控制性詳細規劃的成果

⑴ 控制性詳細規劃與修建性詳細規劃

1、控制性詳細規劃

以城市總全規劃或分區規劃為依據，確定建設地區的土地使用回性質和使答用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。

2、修建性詳細規劃

以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導各項建築和工程設施的設計和施工的規劃設計。

修建性詳細規劃可以由有關單位依據控制性詳細規劃及建設主管部門(城鄉規劃主管部門)提出的規劃條件，委託城市規劃編制單位編制。

(1)控制性詳細規劃的成果擴展閱讀

控制性詳細規劃規范內容

（1）、詳細規定所規劃范圍內各類不同使用性質用地的界線，規定各類用地內適建，不適建或者有條件地允許建設的建築類型；

（2）、規劃各地塊建築高度、建築密度、容積率、綠地率等控制指標；規定交通出入口方位、

停車泊位、建築後退紅線距離、建築間距等要求；

（3）、提出各地塊的建築體量、體型、色彩等要求；

（4）、確定各級支路的紅線位置、控制點座標和標高；

（5）、根據規劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線；

⑵ 控制性詳細規劃案例哪裡找

1、控制性抄詳細規劃

以城市總全規劃或分區規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。

2、修建性詳細規劃

以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導各項建築和工程設施的設計和施工的規劃設計。

(2)控制性詳細規劃的成果擴展閱讀：

（1）詳細規定規劃范圍內不同用途的各類土地的界線，以及在各類型土地上適宜建設但不適宜建設或者有條件允許建設的建築物的種類；

（2）各地塊的建築高度、建築密度、容積率、綠地率等規劃控制指標；指明交通出入口的方向，

泊車位、建築物後方紅線的距離、建築物之間的距離等要求；

（3）提出各街區的建築體量、形狀、色彩等要求；

（4）確定各級支路的紅線位置、坐標、高程；

（5）根據規劃容量，確定工程管道的方向、直徑和工程設施的陸地邊界；

⑶ 長春市控制性詳細規劃成果怎麼辦

一、在長春市辦理「控制性詳細規劃成果」需攜帶如下材料進行申請： 1.一般情況需提供：按照長春市統一座標系統和統一高程系統繪制的1：500或1：1000的能夠准確標明建設項目用地的現狀地形圖（其中用筆標明現狀土地界限和具有產權的房屋）或其他影像資料並加蓋申報單位公章(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；加蓋申報單位公章；提供紙質版與DWG電子版，電子版按照長春市規劃局（http://www.ccghj.gov.cn/）長春市規劃局《電子報件相關材料下載》的鏈接軟體刻錄到光碟。） 2.一般情況需提供：長春市建設工程建設用地控制性詳細規劃成果申請表(電子版：原件1 份；復印件0 份；申請表需加蓋部門公章；填表日期與報件日期不能超過3個工作日；提供紙質版原件與掃描件電子版，電子版按照長春市規劃局（http://www.ccghj.gov.cn/）《長春市規劃局電子報件相關材料下載》的鏈接軟體刻錄到光碟。） 3.一般情況需提供：開發區、工業集中區項目，需要提供所在區規劃部門出具的初審表(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；提供紙質版原件與掃描件電子版，電子版按照長春市規劃局（http://www.ccghj.gov.cn/）《長春市規劃局電子報件相關材料下載》的鏈接軟體刻錄到光碟。） 4.一般情況需提供：涉及文物修繕及文物保護范圍和建設控制地帶內進行建設活動的，需提供文物主管部門的意見(紙質：原件1 份；復印件0 份；提供紙質版原件與掃描件電子版，電子版按照長春市規劃局（http://www.ccghj.gov.cn/）《長春市規劃局電子報件相關材料下載》的鏈接軟體刻錄到光碟。） 5.一般情況需提供：申請建設用地控制性詳細規劃成果單位出具的函(紙質：原件1 份；復印件0 份；提供紙質版原件與掃描件電子版，電子版按照長春市規劃局（http://www.ccghj.gov.cn/）《長春市規劃局電子報件相關材料下載》的鏈接軟體刻錄到光碟。） 6.一般情況需提供：由具有編制控制性詳細規劃的設計單位完成的建設用地控制性詳細規劃成果圖(紙質和電子版：原件10份；復印件0 份；加蓋申報單位公章；提供紙質版與DWG電子版，電子版按照長春市規劃局（http://www.ccghj.gov.cn/）長春市規劃局《電子報件相關材料下載》的鏈接軟體刻錄到光碟。） 二、本事項收費情況： 不收費 三、辦理時限 10個工作日

⑷ 控制性詳細規劃的成果深度要求包括( )。

正確答案:A,B,C
解析：本題主要考核控制性詳細規劃的成果要求中，其成果表達深度回應滿足以下三方面的要求答，具體包括：(1)深化和細化城市總體規劃，將規劃意圖與規劃指標分解落實到街坊地塊的控制引導之中，保證城市規劃系統控制的要求；(2)控制性詳細規劃在進行項目開發建設行為的控制引導時，將控制條件、控制指標以及具體的控制引導要求落實到相應的開發地塊上，作為土地租讓、招議標底條件；(3)所規定的控制指標和各項控制要求可以為具體項目的修建性詳細規劃、具體的建築設計或景觀設計等個案建設提供規劃設計條件。掌握控制性詳細規劃的成果要求，具體包括規劃成果內容、深度要求、規劃文本內容與深度要求、規劃圖紙內容與深度要求、附件的內容與深度要求、控制性詳細規劃強制性內容。

⑸ 我國控制性詳細規劃的控制體系主要包括哪些內容

控制性詳細規劃文本的內容：
總則（編制規劃的依據與原則）；主管部門和管理許可權；土地使用和建築規劃管理通則；地塊劃分以及各地塊的使用性質、規劃控制原則、規劃設計要點；各地塊控制指標一覽表（控制指標分為規定性和指導性兩類，前者必須執行，後者參照執行）。
控制性詳細規劃的圖紙：
位置圖、用地現狀圖、土地使用規劃圖、地塊劃分編號圖、各地塊控制性詳細規劃圖、各項工程管線規劃圖。
修建性詳細規劃
修建性詳細規劃需收集的基礎資料，除控制性詳細規劃的基礎資料外，還應增加以下資料：
①控制性詳細規劃對本規劃地段的要求，
②工程地質、水文地質等資料，
③各類建設工程造價等資料。
修建性詳細規劃的成果包括：
（一）修建性詳細規劃的規劃說明書：現狀條件分析；規劃原則和總體構思；用地布局；空間組織和景觀特色要求；道路和綠地系統規劃；各項專業工程規劃及管網綜合；豎向規劃；主要技術經濟指標；工程量及投資估算。
（二）修建性詳細規劃的圖紙：規劃地段位置圖、現狀圖、規劃總平面圖、道路交通規劃圖、豎向規劃圖、單項或工程管網規劃圖、表達規劃設計意見圖的模型或鳥瞰圖。

⑹ 控制性詳細規劃的規劃任務、目的、成果的內容和要求各是什麼

控制性詳細規劃的規劃任務、規劃目的、規劃成果的內容和要求各是什麼?1、規劃任務在旅遊區總體規劃的指導下，為了近期建設的需要，可編制旅遊區控制性詳細規劃。旅遊區控制性詳細規劃的任務是，以總體規劃為依據，詳細規定區內建設用地的各項控制指標和其它規劃管理要求，為區內一切開發建設活動提供指導。控規主要是用於確定項目地土地使用性質和開發強度的一種規劃。主要用於確定土地性質、開發強度、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。控制性詳細規劃的核心是定性、定量、定位和定界，因此，建立定性、定量的指標體系是控制性詳細規劃的關鍵。2、規劃目的一般是政府委託，做了控規之後進行招商或者賣地，以控制指標規范開發商建設。旅遊區開發建設，原則上是要求有控規的，但現在很多項目省去控規，做了總規直接做修規了。3、規劃成果的內容詳細劃定所規劃范圍內各類不同性質用地的界線。規定各類用地內適建、不適建或者有條件地允許建設的建築類型。規劃分地塊，規定建築高度、建築密度、容積率、綠地率等控制指標，並根據各類用地的性質增加其它必要的控制指標。規定交通出入口方位、停車泊位、建築後退紅線、建築間距等要求。提出對各地塊的建築體量、尺度、色彩、風格等要求。確定各級道路的紅線位置、控制點坐標和標高。4、規劃成果的要求規劃文本。圖件，包括旅遊區綜合現狀圖，各地塊的控制性詳細規劃圖，各項工程管線規劃圖等。附件，包括規劃說明及基礎資料。5、圖紙要求圖紙比例一般為1/1000/～1/2000

⑺ 什麼是控制性詳細規劃

控制性詳細規劃（regulatory plan）是城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門根據城市、鎮總體規劃的要求，用以控制建設用地性質、使用強度和空間環境的規劃。

根據《城市規劃編制辦法》第二十二條至第二十四條的規定，根據城市規劃的深化和管理的需要，一般應當編制控制性詳細規劃，以控制建設用地性質，使用強度和空間環境，作為城市規劃管理的依據，並指導修建性詳細規劃的編制。

歷史發展

第一階段：從形體設計走向形體示意，即通過「擺房子」形式指定規劃管理依據，以約束不合實際的高密度開發和見縫插針式的盲目發展。

第二階段：從形體示意到指標抽象。形體示意的靈活程度往往掌握在具體的辦事人員手中，缺乏規范化，且由於城市建設的不確定因素較多，易造成脫離實際的後果。量化指標的抽象摒棄了形體示意規劃的缺陷，對規劃地區進行地塊劃分並逐一賦值，通過控制指標約束城市開發建設。

第三階段：從抽象指標逐步走向系統的控制性詳細規劃。這一階段特點是文本、圖則和法規三者相互匹配，且各自關聯，共同約束著城市開發建設活動。

⑻ 如何理解控制性詳細規劃的作用與意義

控制性詳細規劃是伴隨著中國城市規劃理論及時間的變革而出現的，它代表了一種新的規劃歷年，表明中國城市規劃管理從中級形態走想動態控制的過程，表明城市規劃是立足於城市發展的客觀過程，向著預定的規劃目標不斷漸進動態管理的決策程序。其次，與以形體設計為特徵的傳統性修建性詳細規劃相比，它還代表了一種新的技術手段，實現了規劃設計與規劃管理有機結合。

⑼ 控制性詳細規劃的內容有哪些

控制性詳細規劃 （regulatory plan）是城市、鄉鎮人民政府城鄉規劃主管部門根據城市、鎮總體規劃的要求，用以控制建設用地性質、使用強度和空間環境的規劃。

控制性詳細規劃應當包括下列基本內容：

（一）土地使用性質及其兼容性等用地功能控制要求；

（二）容積率、建築高度、建築密度、綠地率等用地指標；

（三）基礎設施、公共服務設施、公共安全設施的用地規模、范圍及具體控制要求，地下管線控制要求；

（四）基礎設施用地的控制界線（黃線）、各類綠地范圍的控制線（綠線）、歷史文化街區和歷史建築的保護范圍界線（紫線）、地表水體保護和控制的地域界線（藍線）等「四線」及控制要求。

編制大城市和特大城市的控制性詳細規劃，可以根據本地實際情況，結合城市空間布局、規劃管理要求，以及社區邊界、城鄉建設要求等，將建設地區劃分為若干規劃控制單元，組織編制單元規劃。

鎮控制性詳細規劃可以根據實際情況，適當調整或者減少控制要求和指標。規模較小的建制鎮的控制性詳細規劃，可以與鎮總體規劃編制相結合，提出規劃控制要求和指標。

資料拓展：

根據《城市規劃編制辦法》第二十二條至第二十四條的規定，根據城市規劃的深化和管理的需要，一般應當編制控制性詳細規劃，以控制建設用地性質，使用強度和空間環境，作為城市規劃管理的依據，並指導修建性詳細規劃的編制。

控制性詳細規劃主要以對地塊的用地使用控制和環境容量控制、建築建造控制和城市設計引導、市政工程設施和公共服務設施的配套，以及交通活動控制和環境保護規定為主要內容，並針對不同地塊、不同建設項目和不同開發過程，應用指標量化、條文規定、圖則標定等方式對各控制要素進行定性、定量、定位和定界的控制和引導。

控制性詳細規劃是城鄉規劃主管部門作出規劃行政許可、實施規劃管理的依據，並指導修建性詳細規劃的編制。