農村耕田轉讓

㈠ 農村耕地的使用權轉讓多少年合法

耕地所有所和使用權都不能轉讓，一切轉讓行為都是違法的，只能轉專讓承包經營權。根據農屬村土地管理法的規定，如果在村委會直接承包的，一輪承包期是30年，在農戶手流轉的，以該農戶剩餘承包期為限。根據土地管理法的規定，耕地是不允許改變土地使用用途的，私自建設行為會受到處罰，並且會被強制拆除。

㈡ 農村的耕地如果沒有時間種植，可以轉賣給他人嗎

個人沒有土地所有權，只有承包權，土地所以權歸國家和全國人民所以，不屬於個人財產，也就無所謂的過戶了，如果您這邊是要轉包給其他人是可以的。使用權分國有土地使用權和集體土地使用權。只有國有土地使用權才能進入市場，即出售、交換和贈與。但也應了解屬國有出讓土地使用權還是國有劃撥土地使用權。

㈢ 農村耕田可以私自買賣了，建造私人房屋嗎

耕田轉讓協議簽定後，土地未移交前或對方有違背協議約定情況下，方可收回！

㈣ 農村的耕地 可以賣或者轉讓嗎

不可以買賣。
農村土地屬集體所有，本身不可以買賣，但供銷社的房屋可版以作為住宅買權下來，其所用土地（包括院子）可以自由使用。還有一點應注意：戶口在本村，此前在本村無住宅。另一做法是以戶口在本村，且已成家、在本村無住宅的子女的名義購買。
1、《物權法》明確規定，農村宅基地可在本集體內轉讓，城鎮居民不得在農村購房。現階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉讓的控制，宅基地的轉讓只能在一定范圍內進行，即只能在集體經濟組織成員之間進行自由轉讓。
2、《土地管理法》中規定：農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。這條規定隱含著國家允許農村住房進行轉讓的內容，但僅限於在集體成員內部轉讓。
3、 現階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉讓的控制，宅基地的轉讓只能在一定范圍內進行，即只能在集體經濟組織成員之間進行自由轉讓。

㈤ 農村耕地承包權轉讓

《中華人民共和國農村土地承包法》中對此沒有具體規定。

我個人認為如果在戶主不知情的情況下，這種合同沒有法律效力。但作為敗家子應該承擔主要責任，如果解除該合同，造成損失的話，轉讓方應該負主要責任，受讓方負次要責任。

村委會是農村土地轉讓的批准單位，也應該讓村裡承擔責任，如果村裡沒有批准該宗土地的轉讓，那麼這個轉讓合同就是完全沒有效力的，可以解除。通過明確這幾個方面的責任，可能可以避免類似的事情發生。

㈥ 農村耕地轉讓條件

農村土來地轉讓是指農村家庭自承包的土地通過合法的形式，保留承包權，將經營權轉讓給其他農戶或其他經濟組織的行為。《農村土地承包法》第41條規定：「承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源的，經發包方同意，可以將全部或者部分土地承包經營權轉讓給其他從事農業生產經營的農戶，由該農戶同發包方確立新的承包關系，原承包方與發包方在該土地上的承包關系即行終止。」農村集體土地經營權轉讓必須符合相應規定，並且不得改變土地用途。

㈦ 農村的耕田可以轉讓給另外一個村嗎

你可以辦理土地流轉手續。

按照法律，你們雙方的土地流轉合同必須經過村集體同意，要切記！否則沒有法律效力。

請注意以下條文，法律裡面的「發包方」就是村集體，也就是村委會或村民小組。

第三十七條 土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。
土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款：
（一）雙方當事人的姓名、住所；
（二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；
（三）流轉的期限和起止日期；
（四）流轉土地的用途；
（五）雙方當事人的權利和義務；
（六）流轉價款及支付方式；
（七）違約責任。
第三十八條 土地承包經營權採取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。

㈧ 農村耕田可以買賣嗎

農村耕田不可以買賣。
農村土地屬集體所有，本身不可以買賣，但供銷社的房屋可以作為住宅買下來，其所用土地（包括院子）可以自由使用。還有一點應注意：戶口在本村，此前在本村無住宅。另一做法是以戶口在本村，且已成家、在本村無住宅的子女的名義購買。
1、《物權法》明確規定，農村宅基地可在本集體內轉讓，城鎮居民不得在農村購房。現階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉讓的控制，宅基地的轉讓只能在一定范圍內進行，即只能在集體經濟組織成員之間進行自由轉讓。
2、《土地管理法》中規定：農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。這條規定隱含著國家允許農村住房進行轉讓的內容，但僅限於在集體成員內部轉讓。
3、 現階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉讓的控制，宅基地的轉讓只能在一定范圍內進行，即只能在集體經濟組織成員之間進行自由轉讓。