南山門面轉讓

A. 轉讓門面交接需要注意什麼

注意事項：
1、身份證或相關證明。
2、房產證。
了解門面是單位門面還是私人門面。
門面的手續是否齊全。
轉讓時房子的房照。如果門面有物品雙方對物品進行清點雙方簽字確認。
3、如果是轉租。
要看到他們當時簽定的原始文件。
要看對方的租房合同是否到期或者即將到期；現在的店主和房東簽的是幾年的合同。
如果合同沒到期，還是按照原來的租金。
如果今年結束，那要和房東簽新的合同，就要事先和房東說好價錢。
4、在租賃的期限里需要支付的費用和應有的權利。
A、是不是可以在不通知房主的情況下私自裝修房屋。
B、在租賃之後是不是有優先在租賃其房屋的權利。
C、在租賃的時候能不能在漲價。
5、老房子需要去規劃局查看是否被拆遷。是否屬於政府計劃要拆遷的門面。
6、是否有抵押情況。涉及不動產所有權的，最好去房產局了解下房子有沒有什麼糾紛；和房東重新簽合同轉移需辦理登記。
7、不帶照轉讓：房屋租賃協議（要知道產權是誰的，也就是轉讓方有沒有權力）
8、帶照轉讓：房屋協議、營業執照等證照變更手續。
9、門面經營權的變更：經營權的變更持營業執照到工尚局依法辦理注冊變更登記手續，並注意是否有遺留債權債務問題．私自轉讓營業執照不受法律保護。
10、租賃協議的變更應注意與有權出租的人進行，約定清楚租賃期限、租金數額及交付方式、水電費及各種相關稅費的承擔等主要租賃協議條款。
11、如果租金很高或者門面很大，最好找公證處公證下。
12、債務徹底清算。水電煤氣之類的。
13、留下一個特定或者指定的緊急聯絡人。

B. 門面房轉讓

可以轉讓呀，不過有些店鋪涉及到原房東不讓轉讓的問題，如果你都沒有內跟房東這些問題容，你就直接自己先在門口貼貼轉讓，自己發發信息啥的，或者找鋪專家這些平台都是可以的，總之，不想做了就早點轉出去，拖著也是消耗你的房租

C. 門面轉讓上什麼網

門面轉讓上什麼網方法：
1、地方知名論壇網站。
2、地方分類信息網站。
3、地方新聞網站做廣告。
4、地方行業網站做廣告。
5、地方房產網站。

D. 店面轉讓的步驟有哪些，店面轉讓的注意事項是什麼

店面轉讓的步驟大致分以下幾個步驟：

1、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店面經營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產權證明、營業執照等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。

2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

3、雙方簽訂《店面轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。

4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。

5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。

特別注意：轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

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門面租售相關法律說明

一：在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質改變，或改變房屋結構。

二：在簽訂合同規定的時間內租方必須按要求把租金付清。

三：續租 租賃期滿，租售方如有意續租，則租方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出 書面申請。

四：合同的變更和解除: 租方有下列情況之一的，租售方有權解除合同。

E. 我想轉讓門面，在那裡發布信息

1.店面轉讓信息的發布目前有效果的是以下幾個平台，58同城，回趕集網，百姓網，58優鋪網，安居客答等。

2.登錄這些網站，然後免費注冊個賬號就可以免費發布轉讓信息，有的不需要注冊賬號，可以直接留言發布信息。

3.在房屋中介那裡發布店鋪轉讓信息，有償，在店鋪門口張貼店鋪轉讓廣告，無償。在微信朋友圈發布店鋪轉讓信息。

4.在第三方店鋪轉讓平台發布信息，廣東地區的話建議去鋪先生網發布信息，上面的比中介和信息分類平台的要真實有效。

拓展資料：

門面轉讓，是指以正當的方法，通過合法途徑，將門面出租或出售給別人。以個人，團隊的形式來獲取經濟利益的方式。

轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

F. 店面轉讓都需要辦理什麼手續

1、首先簽定轉讓協議（合同）。

2、稅務登記證（到國稅、地稅辦理變更手續）

3、營業執照（到工商局辦理變更手續）。

4、營業所需的其它證件（到相關職能部門辦理）。

5、房屋租賃協議（約甲方、房東共同簽訂）。

6、盤完庫以後，你給甲方出具一個收據。然後你付款，付完款以後讓甲方給你一個收據。

7、授予甲方特許經營的一些合同，如與繼承，就約上甲方與供貨商協商，與供方商簽定合同。

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合同簽訂：

門面轉讓合同指甲乙兩方在門面在轉讓時簽訂的門面歸屬權的協議。一般這份合同會劃分好雙方權責問題。門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、牆面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。

辦理門面交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢後，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方現場監督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。

特別注意：轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

G. 我有個店面要轉讓可是現在轉不出去怎麼辦啊，現在每天在虧本房租4500

我跟你情況一樣，房租七千，每天都在虧，現在轉讓，轉了一個月了還沒轉出去