A. 商鋪出租合同裡面有沒有包含轉讓費
把店面業主請來三方一起協商、談判。這裡面就講究一些談判上的技巧。在事情議定後你一定別忘記與對方簽定書面轉讓協議,並另外與業主(還要注意查詢、督辦一下業主方面該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續)簽訂新的店面租賃合同。
B. 轉讓給別人,我們的合同上也沒有寫不能轉讓,怎麼要回
依據合同法第二百二十四條規定,承租方在沒有徵得你同意的情況下,你有權解除合同並收回房屋。即時合同沒有寫,承租人也要遵守合同法第二百二十四條的規定,至少應當口頭征詢承租人的意見。合同法:第二百二十四條 承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
C. 住租賃合同中沒有約定不能轉讓的可以轉讓嗎
轉租必須經過房東的同意,你提前不租屬於違約,房東扣你們一個月房租合情合理
D. 合同上只寫了可以轉租沒有寫轉讓我是否可以轉讓
合同上沒有寫轉讓你不可以轉讓因為你只是個租客,你不是房東。
E. 和甲方在合同上沒有說明店面是否可以轉讓,乙方可以轉讓店面嗎
合同上沒有說明,那就只有按合同法了。
合同法關於轉租的,只說需徵得出租人的同意,並沒有說不允許
所以,乙方在徵得甲方的同意的情況下,是可以轉租的。
F. 轉讓合同沒有寫明規定時間內必須轉讓
你好
你可以書面提出要求辦理轉讓手續。記得保留提出的證據,或者起訴到法院要求繼續履行合同。
G. 沒有簽訂轉讓合同我把店鋪轉讓過來了,錢給了。但是我現在不想轉了可以退嗎
協商吧。
雖然沒有簽訂合同,但是受讓方已付款,你作為轉讓方也已收款,從程序上看,轉讓已經完成,就剩下交接了。
不管你是處於什麼原因,不想轉讓,都得跟對方協商處理,不能硬來,如果強行占據,對方提起訴訟,你就得不償失了
H. 與他人簽訂一份「商鋪轉讓協議」,協議里沒有約定要轉讓各類執照,請問我有義務為對方辦理變更手續嗎
你的要求是否合法,要看當初你們雙方的合同約定。因你沒有提供合同內容,我很難判斷。建議你提供合同內容。
從合同內容看,轉讓標的是原房屋租賃合同的權利與義務,並不包括經營權的轉讓。就工商行政管理的相關規定而言,出借營業執照的行為本身就不合法,因此,你有權利要求對方停止借用你的營業執照,並返還相關的證照和印鑒。
以上意見,僅供參考。
I. 門面的合同沒有用完還可以轉讓嗎
門面合同不到期經出租人同意可以轉讓。租賃合同中已經約定可以轉租、或出租人同意轉租的,承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意願,轉租時承租人不得在房屋內擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩餘租賃期限。
【法律依據】
《民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七條
承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人,轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的,超過部分的約定對出租人不具有法律約束力,但是出租人與承租人另有約定的除外。