1. 美食城檔口餐飲攤位出兌
盡量協商處理。
2. 我在一個美食城租了一個檔口,做餐飲,做了三個月,一直賠錢,我真的干不下去了,但是簽了一年的
可以根據以下建議:
在店鋪轉讓的過程中,房屋產權及使用期限的問題是接手者首先要考慮的。
接手一個新店面的時候,最好先對當地城鎮規劃及店鋪所在地段的經營狀況和前景做一個比較全面的了解,然後再做出決定。在接手別人轉讓的店面時,首先要了解房屋的產權。是公房還是私房?前期的租賃合同有沒有到期?有沒有拖欠房租?因為只有房屋的產權問題弄清楚了,才能進行工商營業執照、煙草專賣零售許可證等證件的辦理。
同時如果您選擇老房區、舊城改造區的房子或廠區的房子時,一定要慎重。有時候工廠遷址或擴建也可能會收回房子。這些都應該事先找主管部門打聽一下。
另3月16日,十屆全國人大五次會議高票通過了《中華人民共和國物權法》。如果大家在接手別人轉讓的店鋪時,對房屋產權、使用年限及手續變更等有疑問,一定要及時參照《中華人民共和國物權法》上的規定。
轉讓注意:
無論是新手創業,還是老店擴大規模,接手別人轉讓的店面都是一種行之有效的途徑。我們怎樣才能合理估算店面價值,規避轉讓風險,讓接手到的店面物有所值呢?應注意以下問題:
辦理執照有學問
營業執照在店鋪轉讓後一般是怎麼辦理的呢?有哪些注意事項?
接手別人轉讓的店鋪前,一定要先了解原店的營業執照是否隨店轉讓?稅款是否按時交納?管理費交納期限是什麼時候?重新申請及轉讓過戶各需要多少費用?這些都有必要在轉讓之前,先到工商部門詢問清楚。
科學估算原店商品價值
估算貨物價值時,不僅要按批發價格作價,還要考慮到貨物貶值的情況。過期商品不能要,而有些商品如日用品、調味品等,時間長了不好賣,也是要降價處理的。
除此之外,還要考慮固定資產折舊問題。如貨架、櫃台、桌椅等,要按年限、使用情況作折舊處理。
轉讓協議要簽好
一定要事先簽訂轉讓協議,我們還請了第三方作見證人。
接手店面切勿心急
在接手店鋪的操作上有什麼技巧嗎?
接手店面時切勿心急。要擠一下水分,並選擇恰當時機。同時要考察好周邊的經營環境,特別要研究一下競爭對手。
接手老店有優勢
轉讓店鋪具有新店鋪所沒有的優勢,老店通過一點點積累,已經擁有了一批客源。再加上多年經營樹立的信譽等,這些都是財源。與開新店相比,接手老店的風險要小得多。隨著店面的轉讓,店鋪的地勢、客戶、購買力都一起轉讓了,而接手人並沒有為此多付出資金。
所以轉店的時候,不要只盯著一些有形資產,還要算算投入與收益,眼光應看得長遠一些。
法律人士總結
商鋪轉讓費就是商業活動中有關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用,是下家彌補給上家因轉讓所蒙受損失的補償。而其實際情況是,有些地方、地段及店面無理要錢或漫天要價,有"上家非法做二房東"之嫌。
因此,第一,估算轉讓費時要充分考慮店面轉讓時都有哪些有形價值和無形價值。有形價值可物化為商品、櫃台、貨架等,而無形價值則是指店鋪的地理環境、購買力、客戶群等。
第二,依照法律手續辦理轉讓合同。合同越細致越好,可加一些彈性條款,以保護自己的權益。簽協議的過程中最好有中間人在場,如果轉讓金額很大就需要特別小心,謹慎一點還可以申請公證。
第三,注意查詢房東有沒有店面租賃許可證及轉讓手續。
第四,注意非人為因素。除了拆遷,還要考慮遭遇到台風、雷電、水災、火災等風險後該怎麼處理。這些對房東財產造成危害或損失的情況,都要在合同里有所反映,以維護自己的合法權益不受侵害。
3. 找檔口,廣州市的,租金低於五千的,轉讓低於十萬的,檔口要是大學的,位置要是學校生活區附近或者是後門
天河五山這邊有好幾個大學,小區也多
4. 廣州哪裡有檔口轉讓
你好,廣州荔灣區南漖這邊有,呵呵!也就是近東沙工業區這邊!我看到有一個女的擺出招租兩個字出來!人流還算可以。旁邊就有一間做夜宵的,生意不錯。再開多間也無妨,生意一定不錯的。
5. 求助懂法律朋友,食堂檔口轉讓,甲方告知內容和實際規定內容不符合。能否要退款,若不能,是否能起訴
食堂檔口轉讓時,對方應該如實告知合同內容,沒有如實告知的存在欺騙行為,你是可以要求對方承擔責任的(退款並終止合同)。如果對方不理,你可以走法律程序依法起訴對方欺騙並申請法院判決對方承擔責任。
6. 我想今年在廣州標個檔口,但我一點都沒有經驗,我要做些什麼,要怎麼做,大概要預備多少錢呢
預備多少錢這不好說,看你要做什麼.看你要在廣州哪個地方租檔口,面積多大,市區有些地方貴的要命。我在市區賣手機,15平方轉讓費就幾萬。加上裝修就用了7萬元。
7. 我們想在中大廣州國際輕紡城租個檔口,但是輕紡城說租光了。有沒有人認識那些想轉讓,或者是轉租的。
檔口倒是有,我前幾天才看到檔口轉讓的廣告。就看位置了!照你們家這樣的情況,想拿檔口是相當的容易,國際那邊可能很少,相對下一點的銀嶺就多空檔口了,許多都是剛剛裝修~你可以去看看~要想請人的我我也是非常樂意幫忙,^_^因為我也在康樂這邊,從事的行業太累,想學學布行..我QQ哈 老闆470259086
8. 大家好,我想開店,在廣州開店需要轉讓費,原來店鋪的營業執照不能過戶。需要自己從新申請。
不會啊,現在的營業執照很好辦,我年初開了花店,直接在手機上就可以申請了。內不過是容需要有店鋪的,你都沒店鋪怎麼去申請,有店鋪一般都能過的,你這邊又沒什麼大問題為什麼不能過,除非不正規,或者做餐飲的話需要自己身體健康,沒有傳染病。
9. 誰知道廣州哪裡有蔬菜批發市場檔口轉讓
江南疏果批發市場二,三樓很多
10. 廣州十三行檔口租金
2019年十三行的檔口租金已經是每個月20萬左右