車位轉讓材料

㈠ 有產權車位過戶需哪些資料

車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:
觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。
最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

㈡ 地下車位轉讓得辦什麼手續

地下車位屬於房屋佔用范圍內的土地使用權，在房地產轉讓范圍內，地下車位轉讓應該按照房地產轉讓規定來辦理轉讓手續。

1、房地產轉讓，當事人應當依法辦理權屬變更或抵押登記，房屋租賃當事人應當依法辦理租賃登記備案。我國法律規定：房地產轉讓、抵押，未辦理權屬登記，轉讓、抵押行為無效；

2、實行房地產成交價格申報。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，進行房地產交易要依法繳納各種稅費，要求當事人如實申報成交價格，便於以此作為計算稅費的依據；

3、房地產轉讓、抵押時，房屋所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。這就是「房產權與地產權一同交易規則」；

（1）房產權與地產權是不能分割的，同一房地產的房屋所有權與土地使用權只能由同一主體享有，而不能由兩個主體分別享有；

（2）如果由兩個主體分別享有，他們的權利就會發生沖突，各自的權利都無法行使。在房地產交易中只有遵循這一規則，才能保障交易的安全、公平。

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房產交易注意事項之一：

核實賣方身份 選擇可靠中介核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規的、有一定信譽度的房地產中介機構作為二手房交易雙方資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過戶；

注意事項之二：

（1）確認產權到房管局查驗賣方的房產證；

（）產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯；

（3）產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處 ；

（4）看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；

（5）如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；

（6）如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件，千萬別忽視這些買二手房注意事項。

注意事項之三：

（1）核實房屋是否允許買賣以下情況的房屋千萬不要買：

（2）已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家徵用的房屋；

（3）被人民法院或行政機關依法查封的房屋；

（4）屬違法或違章建築的房屋；此外，如果要購買的房屋是公房，賣房人要提供政府部門對其上市交易的批准書；由於公房原單位對公房一般都保留優先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見。

㈢ 車位過戶要哪些手續

車位過戶需要的手續：

一、帶著產權證、買賣雙方身份證及復印件、原始購買發票，先到房管局網簽，憑著網簽後給的合同去地稅局繳納契稅（3%），再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續。

二、資料齊全當天發證。

注意：

一、要求購買方必須是業主，所以最好帶著自家產權證等能證明是業主身份的文件。

二、轉讓價格不能低於原始購買價，否則地稅通不過，還得重新網簽。

拓展資料：

車位，即停車位，英文parking place,指停車的地方，包括露天場所及室內場所。車位按收費可以分為兩種，免費車位和付費車位。

在車場管理中，通過車位出租，提供停車服務，收取停車費是停車車場管理公司的主要收入來源，常將車位分為固定車位和臨租車位。

許多人員流動大、商業往來頻繁的地方都會設有地上、地下的立體停車場以節省空間。在城市規劃的公路兩旁或開闊處一般都會劃出停車位以為司機停車提供便利，但是在城市中如果在沒有劃出停車位的地方停車，則可以視為違章停車，執法部門可以予以進行罰款。

參考資料：網路 車位

㈣ 車位過戶需要什麼手續和費用

您好，以下是車位過戶所需的手續和費用的詳細說明：首先是需要准備的證件：持房產證、身份證及買賣雙方的復印件，購房發票原件，先到房管局網上簽字。然後是相關費用：在線簽訂合同，到地稅局繳納3%的契稅。持稅務局證明返回房管局辦理過戶登記手續。車位為非住宅，買方轉讓所有權時需繳納契稅，具體金額按成交價計算。中華人民共和國契稅暫行條例第三條契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的范圍內，根據本地區的實際情況確定，並報送報財政部、國家稅務總局備案。
拓展資料：
1、與社區所有者的交易：在辦理車位交付時，買方必須提供與車位在同一小區內的自己名下的產權證明，因為車位只能按照規定出售給小區業主。提供原價發票：業主在辦理車位交付時，必須提供一手車位原價發票。如果沒有發票，則需要在開發商處補交，不能轉交房管局備案。 無產權：有些車位沒有產權，有70年的使用權。此類轉讓不能轉讓，也不征稅。賣方與買方簽訂車位轉讓協議，並在物業更改聯系方式。賣方可以將車位合同和發票轉讓給買方。
2、交易價格為國有土地使用權出讓、土地使用權出讓、房屋出讓；土地使用權和房屋的贈與，由征地部門參照土地使用權買賣的市場價格核定；土地使用權交換和房屋交換，是指交換的土地使用權與房屋的價格差額。前款規定的成交價格無正當理由明顯低於市場價格，或者無正當理由交換的土地使用權與房屋的價格差明顯不合理的，由徵收機關核實參考市場價格。納稅人購買自用應稅車輛的計稅價格，納稅人購買應稅車輛支付給銷售方的總價款和價款費用，不含增值稅。納稅人進口自用應稅車輛計稅價格的計算公式為：計稅價格=完稅價格+關稅+消費稅。納稅人生產、捐贈、贈與或者以其他方式取得的自用應稅車輛的計稅價格，由主管稅務機關參照本條例第七條規定的最低計稅價格確定。
3、在小區的空地，有時甚至是綠地，開發商或物業公司都是靠劃線收錢的。有些以固定價格出售給業主，有些則按月出租。據悉，由於該小區的土地使用權屬於全體業主，開發商無權出讓露天地上停車位。此類車位可由業主大會授權的行業委員會出租給業主，扣除必要費用後納入社區維護基金。如果地下車位的建築面積不分攤，開發商單獨取得車庫產權，開發商可以將產權出售給買方，但地下車庫只能預售給內商品房的預購人。
4、開發商出售這樣的停車位似乎很自然，但事實並非如此。在房屋買賣合同中，開發商必須註明小區地下停車位的產權單獨轉讓，不與房屋一起出售。如果沒有類似的書面說明，地下停車位也歸業主所有，其收益也歸業主所有。很多開發商在賣房的同時也在賣地下車位，但是很多業主不知道賣地下車位是否合法。地下車位面積已被社區業主共享為共享區域的，開發商無權出讓。也就是說，在賣房的時候，地下車位的面積已經分攤給每個業主，按比例收錢。然後把這樣的地下車位賣給業主，就是反復收錢。

㈤ 車位轉讓需要什麼手續和費用

方法如下:

一、帶著產權證、買賣雙方身份證及復印件、原始購買發票，先到房管局網簽。

二、憑著網簽後給的合同去地稅局繳納契稅（3%）。

三、再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續。

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辦理車位過戶注意事項：

1、辦理車位送件時，買方必須提供與車位同一小區自己名下的產權證，因為車位按照規定只能賣給本小區業主。

2、辦理車位出件時，房主一定要提供一手車位原值發票，該發票若沒有，需到開發商處去補開，不能到房產局檔案館調檔。

3、有的車位是沒有產權的，是70年使用權，這樣的轉讓就無法過戶，也不存在稅費，賣方與買方簽署車位轉讓協議並到物業更改聯系方式，賣方將車位合同與發票轉交買方即可。

4、一般情況，車位分產權車位和使用車位，產權車位則按照上述繳納相關稅費；非產權車位和房子是捆綁的，房子過戶後，按地下室的方式更名即可。

㈥ 辦理車位過戶需要准備哪些材料

帶著產權證、買賣雙方身份證及復印件、原始購買發票，先到房管局網簽，憑著網簽後給的合同去地稅局繳納契稅（3%），再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續。

㈦ 有產權車位過戶需哪些資料

車位過戶需要的手續：
一、帶著產權證、買賣雙方身份證及復印件、原始購買發票，先到房管局網簽，憑著網簽後給的合同去地稅局繳納契稅（3%），再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續。
二、資料齊全當天發證。
注意：
一、要求購買方必須是業主，所以最好帶著自家產權證等能證明是業主身份的文件。
二、轉讓價格不能低於原始購買價，否則地稅通不過，還得重新網簽。
需要的費用：
請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
A、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：
1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（註：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：
1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
B、是公司名物業。
賣方稅：
1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票復印件。

㈧ 轉賣車位需要什麼手續

方法如下:

一、帶復著產權證、買制賣雙方身份證及復印件、原始購買發票，先到房管局網簽。

二、憑著網簽後給的合同去地稅局繳納契稅（3%）。

三、再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續。

(8)車位轉讓材料擴展閱讀

辦理車位過戶注意事項：

1、辦理車位送件時，買方必須提供與車位同一小區自己名下的產權證，因為車位按照規定只能賣給本小區業主。

2、辦理車位出件時，房主一定要提供一手車位原值發票，該發票若沒有，需到開發商處去補開，不能到房產局檔案館調檔。

3、有的車位是沒有產權的，是70年使用權，這樣的轉讓就無法過戶，也不存在稅費，賣方與買方簽署車位轉讓協議並到物業更改聯系方式，賣方將車位合同與發票轉交買方即可。

4、一般情況，車位分產權車位和使用車位，產權車位則按照上述繳納相關稅費；非產權車位和房子是捆綁的，房子過戶後，按地下室的方式更名即可。