⑴ 二手房過戶公證委託書怎麼寫
房屋交抄易是一件非常麻襲煩而又耗時的事情，如果我們作為交易當事人有事而無法親自交易的話，就需要出具一份委託書委託他人代為參加交易，這時候一份完整嚴謹的委託書可以大幅度降低我們的交易風險。這里，根據合同法關於委託書的規定我給大家簡單講解一下委託書的書寫規范;第一，要明確委託人及被委託人的身份信息，一般情況下要附帶雙方的身份證復印件。第二，要將委託事項書寫清楚明了，比如購買/出賣房產的位置、小區名稱、樓牌號等等;第三，委託許可權要寫清楚，是一般授權還是特別授權，盡量要寫清楚許可權項目，例如代為簽訂合同、代為辦理過戶、代為辦理銀行按揭、代為交付/受領標的房產等等;第四，委託期限盡量寫清楚，比如自某年某月某日起至委託事項辦理完畢之日止。最後，在辦理銀行貸款或過戶手續的時候，根據銀行及房管部門的要求，還可能需要對委託書進行公證。
⑵ 委託辦理房產過戶手續，要怎麼公證
房產委託是指委託他人代辦與房產相關的事宜，如購房、售房、房產過戶等。房產委託可以有效地防止無效委託或假委託等現象的發生,並防止因為委託代理權而引起的不必要糾紛。
房產委託公證辦理所需材料：
1、委託人的身份證明材料原件
①自然人提供身份證件、戶口簿（集體戶籍的提供本人戶口頁原件及經過戶籍所在單位蓋章的首頁復印件）；
②法人應提交法人資格證明（即營業執照、公司章程）和法定代表人身份證明、法定代表人身份證、公章；
2、受託人的身份證件復印件；
3、委託人的婚姻狀況證明
①已婚，提供結婚證；
②離婚後再婚，提供原結婚證、離婚證、離婚協議書或法院的判決書、調解書、法律文書生效證明；
③喪偶後未再婚，提供原結婚證、配偶死亡證明；
4、房產證原件、認購書、商品房買賣合同、合同備案證明和購房發票等房產權利憑證；
5、委託涉及處分公司財產的，應提供公司內部有權決策機構（股東會或董事會）同意處分的會議決議；
6、委託書文本（公證處可提供代書）；
7、如果您所提供的證據材料不足以證明所申辦公證事項時，請根據公證員的要求補充證明材料。
注意事項：
1、可向住所地、經常居住地、行為發生地的公證機構申請辦理；
2、必須本人親自到公證處辦理，不得委託他人代理。
3、委託書公證為法律行為類公證，自公證書出具之日起不可以再添加副本，如果需要必須重新申請辦理。
4、司法部「公證五不準」的規定及各地出台的細則。
其他問題詳解：公證雲
⑶ 房屋過戶公證委託書
房屋交易是一件非常麻煩而又耗時的事情，如果我們作為交易當事人有事而無法專親自交易的話，就需屬要出具一份委託書委託他人代為參加交易，這時候一份完整嚴謹的委託書可以大幅度降低我們的交易風險。這里，根據合同法關於委託書的規定我給大家簡單講解一下委託書的書寫規范;第一，要明確委託人及被委託人的身份信息，一般情況下要附帶雙方的身份證復印件。第二，要將委託事項書寫清楚明了，比如購買/出賣房產的位置、小區名稱、樓牌號等等;第三，委託許可權要寫清楚，是一般授權還是特別授權，盡量要寫清楚許可權項目，例如代為簽訂合同、代為辦理過戶、代為辦理銀行按揭、代為交付/受領標的房產等等;第四，委託期限盡量寫清楚，比如自某年某月某日起至委託事項辦理完畢之日止。最後，在辦理銀行貸款或過戶手續的時候，根據銀行及房管部門的要求，還可能需要對委託書進行公證。
⑷ 公證委託書辦理過戶需要哪些證件
1.公證認證申請表原件（需含原始簽字，不接受掃描件）
2、房產買賣委託書原件及復印件（房產委託書原件，指由您本人當著公證員簽字並由公證員公證的房產委託書）
3、委託人的護照復印件及在國外居留身份證明復印件
4、已婚者還需提供另外一方的護照復印件及在國外居留身份證明復印件
5、已婚者需提供結婚證復印件
6、受託人身份證正反兩面復印件
7、房產證復印件
⑸ 辦理房產過戶委託公證要什麼材料
06年A與B合買房子一套，欲結婚用，銀行商業貸款，A主貸,B次貸。婚前A出軌變卦，分手並執意自己留下房子，後經協商，因雙方均無力一次性還清貸款，B同意將產權份額先分為A 99%、B 1% ，並且B與A不再有任何關系，房產證等所有證件均給了A，房子一直由A使用並負責還貸。之後的時間，A每過一段時間就借口家裡缺錢要賣房子，讓B陪其辦理過戶手續，B態度較好答應隨時奉陪，換來的卻是A沒了下文，不了了之，時間一直拖至現在，B為了盡快與這個不負責任的A擺脫關系，下了最後通牒，A這才喊上B去房產局辦理過戶，房產局給出的答復是：為還清貸款不能辦理過戶，如果B以後不便陪A前來，可辦理委託公證，委託A一個人前來辦理過戶。至此A又沒了下文，想要拖延時間，B不想再催促A讓自己成為被動，就想咨詢一下：1、這種情況辦理什麼名稱的委託公證才有效？2、如果有這樣的公證是否需要A和B同時出面辦理，並需要准備什麼證明材料？3、這種委託公證是否具有有效期？
⑹ 房產過戶委託書公證費用是多少是如何
您好：
房產過戶委託書公證費用一般是50-200元的，辦理的時候需要帶委託人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明及房產證明，到本地公證處辦理。
房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
⑺ 房屋過戶委託書公證有哪些流程
房屋過戶委託書公證流程：
（一）房產過戶流程：
1、簽訂合同交付定金;
2、去銀行申請購房貸款;
3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等);
4、銀行指定阿評估師對出售房產進行評估，確定評估價值;
5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核;
6、銀行確定申請人具備貸款條件之後，發放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發放的貸款額度一般是評估價格的70%);
7、銀行發放貸款承諾書之後通知買賣雙方辦理過戶手續;
8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數情況下最遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請提交後幾個工作日內將首付款交給銀行由銀行暫時凍結;
9、過戶後銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業主;
10、新產權人(貸款申請人)房產證下發後將產權證留存於銀行或者是銀行辦理抵押登記之後將蓋有抵押登記章的產權證書原件交給新產權人。
由於各個地區以及各個銀行的規定會有所差異，所以建議還是詳細咨詢貸款銀行。
（二）房產過戶需要提交的資料：
一、送件→評估(12個工作日)
到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料;
1、房產證原件及復印件一份;
2、房地產買賣契約一份及復印件一份;
3、房地產買賣申請審批表一份;
4、房屋產權登記申請書一份;
5、賣方身份證原件核對及復印件一份;
6、買方身份證原件核對及復印件二份。
如委託他人代辦、需提供委託代理公證書及被委託人身份證。
二、申請減免稅(21個工作日)
經房管機關評定房屋價格後，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：
1、填寫減免稅申請審批表(一式三份);
2、房產證復印件二份;
3、房地產買賣契約復印件二份;
4、評估表復印件二份;
5、原買賣發票(或合同)復印件二份;
6、買賣雙方身份證復印件各二份。
三、領證(12個工作日)
地稅局開出完稅證明後送海甸房管局，12個工作日後即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。
⑻ 房產過戶委託公證書有時限嗎
有，半年到三年，看您當時做的時間，如果超出時間沒有過戶，您可以走訴訟或仲裁。
委託公證都是有期限的,一般在公證書上都會寫上委託人交代受委託人代為辦理的詳細事項,同時並在談話筆錄里記錄上委託期限(一般都是在事項完畢後)98年辦理的公證,極大可能已經失效。還是考慮聯系原產權人補辦房產證等一系列手續吧
⑼ 房屋過戶委託書一定要到公證處公證嗎
您好，希望下抄面總結的內容能幫助到您。
一、房產過戶一定要公證嗎
辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續。
目前需要辦理公證的共有四類房產。第一類是個人繼承房產，應當到公證部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。
第二類是作為遺產分割的房產。首先遺囑要經過公證，並且在遺囑生效後，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據遺囑內容分割遺產時，對於協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證，然後才能辦理遺產過戶手續。
第三類是贈與的房產。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶。另外，最後一類是涉外和港澳台的過戶房產，該房產買賣協議也必須經公證部門公證後，才能到房地產交易中心辦理過戶手續。
二、如何辦理房產過戶委託書手續
需要提供房產證復印件(如該房產有土地證的也需復印件)、房產所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產的，還需夫妻雙方的身份證和結婚證原件)，以及受託人的身份證復印件，簽好協議書即可，工作人員提醒有時間的話最好還是自己去。