① 房東直接收取轉讓合法嗎我們經營者轉讓出去房東要抽去百分之二十的轉讓費合法嗎
這個還要看合同約定。
一般情況下，雙方簽訂的租賃合同，如果沒有經過房東允許不能轉讓。
如果在租賃合同上約定，轉讓應當經過房東認可，並收取20%的轉讓費。
這樣，房東收取轉讓費就是合法的。
② 房東收轉讓費是否合法
完全不合理，但房東租於給你的房子，或經營場地，若此合同有明確說明，有這一項，合同到期漲房租是可以的，根據當地消費環境，物價的改變，調到一定的比列，但房東要求你在交一筆轉讓費，那完全不合理，第一房東屬於違約，你本人在此地經營很好了，你不想交2次轉讓費，房東不讓你續租，客戶享受優先權，以口頭，或書面各種形式向房東說明，本人有意向續租，有關系的話，榜他，違約，欺詐
③ 房東有權利抽取轉讓費嗎
這個主要在於協商，因為轉租一般要求是房主同意才可以。
按照 《合同法》第二百二十四條的規定： 「承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。」
④ 有沒有管房東另收轉讓費的違規法律條款
我很高興能夠為你提供法律方面的一些解答，但是我實在是無法知道你提問的具體意義所指。但是我想冒昧地猜度一下你的意思。其一，既然出現了房東，那麼你可能是承租人。其二，你所說的轉讓費既可以知租金，又可以指出賣房子的價款（即賣房款）。那麼你的問題就有兩種分類：
第一種：你作為承租人，房東把你所租的房子轉賣出去了。那麼這時就享有承租人的優先購買權。如果房東沒有經過你的同意就把房子轉讓出去了，你就享有以下兩個權利：可以要求房東承擔賠償責任，不能撤銷房東與買房人的買賣合同；再有就是你享有繼續住這個房子的權利，直到你的租房期限屆滿。
【合同法】《合同法》第二百三十條：「出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
(1)僅限於房屋租賃場合;
(2)出租人出賣出租房屋,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人。
(3)出租人侵害承租人優先權的,承租人可主張賠償損失;
(4)在轉租的場合,次承租人與承租人都有優先購買權,二者發生沖突的,前者優先於後者.
第二十一條規定出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。
第229條規定：「租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力」。
《民通意見》
119條規定，私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原合同對租賃人和新房主繼續有效。
第二種：你作為承租人，你承租了房東的房子，並且你交了房租的。但是由於你沒有時間去居住，這個時候，房東把租住的房子又出租出去了，並且收了所謂的「轉讓費」。
在這種情形之下，沒有明確的法律規定。但是可以類推《合同法》中的以下的兩個條文來予以處理。
A。第二百一十六條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租
賃物符合約定的用途。（那麼你要進去住的時候，可以讓房東叫次承租人騰房。但是類推這條法律使用的時候，對你承租人造成點點心裡上的不痛快；在某種程度上，次承租人會要房東承擔違約責任）
B。第二百二十五條在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但
當事人另有約定的除外。（那麼如何適用這個條文呢？轉讓費也就是你在租賃期間因使用租賃物獲得的收益，也就是這個轉讓費應該歸你所有。在情理上，你可以給房東一點報酬或者不給。）
希望以上的解答能夠給你些許的幫助！！！
⑤ 房東可以收門面轉讓費嗎
是否能收取你的轉讓費，應當根據你與房東所簽訂的房屋租賃協議而定，若該協議無此約定，則房東無權收取你的轉讓費。
⑥ 房東收房租時有權收轉讓費嗎不給轉讓費他說就要收回房子,那我的7萬塊轉讓費怎麼辦啊
1房東既然已經說的很明白了：合同到期後可能會收我轉讓費,或者自己收回做生意不租了。你就不能給現在的承租者7萬塊的轉讓費，否則，合同到期，你還要面對房東的。不是房東黑心，而是現在的承租者黑心（只剩下一年4個月時間，收取你7萬元轉讓費後撤退了）。你最好還是和房東談合同（這是必須得哦）。
2 現在是市場經濟時代，房東漲房租或收取轉讓費，或則現在的承租者轉讓一年4個月時間，收取你7萬元轉讓費；等等，只要你感覺利潤可以超過很多的話，就接受吧。如果一年4個月時間掙不到這么多錢，你就不要接手了，找個地方喝茶吧。
⑦ 經房東同意的情況下房東是否有權干預轉讓費的收取
您好，在房東已經同意轉讓的情況下，房東是無權干涉您收取轉讓費用的。
在您與版房東簽訂權的合同中已經明確約定，甲方必須無條件同意乙方轉讓房屋。雙方已經達成合意，根據我國《合同法》的第二百二十四條規定：「承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。」第二百二十五條：「在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。」所以說您可以轉讓並取得收益。