⑴ 交了轉讓費的鋪位要交房租的嗎
首先需要明確轉讓費的概念：轉讓費是指原有商家積累的客源、渠道、宣傳基礎等，大部分屬於無形資產。當然也有人指轉讓費包括了原來店面的裝修、轉讓剩餘租期的損失等。
因此，你交的轉讓費是給現在的店面經營者（可能不是店面所有權人）的補償，而不是給店面所有權人的租金。當然是要另外交租金的啦。
⑵ 店鋪轉讓，轉讓費怎麼計算【服裝店】
轉讓門面的轉讓費計算：一般來說，轉讓費是這樣計算的：原房主要求的房租+現租主裝修版費用+現租主水電權等開戶安裝費+現租主存貨估價。另外，現租主還可以加上他想轉手賺一點的願望。 一般只計入自己投的門面裝修費，如果是從上個手上轉來的就加上原來的轉讓費。 另外，門面升值了也可以再適當加點。 ，一般轉讓費定價方法是採取參照定價的方法，所以你可以看你是處於商業街鋪位還是處於商場中，如果是處於商場中就比較好定價碼，因為在一個成熟的商場中按照你所處的業態(具體經營什麼行業和什麼類型生意)和面積都有一個行情，如果是在商業街中就相對比較難點，因為一步差三市就是說在同一個路段，行市都有可能差別很大，但是一般都有個行情,比如按照行業服裝\零售類、通訊/專業市場類，都是按照鋪位個數或面積數目或門面寬等,有一個行市，或有一定市場行情
⑶ 轉接商鋪要怎麼談轉讓費要注意那些問題
1、轉讓費所包含的范圍雙方要明確：裝修、店內的物品、貨品等；
2、未結清回的費用如何解決：電話答費、網路費、停車費、水費、電費、管理費、租金、垃圾費、治安費、排污費、裝修費、材料費、貨款等等是否已經結清，要搞清楚；
3、上一手是否有預售費用，就是開過一些客戶的消費卡，之類的，你是否要繼續跟進，費用是否在轉讓費上扣掉；
4、上一手與業主的租賃是否有效，租賃合同是否可以轉到你名下； 租賃押金情況如何，轉讓費是否含該費？
5、該鋪位上一手的工商執照是否一並轉，是否存在債務；是否上一手的工商登記已辦遷移，否則你新的執照不能在此地址注冊或是遷移過來，（除非你不辦執照）。執照最好是讓上一手遷移走。
5、上述所有的單據憑證必須要交接好。理清楚。
6、以上所涉及的費用看看和轉讓費對比下，再加上租金等成本，是否劃算，自己看看經營是否可行。
7、看看店鋪是否有可能存在隱性債務，上一手需要負責，最好自己把握好合同條款的約定。
僅供參考！
⑷ 沒到期的合同可以轉讓鋪位嗎
合同沒到期可以轉讓鋪位的。但是承租人轉讓鋪位前，應當獲取出租人的同意，否則該轉讓行為對不知情的出租人不發生法律效力，如果因此產生損失的，由承租人自行承擔賠償責任。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條
承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
第七百一十八條
出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。
第七百一十九條
承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。
⑸ 商場鋪位轉讓費 租賃合同問題 希望得到律師的幫助 高分懸賞。。~·#回答的好再加分
你好：
你講的不是很清楚，你想問只有簽訂合同，沒有產權，商場是否可以收回店鋪嗎？
你當初與商場簽訂的是什麼合同？租賃、買賣、承包？不動產買賣需要以合同登記為准，你沒有產權，所以在法律上來說，店鋪的所有權對外還是屬於商場，商場有權收回。租賃或者承包的話，雖然商場也可以違約收回店鋪，但是商場需要承擔違約責任或者賠償你的實際損失。
最好把問題在講清楚點。
⑹ 關於租商鋪要注意些什麼!
門面房很多時候業主買來並不是自用的，因此也就需要考慮出租的問題。那麼門面房出租和普通住房出租有什麼不同?應當注意哪些注意事項?首先，門面房出租務必要簽訂「門面房出租合同」，雙方簽字蓋章。出租合同是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關注的問題，包容馬虎。再次，可以約定合理的押金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。如果真的出現了押金不足以沖抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內補足，否則承租人將承擔違約責任。另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能營業。此種情形下，經雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。
⑺ 如果我把商場裡面的鋪位轉讓給他人後，合同的法人不更改可以嗎
那就不叫轉讓了，買方能同意嗎？這樣的話以後商鋪出任何問題仍由原業主承擔法律責任。
⑻ 店面轉讓大概需要多少轉讓費
一間原來是服裝店的店面，地處商業街，60平方左右，一般裝修，兩層的，月租在2000左右，如果轉租過來開餐廳，空轉，大概需要多少轉讓費？原店主開價20000
⑼ 店鋪轉讓金如何算
轉讓門面的轉讓費計算：一般來說，轉讓費是這樣計算的：原房主要求的房租+現租主裝修費用+現租主水電等開戶安裝費+現租主存貨估價。另外，現租主還可以加上他想轉手賺一點的願望。
一般只計入自己投的門面裝修費，如果是從上個手上轉來的就加上原來的轉讓費。
另外，門面升值了也可以再適當加點。
但是這個也要看你是什麼樣店鋪，一般轉讓費定價方法是採取參照定價的方法，所以你可以看你是處於商業街鋪位還是處於商場中，如果是處於商場中就比較好定價碼，因為在一個成熟的商場中按照你所處的業態(具體經營什麼行業和什麼類型生意)和面積都有一個行情，如果是在商業街中就相對比較難點，因為"一步差三市"就是說在同一個路段，行市都有可能差別很大，但是一般都有個行情,比如按照行業「服裝\零售類、通訊/專業市場類」，都是按照鋪位個數或面積數目或門面寬等,有一個行市，或有一定市場行情，按照半年--一年租金不等，也有一些位置因為是象徵意義，比如廣州「北京路」「上下九路「在這個地區做服裝或時尚類產品大眾化產品的都看中這些地方，它的鋪面轉讓費就很離譜或和月租金\年租金就沒有什麼關系了，有些甚至很瘋狂。
所以多少這個很難界定或給個什麼標准只能參考一些附近的數據，或同行業數據,或是否有一定象徵意義等等，如果對方確實想接手，或非接手不可就沒有什麼規則可言了，呵呵，就看經驗和你的判斷來定，總之市場行情和時常規律是確定價格的因素。
希望能幫助你，有用望採納答案！