⑴ 青島膠南市臨港工業園區的工業出讓土地目前的市場價格
出讓地價格在50萬左右每畝。
臨港工業用地二級市場的地價在65萬至100萬/畝之間。價格參差不齊，大地塊價格低，小地塊要價每畝都在100萬以上。
⑵ 求一份房屋買賣和土地承包轉讓合同！要專業人士來！謝謝 ，內容在下面，要簡單明了！
房屋買賣合同書（簡易範本） 甲方（賣方）： 乙方（買方）： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款： 一、甲方自願將坐落在濟南市 區 路 小區 號樓 單元 室（建築面積 平方米，儲藏室 平方米，產權證號 ）房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。 二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 。 三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 。 四、乙方支付定金之日起 個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。 五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。 六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。 七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。 八、甲方應在 前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。 九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。 十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台（型號： ），空調兩台（型號： ），熱水器（型號： ），浴霸（型號： ），飲水機（型號： ），音響兩台（型號： ），涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方（含在房屋價值內）。 十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 十二、附加條 款： 甲方（賣方）： （印） 身份證號： 住址： 電話： 年 月 日 乙方（買方）： （印）身份證號： 住址： 電話： 年 月 日 簡單的如下,想要詳細去網上收一個,在組合自己的情況修改.土 地 承 包 合 同 甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方） 身份證號碼：依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定，本著「公開、誠信、平等、自願」的原則，經甲、乙雙方友好協商，就林地土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。一、甲方將依法取得在 縣 鄉（鎮） 村_ 村民組林地的土地經營權轉讓給乙方。 二、合同期限從 年 月 日起到 年 月 日止。三、四至界限見附圖 四、轉讓價格：本合同期限內按每畝 元一次性結清。(結合自己情況,最好一年一付) 五、結算方式：現金結算，甲、乙雙方以收據為憑。 六、甲方轉讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。 七、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權及甲方享有的所有權利，但不能改變土地用地性質，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營活動。 八、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自願的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。 九、本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，報送主管部門備案一份。 甲方： 乙方： 年 月 日
⑶ 本人現有一塊土地 面積有4畝地 擁有永久使用權 現欲轉讓 該注意些問題
我國土地使用權中不存在永久使用權的類型。因此你的陳述不符合我國法律規定。
⑷ 一般土地轉讓需要什麼手續
出讓土地使用權轉讓需具備以下條件：
（1）按照土地使用權出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用證；（2）按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，應完成開發投資總額的25%以上。房屋已經建成的，應當取得房屋所有權證；
（3）轉讓方如為國有企業的，需經企業主管部門批准同意；如為公司制企業的，需經董事會決議同意；如為共有產轉讓的，需經共有人達成一致意見；
（4）沒有法律、法規規定禁止或限制轉讓的情形，如權屬有爭議、土地使用權被查封等；（5）沒有土地使用權出讓合同約定禁止或限制轉讓的情形；
（6）政府對擬轉讓地塊無收購儲備計劃。在符合上述前提下，按規定辦理出讓土地轉讓及土地變更登記手續。
土地轉讓手續：
1、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建築物產權證明、法人資格證明，委託書、身份證明等資料。
2、審查
接到申請後，辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解，凡未按出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉讓手續，並在15日內通知轉讓當事人。如改變土地用途須有規劃部門意見。轉讓時需分割建築物的應有房產主管部門意見。
3、現場勘察
現場勘察應與有關資料對照核實。如需分割轉讓，應考慮土地利用率、出路及他項權利等因素，並制圖確定四鄰、面積，必要時需經四鄰簽章認可。
4、地價評估，並提供報告書
審核評估報告與轉讓協議，轉讓價明顯低於市價的，建議市府優先購買；價格過高的，可建議採取必要調控措施。
5、填寫轉讓審批表
認真核對原批准文件、評估報告、規劃意見等資料，用途、價額、年期等內容填寫要完整、准確、字跡工整。
6、審批
審批內容包括費用表及轉讓審批表。費用表須經所長簽字後，經辦人攜完整轉讓檔案與轉讓審批表等報中心及局領導審查批准。
7、交納有關稅費
8、登記編號
審批後，也可在審批前到產權科對補簽出讓合同及審批表編號。轉讓檔案、留產權科統一保存，按年度繳檔案室。
9、土地使用權變更登記
⑸ 老膠南新房市場熱過原開發區 關注「潛力股」
2013年老膠南土地市場一度火爆，樓市更是一路走高，房地產銷售量甚至熱過開發區，老膠南已邁入全新的經濟發展時代。
去年年底，青島市部分行政區重新調整規劃方案正式出台，其中原膠南市和黃島區合並為新黃島，並將新黃島人民政府遷移至隱珠街道深圳路181號。此舉在西海岸原著居民心中的震動都很大，許多老百姓都熱議，這極有可能意味著西海岸的未來的發展中心將像老膠南片區移動。
根據規劃顯示，西海岸經濟新區將建設「一核雙港、九灣六區」的新港灣區，其中「一核」已於去年年中全面啟動開發建設，就位於原膠南市的朝陽山片區，這里規劃建設17平方公里的西海岸中央商務區並作為西海岸經濟新區核心區最先啟動的區域。
這項規劃出台後，西海岸CBD建設就駛上了高速路，加快實施村莊搬遷改造、高速公路連接線、市政城市綜合體、柏果樹河生態間隔以及創智產業園五大工程相繼開工建設，其中，村莊搬遷改造已完成方案設計，並選擇了兩處安置點，高速公路連接線啟動路面開挖，柏果樹河生態間隔示範段工程已經完工。
新黃島區政府定址、西海岸核心區的規劃范圍都無一例外鎖定在原膠南市界內。隨著靈山灣旅遊度假區的招商引資，臨港經濟產業區的日漸完善，西海岸經濟重心正逐漸向老膠南偏移。未來幾年內，該片區域將重點打造一個「新青島」，成為青島市的「新名片」。在諸多利好的政策引導下，各開發企業也是紛紛看好該片區域的發展潛力，保利、世茂、中鐵、萬科、萬達等一批實力強勁的房產大鱷首當其沖，圍繞西海岸CBD核心區展開一場「實力對決戰」。
初具規模的開發項目如今已經形成激烈競爭的局面，而眾多高品質大盤的問世也在一定程度上吸引了青島主城區的市民，這里有與青島主城區一樣風光迤邐的海岸線，品質大盤房價卻只有主城區的1/3-1/2。如今越來越多的青島市民將老膠南定位為改善居住條件購房和買養老房的首選區域。
樓市火了起來，老膠南市的土地市場也很熱鬧，今年上半年，原膠南市曾密集掛出多宗土地拍賣出讓公告，雖然每宗地塊面積不大，但無一不是地理條件優越，後期在拍賣中都順利成交。從今年的土地市場上不難看出，與經濟發展較早、配套相對成熟的開發區相比，「後起之秀」老膠南已經成為西海岸一個新的經濟增長點。
這里沒有購房者擔憂的限購令價格優勢更明顯
原膠南市和黃島區的行政規劃合並，在開啟新經濟增長點的同時，令不少置業者產生對原膠南市執行限購的種種擔憂。在新一輪行政規劃落地後，該區域便掀起了一陣反常的房產搶購熱潮。根據以往「網上房地產」數據顯示，2012年12月原膠南市以6575套的月成交量穩居全市新房成交首位，是2012年1至8月份的總和；其中聖誕節當天售房量為704套，相當於2012年上半年兩個月的售房量。
雖然今年年初，市國土資源和房屋管理局黨委書記、局長陳培新曾表示2013年原膠南市暫不實施限購令，但依舊無法安撫購房者對限購突然執行的擔憂，房地產部分業內人士也認為「為保持政策的統一，限購令還是會在原膠南市房地產市場實施，也許用不了多久就會頒布」。
位於濱海公路沿線的保利海上羅蘭項目置業顧問向記者坦言，「目前雖然還沒有限購政策，但不少購房者仍舊擔憂限購帶來的影響，所以持觀望態度的較少，多數看中了房子就會立刻出手置業。」同時置業顧問還告訴記者，由於保利海上羅蘭沿濱海公路而建，項目背靠群山，面朝大海，無論是自然條件、地理位置還是周邊後期規劃都十分優越，「作為名符其實的海景房，不少購房者都將此項目作為休閑度假或投資型置業，如果限購，會對這部分置業人群產生較大影響」。
原先的老膠南作為縣級市時，房地產市場發展還比較滯後，購房的熱點也主要集中在濱海大道沿線如保利海上羅蘭、世茂諾沙灣、萬科青島小鎮等一些中高檔房源，而其廣大的腹地，樓市發展卻較為平淡。在各種大規劃正式落地後才逐漸盤活該區域的房地產市場，一些拿地多年卻遲遲未動工的項目以及延遲多次開盤的項目也重新活躍了起來，一時間，老膠南樓市一派欣欣向榮，新房銷售量也是持續穩步上升，雖然如此，一直處於低迷的老膠南樓市價格卻沒有立刻大幅度提價，價格優勢明顯。
以與青島新聞網正在舉行鉅惠團購活動的保利海上羅蘭為例，團購優惠後該項目瞰景洋房均價在8000元/元左右，而位於開發區普通高層住宅，均價也已逼近萬元左右。記者調查發現，由於交通日漸完善，就連不少在開發區上班的年輕剛需置業者，首次置業也義無反顧地選擇在原膠南界內。
交通動線延伸向老膠南 購房人氣逐漸轉移
曾經的膠南僅有一條濱海公路與開發區相連，從市區出發只可選擇水陸配合交通或者沿膠州灣高速行駛，交通的不便利使老膠南市中心的經濟相對落後。
「要致富，先修路」這句俗話恰如其分地體現在膠南的經濟發展中。橋隧貫通後將主城區市民的視野沿濱海大道直接延伸到了膠南。近日又有喜訊傳出，跨海地鐵M1號線將於明年開建。此外高速公路連接線啟動開建、建港專用運輸通道、中心路北段工程、橫河東路西路工程都已全部完工通車，多條新建道路均延伸向老膠南。
通向老膠南四通八達的交通立體網路顯現出「雛形」，使得越來越多的青島置業者將目光投向這里。家住青島的孫先生一直在膠南工作，近幾年見證了膠南交通的快速發展，「以前從青島到膠南走膠州灣高速行駛，至少兩個小時才能到達膠南市中心。橋隧貫通後，僅需一小時便能到達，極大縮短時間」。除此之外，一名業內人士還告訴記者，原先置業的人群主要集中在原膠南市民及周邊鄉鎮的村民，隨著交通動線延伸向老膠南，出行方便快捷，不少青島市區及開發區的居民都轉移到了膠南安家。
（以上回答發布於2013-10-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑹ 請問在鄉鎮的土地出售給私人建房子後，地皮與房子全部轉讓需要哪些手續
肯定是會漲的，這個是不用懷疑的，問題是漲幅有沒有達到你心理的標准，或者換句話說你的這些資金投資在這里和投資在其他地方哪個收益會更大，這個要看自己的要求了
⑺ 萊陽 出租轉讓土地 大面積，有意向可以聯系我
樓主到土地資源網發布的，這里的人是專門回答問題的，去專業的地方發布比較好
⑻ 出讓土地能否轉讓，需辦理什麼手續
答：出讓土地使用權轉讓需具備以下條件：（1）按照土地使用權出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用證；（2）按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，應完成開發投資總額的25%以上。房屋已經建成的，應當取得房屋所有權證；（3）轉讓方如為國有企業的，需經企業主管部門批准同意；如為公司制企業的，需經董事會決議同意；如為共有產轉讓的，需經共有人達成一致意見；（4）沒有法律、法規規定禁止或限制轉讓的情形，如權屬有爭議、土地使用權被查封等；（5）沒有土地使用權出讓合同約定禁止或限制轉讓的情形；（6）政府對擬轉讓地塊無收購儲備計劃。在符合上述前提下，按規定辦理出讓土地轉讓及土地變更登記手續。