㈠ 我想在北京市美廉美超市租個攤位,請問哪裡有出租的。
現在北京市昌平區陽光商場對面的美廉美一層正在出租,你可以去看看
德勝門做345支線、或者919直達,在陽光下車,往回走100米,一邊走一邊打聽「大道」下面的小美廉美,都知道。
㈡ 哪裡有賣攤位的
北京豐台區位於西客站南路紅蓮市場內有個豆製品攤位轉讓有做豆腐的營業執照
㈢ 在北京菜市場租攤位
便民攤位招租
****地方新開發菜市場一個,面積大,地段繁華,位置優越,人口流動量大,現對外攤位招租,攤位面積大,價格面議,有意者請與**聯系,電話:
希望能幫助你
如採納請點評
㈣ 北京有沒有豬肉攤轉讓的
無特殊原因,這個時間段很難有人轉讓。前一段豬肉價格上漲,最近剛逐漸緩慢回落,趕到年前,快要生意紅火了,所以眼前兒不會輕易轉讓其攤位。如果到了明年春節過後,豬肉價格仍居高不下,估計有人會轉讓攤位了。
㈤ 北京哪個超市有攤位或櫃台出租(最好在朝陽區)
我知道朝陽區東四環邊上新開了一家家樂福
估計有招商
㈥ 北京哪有水果蔬菜攤位出租啊
我在十八里店住
㈦ 我有擺攤車,還有擺攤的推車,工具都想轉讓,有人買嗎低價,我要去北京所以才,,,
上網推銷二手貨,網上有這樣的網站。
很快捷方便。
㈧ 北京商鋪出租要注意什麼
我愛我鋪表示:一、轉租、「轉讓」和獨立的租賃合同的問題
當一戶商家承租一個商鋪經營一段時間後,因為經營情況不好,往往考慮將承租的商鋪「轉讓」或轉租。承租一個商鋪時一定要搞清楚商鋪的真正產權人是誰,如果現在經營者不是產權人,那麼就涉及轉租或轉讓的問題。在商鋪租賃中,轉租和轉讓的現象十分普遍,我們曾經碰見過連環近十手的情況,令人嘆為觀止。
在保持轉租房方與房東的租賃關系的同時,衍生出轉租房與轉承租人之間的租賃合同的做法,屬於商鋪轉租;原承租方退出租賃合同,由新承租方取代原承租方法律地位的做法,屬於商鋪(租賃合同)轉讓;原租賃合同解除,新承租人與房東重新簽訂租賃合同,對於租賃合同涉及到的問題進行全新的協商,屬於獨立的租賃合同。
在採用轉租的方式時,一定要確認轉租方是否有轉租權,要確保本租賃合同期限沒有超過前手合同的租賃期限,要審查要審查所有的前手租賃合同的效力。因為轉租合同的效力有賴於前手合同的效力和前手的轉租權。實務中,即使所有前手合同均約定有轉租權,最好還是要求房東進行書面確認。因為商鋪租金通常保持上揚,房東否認轉租,藉此要求提高房租的現象屢見不鮮。而且,對於前手合同的效力問題,沒有經過訴訟確認或公證確認,審查也只能做到初步認定。
在採用租賃合同轉讓的方式時,最好最簡易的辦法是在原租賃合同後面進行說明和補充,這樣才能保持前後合同內容的一致。但是,對於前手已經履行的合同義務和尚未履行的義務一定要注意銜接,特別是押金問題和尚未支付的租金問題。
在採用獨立租賃合同的方式時,主要是要確認原租賃合同已經有效解除,並注意不要讓原租賃合同遺留的糾紛影響到自己的租賃合同。
不管採用上述哪種方式承租商鋪,商業習慣上都有「轉讓費」的問題。即上家承租商鋪時,為了裝修等原因,都投入了一定費用,上家在退出經營交付下家使用時,要求下家作出一定金額的補償。即使裝修費用沒有多少或者根本沒有裝修(有些上家純粹是在進行租賃投資),在商鋪搶手的市場情況下,下家也無法拒絕上家的這種要求。轉讓費只要是協商一致的,並無違法或脅迫的說法。
二、營業執照的問題
經營者要合法經營,需要辦理營業執照等手續。法律規定,經營者需要有經營場所的,在辦理營業執照時,需要提供房產證或租賃和租賃合同。一般而言,工商局在辦理營業執照時,如果前一經營者在該商鋪的營業執照未注銷或變更為其他注冊地址,新的承租人則無法利用該商鋪辦理出新的營業執照(有別於商場、市場等綜合性場所的營業執照和具體攤位的營業執照之間的關系)。
但是,也有很多經營者不辦理營業執照,而借用前手的營業執照。這種操作實際上並不構成合作經營、承包經營,實際上是非法借用執照和商鋪轉租或租賃合同轉讓。這一方面並不完全合法,一方面也容易受制於前手。
另外,有些產權人擅自分割商鋪,分別出租人多個商家。這也會導致商家之間辦理營業執照面臨障礙。
三、裝修的問題
每個商家接手商鋪後,通常要進行一番裝修再開業;有的加盟、代理、連鎖商家還要講求裝修風格統一性。但是,具體承租的商鋪不一定能滿足這一要求,因為商鋪的裝修不能破壞主體結構。
同時,租賃合同期滿後,裝修做如何處理,也應當在租賃合同中作明確的約定。否則很容易發生承租人要求補償和出租人要求恢復原狀的沖突。
四、電容
有些商鋪的經營者對電容有特別要求,需要擴容。但是擴容並不是一件很容易的事,需要經過相關部門的審批,相關部門又會根據規劃嚴格限制電容。
五、招商問題
有些新開設商場或市場,為了吸引商家,在對外宣傳中往往明示或暗示不久的將來該地區將建成擁有完善的配套、良好的人氣的商圈,並給商家種種口頭承諾。但是,事實往往讓承租的商家不能如願,甚至血本無歸。
六、配合義務問題
承租了商鋪之後,上家很多事情需要房東的配合,比如辦理營業執照需要房東提供房產證,裝修也需要房東提供相關材料,擴容更是。但是,如果合同對這些問題沒有約定,房東往往以沒有義務為由拒絕配合或者以其他種種理由拖延配合。
七、合同目的問題
也許有人會說租了商鋪要做什麼生意是承租人的事,跟房東無關。但我們認為,在合同中明示承租商鋪經營內容十分重要,因為這實際上是明確了承租商鋪的目的。
我們知道,在我們繁雜的行政管理體系中,環衛、工商、消防、規劃等五花八門的管理部門都會商家的經營活動進行管理和限制。商家利用承租的商鋪進行經營的目的往往因為這些部門的干預而不能實現。比如,在住宅樓底層的沿街商鋪經營餐飲活動受到環衛部門的限制。這些限制並不是商家能夠完全了解和預測的。
但是,如果在合同中約定租賃商鋪的目的,當商家活動受到相關管理部門限制時,便可以以無法實現合同目的為由解除租賃合同,並無需承擔違約責任。
八、拆遷問題
商家承租商鋪往往希望能夠長期穩定經營,如果生意尚可,更是會增加投入。但是,萬一碰上拆遷的情況,那麼商家的願望就落空了。如果已經劃入拆遷紅線范圍的,更是連營業執照都無法申請。考慮到房東,特別是轉租人、轉讓人很有可能隱瞞這些重要情況。所以,預測未來動遷的趨勢和查閱城市規劃紅線圖便十分重要,在合同中對將來可能的動遷問題作一個約定也很有必要。
㈨ 北京人流量較大的菜市場哪裡有鋪位出租
像這種行業問題, 可以網路一下 我愛我鋪 網站,相信會對你有所幫助
㈩ 北京昌平附近菜市場大肉攤有轉讓嗎
現在沒有,這是一年最好的黃金銷售季節,一年當中就指望這幾天呢,誰願意轉讓,這是其一,其二現在在北京找個攤位不容易,所以大家都不願意轉讓。