氣體轉讓協議

『壹』 摩托車轉讓協議怎麼寫

摩托車轉讓協議書

售車方（甲方）： 身份證號：

購車方（乙方）： 身份證號：

甲方將自己所有的一輛 色 牌二輪摩托車（車牌號： ，發動機號： ，車架號： ，行駛證登記人： ）轉讓給乙方，雙方達成交易金額為人民幣元，經雙方協商，達成以下一致協議：

(一) 自協議簽訂，甲方向乙方轉讓車輛、乙方向甲方支付購車款起，該車所有權歸乙方，乙
方有使用、出售、轉讓及報廢等權利。

(二) 該摩托車自本協議註明的轉讓日期（時間）以後，所出現的一切問題（損壞、維護修理
或被盜）與售車方（甲方）無關。

(三) 該摩托車自本協議註明的轉讓日期日期（時間）以後，購車方（乙方）使用時如發生交
通意外而產生的本人人身傷害及財產損失或其他法律糾紛與售車方（甲方）無關；

(四) 該摩托車自本協議註明的轉讓日期（時間）以後，購車方（乙方）使用時如發生交通意
外造成他人人身傷害及財產損失或其他法律糾紛與售車方（甲方）無關；

(五) 該摩托車在本協議註明的轉讓日期（時間）之前，售車方（甲方）使用時如發生交通意
外造成他人人身傷害及財產損失或其他法律糾紛與購車方（乙方）無關；

(六) 售車方（甲方）向購車方（乙方）提供該車輛的一切真實、有效、合法的手續、票據和
證件，並對車輛來歷及所有手續、票據和證件的真實性和合法性負責。

事後如調查發現售車方（甲方）提供的該車輛的手續、票據和證件系虛假、偽造證件，或車輛來歷不明，購車方（乙方）有權退回車輛給售車方（甲方）並要求售車方（甲方）退回購車款。

同時因偽造證件而給購車方（乙方）造成的所有損失及產生相關的法律責任均由售車方（甲方）承擔。

(七) 該車以後辦理年審、保險等事宜，由甲方提供相關證明文件（身份證復印件等）協助乙
方完成車輛各種手續，但相關的費用由乙方承擔。

(八) 該協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字後即時生效，雙方均不得違背以上各條款。

(九) 附雙方身份證復印件各一份。

售車方（甲方）簽字： 購車方（乙方）簽字：

聯系電話： 聯系電話：

簽訂日期：年月 日 簽訂日期：年月 日

(1)氣體轉讓協議擴展閱讀：

企業轉讓產權中，由於目前市場機制尚不完善，而轉讓產權又涉及到轉讓方案的設計、職工安置、債權、債務的處理。

產權轉讓行為的報批、資產的評估等諸多情況，所以企業產權交易往往還是以協議轉讓為主。

但是國務院國有資產監督管理委員會在《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》中明確規定了產權轉讓程序，。

第十八條規定「經公開徵集只產生一個受讓方或者按照有關規定經國有資產監督管理機構批準的，可以採用協議轉讓的方式。

採取協議轉讓方式的，轉讓方應當與受讓方進行充分協商，依法妥善處理轉讓中所涉及的相關事項後，草簽產權轉讓合同，並按照本辦法第十一條的規定程序進行審議。

」第三十條規定「對於國民經濟關鍵行業、領域中對受讓方有特殊要求的。

在實施資產重組中將企業國有產權轉讓給所屬控股企業的國有產權轉讓。

經省級以上國有資產監督管理機構批准後，可以採取協議轉讓方式轉讓國有產權。」

『貳』 氣體檢測儀技術協議怎麼寫

您好，協議起草專業性強，要結合具體案情寫就，針對對方關心的問題及可能出現的法律風險明確各方的權利義務，再說技術協議是個寬泛的概念，包括技術開發協議、合作協議、轉讓協議等，你沒有介紹清楚，建議請律師代書為宜。

『叄』 無形資產轉讓沒有發票（有轉讓協議）能不能入帳

沒發票,不能以商標權的形勢入賬，也就無法攤銷這部分費用，只能在往來上趴著。或者在若干年後以壞賬的方式處理了。

『肆』 買二手房需要公證嗎

一般情況下，正常的二手房買賣不需要公證，除非是遇到一些特殊情況，例如買賣雙方的某一方不能親自到場簽字辦理手續（例如過戶），那麼需要到公證處辦理委託公證，委託他人代自己辦理。
二手房買賣是房地產產權交易二級市場的俗稱，是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房買賣手續是指買房二手房時按照一定程序進行辦理，包括訂立買賣合同、接受房地產交易管理部門的審查、立契過戶，繳納稅費、辦理產權轉移過戶手續等。

『伍』 中國向發達國家轉讓溫室氣體排放量是什麼意思。。。有什麼意義~~

為了減來緩地球變暖，很源多國家簽了一個協議《京都議定書》，規定了各國每年的二氧化碳排放量，如果一個國家技術水平提高了，不僅能達到JDP目標，又不需要排放這么多二氧化碳，就可以把剩餘的指標賣給需要的國家，當然要付錢的。
這樣全球每年的二氧化碳排放總量就能被控制，而且可以根據各個國家的實際情況內部調整。
關於《京都議定書》，可以網路了解詳情。

『陸』 哥本哈根協議的全文

各國領導人、政府首腦、官員以及其他出席本次在哥本哈根舉行的聯合國2009年氣候變化會議的代表：
為最終達成本協議第二款所述的會議目標，在會議原則和願景的指引下，考慮到兩個特別工作組的工作成果，我們同意特別工作組關於長期合作行動的x/CP.15號決議，以及繼續按照特別工作組x/CMP.5號決議要求，履行附錄I根據《京都議定書》列出的各方義務。
我們同意此哥本哈根協議，並立即開始執行。
1.我們強調，氣候變化是我們當今面臨的最重大挑戰之一。我們強調對抗氣候變化的強烈政治意願，以及「共同但區別的責任」原則。為最終達成最終的會議目標，穩定溫室氣體在大氣中的濃度以及防止全球氣候繼續惡化，我們必須在認識到每年全球氣候升幅不應超過2攝氏度的科學觀點後，在公正和可持續發展的基礎上，加強長期合作以對抗氣候變化。我們認識到氣候變化的重大影響，以及對一些受害尤其嚴重的國家的應對措施的潛在影響，並強調建立一個全面的應對計劃並爭取國際支持的重要性。
2.我們同意，從科學角度出發，必須大幅度減少全球碳排放，並應當依照IPCC第四次評估報告所述願景，將每年全球氣溫升幅控制在2攝氏度以下，並在公平的基礎上行動起來以達成上述基於科學研究的目標。我們應該合作起來以盡快實現全球和各國碳排放峰值，我們認識到發展中國家碳排放達到峰值的時間框架可能較長，並且認為社會和經濟發展以及消除貧困對於發展中國家來說仍然是首要的以及更為重要的目標，不過低碳排放的發展戰略對可持續發展而言是必不可少的。
3.所有國家均面臨氣候變化的負面影響，為此應當支持並實行旨在降低發展中國家受害程度並加強其應對能力的行動，尤其是最不發達國家和位於小島嶼的發展中國家以及非洲國家，我們認為發達國家應當提供充足的、可預測的和持續的資金資源、技術以及經驗，以支持發展中國家實行對抗氣候變化舉措。
4.附錄I各締約方將在2010年1月31日之前向秘書處提交經濟層面量化的2020年排放目標，並承諾單獨或者聯合執行這些目標。這些目標的格式如附錄I所示。附錄I國家中，屬於《京都議定書》締約方的都將進一步加強該議定書提出的碳減排。碳減排和發達國家的資金援助的衡量、報告和核實工作，都將根據現存的或者締約方大會所採納的任何進一步的方針進行，並將確保這些目標和融資的計算是嚴格、健全、透明的。
5.附錄I非締約方將根據第四條第一款和第四條第七款、在可持續發展的情況下實行延緩氣候變化舉措，包括在2010年1月31日之前按照附錄II所列格式向秘書處遞交的舉措。最不發達國家及小島嶼發展中國家可以在得到扶持的情況下，自願採取行動。
附錄I非締約方採取的和計劃採取的減排措施應根據第十二條第一款(b)，以締約方大會採納的方針為前提，每兩年通過國家間溝通來交流。這些通過國家間溝通或者向秘書處報告的減排措施將被添加進附錄II的列表中。
附錄I非締約方採取的減排措施將需要對每兩年通過國家間溝通進行報告結果在國內進行衡量、報告和審核。附錄I非締約方將根據那些將確保國家主權得到尊重的、明確界定的方針，通過國家間溝通，交流各國減排措施實施的相關信息，為國際會議和分析做好准備。尋求國際支持的合適的國家減排措施將與相關的技術和能力扶持一起登記在案。那些獲得扶持的措施將被添加進附錄II的列表中。
這些得到扶持的合適的國家減排措施將有待根據締約方大會採納的方針進行國際衡量、報告和審核。
6.我們認識到，減少濫伐森林和森林退化引起的碳排放是至關重要的，我們需要提高森林對溫室氣體的清除量，我們認為有必要通過立即建立包括REDD+在內的機制，為這類舉措提供正面激勵，促進發達國家提供的援助資金的流動。
7.我們決定採取各種方法，包括使用碳交易市場的機會，來提高減排措施的成本效益，促進減排措施的實行；應該給發展中國家提供激勵，以促使發展中國家實行低排放發展戰略。
8.在符合大會相關規定的前提下，應向發展中國家提供更多的、新的、額外的以及可預測的和充足的資金，並且令發展中國家更容易獲取資金，以支持發展中國家採取延緩氣候變化的舉措，包括提供大量資金以減少濫砍濫伐和森林退化產生的碳排放(REDD+)、支持技術開發和轉讓、提高減排能力等，從而提高該協定的執行力。
發達國家所作出的廣泛承諾將向發展中國家提供新的額外資金，包括通過國際機構進行的林業保護和投資、在2010年至2012年期間提供300億美元。對於那些最容易受到沖擊的發展中國家如最不發達國家、小島嶼發展中國家以及非洲國家而言，為該協定的採用提供融資支持將是最優先的任務。
在實際延緩氣候變化舉措和實行減排措施透明的背景下，發達國家承諾在2020年以前每年籌集1000億美元資金用於解決發展中國家的減排需求。這些資金將有多種來源，包括政府資金和私人資金、雙邊和多邊籌資，以及另類資金來源。多邊資金的發放將通過實際和高效的資金安排，以及為發達國家和發展中國家提供平等代表權的治理架構來實現。此類資金中的很大一部分將通過哥本哈根綠色氣候基金(Copenhagen Green Climate Fund)來發放。
9.最後，為達成這一目標，一個高水準的工作小組將在締約方會議的指導下建立並對會議負責，以研究潛在資金資源的貢獻度，包括另類資金來源。
10. 我們決定，應該建立哥本哈根氣候基金，並將該基金作為締約方協議的金融機制的運作實體，以支持發展中國家包括REDD+、適應性行動、產能建設以及技術研發和轉讓等用於延緩氣候變化的方案、項目、政策及其他活動。
11. 為了促進技術開發與轉讓，我們決定建立技術機制(TechnologyMechanism)，以加快技術研發和轉讓，支持適應和延緩氣候變化的行動。這些行動將由各國主動實行，並基於各國國情確定優先順序。
12. 我們呼籲，在2015年結束以前完成對該協議及其執行情況的評估，包括該協議的最終目標。這一評估還應包括加強長期目標，比如將每年全球平均氣溫升幅控制在1.5攝氏度以內等。

『柒』 為什麼律師不建議你購買安置房

為什麼不建議買安置房？原因如下：

1、產權問題

可能很多人的想法都是，只要是花了錢購買的房子都是有產權證書的，但其實並不是所有的房子都有產權證書，而安置房中就會存在一些沒有產權證書的房子，購房者要注意安置房的房屋產權是否完整，這也是很多購房者都比較擔心的問題。安置房的土地性質是歸為國有可以辦到產權證的，安置房為集資的土地則是辦不到產權證的，這種房子也被稱為小產權房。

2、質量問題

安置房除了在產權上面存在缺陷之外，在房屋質量上面也不是那麼的可靠，而房子是我們買了之後要長期居住的地方，質量是非常關鍵的，但由於安置房的特殊性，安置房的利潤往往是被套死的，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。開發商修建安置房主要是用來賠償安置被拆遷的住戶的，所以這部分安置房對於開發商來說基本無利可圖。

3、交易風險

購買安置房的話，交易的時候也會存在一些問題，那就是交易風險比較大，主要是人為因素導致的，如果房子原本就已經落到了被拆遷人的名下，再進行交易的話，就算是二手房交易了。有些拆遷安置房也許還存在房屋共有人，所以在購買安置房的過程中就可能會因為這些人為的因素導致交易無法進行，嚴重的情況下，購房者的權益還會受到損害。

『捌』 《京都議定書》

《聯合國氣候變化框架公約》京都議定書
本議定書各締約方，
作為《聯合國氣候變化框架公約》(以下簡稱《公約》)締約方，
為實現《公約》第二條所述的最終目標，
憶及《公約》的各項規定，
在《公約》第三條的指導下，
按照《公約》締約方會議第一屆會議在第1/CP.1 號決定中通過的「柏林授權」，
茲協議如下：
第 一 條
為本議定書的目的，《公約》第一條所載定義應予適用。此外：
1. 「締約方會議」指《公約》締約方會議。
2. 「公約」指1992 年5 月9 日在紐約通過的《聯合國氣候變化框架公約》。
3. 「政府間氣候變化專門委員會」指世界氣象組織和聯合國環境規劃署1988
年聯合設立的政府間氣候變化專門委員會。
4. 「蒙特利爾議定書」指1987 年9 月16 日在蒙特利爾通過、後經調整和修
正的《關於消耗臭氧層物質的蒙特利爾議定書》。
5. 「出席並參加表決的締約方」指出席會議並投贊成票或反對票的締約方。
6. 「締約方」指本議定書締約方，除非文中另有說明。
7. 「附件一所列締約方」指《公約》附件一所列締約方，包括可能作出的修
正，或指根據《公約》第四條第2 款(g)項作出通知的締約方。
第 二 條
1. 附件一所列每一締約方，在實現第三條所述關於其量化的限制和減少排放
的承諾時，為促進可持續發展，應：
(a) 根據本國情況執行和/或進一步制訂政策和措施，諸如：
(一) 增強本國經濟有關部門的能源效率；
3
(二) 保護和增強《蒙特利爾議定書》未予管制的溫室氣體的匯和庫，
同時考慮到其依有關的國際環境協議作出的承諾；促進可持續森
林管理的做法、造林和再造林；
(三) 在考慮到氣候變化的情況下促進可持續農業方式；
(四) 研究、促進、開發和增加使用新能源和可再生的能源、二氧化碳
固碳技術和有益於環境的先進的創新技術；
(五) 逐漸減少或逐步消除所有的溫室氣體排放部門違背《公約》目標
的市場缺陷、財政激勵、稅收和關稅免除及補貼，並採用市場手
段；
(六) 鼓勵有關部門的適當改革，旨在促進用以限制或減少《蒙特利爾
議定書》未予管制的溫室氣體的排放的政策和措施；
(七) 採取措施在運輸部門限制和/或減少《蒙特利爾議定書》未予管制
的溫室氣體排放；
(八) 通過廢物管理及能源的生產、運輸和分配中的回收和利用限制和/
或減少甲烷排放；
(b) 根據《公約》第四條第2 款(e)項第(一)目，同其它此類締約方合作，
以增強它們依本條通過的政策和措施的個別和合並的有效性。為此目
的，這些締約方應採取步驟分享它們關於這些政策和措施的經驗並交
流信息，包括設法改進這些政策和措施的可比性、透明度和有效性，
作為本議定書締約方會議的《公約》締約方會議，應在第一屆會議上
或在此後一旦實際可行時，審議便利這種合作的方法，同時考慮到所
有相關信息。
2. 附件一所列締約方應分別通過國際民用航空組織和國際海事組織作出努
力，謀求限制或減少航空和航海艙載燃料產生的《蒙特利爾議定書》未予管制的溫
室氣體的排放。
3. 附件一所列締約方應以下述方式努力履行本條中所指政策和措施，即最大
限度地減少各種不利影響，包括對氣候變化的不利影響、對國際貿易的影響、以及
對其它締約方――尤其是發展中國家締約方和《公約》第四條第8 款和第9 款中所
特別指明的那些締約方的社會、環境和經濟影響，同時考慮到《公約》第三條。作
4
為本議定書締約方會議的《公約》締約方會議可以酌情採取進一步行動促進本款規
定的實施。
4. 作為本議定書締約方會議的《公約》締約方會議如斷定就上述第1 款(a)項
中所指任何政策和措施進行協調是有益的，同時考慮到不同的國情和潛在影響，應
就闡明協調這些政策和措施的方式和方法進行審議。
第 三 條
1. 附件一所列締約方應個別地或共同地確保其在附件A 中所列溫室氣體的人
為二氧化碳當量排放總量不超過按照附件B中所載其量化的限制和減少排放的承諾
和根據本條的規定所計算的其分配數量，以使其在2008 年至2012 年承諾期內這些
氣體的全部排放量從1990 年水平至少減少5%。
2. 附件一所列每一締約方到2005 年時，應在履行其依本議定書規定的承諾方
面作出可予證實的進展。
3. 自1990 年以來直接由人引起的土地利用變化和林業活動――限於造林、重
新造林和砍伐森林――產生的溫室氣體源的排放和匯的清除方面的凈變化，作為每
個承諾期碳貯存方面可核查的變化來衡量，應用以實現附件—所列每—締約方依本
條規定的承諾。與這些活動相關的溫室氣體源的排放和匯的清除，應以透明且可核
查的方式作出報告，並依第七條和第八條予以審評。
4. 在作為本議定書締約方會議的《公約》締約方會議第一屆會議之前，附件
一所列每締約方應提供數據供附屬科技咨詢機構審議，以便確定其1990 年的碳貯
存並能對其以後各年的碳貯存方面的變化作出估計。作為本議定書締約方會議的
《公約》締約方會議，應在第一屆會議或在其後一旦實際可行時，就涉及與農業土
壤和土地利用變化和林業類各種溫室氣體源的排放和各種匯的清除方面變化有關
的哪些因人引起的其它活動，應如何加到附件一所列締約方的分配數量中或從中減
去的方式、規則和指南作出決定，同時考慮到各種不確定性、報告的透明度、可核
查性、政府間氣候變化專門委員會方法學方面的工作、附屬科技咨詢機構根據第五
條提供的咨詢意見以及《公約》締約方會議的決定。此項決定應適用於第二個和以
後的承諾期。一締約方可為其第一個承諾期這些額外的因人引起的活動選擇適用此
項決定，但這些活動須自1990 年以來已經進行。
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5. 其基準年或基準期系根據《公約》締約方會議第二屆會議第9/CP.2 號決定
確定的、正在向市場經濟過渡的附件一所列締約方，為履行其依本條規定的承諾，
應使用該基準年或基準期。正在向市場經濟過渡但尚未依《公約》第十二條提交其
第一次國家信息通報的附件一所列任何其它締約方，也可通知作為本議定書締約方
會議的《公約》締約方會議，它有意為履行其依本條規定的承諾使用除1990 年以
外的某一歷史基準年或基準期。作為本議定書締約方會議的《公約》締約方會議應
就此種通知的接受與否作出決定。
6. 考慮到《公約》第四條第6 款，作為本議定書締約方會議的《公約》締約
方會議，應允許正在向市場經濟過渡的附件一所列締約方在履行其除本條規定的那
些承諾以外的承諾方面有一定程度的靈活性。
7. 在從2008 年至2012 年第一個量化的限制和減少排放的承諾期內，附件一
所列每一締約方的分配數量應等於在附件B 中對附件A 所列溫室氣體在1990 年或
按照上述第5 款確定的基準年或基準期內其人為二氧化碳當量的排放總量所載的其
百分比乘以5。土地利用變化和林業對其構成1990 年溫室氣體排放凈源的附件一所
列那些締約方，為計算其分配數量的目的，應在它們1990 年排放基準年或基準期
計入各種源的人為二氧化碳當量排放總量減去1990 年土地利用變化產生的各種匯
的清除。
8. 附件一所列任一締約方，為上述第7 款所指計算的目的，可使用1995 年作
為其氫氟碳化物、全氟化碳和六氟化硫的基準年。
9. 附件一所列締約方對以後期間的承諾應在對本議定書附件B 的修正中加以
確定，此類修正應根據第二十一條第7 款的規定予以通過。作為本議定書締約方會
議的《公約》締約方會議應至少在上述第1 款中所指第一個承諾期結束之前七年開
始審議此類承諾。
10. 一締約方根據第六條或第十七條的規定從另一締約方獲得的任何減少排
放單位或一個分配數量的任何部分，應計入獲得締約方的分配數量。
11. 一締約方根據第六條和第十七條的規定轉讓給另一締約方的任何減少排
放單位或一個分配數量的任何部分，應從轉讓締約方的分配數量中減去。
12. 一締約方根據第十二條的規定從另一締約方獲得的任何經證明的減少排
放，應記入獲得締約方的分配數量。
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13. 如附件一所列一締約方在一承諾期內的排放少於其依本條確定的分配數
量，此種差額，應該締約方要求，應記入該締約方以後的承諾期的分配數量。
14. 附件一所列每一締約方應以下述方式努力履行上述第一款的承諾，即最大
限度地減少對發展中國家締約方、尤其是《公約》第四條第8 款和第9 款所特別指
明的那些締約方不利的社會、環境和經濟影響。依照《公約》締約方會議關於履行
這些條款的相關決定，作為本議定書締約方會議的《公約》締約方會議，應在第一
屆會議上審議可採取何種必要行動以盡量減少氣候變化的不利後果和/或對應措施
對上述條款中所指締約方的影響。須予審議的問題應包括資金籌措、保險和技術轉
讓。
第 四 條
1. 凡訂立協定共同履行其依第三條規定的承諾的附件—所列任何締約方，只
要其依附件A中所列溫室氣體的合並的人為二氧化碳當量排放總量不超過附件B中
所載根據其量化的限制和減少排放的承諾和根據第三條規定所計算的分配數量，就
應被視為履行了這些承諾。分配給該協定每一締約方的各自排放水平應載明於該協
定。
2. 任何此類協定的各締約方應在它們交存批准、接受或核准本議定書或加入
本議定書之日將該協定內容通知秘書處。其後秘書處應將該協定內容通知《公約》
締約方和簽署方。
3. 任何此類協定應在第三條第7 款所指承諾期的持續期間內繼續實施。
4. 如締約方在一區域經濟一體化組織的框架內並與該組織一起共同行事，該
組織的組成在本議定書通過後的任何變動不應影響依本議定書規定的現有承諾。該
組織在組成上的任何變動只應適用於那些繼該變動後通過的依第三條規定的承諾。
5. 一旦該協定的各締約方未能達到它們的總的合並減少排放水平，此類協定
的每一締約方應對該協定中載明的其自身的排放水平負責。
6. 如締約方在一個本身為議定書締約方的區域經濟一體化組織的框架內並與
該組織一起共同行事，該區域經濟一體化組織的每—成員國單獨地並與按照第二十
四條行事的區域經濟一體化組織一起，如未能達到總的合並減少排放水平，則應對
依本條所通知的其排放水平負責。
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第五 條
1. 附件一所列每一締約方，應在不遲於第一個承諾期開始前一年，確立一個
估算《蒙特利爾議定書》未予管制的所有溫室氣體的各種源的人為排放和各種匯的
清除的國家體系。應體現下述第2 款所指方法學的此類國家體系的指南，應由作為
本議定書締約方會議的《公約》締約方會議第一屆會議予以決定。
2. 估算《蒙特利爾議定書》未予管制的所有溫室氣體的各種源的人為排放和
各種匯的清除的方法學，應是由政府間氣候變化專門委員會所接受並經《公約》締
約方會議第三屆會議所議定者。如不使用這種方法學，則應根據作為本議定書締約
方會議的《公約》締約方會議第一屆會議所議定的方法學作出適當調整。作為本議
定書締約方會議的《公約》締約方會議，除其它外，應基於政府間氣候變化專門委
員會的工作和附屬科技咨詢機構提供的咨詢意見，定期審評和酌情修訂這些方法學
和作出調整，同時充分考慮到《公約》締約方會議作出的任何有關決定。對方法學
的任何修訂或調整，應只用於為了在繼該修訂後通過的任何承諾期內確定依第三條
規定的承諾的遵守情況。
3. 用以計算附件A 所列溫室氣體的各種源的人為排放和各種匯的清除的全球
升溫潛能值，應是由政府間氣候變化專門委員會所接受並經《公約》締約方會議第
三屆會議所議定者。作為本議定書締約方會議的《公約》締約方會議，除其它外，
應基於政府間氣候變化專門委員會的工作和附屬科技咨詢機構提供的咨詢意見；定
期審評和酌情修訂每種此類溫室氣體的全球升溫潛能值，同時充分考慮到《公約》
締約方會議作出的任何有關決定。對全球升溫潛能值的任何修訂，應只適用於繼該
修訂後所通過的任何承諾期依第三條規定的承諾。
第 六 條
1. 為履行第三條的承諾的目的，附件一所列任一締約方可以向任何其它此類
締約方轉讓或從它們獲得由任何經濟部門旨在減少溫室氣體的各種源的人為排放
或增強各種匯的人為清除的項目所產生的減少排放單位，但：
(a) 任何此類項目須經有關締約方批准；
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(b) 任何此類項目須能減少源的排放，或增強匯的清除，這—減少或增強
對任何以其它方式發生的減少或增強是額外的；
(c) 締約方如果不遵守其依第五條和第七條規定的義務，則不可以獲得任
何減少排放單位；
(d) 減少排放單位的獲得應是對為履行依第三條規定的承諾而採取的本國
行動的補充。
2. 作為本議定書締約方會議的《公約》締約方會議，可在第一屆會議或在其
後一旦實際可行時，為履行本條、包括為核查和報告進一步制訂指南。
3. 附件一所列一締約方可以授權法律實體在該締約方的負責下參加可導致依
本條產生、轉讓或獲得減少排放單位的行動。
4. 如依第八條的有關規定查明附件一所列一締約方履行本條所指的要求有問
題，減少排放單位的轉讓和獲得在查明問題後可繼續進行，但在任何遵守問題獲得
解決之前，一締約方不可使用任何減少排放單位來履行其依第三條的承諾。
第 七 條
1. 附件一所列每一締約方應在其根據《公約》締約方會議的相關決定提交的
《蒙特利爾協定書》未予管制的溫室氣體的各種源的人為排放和各種匯的清除的年
度清單內，載列將根據下述第4 款確定的為確保遵守第三條的目的而必要的補充信
息。
2. 附件一所列每一締約方應在其依《公約》第十二條提交的國家信息通報中
載列根據下述第4 款確定的必要的補充信息，以示其遵守本議定書所規定承諾的情
況。
3. 附件一所列每一締約方應自本議定書對其生效後的承諾期第一年根據《公
約》提交第一次清單始，每年提交上述第1 款所要求的信息。每一此類締約方應提
交上述第2 款所要求的信息，作為在本議定書對其生效後和在依下述第4 款規定通
過指南後應提交的第一次國家信息通報的一部分。其後提交本條所要求的信息的頻
度，應由作為本議定書締約方會議的《公約》締約方會議予以確定，同時考慮到《公
約》締約方會議就提交國家信息通報所決定的任何時間表。
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4. 作為本議定書締約方會議的《公約》締約方會議，應在第一屆會議上通過
並在其後定期審評編制本條所要求信息的指南，同時考慮到《公約》締約方會議通
過的附件一所列締約方編制國家信息通報的指南。作為本議定書締約方會議的《公
約》締約方會議，還應在第一個承諾期之前就計算分配數量的方式作出決定。
第 八 條
1. 附件一所列每一締約方依第七條提交的國家信息通報，應由專家審評組根
據《公約》締約方會議相關決定並依照作為本議定書締約方會議的《公約》締約方
會議依下述第4 款為此目的所通過的指南予以審評。附件一所列每一締約方依第七
條第1 款提交的信息，應作為排放清單和分配數量的年度匯編和計算的一部分予以
審評。此外，附件一所列每一締約方依第七條第2 款提交的信息，應作為信息通報
審評的一部分予以審評。
2. 專家審評組應根據《公約》締約方會議為此目的提供的指導，由秘書處進
行協調，並由從《公約》締約方和在適當情況下政府間組織提名的專家中遴選出的
成員組成。
3. 審評過程應對一締約方履行本議定書的所有方面作出徹底和全面的技術評
估。專家審評組應編寫一份報告提交作為本議定書締約方會議的《公約》締約方會
議，在報告中評估該締約方履行承諾的情況並指明在實現承諾方面任何潛在的問題
以及影響實現承諾的各種因素。此類報告應由秘書處分送《公約》的所有締約方。
秘書處應列明此類報告中指明的任何履行問題，以供作為本議定書締約方會議的
《公約》締約方會議予以進一步審議。
4. 作為本議定書締約方會議的《公約》締約方會議，應在第一屆會議上通過
並在其後定期審評關於由專家審評組審評本議定書履行情況的指南，同時考慮到
《公約》締約方會議的相關決定。
5. 作為本議定書締約方會議的《公約》締約方會議，應在附屬履行機構並酌
情在附屬科技咨詢機構的協助下審議：
(a) 締約方按照第七條提交的信息和按照本條進行的專家審評的報告；
(b) 秘書處根據上述第3 款列明的那些履行問題，以及締約方提出的任何
問題。
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6. 根據對上述第5 款所指信息的審議情況，作為本議定書締約方會議的《公
約》締約方會議，應就任何事項作出為履行本議定書所要求的決定。
第 九 條
1. 作為本議定書締約方會議的《公約》締約方會議，應參照可以得到的關於
氣候變化及其影響的最佳科學信息和評估，以及相關的技術、社會和經濟信息，定
期審評本議定書。這些審評應同依《公約》、特別是《公約》第四條第2 款(d)項和
第七條第2 款(a)項所要求的那些相關審評進行協調。在這些審評的基礎上，作為本
議定書締約方會議的《公約》締約方會議應採取適當行動。
2. 第一次審評應在作為本議定書締約方會議的《公約》締約方會議第二屆會
議上進行，進一步的審評應定期適時進行。
第 十 條
所有締約方，考慮到它們的共同但有區別的責任以及它們特殊的國家和區域發
展優先順序、目標和情況，在不對未列入附件一的締約方引入任何新的承諾、但重
申依《公約》第四條第1 款規定的現有承諾並繼續促進履行這些承諾以實現可持續
發展的情況下，考慮到《公約》第四條第3 款、第5 款和第7 款，應：
(a) 在相關時並在可能范圍內，制訂符合成本效益的國家的方案以及在適
當情況下區域的方案，以改進可反映每一締約方社會經濟狀況的地方
排放因素、活動數據和/或模式的質量，用以編制和定期更新《蒙特利
爾議定書》未予管制的溫室氣體的各種源的人為排放和各種匯的清除
的國家清單，同時採用將由《公約》締約方會議議定的可比方法，並
與《公約》締約方會議通過的國家信息通報編制指南相一致；
(b) 制訂、執行、公布和定期更新載有減緩氣候變化措施和有利於充分適
應氣候變化措施的國家的方案以及在適當情況下區域的方案：
(一) 此類方案，除其它外，將涉及能源、運輸和工業部門以及農業、
林業和廢物管理。此外，旨在改進地區規劃的適應技術和方法也
可改善對氣候變化的適應；
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(二) 附件一所列締約方應根據第七條提交依本議定書採取的行動、包
括國家方案的信息；其它締約方應努力酌情在它們的國家信息通
報中列入載有締約方認為有助於對付氣候變化及其不利影響的措
施、包括減緩溫室氣體排放的增加以及增強匯和匯的清除、能力
建設和適應措施的方案的信息；
(c) 合作促進有效方式用以開發、應用和傳播與氣候變化有關的有益於環
境的技術、專有技術、做法和過程，並採取一切實際步驟促進、便利
和酌情資助將此類技術、專有技術、做法和過程特別轉讓給發展中國
家或使它們有機會獲得，包括制訂政策和方案，以便利有效轉讓公有
或公共支配的有益於環境的技術，並為私有部門創造有利環境以促進
和增進轉讓和獲得有益於環境的技術；
(d) 在科學技術研究方面進行合作，促進維持和發展有系統的觀測系統並
發展資料庫，以減少與氣候系統相關的不確定性、氣候變化的不利影
響和各種應對戰略的經濟和社會後果，並促進發展和加強本國能力以
參與國際及政府間關於研究和系統觀測方面的努力、方案和網路，同
時考慮到《公約》第五條；
(e) 在國際一級合作並酌情利用現有機構，促進擬訂和實施教育及培訓方
案，包括加強本國能力建設，特別是加強人才和機構能力、交流或調
派人員培訓這一領域的專家，尤其是培訓發展中國家的專家，並在國
家一級促進公眾意識和促進公眾獲得有關氣候變化的信息。應發展適
當方式通過《公約》的相關機構實施這些活動，同時考慮到《公約》

『玖』 山林轉讓需要辦理哪些手續

具體的手續如下;
（一）提出申請

林地所有權與林木所有權統一的，由林地所有者提出申請；林地所有權與林木所有權分離的，由林地所有者和林木所有者分別提出申請；林木共有的，由林木共有者推薦一名代表申請，並在《廣東省林地林權登記申請表》「林權共有權利人權利說明」欄中說明林木共有者。林木所有者提出申請時，應附有林地所有者意見。申請時應提交原林權證、合同、協議等有關資料。

（二）審核登記

在進行林地林權登記時，要做到權屬明確、四至清楚、面積准確，經毗鄰單位認定後逐級審核，並填寫《林地林權登記申請表》，審核結果要張榜公告，接受群眾監督。

1．個人、集體所有的森林、林木、林地換發證的審核。個人所有的林木，登記申請由村民小組、村委會現場審核，鄉鎮政府簽署意見後，由縣（市、區）林業主管部門提出審定意見；村民小組所有的林地、林木，登記申請由村委會現場審核，鄉鎮政府簽署意見後，由縣（市、區）林業主管部門提出審定意見；村民委員會所有的林地、林木，登記申請時，應附有本村委會內有關村民小組沒有爭議的證明材料，由鄉鎮政府現場審核並簽署意見後，由縣（市、區）林業主管部門提出審定意見；鄉鎮所有的林地、林木，登記申請時，應附有本鄉鎮有關村委會沒有爭議的證明材料，由縣（市、區）林業主管部門現場審核，並簽署審定意見；由多名個人或多個集體組織共有的林木，登記申請由鄉鎮政府或村委會現場審核並簽署意見後，由縣（市、區）林業主管部門提出審定意見，縣政府換發證。

2．國有森林經營單位森林、林木和林地換發證的審核。由林木、林地經營單位按屬地管理的原則，向所在地的縣（市、區）林業主管部門提出申請，並由縣（市、區）林業主管部門現場審核。

（1）對縣屬國有林場的林地、林木，由縣（市、區）林業主管部門現場審核審定，縣（市、區）人民政府換發證。

（2）對位於所在地同一縣（市、區）范圍內的市屬國有林場的林地、林木，由當地縣（市、區）林業主管部門現場審核，縣（市、區）政府換發證；對跨市、跨縣（市、區）的市屬林場的林地、林木，分別由所在地縣（市、區）林業主管部門現場審核，所在地市林業主管部門提出審定意見，所在地市政府換發證。

（3）對在同一市內的省屬國有林場、國家級、省級森林和野生動植物類型自然保護區的林地、林木，由所在地縣（市、區）林業主管部門現場審核，市林業主管部門提出審定意見，市政府換發證，或可以由省林業主管部門審定，省政府直接發證；對跨市的省級國有林場、國家級、省級森林和野生動植物類型自然保護區的林地、林木，由市林業主管部門簽署意見，並經市政府審核後，由省林業主管部門提出審定意見，省政府發證。

（4）對省屬農場的林地、林木，由所在地縣（市、區）林業主管部門現場審核，市林業主管部門提出審定意見，市政府換發證。

除上述省、市、縣國有林場和省屬農場之外的其它經營單位的林地、林木，由所在地縣（市、區）林業主管部門現場審核，縣（市、區）政府發證。

（5）國家級、省級風景名勝區的林地、林木，由所在地縣（市、區）林業主管部門現場審核，市建設主管部門簽署意見，市林業主管部門提出審定意見，由市政府發證。

『拾』 急需合同主體變更的補充協議樣本

某小區的《購房合同補充協議》樣本

某小區的購房合同補充協議——希望其中有些能對我們有提示作用

第1條 合同原則：鑒於目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權益，明確出賣人的合同義務，雙方根據《中華人民共和國合同法》等法律的有關規定，本著平等、自願、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。
第2條 文字定義：
1、 合同中所稱「合同」、「本合同」、「約定」等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱；
2、 本合同中所稱「房屋」、「本房屋」、「商品房」或「本商品房」等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房；
3、 本合同所稱「本樓」或者「樓房」系指買受人所購商品房所位於的樓座；
4、 本合同中所稱「小區」、「社區」系指房屋所處於的社區；
5、 本合同中所指「退房」，是指買受人將房屋或者取得房屋的權利退還給買受人，由出賣人退還買受人支付的購房款的行為。
第3條 居住目的：出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋後，本樓內其他房屋僅可作為住宅使用外，不得作為公司辦公用房使用，以保持居住環境的安靜與安全。如不能達到此標准，則買受人有權解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第4條 廣告內容：廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積，廣告中關於綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例；如實際情況與廣告數量誤差超過3％，如果此等誤差顯然不利於買受人，則買受人有權解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第5條 牆體平直：房屋的牆體及平面均應當平直，傾斜角度不得大於0.1度，計算方法為：高度差/直線距離；不平直情況並不得超過政府規定的標准；如無法達到此標准，則買受人有權解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第6條 防水情況：房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水；如無法達到此標准，則買受人有權解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第7條 住宅壽命：出賣人承諾此住宅的安全使用壽命不低於70年，在30年內絕對不會產生主體質量問題，其質量足以抵抗八級地震所產生的不良影響；如果不能滿足此等條件，出賣人將以全部房款的兩倍向買受人進行賠償，如果造成買受人及其親屬受到傷害的，按除支付全部醫療救助費用以外，還應當支付50萬元賠償。
第8條 文件：考慮到房屋質量將在未來相當的時間內對買受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質量文件是出賣人不可推卸的責任與義務，為充分保證買受人的知情權，出賣人除提交竣工驗收備案表以外，還應當向買受人提效如下文件：
1、 施工單位的竣工報告；
2、 監理單位工程質量評價報告；
3、 勘察單位質量檢查報告；
4、 規劃部門出具的認可文件；
5、 衛生部門出具的水質檢驗合格文件；
6、 環保部門出具的認可文件；
7、 消防部門出具的消防驗收合格文件；
8、 施工單位簽署的質量保修書；
抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告；
第9條 文件交付：
1、 全部質量文件上述文件應當於入住前交付給買受人，沒有上述文件不視為交房；即使買受人入住，仍有權出賣人每日承擔千分之一的違約金；
2、 如無法按時交付上述文件，則買受人有權解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第10條 質量標准：商品房設計質量不應低於各級政府有關機構頒布的最有利於買受人的標准，本合同最後所列明的各項規范及標准均為出賣人應當遵守的強制性標准，即出賣人所提供的房屋質量不得低於各項規范的要求；如無法達到此標准，則買受人有權解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第11條 商品房戶型： 室 廳 衛 廁 廚，本商品房使用率為： ，房屋層高： 毫米；室內凈高： 毫米；其中起居室尺寸：長度： 寬度： 高度： （毫米）；主卧室尺寸：長度： 寬度： 高度： （毫米）；次卧室尺寸： 長度： 寬度： 高度： （毫米）；廚房尺寸：長度： 寬度： 高度： （毫米）；衛生間尺寸：長度： 寬度： 高度： （毫米）；觀景陽台尺寸：長度： 寬度： 高度： （毫米）；
第12條 建築面積：
1、 文字定義：商品房銷售的建築面積為套內建築面積與分攤的公用面積之和。
2、 總建築面積為： 平方米，套內建築面積為： 平方米，陽台建築面積： 平方米，室內牆體面積為： 平方米。
第13條 套內建築面積：
1、 文字定義：套內建築面積為套內使用面積、套內牆體面積和陽台建築面積三者之和。
2、 面積范圍：買受人所購商品房約定套內建築面積為 平方米，如果經過實際測量後，面積在 至 平方米之間的，則雙方據實結算，多退少補。
3、 面積超出：買受人所購商品房套內建築面積經過實際測量後，大於 平方米的，出賣人無權要求買受人支付多餘價款，並且應當據實測面積辦理產權登記。
4、 面積不足：買受人所購商品房套內建築面積經過實際測量後，小於 平方米的，出賣人應當根據與約定套內建築面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，並且應當據實測面積辦理產權登記。
5、 比例增加：交房後，套內建築面積、建築面積與合同約定相比都發生增加的，應當按相同比例增加，建築面積增加的比例大於套內建築面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費用。
6、 比例減小：交房後，建築面積、套內建築面積與合同約定相比都減少的，應當按相同比例減少；建築面積減少的比例小於套內建築面積減少的比例的，出賣人應當按照最有益於買受人的原則退款，包括要求出賣人退還全部房款或面積變化應退的房款，買受人有權選擇諸多退款方案中的一個。
第14條 面積測量：房屋分攤的公用部分、面積及全部長度尺寸應當註明，經過測量的應當提供符合《房產測量規范》和《房產圖圖式》的測量報告，使買受人有權可以獲得精確的詳細內容。
第15條 測量機構：測量機構應當是取得中央政府機構測繪專業管理機構頒發的測量資格的機構，測量義務不得委託給他人；沒有專業資格的機構測量的數據無效，買受人有權拒絕支付房款。
第16條 面積核實：買受人有權根據測量報告對任何一個尺寸進行核實，此等核實無需復雜的測量工具，僅憑於任意一個市場上購買的米尺等測量工具即可進行測量；買受人有權在入住前或入住後對室內全部長度、寬度、高度尺寸進行測量；如果需要對全樓進行測量的，出賣人有義務向買受人提供與本樓相關的圖紙，買受人也可以召集樓內其他業主共同進行測量。
第17條 違約條件：買受人以約定方法得到的任一個尺寸結果，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權拒絕支付公攤面積的費用；出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋，並仍應及時為買受人辦理《房屋所有權證》。
第18條 違約責任：當出現上述違約條件後，出賣人應當在3日內雙倍退還公攤面積的價款作為違約金，不能退回的，逾期則每天應當支付總房價百分之一的違約金。
第19條 管道密封：出賣人應當在買受人入住時提供管道壓力測試數據，並保證管道不會出現任何泄露；如果室內發生液體或氣體泄露，導致買受人的裝飾裝修傢具損壞的，如果買受人不能證明自己沒有責任，則出賣人應當以5倍裝修傢具款額或者每人每日500元作為賠償，以補償買受人在選擇裝修企業、設計施工所支付的費用與耗費的時間。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣人應當同時承擔違約責任或侵權責任。
第20條 管線安裝：出賣人承諾不在商品房內通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內的物、氣體不直接從此管內進入到買受人室內且供買受人單獨使用；如有通過，則視為合同的變更，買受人有權拒絕支付任何費用，並有權要求出賣人進行修改；在修改完成以前，視為商品房仍末交付；不能修改的，則買受人有權解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第21條 消防設施：出賣人提供的消防設施為： ；並在交房時取得消防機構的認可；如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第22條 暖氣計費：暖氣價格不高於政府規定的標准，計費方式 及價格 每季度每平米。
第* 健康保證：考慮到房屋室內外的各項設備及設施將對買受人的健康產生長久的影響，因此出賣人承諾與本房屋的全部設計條件均依據政府的要求進行設計；如果存有可能導致疾病傳播的設計缺陷；如不能達到此標准，則買受人有權解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第24條 綠地定義：所謂綠地是處於房屋以外，種植於地面的自然植物，指高度不低於50厘米，可以包括楊樹、柳樹、槐樹、梧桐，其目的在於給買受人以心理上的舒適感覺，並且能夠產生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應低於10年。
第25條 綠地面積：考慮到綠地面積將對買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社區綠地面積為： 平方米，綠化率不應低於北京市標准，交付時綠化率的計算方法為地面綠地面積與總建築面積之比，房屋交付時本社區的綠化率不低於30％，交付使用時間： 年 月 日；如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標准為總房價的千分之一。
第26條 氣味條款：本商品房敞開門窗後，不會聞到任何異味；室內在任何條件下均不會出現異味。雙方對是否是異味有爭議的，可以隨機選擇3人進行評價，以多數人的意見作為最終結果；此三人的決定如果未被執行，其決定應當在訴訟中作為決定性證據。
第27條 電磁輻射：出賣人承諾不在房屋室外500米內及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發射裝置，包括尋呼台發射台、行動電話發射台、廣播電視轉發台或其他有輻射的裝置；如果有此設施，無論是否影響人體健康，買受人均有權解除合同要求退房，出賣人將承擔違約責任。如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標准為總房價的千分之一。
第28條 社區名稱：本商品房所屬社區經政府地名管理機構確定為： ，本小區屬於政府管理機構認可的合法社區。考慮到社區名稱的穩定性有利於買受人購買房屋的增值，因此出賣人承諾將在未來時間內始終使用的名稱為 ；如此名稱發生變化，出賣人承諾將賠償給買受人總房價百分之三，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償。
第29條 施工進程：社區共有樓房 幢，其中一期工程 幢，二期工程 幢，三期工程 幢，二期工程的開工時間與竣工時間分別為： 年 月 日和 年 月 日。三期工程的開工時間與竣工時間分別為： 年 月 日和 年 月 日。
第30條 公共設施：幼兒園 個，面積為 平方米，交付使用時間： 年 月 日；停車場 個，面積為 平方米，交付使用時間： 年 月 日 ；郵局 個， 交付使用時間： 年 月 日；會所、健身娛樂設施： 交付使用時間： 年 月 日；郵政交付使用時間： 年 月 日；電話接通時間： 年 月 日。
第31條 居住安全：交付時社區內不應當有正在建設的建築物，在買受人可能經過的道路絕對不允許有任何可以產生墜落的物品；道路平面絕對不得有可能阻礙行人或者車輛的坑、溝、井或者其他產生危險的建築物或者構築物。
第32條 商品房標識：社區內的所有建築物應當有明確的標識，以利於買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房。
第33條 違約確定：對出賣人提供的各種設施是否合乎約定，應當由雙方協商，協商不成的，由買受人與出賣人共同隨機選擇三人，選擇方法見本合同爭議解決中的約定，由其對此爭議做出仲裁裁定。
第34條 公平價格：
1、買受人所購房屋價格為 （大寫： 元）；
2、出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優於買受人的價格出售給其他買受人（差額應在合理范圍內），否則將認為是對買受人的岐視或價格欺詐，出賣人承諾並承認買受人有要求同等優待的權利。
3、均價：出賣人承諾此樓的平均價格為 （大寫： 元），所謂平均價格是指全樓成交款與全樓套內使用面積之比，如果在買受人發現自己所購房屋的均價並非此數額，則有權要求出賣人每平方米支付 （大寫： 元）的違約金。
第35條 房款障礙：如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款或公積金貸款，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款；如出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款，考慮到買受人可能受到的損失，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款。
第36條 交付含義：本合同所稱交付是指佔有及使用的交付，以保證買受人可以正常使用，以實現居住目的，並不代表所有權的轉移。
第37條 交付時間：商品房交付時間為 年 月 日，社區設施環境交付時間為 年 月 日。
第38條 交付程序：
1、 入住通知：出賣人向買受人發出入住通知書；
2、 書面簽收：買受人書面簽收「收到入住通知書」；
3、 鑰匙收條：買受人書面簽收「商品房鑰匙收到條」；
4、 隨附資料：出賣人提供商品房質量備案表、商品房長度高度細節尺寸及面積測量結果；
5、 其他條件：其他合同中約定的條件也應當具備，房屋交付時出賣人及其他任何第三方不應再收取任何費用作為買受人入住的先決條件，否則買受人有權依此每天獲得總房價百分之一的賠償金。
6、 不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構成商品房的交付。
第39條 入住繳費：出賣人不得要求買受人入住前支付以下費用：物業管理費、產權證費用、車位費用及其他由買受人享受服務的代辦費用，除此外無須支付任何費用；買受人有權拒絕支付任何本合同沒有明確說明的費用。
第40條 買受人入住：考慮到買受人在入住前已經支付了大量房款，因此出賣人在交付房屋時不得以任何理由阻礙買受人入住，出賣人同時應當保證所聘請的先期物業管理公司或者其他相關機構和人員也不得以任何理由阻礙買受人入住；當此等阻礙情況發生後，買受人有權不經過任何機構或人員的許可入住，此時任何人的阻擋行為均視為違法。
第41條 交付驗收：買受人在出賣人所建房屋完工後，可以進入室內進行觀察，並可以聘請相關專家對其進行評價，出賣人及其聘請的機構或人員，不得以任何理由阻止買受人及有關人員進入。買受人可以進行如下項目的評價與驗收：建築質量、室內設施、室內外環境、社區質量及其他驗收。
第42條 延遲交付：當出賣人無法按期交付時，則買受人有權通知出賣人解除合同，或者以予出賣人 日的寬限期，在寬限期內出賣人仍然不能交付的，買受人有權解除合同。
第43條 交付效力：出賣人將房屋交付給買受人後，買受人即享有房屋的使用權、佔有權、出租權、收益權，並有權對房屋進行裝修；如果房屋已經辦理完畢竣工備案，則買受人有權進入，並對房屋進行管理與控制。
第44條 文件內容：商品房質量保證書及商品房使用說明書，其內容不得低於政府最高標准。如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第45條 初步驗收：鑒於商品房質量無法立即做出判斷，買受人無法在交付使用後立即對質量做出判斷，因此雙方共同認為質量的評價與驗收是一個較長的過程，買受人僅能對外觀部分進行初步使用性評價。
第46條 保修內容：主體結構、公用部分、環境設施、建築外表部分、裝修部分、室內電氣部分、室內暖通部分及其他由出賣人提供的內容；出賣人將提供全部施工圖、設計圖、各種管線圖等技術資料，以保證買受人或者買受人的集體組織或者小區業主委員會或者小區居委會能夠根據此技術資料對房屋進行全面的修繕與養護；並承諾20年之內買受人所支付的維修成本不能高於房屋價格的20％。
第47條 責任承擔：如果入住後發生漏水、裂縫等質量瑕疵，應當由出賣人承擔責任，並立即進行修復，出賣人不得以任何理由將此責任轉移至第三方如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第48條 房屋所有權：
1、 取得標志：房屋所有權的取得以北京市政府頒發的《房屋所有權證》為標志。
2、 取得時間：取得房屋所有權證的最後期限為 年 月 日，如出賣人不能在此最後期限前使買受人取得房屋所有權證，則確認為無法取得房屋所有權證。
3、 違約責任：一旦無法取得產權證後，出賣人應當30日內立即退還買受人已經支付的房屋款，並且賠償買受人因此而產生的一切損失。
4、 選擇權利：當無法取得所有權證後，買受人有權選擇是否解除合同並且退房，如買受人同意延長等待時間，則可向出賣人發出同意延長辦證期的書面證明。
5、 所有權保證：出賣人保證出賣人目前的身份系合法的出賣人，出賣人經過審查後認為買受人目前的身份可以成為合法的購買人，因此出賣人保證買受人憑借出賣人提供的文件能夠在北京市房屋所有權登記機構取得《房屋所有權證》及他項權利證書，如買受人無法取得上述證明，則出賣人應當在10日內立即退還買受人已經支付的房屋款，並且賠償買受人因此而產生的一切損失：包括銀行的貸款利息、銀行罰息、訴訟費用、律師費用、裝修費用、誤工費用、無法居住而租賃房屋的租賃費用、交通費用、因重新購買房屋而產生價格上漲的損失及其他損失。
6、 費用分擔：在辦理房屋所有權證時，雙方平均承擔稅款費用。
第49條 轉移效力：買受人取得所有權證書後，即取得與房屋相關的全部權利，涉及房屋的風險同時發生轉移，出賣人不得以任何理由干涉買受人行使對房屋的所有權。