豫發國園房源轉讓

A. 做房屋銷售的怎樣快速的把房子賣出去

你要把房子的一些信息之類的在一些平台上登記，可以寫明價錢是多少，你也可以用里德助手來轉發這些相關的信息

B. 安置房有沒有房本是不是小產權房

隨著城鎮規模的不斷發展與擴大，張家口城市拆遷的廣度與速度也在加快。面對張家口房價的高額壓力，被拆遷人手中的拆遷安置房因為便宜實惠，買的人也就多了起
來，但很多張家口買房者在猶豫，拆遷安置房是小產權房嗎？能不能正常交易？安置房和小產權房雖然都是廉價住房，但兩者性質完全不同，安置房在入住五年後一
般就能取得房產證，此時便可以上市交易。但是張家口買房者還是要注意，安置房買賣也是存在風險的。

結論：安置房與商品房一樣有房本可以購買，小產權房價格低但沒有房本，請不要購買！因此張家口買房者不要因為張家口房價太高而盲目混淆購買張家口安置房和小產權房，一定要弄清楚兩者之間的性質再去選擇適合的房產入手。

（以上回答發布於2016-08-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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C. 我母親在我父親去世後三年買了一套房子，現在母親已經八十歲了請問她有獨自處分這套房子的權利么

你母親買的房子當然是她的，和你們沒有任何關系，除了房產本人（你母親）任何人都沒權利處置這個房子。
既然是你母親一個人的，你們誰都沒資格分配，又不是你們的，你們哪有資格呢，你的東西你願意讓別人分配嗎？
你母親可以把房子給任何人，包括沒有任何關系的人。這是她的權利。
有了遺囑就要按照遺囑分配。沒有遺囑，直系親屬平均分配。你兒子不是你母親的直系親屬，只能是有遺囑才能繼承。

D. 二手房已有二十年房齡了，還能買嗎

年輕人在挑選房子的時候，往往不能按照自己的意願去選擇房源，因為手中的資金確實不容許自己有那麼多的要求，所以很多人都選擇了二手房，有些二手房的房齡已經超過了20年，像這樣的房子能買還是不能買呢？

二手房已有20年房齡房子的壞處。在購買老房子的時候，如果錢款不夠再申請貸款，這一方面難度相對比較大一些，因為在銀行的眼中，老房子的價值遠沒有新房子的價值高，有時候會出現拒絕貸款。另外一個缺點就是轉手再賣有可能會比較麻煩，因為這關繫到房子的使用年限。其次就是房屋的實際使用面積會比較小，房屋的設備以及小區的公共設施也開始老化。居住的環境相對差一些。

所以小夥伴們可以根據自己不同的買房目的，來選擇是否要購買20年房齡以上的老房子。

E. 房子是剛需卻也是天價，面對這樣的房價，究竟該選擇買還是繼續流浪租房

近年來，全國的很多地方房價漲得非常厲害。不管是一線城市，還是三線城市，還是小縣城，房價都已經嚴重的超過了當地的消費水平，都嚴重的超了當地人們的收入水平。雖然房子是剛需，但是天價讓很多人望而卻步，很多人在買房和租房之間猶豫，其實還是要買房的。

同時也有一些人喜歡租房度日，其實這也沒有什麼不好的，一個人有一個人思考問題的角度。他們認為買房沒有必要，是一種很不合算的方式。但是中國人傳統的觀念上，還是希望有一個房子的，有一個安定住所的，安居才能樂業這是從古至今的一個思想。

F. 豫事辦房子過戶在哪裡預約

怎麼網上預約房產過戶

： 隨著網路的發展進步，很多事務都能在網上預約辦理，在房產交易中，過戶也是可以在網上預約的，這樣可以節省買賣雙方排隊等候的時間，那麼怎麼網上預約房產過戶呢?
1、登錄市房地產權登記中心網站，點擊「在線申辦(含網上預約)」圖標，進入在線申辦。

2、登錄市規劃和國土資源委員會(市海洋局)，點擊「網上申報辦事大廳」選擇「產權登記」後選擇申辦業務內容。

3、登錄廣東省網上辦事大廳，點擊個人辦事或企業辦事，選擇「部門服務」並點擊「市規土委」，在「服務事項」中查找對應業務點擊「在線辦理」。

以上以廣州網上預約房產過戶為例，不同城市預約方式會有些許差異，另外，也有一些城市可能暫不支持網上預約，所以還是需要先到相關機構咨詢了解清楚。

房產過戶手續

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;

2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答復;

3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;

4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

5、由房地產管理部門核發過戶單。在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。

G. 我想從熟人那裡購買安置房圖便宜，又怕過後後悔，因為不知道房屋質量

安置房的質量是有保障的。以吉陽區月川棚改安置區為例，月川原籍村民自發構建的「自檢體系」，提前介入安置房質量控制保障，及時對安置房建設的每一個環節進行「自檢」，防微杜漸，為月川村民的幸福家園增加一道「安檢門」。

月川棚戶區改造項目安置區建設工程質量監督小組管理機構，將監督過程制度化、常態化。