北京不動產權證書查詢

❶ 怎樣查詢我的房產證辦好了沒有

第一，網上查詢。

1、可以搜索各省市的房產管理局網站進行查詢，只需要輸入產權人姓名和產權證號便可以進行查詢。不過，目前並不是所有地區的房產管理局網站都有房屋產權信息查詢。

2、可以在房屋管理局大廳的微機上查詢。大家可以拿著自己的身份證明資料（如果委託他人代查，需要攜帶公證過的授權委託書），到房屋管理局大廳的微機上使用系統申請查詢。現在的房屋產權基本上都會進行電子檔案登記。

第二、實地查詢。

1、到房屋管理局查詢。

如果想要查到更加具體的詳細信息，自然是要攜帶資料（如果委託他人代查，需要攜帶公證過的授權委託書）到房管局進行查詢。房管局中有3各部門可以供我們查詢有關資料，不同部門查詢到的具體信息也不盡相同。

第一個部門是房屋管理局檔案室。不過近年來新舊房產證有過替換，所以有些老的房產證需要查找原始登記檔案卷宗才能找到，過程就稍微麻煩一下，需要的時間也比較長。

第二個部門是房屋管理局抵押登記科。如果是已經辦理的抵押貸款登記的房產，只有在這里才能找得到。同樣的，若要辦理按揭貸款或者抵押貸款也必須在這個部門進行抵押貸款登記。如果還在還貸的房子具體的產權信息就在這里才能查詢到。

第三各部門是房屋管理局合同備案科。相關法律規定，開發商出售的商品房必須要在房屋管理局合同備案科進行備案登記。這個部門針對的主要是和開發商或者個人、中介等簽訂了購房合同並備案，但是還沒有辦理房產證以及過戶等手續的購房者。

2、到檔案局檔案科查詢

有些房屋比如農村宅基地自建或者合建的房屋，如果還沒有辦理房屋產權證明，大家就可以攜帶自己的身份證明資料（如果委託他人代查，需要攜帶公證過的授權委託書）到檔案局的檔案科查詢一下建設規劃部門批准核發的建房許可證，從而查看相關信息。

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房產證過戶辦理流程：

一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；

二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；

三、到「公證」窗口辦理公證手續；

1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；

2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；

3.被繼承房產的產權證明；

4.被繼承人的死亡證明；

5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；

6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；

7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；

四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；

五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；

六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

房產證過戶辦理所需材料：

（1）登記申請書；

（2）申請人身份證明；

（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；

可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

❷ 不動產權證的房產證編號怎麼填寫

證書編號在第一頁的頂上，一般為「X（20XX）XX市 不動產權第XXXXXX號」。需要注意的是證書編號是證件的編號，不動產單元號是你房子的編號。

北京市市國土局相關負責人2015年3月1日表示，北京的不動產統一登記正在穩步推進。現階段北京市辦理房屋、土地、林權、土地承包經營權等不動產登記的政策和程序不變。國土、住建、園林綠化、農業等部門，仍按原職責和程序發放各類舊版權屬證書，待條件成熟後頒發新版權屬證書。

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深圳首本《不動產權證》頒發

2015年9月22日，隨著深圳市不動產登記中心掛牌， 原來位於金湖文化中心大廈並被市民熟知的「深圳市房地產權登記中心」由此更名，並承擔起全市的不動產登記工作，該中心的各受理窗口也開始正式受理不動產登記業務。上午9點30分，在中心的三樓發證大廳，朱勁松成為全市第一位領到《不動產權證》的市民。

朱勁鬆手中的《不動產權證》紅色的外殼與原來的房地產證書並無區別，只是裡面的內容有了明顯變化，醒目的證書編號寫著D44130000001，產權信息欄目則由權利人、共有情況、坐落、權利類型、權利性質、用途、面積、使用期限、權利其他狀況等組成，與原來的房產證所登記的信息相比，內容變得更加全面。

❸ 如何查詢房產證是否辦出

❹ 不動產證查詢

若要查詢的准確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、專登記核准日屬期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產權人配合了。

一般可以攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統一）檔案館或查詢窗口進行房產證查詢即可。

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個人房產信息查詢方式具體如下：

1、查詢房產信息可直接去房產局查詢，若要查詢准確的個人房產證信息，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易、房屋管理局、房管處）檔案館或者窗口查詢。

2、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明，到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。

3、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明，到房管部門抵押登記科查詢，若是已經辦理貸款抵押登記（包括按揭貸款、抵押貸款等）的房產必須在這里辦理抵押登記。

註：房產信息具有保密性，依據法律規定，當事人只有自己或委託他人（辦理公證委託書）才可以查詢自己名下的房產信息，除法律規定外其他人不得查詢。

❺ 不動產權證書丟了怎麼辦

2015年11月9日起，北京市正式實施不動產統一登記制度，新申請辦理的將不再是過去的“房本”，而是不動產權證書。不動產丟失，無法過戶。產權人需要帶著身份證到房屋所在地不動產登記事務中心做申請通告，一般情況下，20個工作日之後就可以辦理到新的不動產權利證書。關於補辦費用，普通住宅大概需要100元左右，非住宅房在600元左右。

一、不動產權證用途何在？

1.不動產權是證明產權所有和配合買家面簽的重要憑證。

任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實性和有效性。

2.不動產權證是一切買賣交易的基礎法定文件。

房本就是告訴買家，這房子是您的，真實有效！而且您後期出售您的房子，配合買家做面簽時，也必須出示您的房產證。

該內容僅在北京適用

❻ 北京發出首本不動產權證書 跟房產證有什麼區別

北京發出首本不動產權證書跟房產證區別為：登記類型不同、使用年限和房屋價格不同、內容不同。

一、登記類型不同

1、不動產權證書：不動產權證書有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型。

2、房產證：房產證沒有有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型。

二、使用年限和房屋價格不同

1、不動產權證書：不動產權證書對使用年限進行了明確規定「起和止日期」和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。

2、房產證：房產證對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關。

三、內容不同

1、不動產權證書：不動產權證書內容包括權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。

2、房產證：房產證內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

參考資料來源：

網路——不動產權證書

網路——房產證

❼ 北京不動產登記將網上可查有什麼影響

這有什麼用處？

我進入律師行業以後，做的第一件事就是"拉產調"，也就是到不動產登記大廳查詢產權登記情況。在任何一個城市，二手房交易都有一個程序叫作核驗房源。

中介應該核驗房屋實際狀況，有沒有人居住，有沒有租戶，也會核查房屋登記狀況:
比如抵押登記，貸款買房都有抵押登記，要交易就先解抵押；
比如租賃登記（很少登記），承租人有優先購買權，同等條件下他買不買，萬一人家租了10年了怎麼辦？
比如異議登記，異議人要不了幾天就要起訴了每個信息都有用，尤其是共同共有房屋要經過其他共有人同意。

雖然你交了中介費，但中介不會查的那麼詳細，甚至只是口頭問一問，只要能完成交易拿到中介費，才不管共有人同意簽字是不是真的，就是在他眼前代簽他也會假裝不知道，直到發生糾紛才知道中介費多不值得[允悲]

但能查詢以後，你就可以自己查了，自己確認，甚至自己聯系了，最關鍵的成本沒那麼高了，不用委託律師不用找中介自己也能處理，何其方便。

❽ 不動產權證書是什麼

不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明。《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。城市居民的「房產證」將陸續換發成「不動產證。不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。不動產證比房產證產權內容更詳細，因「房產證」對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，「不動產證」則對使用年限進行了明確規定「起和止日期」和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。法律依據:《中華人民共和國物權法》第十七條【不動產登記簿與不動產權屬證書關系】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。