⑴ 想在杭州租個農民房
建議你住在西站西溪路以西，那裡基本是農民房，，那裡有B2或者306到黃龍，然後黃龍再轉車到慶春路的，
⑵ 杭州市的正規賣房流程，希望詳細，謝謝。必須通過房產中介嗎可以私下交易嗎
如果你有時間與精力，可以自己找房子，自己與房東談好價格，自己與房東去房產登記中心過戶。但大部分一不懂流程，二沒那個時間與精力，所以為了省時省力，都會選擇中介。既然要找中介，建議找規模大一些，實力強一些的中介，相對來說，會規范一些。除以了選擇中介，還需要選擇好的業務員，不然一個新手 ，會讓你的購房過程很折騰。
杭州二手房買賣流程
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身二手房交易流程份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。6、辦理產權轉移過戶手續。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
⑶ 杭州租農民房
你可以來西城廣場這里看一下，符合你的要求的，這里有蔣村商住區；裸家庒東苑，西苑；五蓮西苑，東苑；都是農民房，附近公車都比較方便，價格平均就在400左右~~
⑷ 杭州市主城區轉讓房屋是否有共有權人,以產權證辦證時間的哪個截點來判斷
這種情況下房屋沒有共有權人。以產權證辦證更該結束的時間節點來判斷。
⑸ 杭州近郊哪兒的民房租金較便宜
您好，濱江高教園區附近，比如楊家墩，東冠村，這邊有很多民房，價格在300到600之間。無熱水無空調的單間300差不多了。快餐4元就可以吃飽。一葷兩素。
勾庄，汽車北站過去，浙江交通學院後面，也差不多300到600的房價。
半山，瓜山，也這個價格差不多。
直接到這邊來當天就可以找到房子一般門口都有貼有房出租的
這些地區一般都是月付的
⑹ 杭州哪來那麼多10平米房子出售
杭州那麼多十平方米出售，是他們搞的小出租，小初這樣的房屋價格便宜人買得起
⑺ 人不在杭州,又想把杭州房子租出去,怎麼辦
本人是中介地產的，您的房子只需去各個地產放盤源信息就可以了。需多少錢？家私齊全嗎？還是空房？面積？幾房？要求兩押一租？還是一押一租？要求租一年以上的客戶？還是半年也可以？
然後找家感覺良好的中介地產將鑰匙放他那裡，簽下鑰匙負責條約（你也可以叮囑該公司，若其它公司來你這借鑰匙，你本公司親自去開門）。因為你放盤多家地產，中間可能會有其它公司要看房。你就叫他去那個你放鑰匙的公司拿。這樣就方便！
至於費用，出租了才收。費用一般來說是以一個月租金：做為中介費，由房東，租客各出50%！（如果3000就要出1500）
⑻ 民房可以買賣嗎
不可以買賣。
根據《土地管理法》第六十三條規定：「農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。」農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯系在一起的。
在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬於無效的買賣。所以如果想賣給本村的人，對於房屋買賣金額可不可以少寫的問題，你有買賣雙方進行協商。
(8)杭州民房轉讓擴展閱讀
1、宅基地只能在本村集體內流轉。
根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件
2、由於中國實行城鄉二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人「農轉非」。無論出於什麼原因，一旦把戶口轉走，就失去了對老家宅基地的繼承權，又不能買回來，只能眼睜睜看著「祖宅」變成村集體的資產。
3、由於農村戶口與土地的對應關系，有些人不願意「農轉非」，甚至有些公務員想方設法「非轉農」，但這些畢竟是少數，「進城」才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關法規不變，宅基地註定會失去。
4、根據《物權法》第152條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規定。
5、農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。
用於建造住房、輔助用房(廚房、倉庫、廁所)、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。
房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
⑼ 杭州市主城區轉讓房屋是否有共有權人,以產權證辦證時間的哪個截點來判斷
杭州市主城區轉讓房屋是有共有權人，是以產權證辦證時間的哪IT截點來判斷是最正確的。
⑽ 杭州房屋過戶需要什麼手續
需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，。土地證，。
由房產證登記人和共有人，以及買家，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。
《房屋登記辦法》：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。