悅秀城轉讓

1. 黃光裕剛出獄就賣40億資產，他當初為何會入獄

讓我們梳理一下事件的經過：黃光裕是國美的創始人，之前因為一些事情入獄，最近出獄兩個月後，黃光裕賣掉了旗下的商業地產項目悅秀城，接盤方為顥騰投資與外資聯合體。網傳交易價格為40億元，顥騰投資表示，該項目總投資40億元，包括收購價格和其他收購成本、改造裝修費用、利息等，預計2～3年後開放。

總之，黃光裕出獄，賣掉地產項目，優化資源配置，轉型線上，與京東、拼多多成為戰略合作夥伴，是目前國美的戰略路徑選擇。

2. 鵬潤悅秀城和力帆時代哪個樓盤更適合我投資

&您關注的鵬潤悅秀城(公寓)位於九龍坡石橋鋪石楊路，北接石橋鋪輕軌站，南鄰陳家坪汽車站和輕軌環線陳家坪站，東面即渝高公園，項目涵蓋了餐飲、休閑、娛樂、文創、購物等的復合性商業形，目前在售的是5.1層高的loft公寓，建面34—60平，總高21層，六梯二十八戶，位於石橋鋪商圈稀缺地段，在售的只有一棟公寓。

項目正處於石橋鋪商圈商業中心口岸，通便捷三軌雙站（1號線5號線環線/石橋鋪站，陳家坪站）30多條公交站，區域辦公人群與長住人群高達百萬人流量，項目打造的是一個吃喝玩樂為一體的綜合商業體，國美電器已強勢入駐，周邊附近就是永輝超市和新世紀超市，基本生活配套設施已經成熟。

作為投資而言，鵬潤悅秀城和力帆時代都是18年年底就可以接房，是目前重慶房地產市場接房時間較早的房源，可以盡早接房盡早裝修獲得收益，結合您的需求和預算，目前力帆時代跟您的匹配度更高，交通方面而言周邊的交通十分成熟便捷，形成了五縱三橫一環及6條軌道（3號、5號、6號、9號、10號線和環線）立體交通網路，而且樓下就是公交車站和輕軌車站；產品品質方面力帆在售的3號樓是採用高端的玻璃幕牆，從外觀上達到了地標性建築的作用。希望這些信息能對您有所幫助

3. 黃光裕剛出獄就賣40億資產，他要做什麼

黃光裕剛出獄就賣40億資產，他要重整地產項目。

出獄不足兩月，黃光裕已經打算重整地產項目。這幾天，黃光裕賣掉了旗下知名商業地產項目悅秀城，接盤方為顥騰投資與外資聯合體。網上盛傳交易價格為40億元，但遭到了不少機構的質疑。

顥騰投資對此向記者表示，該項目總投資40億元，不僅是收購價格，還包括其他收購成本，改造裝修費用，利息等，預計2~3年後開放。

而悅秀城的出售也牽出了國美最大的商業地產旗艦項目——國美商都。頂著北京市2005年建築體量最大的招拍掛地塊名銜出道，這個令國美商業地產一戰成名的項目，從拿地、建設到空置，至今已經過去了15年。

周邊的商業環境已經發生了翻天覆地的變化，而國美商都的地價也一飛沖天，這是項目翻盤的最大底氣。

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國美商都的來歷

2005年，黃光裕最風光無兩的時候，國美開始大手筆布局商業地產，首戰便以8.05億元拿下豐台區中關村科技園35-A1這宗地塊，命名國美商都，這也是國美系地產最大的商業地產旗艦項目。2006年，國美商都開始建設，3年後竣工。

公開資料顯示，國美商都總建築面積55.6萬平方米，其中購物中心面積為34.4萬平方米，酒店為5.4萬平方米，寫字樓為3.4萬平方米。

秉承黃光裕一貫「要做就做最大」的理念，國美商都當時被傳投資規模達30億元，但初成立的國美商業地產團隊，尚不具備操盤如此大體量項目的能力，這從此後幾年間更迭的5任主事人，國美商都、鵬潤時代廣場、鵬潤國際時尚交易中心、國美廣場又改回國美商都的案名，以及從高科技體驗中心、服裝中心到小商品市場的搖擺定位中便可窺知一二。

4. 黃光裕為何剛出獄就賣掉40億資產

出獄不足兩月，黃光裕已經打算重整地產項目。這幾天，黃光裕賣掉了旗下知名商業地產項目悅秀城，接盤方為顥騰投資與外資聯合體。網上盛傳交易價格為40億元，但遭到了不少機構的質疑，顥騰投資對此向記者表示，該項目總投資40億元，不僅是收購價格，還包括其他收購成本，改造裝修費用，利息等，預計2~3年後開放。

8月10日，記者實地走訪了悅秀城。該項目為一棟12層高的商辦綜合體，總建築面積約13萬平方米。這里距北京南站僅一路之隔，周邊已經圍上了一圈綠色的隔板。

有工作人員告訴記者：「這里所有商家均已停業，馬上就要改造更新。」現場到處張貼著「本項目全面整頓改造，無關人員禁止入內」的告示。記者看到，隔板之內停有幾輛車，僅保留了供一人進出的小門。

建築整體外立面雖然清潔如新，但已經很難發現「悅秀城」的痕跡，外露的廣告牌也大多斑駁不堪，與車水馬龍顯得格格不入，周圍不時有安保人員換崗巡視。

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悅秀城的身世「頗為坎坷」

2003年，國美旗下鵬潤地產開發了大康國際鞋城，這是該項目的最初形態，也一度是亞洲最大的鞋類專業市場。

然而7年之後的2010年，有消息傳出國美欲以11億元轉讓該項目，但是下家並未及時出現，2011年2月，大康國際鞋城宣布停業。此後，大康國際鞋城轉型為國美生活廣場，引入眾多商業業態，後又改名「U-SHOW悅秀城」，但始終不溫不火。

2015年，北京悅秀城正式開業，這也成為國美旗下商業地產悅秀城產品線的首個開業項目。

不過據了解，盡管經歷了多次更名和業態變更，但自開業到最終2019年停業，這里一直冷冷清清，最終在自家國美電器撤離後，還屢屢傳出了商戶糾紛、維權等消息。

接盤方顥騰投資，此前出手收購了中關村地標建築北京鼎好大廈，此次又宣稱以人民幣40億元達成了此次交易。

5. 鵬潤悅秀城公寓投資有哪些價值點

作為投資項目，鵬潤悅秀城公寓有以下優勢

1：交通便利，距離石橋鋪輕軌站（一號線）700米左右，距離在建的軌道環線陳家坪站約300米，且項目樓下就是公交站十多路公交路線四通八達。

2：臨近石橋鋪商圈，作為重慶的老商圈之一的石橋鋪配套設施非常完善，吸引了大量的人口流動。

3：項目正對面就是陳家坪汽車站，作為重慶最繁忙的汽車站之一的陳家坪汽車站為石橋鋪帶來大量的流動人口，也帶來了大量的商機。

4: 項目本身是重慶絕版的5.1米層高項目,可以分兩戶出租收益更高！

6. 重慶悅秀城具體信息

該項目位於石橋鋪石楊路中段，總建築面積4.7萬方，是集餐飲、休閑、娛樂、文創、購物為一體的全能商業體。
【項目優勢】
1，區域優勢：項目處於石橋鋪商圈商業中心，屬於舊城改造初期項目，政府及開發商合力推動，後續發展可觀。
2，交通優勢：該項目處於1號線、2號線、5號線（在建）、環線（在建）四條輕軌線路的環繞中心， 距離最近站點環線陳家坪站400米，交通優勢明顯。
3，商圈優勢：項目位於的石橋鋪地處大坪商圈、楊家坪商圈、沙坪壩商圈的中間位置，有著多路公交車連接幾個商圈，自駕到這三個商圈也是比較方便的。
【項目劣勢】
1，該項目位於主幹道旁，市區人員和車站流動人口眾多，環境可能會嘈雜。

7. 悅秀城這個樓盤在售情況如何呢

位於九龍坡區石橋鋪板塊的悅秀城這個樓盤為您查詢的目前情況是該樓盤在2018年八月已售出全部新房房源，後期也無加推。若您關注這個樓盤，您可以考慮二手房源