轉讓頂手

A. 如果一間酒樓的老闆轉讓給了別人。可是頂手的老闆壓著上個月的工資不發給員工應該怎麼辦

廣州律師：
勞動局投訴

B. 58同城裡轉讓二手車頂置有用嗎看價格挺貴的。

把錢沖進去就提不出來 ，而且置頂就是排在前面，價格也是特別高，我之前沖了300多，啥用沒有，就有幾個車販子問了問。而且充進去的錢就不能退了，特別坑。這個置頂就是騙小白啥也不懂的，都給平台做貢獻了。

C. 轉讓合同中頂讓方是什麼意思

頂讓方一般出現在不動產轉讓中。頂讓也就是接手轉讓的意思。頂讓方是相對轉讓方而言，比如甲把租賃來的店鋪轉讓給你，甲就是轉讓方，你就是頂讓方。

從法律上看，房地產轉讓具有以下特徵：

(1)房地產轉讓人必須是房地產權利人，而且該權利人對房地產必須擁有處分權，如所有權人、抵押權人等。

(2)房地產轉讓的對象是特定的房地產權利，包括：國有土地使用權和建在國有土地上的房屋的所有權。

(3)房地產轉讓的方式包括買賣、贈與、互易、繼承、遺贈等合法方式。

(4)房地產轉讓時，房屋的所有權必須與土地使用權一起轉讓。即地產轉讓時，該土地上的房屋必須同時轉讓；房產轉讓時，房屋的所有權及其土地使用權一並轉讓。

(3)轉讓頂手擴展閱讀：

商品房轉讓過戶的內容：：

(一)確定開發商已經進行初始登記。開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。

(二)確定房屋面積，到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表。或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

(三)提交相關文件，填寫《登記申請表》。需提交的材料包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。

(四)繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

(五)按照規定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

D. 頂手費的潛規則

承租者將租賃的商鋪轉讓，從中獲得「頂手費」（轉讓費），已是當前旺鋪租賃市場的潛規則，但有一些業主或炒家卻利用「頂手費」來牟取暴利，成為創業者的攔路虎。
在城區繁華地段，幾乎是「一鋪難求」，收取「頂手費」已經成為業內的「潛規則」。「頂手費是肯定要的。」不少商鋪的租客在合同未到期之前，將其鋪面轉租給下一個租客時，都要在房租之外收取「頂手費」。據了解，地段越好，「頂手費」越高。此規則已得到生意人的默認。

E. 什麼是頂手費

是的

就是轉讓費來的,就是每個地段的商鋪有自己的價值所在,按照地段不同有高有低,有的甚至沒有,通常你要是認為這三萬在半年一年內能賺回來就是正常的費用了

F. 店鋪三押一租加頂手是什麼意思具體指的是什麼

3押一租的是指3個月的押金、1個月的租金，租金按月支付，3個月的押金在合同到期後退還，補足費用是指轉讓費。

有些商店有傢具和電器，所有的都給了你，但是他們需要收取額外的費用。黃金地段的一些商店即使什麼都沒有也要收取附加費，因為他在出租時也給了他們，現在轉租的東西必須收回。

(6)轉讓頂手擴展閱讀：

法律規定

如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設備（租戶原來自購設備）、或無經營項目（指租戶不把經營項目留下），一般不產生轉讓費。但新的租戶如果急於尋找店鋪，也可能願意付出高於房租的代價，這部分也是店鋪轉讓費。

門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），看起來其起意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有「上家非法做二房東」之嫌。

也有房東收取的。費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。

目前法律法規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事，一般理解這是商業活動中「一個願打一個願挨」的事情。只有通過轉方和承繼方自己討價還價來定：需不需要轉讓費、付多少轉讓費。

正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。這裡面就講究一些談判上的技巧。在事情議定後你一定別忘記與對方簽定書面轉讓協議，並另外與業主（還要注意查詢、督辦一下業主方面該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續）簽訂新的店面租賃合同。

G. 縣城頂手一個圓通總站，轉讓費200萬，能接手嗎

不要隨便去接手這些快遞站點，因為你看到了轉讓費多少，但實際上它還要需多的資金流才能夠運轉起來，否則的話很容易虧損。

H. 頂手費和轉讓費一樣嗎

如果你們倆都不做了，那就把你們共同的資產全部賣了，然後再分，不然你們很難分的公平。除非你們的關系很好 不計較太小的差異。如果你朋友不做了，那你就請評估公司的人去評估一下你們的共同資產，然後你們再把它分成倆分你買斷他那一份就好了。至於收益就太好分了，去掉日常的開銷，大體算一下就好了。如果關系不錯，建議找一個公證人，這樣不會留下什麼遺憾。提醒一下，合夥的生意在散夥的時候很容易搞的倆個人￥%%%！三思後行，關系很重要。你不說清楚，根本沒辦法給你分析。

I. 頂手費是什麼意思

如果是二手的就要頂手費,頂手費是這個二手的店主經營不下去,想把店讓出去,但是又想賺一筆的做法.所以呢個世界就有頂手費了,有一些經營不下去的也有可能不會把店以一手的價格讓出去,這樣他會在一手價格的基礎上加幾百到幾千不等,再租出去給第三手.無形中,租金就貴了.當然你找到一手的房東最好.是不用頂手費的,一般商業租憑是兩按一租的,之所有這樣做是怕你毀壞他店裡的設施.還有就是怕你走佬,那你上個月的水電費之類的等等他就會虧損,所有就要交押金.

J. 什麼叫頂手費

「頂費」一詞最早出現在解放前上海租界里，當時不少洋行成片建造房子後，由個人出資「頂」下獲得房屋使用權永租權，其後可自用和轉租並可繼承。
對於開發商來說，不出售產權而以收「頂費」形式操作可保留產權用於資本運作，通過間接或直接融資搞「滾動開發」、快速膨脹。開發商所收頂費也基本可抵消建造成本。對於居住者來說，雖然拿的是使用權房，但地段比產權房好、交通成本低，今後每月繳納租金很便宜，且遠遠低於市場租金，甚至還可以買斷或者轉租。對於政府來說，今後不可能繼續由國家投資建造「公房」再低價出租。以6％—8％的投資回報率能夠吸引一批民營企業、投資機構和自然人等社會力量參與作「大房東」、「二房東」，還可以通過封閉式基金模式打包給個人，老百姓就有了長期穩定的租金收益，如此一來，就能夠解決目前動拆遷過程中房源少的瓶頸。
通過「頂費」可以真正解決低收入家庭住房問題。