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地皮轉讓條件

發布時間:2022-01-15 12:55:51

1. 地皮買賣 要注意什麼

首先根據法律規定,我國的土地分為國家所有和集體所有兩種,土地的所有權是不能回轉讓的。答根據《土地管理法》第二條規定:「中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。國家為了公共利益的需要,可以依法對集體所有的土地實行徵用。」

2. 土地使用權轉讓需要哪些條件

土地承包權不能轉讓,但可以流轉。法律依據《農村土地承包經營權流轉內管理辦法》第十一條 承包容方與受讓方達成流轉意向後,以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的,承包方應當及時向發包方備案;以轉讓方式流轉的,應當事先向發包方提出轉讓申請。第十二條 受讓方應當依照有關法律、法規的規定保護土地,禁止改變流轉土地的農業用途。

3. 一般土地使用權出讓條件是怎樣的

按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的。則土地使用權能轉讓。法律規定,土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為,包括出售、交換和贈與。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為,包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的,土地使用權不得轉讓。第二十條土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。第二十一條土地使用權轉讓時,土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。第二十二條土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權,其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。第二十三條土地使用權轉讓時,其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓。

4. 國有土地使用權轉讓有什麼條件

土地使用權轉讓的程序:
1、當事人之間關於土地使用權簽訂轉讓合同;
2、土地使用權轉讓簽訂合同後,要到登記機關辦理過戶登記;
3、土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的,應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准,並依照規定辦理過戶登記。
【法律依據】
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十條
土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。
第二十一條
土地使用權轉讓時,土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十五條
土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓,應當依照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的,應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准,並依照規定辦理過戶登記。

5. 國有土地使用權轉讓的條件是什麼

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條、第三十九條的規定,以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當符合下列條件: a) 按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,並取得土地使用權證書; b) 按照出讓合同約定進行投資開發,屬於房屋建設工程的,完成開發投資總額的百分之二十五以上,屬於成片開發土地的,形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的,還應當持有房屋所有權證書。以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按照國務院規定,報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續,並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

6. 房產商的土地(地皮)可以轉讓嗎 如果要轉讓得符合什麼條件

1、要看土地性質,目前只有出讓土地使用權是可以轉讓的;
2、其他如劃撥、集體等等都不能轉讓流轉
3、謹慎!
歡迎繼續交流,若能幫到你,望採納!

7. 土地使用權轉讓的限定條件是什麼

轉讓的土地使用權必須是出讓土地使用權。行政劃撥土地使用權可以進入轉讓市場,但在進入前,必須辦理土地使用權出讓手續,將劃撥土地使用權轉換為出讓土地使用權後方可進入轉讓市場。其次,土地使用權轉讓必須符合出讓合同或法律規定的轉讓條件。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第19條規定,未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的,土地使用權不得轉讓。《城市房地產管理法》規定,轉讓房地產,應當符合:(1)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,並取得土地使用權證書;(2)按照出讓合同約定進行投資開發,屬於房屋建設工程的,完成開發投資總額的25%以上,屬於成片開發土地的,形成工業用地或者其他建設用地條件;另外,轉讓房地產時房屋已經建成的,還應當持有房屋所有權證書。

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