『壹』 北京店鋪轉讓去哪個網站最快
我姐之前就是在搜城網上免費發布的轉店信息，之後就有客服人員去溝通了，說去店裡看看
當時好像是花了兩千塊錢，然後他們就在各大平台發布信息，每天都有人打電話，不到20天就轉出去了
『貳』 北京商鋪出租要注意什麼
我愛我鋪表示：一、轉租、「轉讓」和獨立的租賃合同的問題
當一戶商家承租一個商鋪經營一段時間後，因為經營情況不好，往往考慮將承租的商鋪「轉讓」或轉租。承租一個商鋪時一定要搞清楚商鋪的真正產權人是誰，如果現在經營者不是產權人，那麼就涉及轉租或轉讓的問題。在商鋪租賃中，轉租和轉讓的現象十分普遍，我們曾經碰見過連環近十手的情況，令人嘆為觀止。
在保持轉租房方與房東的租賃關系的同時，衍生出轉租房與轉承租人之間的租賃合同的做法，屬於商鋪轉租;原承租方退出租賃合同，由新承租方取代原承租方法律地位的做法，屬於商鋪(租賃合同)轉讓;原租賃合同解除，新承租人與房東重新簽訂租賃合同，對於租賃合同涉及到的問題進行全新的協商，屬於獨立的租賃合同。
在採用轉租的方式時，一定要確認轉租方是否有轉租權，要確保本租賃合同期限沒有超過前手合同的租賃期限，要審查要審查所有的前手租賃合同的效力。因為轉租合同的效力有賴於前手合同的效力和前手的轉租權。實務中，即使所有前手合同均約定有轉租權，最好還是要求房東進行書面確認。因為商鋪租金通常保持上揚，房東否認轉租，藉此要求提高房租的現象屢見不鮮。而且，對於前手合同的效力問題，沒有經過訴訟確認或公證確認，審查也只能做到初步認定。
在採用租賃合同轉讓的方式時，最好最簡易的辦法是在原租賃合同後面進行說明和補充，這樣才能保持前後合同內容的一致。但是，對於前手已經履行的合同義務和尚未履行的義務一定要注意銜接，特別是押金問題和尚未支付的租金問題。
在採用獨立租賃合同的方式時，主要是要確認原租賃合同已經有效解除，並注意不要讓原租賃合同遺留的糾紛影響到自己的租賃合同。
不管採用上述哪種方式承租商鋪，商業習慣上都有「轉讓費」的問題。即上家承租商鋪時，為了裝修等原因，都投入了一定費用，上家在退出經營交付下家使用時，要求下家作出一定金額的補償。即使裝修費用沒有多少或者根本沒有裝修(有些上家純粹是在進行租賃投資)，在商鋪搶手的市場情況下，下家也無法拒絕上家的這種要求。轉讓費只要是協商一致的，並無違法或脅迫的說法。
二、營業執照的問題
經營者要合法經營，需要辦理營業執照等手續。法律規定，經營者需要有經營場所的，在辦理營業執照時，需要提供房產證或租賃和租賃合同。一般而言，工商局在辦理營業執照時，如果前一經營者在該商鋪的營業執照未注銷或變更為其他注冊地址，新的承租人則無法利用該商鋪辦理出新的營業執照(有別於商場、市場等綜合性場所的營業執照和具體攤位的營業執照之間的關系)。
但是，也有很多經營者不辦理營業執照，而借用前手的營業執照。這種操作實際上並不構成合作經營、承包經營，實際上是非法借用執照和商鋪轉租或租賃合同轉讓。這一方面並不完全合法，一方面也容易受制於前手。
另外，有些產權人擅自分割商鋪，分別出租人多個商家。這也會導致商家之間辦理營業執照面臨障礙。
三、裝修的問題
每個商家接手商鋪後，通常要進行一番裝修再開業;有的加盟、代理、連鎖商家還要講求裝修風格統一性。但是，具體承租的商鋪不一定能滿足這一要求，因為商鋪的裝修不能破壞主體結構。
同時，租賃合同期滿後，裝修做如何處理，也應當在租賃合同中作明確的約定。否則很容易發生承租人要求補償和出租人要求恢復原狀的沖突。
四、電容
有些商鋪的經營者對電容有特別要求，需要擴容。但是擴容並不是一件很容易的事，需要經過相關部門的審批，相關部門又會根據規劃嚴格限制電容。
五、招商問題
有些新開設商場或市場，為了吸引商家，在對外宣傳中往往明示或暗示不久的將來該地區將建成擁有完善的配套、良好的人氣的商圈，並給商家種種口頭承諾。但是，事實往往讓承租的商家不能如願，甚至血本無歸。
六、配合義務問題
承租了商鋪之後，上家很多事情需要房東的配合，比如辦理營業執照需要房東提供房產證，裝修也需要房東提供相關材料，擴容更是。但是，如果合同對這些問題沒有約定，房東往往以沒有義務為由拒絕配合或者以其他種種理由拖延配合。
七、合同目的問題
也許有人會說租了商鋪要做什麼生意是承租人的事，跟房東無關。但我們認為，在合同中明示承租商鋪經營內容十分重要，因為這實際上是明確了承租商鋪的目的。
我們知道，在我們繁雜的行政管理體系中，環衛、工商、消防、規劃等五花八門的管理部門都會商家的經營活動進行管理和限制。商家利用承租的商鋪進行經營的目的往往因為這些部門的干預而不能實現。比如，在住宅樓底層的沿街商鋪經營餐飲活動受到環衛部門的限制。這些限制並不是商家能夠完全了解和預測的。
但是，如果在合同中約定租賃商鋪的目的，當商家活動受到相關管理部門限制時，便可以以無法實現合同目的為由解除租賃合同，並無需承擔違約責任。
八、拆遷問題
商家承租商鋪往往希望能夠長期穩定經營，如果生意尚可，更是會增加投入。但是，萬一碰上拆遷的情況，那麼商家的願望就落空了。如果已經劃入拆遷紅線范圍的，更是連營業執照都無法申請。考慮到房東，特別是轉租人、轉讓人很有可能隱瞞這些重要情況。所以，預測未來動遷的趨勢和查閱城市規劃紅線圖便十分重要，在合同中對將來可能的動遷問題作一個約定也很有必要。
『叄』 為什麼店鋪轉讓還要錢我在北京，有很多店鋪轉讓為什麼還要錢呢店鋪不也是他們租的么
第一··前任他支付了轉讓費！
第二··來的時候是毛坯房，它做了部分基礎設施的投入回
第三··挽回部分損失答
找到房東不一定能解決！等待他到期是一個辦法，到期後沒有人承擔轉讓費，房東要求收回房子，他不可能繼續交租！
這個時機去談最為合適，也許很少的轉讓費就可以搞定了！
但是一旦等他退租以後再去的話，房東可能會選擇房客，房租很容易漲價！
所以你自己看準時機下手把！
『肆』 北京現有早點店鋪轉讓，一天能接一千多，有想轉的電話，
樓上大哥的早點店鋪還在嗎？
請問您，咱們可以通過樂鋪辦轉讓流程嗎？謝謝！
『伍』 北京餐飲店鋪轉讓靠譜的網站，能幫助推薦想要找店的
傳統店鋪轉讓大多是在自己店鋪內或者店鋪外張貼轉讓的信息；二是登報刊；前者雖是不花費什麼費用，但效果微乎其微，咨詢的人少，轉讓速度也慢，報刊如果是放在互聯網之前那個年代可能效果會有一些，但現在是互聯網時代，獲取信息的主要是渠道是在互聯網，報刊這個不止費用高，位置也是類似於底部或者折縫處，轉讓效率也不高，找58或者趕集是現在好多人的首選，但是使用過這些網站的人大多知道，58，趕緊信息冗雜，十幾分鍾的時間自己的信息就被刷到好幾頁開外了，沒有好的展示位置，轉讓速度也不高的，想要好的位置只能花費，但是這些渠道的是按照競價的模式，花費不低啊，所以建議找商鋪轉讓類的垂直性的網站，信息簡單，客戶群體也相對來說精準一些，無效的咨詢會減少很多。可以在網路上搜索一些商鋪轉讓平台，顯示結果有挺多的，找個流量高的，服務多一些的。
『陸』 西單明珠十平米的商鋪年租金是多少
我在明珠開過店，每層的價格都不一樣 五層相對便宜點，但是你也要看位置，位置好價格相對就高，如果店鋪是你自己的每個月大概五六千元直接交市場部，如果要是從別人手裡租來的就貴一些，大概七八千元，當然越大的店鋪越貴。
『柒』 北京西單店面的房租
華微的價格不一樣~主要是看哪層~還有面積大小~位置等等~
我朋友原來在華微開過店~6層~不到20平方米~一個月是7000左右
『捌』 我現在有個店鋪急需轉讓出去是在北京，哪個網站可以免費發布轉讓信息的，
北京的應該好轉吧，一線城市地段好的轉讓出去應該不成問題
不知道你試過58同城和趕集網沒有，沒有的話試試，還有人也發咸魚
再就是鏈家、房天下這些平台應該也能發吧，不過我前段時間看到房天下有個專門做商鋪租賃買賣的APP，3Fang APP吧，可能目標受眾更精準一些，你試試看吧
『玖』 西單大悅城商鋪一年的房租大概多少錢啊
7.8元一平米，得看你租多大的了，反正挺貴的