟高效的方法，達到加固目的，可採用的方法有：

1．鋼箍加固法：

此法適合於補強梁內特長箍筋及彎起筋不足，抗剪達不到要求的情況。具體方法是：用扁鋼或圓鋼製成垂直或斜形的鋼箍，兩端留有螺紋，套入鋼板後用螺母擰緊。也可採用由兩個U形鋼箍套上後焊接，然後打入金屬楔楔緊。採用鋼箍時需在樑上刻槽以防滑。

2．粘鋼加固法：

將鋼板或型鋼用改性環氧樹脂粘結劑，粘結到構件混凝土裂縫部位表面，使鋼板（或型鋼）與混凝土連接成整體共同工作。粘結前，鋼材表面進行噴砂處理，混凝土表面刷凈乾燥，粘結層厚度為3mm左右。

3．梁的三面或四面加做圍套法：

在梁的剛度、強度或剪力不足且相差較大的情況下，採用梁的三面或四面加大，做鋼筋砼圍套加固較為適宜。採用四面圍套時壁厚應據實際情況而定，一般兩側大於50mm，上下大於100mm為宜，縱向鋼筋及箍筋通過計算確定。當梁受樓面限制時，可採用三面圍套，此時兩側砼厚度宜大於100mm，縱向鋼筋可用Φ25與原梁縱筋焊接固定，施工時在梁兩側板上間隔500mm鑿洞以澆筋砼，箍筋可用開口箍或穿板封閉箍，並經計算確定配筋數量。

4．梁的單面加大截面法：

單面加大截面法分兩種，即上面加高或下面加厚。梁的上面加高適用於梁的支座抗彎強度不足的加固，所加砼*焊在原樑上上部箍筋上的附加箍筋與原砼結成整體，上部荷載*附加縱筋承受。梁的下部加厚，適用於梁跨中抗彎不足加固，當梁截面強度與要求相差不大時，可將梁下加厚80-100mm，配製新的縱筋與原鋼筋焊接，做法同三面圍套。當梁的截的下部增加100mm以上，按計算配置縱筋和箍筋。

5．體外預應力加固法

體外預應力加固方法是以高強鋼絞線作為補強拉桿，採用千斤頂縱向張拉，或手工橫向張拉，或二者結合的方法施加預應力的體外預應力加固技術。採用此方法加固結構整體性好，施工方便，不受季節變化影響，節約投資。 在實際應用中越來越廣泛。

⑻ 《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》的辦理程序

商品房使用說明書

一、開發單位：濱州市瑞安置業有限公司

設計單位：
***

施工單位：
***

監理單位：
***

質量監督：
***

二、結構類型

1
、磚混結構，牆體採用承重空心磚，構造柱、圈樑、頂板、屋蓋均
為現澆鋼筋混凝土。

2
、抗震設防烈度：八度。

三、裝修、裝飾標准及注意事項

1
、室內裝修本著為用戶二次裝修提供簡便易行、充分發揮個性空間
的原則，避免重復和浪費，降低客戶的購房成本。

2
、室內裝修標准：

①卧室、客廳、餐廳：

地面：為水泥砂漿打底刮糙。

牆面：為混合砂漿抹平壓光。

頂棚：辦水泥砂漿抹平壓光。

②衛生間、廚房：

地面：高檔地磚。

牆面：高檔牆面磚到頂。

頂棚：衛生間為結構毛面。

潔具：高檔座便器。

廚房：高檔地磚，高檔牆面磚到頂。

③房屋樓板已充分考慮了住戶選用各種地板材料的承重要求，
可直接
鋪設地板磚、木地板、花崗岩等裝飾材料。

④用戶裝修、裝飾選材時，應符合消防要求。

四、上下水、電、天然氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明

1
、上下水設施配置：

廚房：預留上下水管道介面。

洗手間：設有高水封地漏。

衛生間：
上下水管道介面，
設有高水封地漏。
冷熱水計量表出戶設置。

2
、電氣設施配置：

強電部分：

a
、電氣線路均為暗管敷設。

b
、戶內配電箱裝有數個單相、三相開關和漏電保護裝置。

c
、客廳、卧室、餐廳、廚房、衛生間等功能區預留有照明、動力開
關板和電源插板位置及照明電源接頭，
安裝插座及電氣設備時應請專業
人員協助。以保證相序正確；露台已預留庭院燈接線頭，住戶可自行選
擇燈具並進行安裝。

d
、每戶兩個脈沖式電表出戶設置，遠程遙抄。

弱電部分：

a
、電話：主要房間預留
idd
插座位置，每戶二路外線。

b
、電視：客廳、主卧各預留一個有線電視插孔

⑼ 商品房住宅質量保證書什麼樣有什麼內容

買房是件大事，每一個買房流程及注意事項都需要一番研究。那麼，商品住宅質量保證書是什麼樣子呢？商品住宅質量保證書大體內容有什麼？小編為您提供商品住宅質量保證書樣本，方便廣大網友查閱。

商品住宅使用說明書該商品住宅位置
一、該商品住宅位置：您購買的住宅為區（縣）住宅小區樓單元層號。建築面積m2 ，位於東西南北。
單位及資質等級

二、建設該住宅樓的有關單位及資質等級：
開發單位：設計單位：
施工單位：監理單位（質監單位）：
抗震設防基本裂度

三、本商品住宅的結構類型為抗震設防基本裂度為度。
步驟：
一、該商品住宅位置：您購買的住宅為區（縣）住宅小區樓單元層號。建築面積m2 ，位於東西南北。
二、建設該住宅樓的有關單位及資質等級：
開發單位：設計單位：
施工單位：監理單位（質監單位）：

各部分結構性能

四、本住宅各部分結構性能、標准及使用須知：
1、地基基礎：本住宅採用基礎。要處理好房屋周圍的排水，防隊地表水滲入地基內。不要在基礎邊亂挖及取土等。
2、牆體：本住宅在部件設鋼筋砼圈樑。在部位設抗震構造柱。樑柱嚴禁重物撞擊、改動。磚混住宅縱橫牆（承重牆、保溫牆均在內），使用時嚴禁改拆、開洞，以免破壞結構，影響住房整體穩定和剛度。
3、牆面：外牆為，內牆為，不得凸出外牆安裝防盜網和曬衣架等，請勿重物撞擊，在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞牆面裝修。
4、門窗：戶門使用內門使用；窗採用。門窗在使用請勿用力過大，不得隨意拆裝，應輕開輕關，以免損壞零部件。
5、屋面：採用製作屋面結構層，屋面防水採用用，為（上人/不上人）屋面。
禁止在不上人屋面安裝任何設施；在上人屋面安裝太陽能或其它設施時，嚴禁破壞屋面結構和防水層。嚴禁在屋面上堆放物品，以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。注意保護落水管並經常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。
6、陽台：活荷載為Kg/㎡，使用中不得超過此限值，陽台結構形式不得有任何改動（包括攔板降低或外伸)。
7、室內樓地面：地面裝修荷載不得超過公斤/㎡，使用荷載不得超過設計標准公斤/㎡，除廚房、衛生間地面有防滲層外，其它室內樓地面一律不準用水直接沖刷。切勿用重物撞擊地面。

標准及使用須知

五、室內主要設施類型、使用材料、性能、標准及使用須知：
1、上水：廚房衛生間條管道，採用鍍鋅無縫鋼管，設水表只。室內閥門及水龍頭宜輕開輕關。水表嚴禁拆換。請節約用水。
2、排水採用材料的下水管。水管應防止外力打擊；便器內及地漏口不得扔放手紙、衛生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，排水口的污物應經常清除，以免造成堵塞，影響您及他人的正常使用。
3、室內供電採用路供電，暗線敷設。進戶線平方毫米，其餘線平方毫米。進戶線最大允許負荷為千瓦。戶設電表一隻。住戶要做到安全用電，不得超過線路及戶表的最大允許負荷量，不亂動電表及室內線路，以免造成線路和電器設備的損壞，影響安全及正常使用。
4、取暖及供熱：室內採用方式供暖，在處設供暖設施。供暖管路及其設施不得隨意拆卸和安裝。熱水供應專設管道及水表、閥門，應按說明書正確使用。
5、供冷：室內採用方式供冷，供冷設施不得擅自拆改。
6、燃氣：採用使用時請詳細閱讀相關使用說明書。燃氣管道不得私自改裝移位；計量表。閥門不得拆卸、亂動。以免漏氣，影響您及家人的安全。
7、室內電話插座、有線電機插座及其相關線路，請不要隨意改動，以免影響正常使用。
8、室外配有消防管道及消防栓，電梯間配有緊急按鈕，平時嚴禁亂動，遇有緊急情況，方可啟動。
9、室外設有避雷裝置，請注意保護，不得拆卸和截斷避雷天線和地線的連接。
10、室外垃圾道不許將紙箱、木棒、編織袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。

物業管理

六、物業管理：小區設有物業管理部門，專門為本住宅小區居民服務。在商品住宅質量保證書中已寫明物業管理單位、通訊地址、聯系電話、聯系人。有事可直接聯系。

注意事項

七、注意事項：
1、用戶不得改變房屋的使用性質、結構、外形及色調。在室外進行裝修、裝飾必須事先向有關管理部門報批後，方可施工， 裝修時不得影響其它住戶的正常使用。
2、不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設施。如有改動，必須向有關管理部門報批後，方可改動。交房後，用戶自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。
3、不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內外嚴禁存放易燃易爆等危險品。愛護室外公共綠地及花木，遵守西安市綠化管理條例。

其它需要說明的事項

八、其它需要說明的事項：
附件：生產廠家對房屋中配置的設備、設施有關說明書等資料份。
編輯本段監制說明概述
1、本保證書是根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》的有關規
定監制；
2、房地產開發企業在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本使用說明書；
3、本使用說明書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發企業存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。

住宅質量保證書
《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住[1]宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。

我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。

商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；牆面、廚房和衛生間地面為1年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；牆面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，並寫在工程質量保證書中。

房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修後導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中註明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。

住宅質量保證書，是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力。

編輯本段商品住宅與商品房的區別商品住宅是指房地產開發企業（單位）建設並出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。

商品房是指具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)開發經營的住宅,主要包括三種類型：住宅、辦公用房、商業用房。 由於我國長期以來在住房體制上實行的是供給制，所以，商品房是80年代以後才在我國出現的。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。

另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。但不包括公有房屋、廉租住房、經濟適用房等政府對其交易有限制條件的房屋。

（以上回答發布於2013-04-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑽ 《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告怎麼寫

《住宅質量保證書》應當包括以下內容：
1．工程質量監督部門核驗的質量等級。
2．地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。
3．正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面
防水3年；牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；
地面空鼓開裂、大面積起沙1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；
管道堵塞2個月；供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期；
衛生潔具1年；燈具、電器開關6個月；其它部位、部件的保修
期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。
《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位（
部件）的類型、性能、標准等加以說明，並提出使用注意事項，
一般應當包含以下內容：
1．開發單位、設計單位、施工單位，委託監理的應註明監
理單位。
2．結構類型。
3．裝修、裝飾注意事項。
4．上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置
的說明。
5．有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項。
6．門、窗類型，使用注意事項。
7．配電負荷。
8．承重牆、保溫牆、防水層、陽台等部位注意事項的說明。
9．其它需要說明的問題。
購房人應該仔細檢查《住宅質量保證書》和《住宅使用說
明書》是否列明了以上項目，這些都是與今後生活息息相關的
大問題，切不可粗心大意。 "兩書"執行情況報告
南京市建設委員會房地產開發處:
根據《城市房地產開發經營管理條例》(國務院令第248號)和《房地產開發企業資質管理規定》(建設部令第77號)的要求,現將我單位所有項目的"兩書"(《住宅質量保證書》,《住宅使用說明書》)的執行情況匯報如下:
序
號
項目名稱
起始時間
房屋交付套數
兩書執行套數
1
年 月— 年 月
2
年 月— 年 月
3
年 月— 年 月
4
年 月— 年 月
5
年 月— 年 月
開發單位名稱:
(蓋章)
年 月 日