轉讓意向金

① 什麼是購房意向金，應該如何處理購房意向金

購房意向金也叫購房誠意金，購房誠信金，它不是定金也非訂金，嚴格上它不是法律上的概念，一般來說是指購房者從是中介公司訂購自己看中的房屋而向中介公司支付的，並委託中介公司送交房屋賣方簽收，若賣方簽收後即轉化為房屋買賣的定金的，款項多少並不確定。
二、如何處理購房意向金，購房意向金可以退嗎？
在二手房的買賣居間服務實踐中，意向金轉為定金的議價方式，已經成為行業慣例。由於我國法律規定中並無「意向金」的概念，導致在二手房買賣法律實務中，由於「意向金」所產生的糾紛居高不下。那麼我們該如何對待購房意向金呢，如何防範意向金給我們帶來的風險呢？筆者認為，主要要注意以下幾個方面：
1、關於意向金轉為定金的約定。實踐中，買方與中介在委託購房協議書中約定意向金之時，一般會約定意向金轉化為定金的條件，一般不外乎經中介居間，賣方同意按照委託房款成交，即轉化為定金。但這樣購房者就處在被動的位置上，為了更好的維護自身權利，購房者最好在意向金合同書中註明，中介在向賣方轉付意向金之前，必須再次取得買方另行出具的書面同意書，否則中介的轉讓行為無效，造成的損失由中介公司承擔。
2、關於買賣合同不能達成時意向金的處分約定。意向金的收取和處分規則要由雙方約定，約定的內容對雙方具有約束力，購房者需要遵守。但是購房者在交納意向金時就要注意交納了意向金，與賣方談不攏時，意向金如何處分，是轉化為定金還是轉為中介費，就很重要了。提醒各位購房者，交納意向金可以，但是要約定一旦買方沒有看好房子不準備購買時，意向金就要如數返還，不得作為中介費用罰沒。
3、購房意向金可以退么，意向金的罰沒規定是否合法呢？《中國人民共和國合同法》第二十三章居間合同中第四百二十四條至四百二十七條的內容對此做了規定。有的中介會約定買方一旦交付了意向金，和賣方見了面洽談後意向金就轉化為中介費用。這種意向金條款是違反法律規定無效的。根據《合同法》第四百二十七條的規定：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。因此中介居間不成不得罰沒意向金。所以意向金是可以退回的。但是這必須是在意向金轉換為定金之前，否則，就應該按照有關定金的規定處理。

② 請問門面意向金可以要回嗎

門面意向金如果對方不打算賣給你或者轉讓給你，你可以要回的

③ 股權轉讓意向書怎麼寫

股權轉讓意向書 甲方（轉讓方）：注冊地址： 法定代表人： 乙方（受讓方）：注冊地址： 法定代表人： 經甲方、乙方友好協商，就甲方向乙方轉讓目標公司全部股權事宜達成本意向書： 一、 乙方受讓股權的前提條件為：甲方合法持有目標公司的全部股權；目標公司合法持有項目公司的全部股權；項目公司享有中國xx省xx市xx區x地塊---畝國有土地使用權；土地出讓金及契稅已由項目公司全部交付完畢。 二、 甲方轉讓目標公司全部股權的價款總額為人民幣 萬元；此款分 次支付，既： 。 三、 本意向書簽署後，乙方可對目標公司、項目公司的有關情況進行審核調查。 四、 審核調查工作應在 日內結束，審核結論符合本意向書第一條規定的前提條件，並且未發現可能對乙方利益造成損害的事項後，雙方簽署正式股權轉讓協議。 五、 在本意向書簽署前和存續期間，一方已向對方披露的有關其經營、財務狀況等所有信息應為保密信息，接收保密信息的一方應對保密信息進行保密。除為本次項目轉讓之目的或應遵守有關法律、法規或相關證券交易所規定的需要外，不得使用或向任何第三方披露保密信息。各方在本款項下的保密義務不因本意向書的失效或終止而終止。 六、 本意向書應為各方今後訂立項目股權轉讓的正式合同以及其它法律文件的基礎，本意向書在各方簽訂正式的項目股權轉讓法律文件後失效。 七、 本意向書一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。 八、 本意向書自雙方簽署之日起生效。年 月 日 年 月 日

④ 股權轉讓 交了意向金 是否要買

看合同是怎麼約定的，可以不買，如果不買，意向金不退，您同樣損失。

⑤ 什麼是購房意向金

意向金是附條件的定金。意向金是在買方有購買意向後，委託中介公司以書面形式確定下來，並支付一定金額的意向金。

1、如果賣方同意買方的購買條件(要約)，中介公司將意向金轉交給賣方，此時意向金性質就發生變化，自動轉化成定金，意向金協議也自動轉化為定金協議。

2、如果買賣雙方沒有達成協議，中介公司將把意向金返還給買方，若意向金協議轉換為定金協議那麼將對買賣雙方產生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務，否則將承擔法律後果。

3、買方如果不按協議的約定簽訂買賣合同或不購買的，賣方可以沒收買方的定金；賣方如果不按協議的約定履行簽訂買賣合同義務或不出售的，應雙倍返還定金。

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定金

1、定金是一個規范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同後，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，發展商不履行合同的，應雙倍返還定金。

我國《擔保法》還規定：定金應以書面形式約定，不得超過主合同標准額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定並實際支付了定金，即產生相應的法律後果。

2、另一方面，定金作為合同履行的一種擔保，《擔保法》中規定：擔保合同(即定金條款)是主合同的從合同，若主合同無效，定金條款無效(另有約定的，按約定)。

換言之，若合同無效，定金條款亦無效，收受定金的一方應返還定金。如一方過錯造成主合同無效，過錯方應承擔相應的民事責任，而不是沒收或雙倍返還定金了。

第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

第九十條 定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。

第九十一條 定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

⑥ 股權轉讓誠意金要納稅嗎

你的意思我理解為受讓方（確切說是有意向收購一方）給付了誠意金。我的回答是不納稅。理由是：首先弄清楚誠意金和定金的區別。誠意金是表示可以考慮買或是不買，所付金額可以全額退給你，有意向，但還需要考慮，可為之保留，不出售給其他客戶。
定金是表示你確定要買，付款金額不能退。所以誠意金不構成售價，不納稅。

⑦ 剛交過意向金的還沒交首付的·房子能轉讓嗎

如果房子已經到房管局備案的話是無法轉讓的。

⑧ 店鋪轉讓，收了誠意金，沒有簽合同。轉給其他人了，算違約嗎

店鋪轉讓收了誠意金沒有簽合同，然後又轉給其他人了，你這樣也算違約，你都收好了誠意金，你不講誠意 ，必須。加倍的把誠意金還給人家。