1. 廠房買賣和股權轉讓有什麼區別
1、買賣的標的物不來一樣。自廠房買賣屬於公司資產轉讓，買賣的標的是實物，而股權轉讓買賣的標的是股權。
2、錢款支付對象不一樣。資產轉讓的出讓人是公司，受讓人應當把錢款支付給公司。股權轉讓的出讓人的股東，所以受讓人應當把錢款支付給股東。
3、受讓人承擔的法律責任不一樣。資產轉讓中公司的債務與受讓人無關，但是在股權轉讓中由於受讓人成為公司的股東，公司的債務對受讓人購買股權的價值有重大影響。
2. 你好，請問一下廠房轉讓要交稅嗎 ，交些什麼，稅率多少
轉讓廠房屬於銷售不動產
需要繳納下列稅種：
1、增值稅
一般納稅版人增值稅稅率權10%；小規模納稅人5%
2、城建稅：應交增值稅的7%
3、教育附加：應交增值稅的3%
4、地方附加：應交增值稅的2%
5、印花稅：總交易價的萬分之五
6、土地增值稅：按照國稅總局2016第70號公告執行：六、關於舊房轉讓時的扣除計算問題
營改增後，納稅人轉讓舊房及建築物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發票的，《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條第一、三項規定的扣除項目的金額按照下列方法計算：
（一）提供的購房憑據為營改增前取得的營業稅發票的，按照發票所載金額（不扣減營業稅）並從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。
（二）提供的購房憑據為營改增後取得的增值稅普通發票的，按照發票所載價稅合計金額從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。
（三）提供的購房發票為營改增後取得的增值稅專用發票的，按照發票所載不含增值稅金額加上不允許抵扣的增值稅進項稅額之和，並從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。
3. 轉讓廠房注意事項 轉讓廠房有哪
廠房資產買賣轉讓過戶的流程如下所述（土地性質：出讓）：
廠房買賣過戶環節一：到財政契稅徵收部門提供所需的資料
1、廠房買賣雙方營業執照復印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復印件，賣方自建的相關原始資料（如建築安裝發票等）
2、廠房買賣雙方協議（有地稅部門開具的房產買賣發票的一起提供）
3、房產交易評估中價機構出具的該宗資產整體評估價格（不一定要求）
契稅徵收依據：
1、廠房買賣雙方協議價（或發票價）不低於契稅徵收部門內定的該地塊最低計稅價格時，直接根據協議價計征契稅，發給契稅證。
2、協議價低於契稅徵收部門內定的該地塊最低計稅價格時，要求提供房產交易評估中價機構出具的該宗資產整體評估價格，最後以不低於契稅徵收部門內定的該地塊最低計稅價格的該宗資產整體評估價格計征契稅，發給契稅證。
廠房買賣過戶環節二：到建設房屋交易部門提供所需的資料
1、廠房買賣雙方營業執照復印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復印件
2、廠房買賣雙方協議
3、契稅證
4、房屋交易部門提供要求填列的其他表格
該環節辦理房產證過戶手續，僅收取房產過戶手續費、工本費。
廠房買賣過戶環節三：到國土部門提供所需的資料
1、廠房買賣雙方營業執照復印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復印件
2、廠房買賣雙方協議
3、契稅證
4、已過戶到買方的房產證
5、國土部門提供要求填列的其他表格
該環節辦理土地證過戶手續，僅收取過戶手續費、工本費。以一百萬元的轉讓價格為例，僅收取1200元過戶手續費。
上述三環節中，除契稅徵收部門有可能要求提供房產評估報告外，後面的建設房屋交易和國土部門都不要求提供房產評估報告。
4. 別人把廠房轉讓給我了,裡面的東西屬於誰
別人把廠房轉讓給你裡面的東西屬於誰，這要看轉讓給你的合同都規定了什麼，如果合同中規定了這些東西屬於你的就是你的，否則就不是你的。
5. 公司廠房轉讓給另外一間公司，具體流程是怎樣需經過哪些部門批准
1，如果是國有企業，轉讓固定資產需要政府，國資局等有關部門批准。
2，如內果是有限責任公司，企業董容事會批准、報有關部門備案就可以了。
3，如果是股份有限公司，需要董事會批准，通告股東，報有關部門備案。
4，如果是獨資企業，自己做主就可以。
6. 廠房轉讓交接時應注意跟賣方要哪些資料
買二手房關鍵是檢查對方的房產證、土地證(有的當地有契證),出售方的身份證。核實證件後,承認出售房確有房子所有權,有無共有人、是否存在典當(房產證上都可以看出來)然後買賣雙方簽定《房地產買賣合同》,然後共同到當地房管部分處理過戶手續。處理過戶手續需要帶上原產權證、土地證、(契證),買賣雙方身份證,買方戶口本、結婚證。然後賣方交納營業稅、所得稅、印花稅,買方交納契稅、印花稅、交易費用。過戶完結。來自華算招商網
7. 廠房轉讓如何交稅
廠房屬於自建的應當按照轉讓額計算繳納營業稅，稅率5%
廠房屬於外購的應納按照轉讓額減除原購買價的余額計算繳納營業稅，稅率5%
相應的要按照營業稅額依照7%、3%和2%的稅（費）率計算分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育附加。
印花稅按照轉讓額依照萬分之五的稅率計算繳納。
土地增值稅，按照增值額計算繳納。
土地增值稅實行四級超率累進稅率計算繳納
(一)增值額未超過扣除項目金額50%
土地增值稅稅額=增值額×30%
(二)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的
土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%
(三)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的
土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%
(四)增值額超過扣除項目金額200%
土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%
企業所得稅按照轉讓凈利得，並入利潤總額申報繳納企業所得稅，年終匯算清繳，多退少補。
8. 工業廠房轉讓需要交哪些稅是多少
一、工業廠房轉讓需要交的稅 ：
1、根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》規定，房屋買賣契稅按成合同交額的3%繳納；
2、根據財政部、國家稅務總局聯合下發《關於房屋轉讓營業稅政策的通知》和財稅[2008]174號，單位房轉讓營業稅按差額的5.6%繳納（單位自建房無發票按全額繳納）；
3、根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規定，轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位都要繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級超額累進稅率。土地增值稅按增值的比例繳納（增值50%以內按30%，增值100%以內按40%，增值200%以內按50%，增值200%以上按60%）；
4、依據《國家稅務總局關於調整新增企業所得稅征管范圍問題的通知》國稅發[2008]120號）和《中的所得的華人民共和國企業所得稅法》第三條第三款規定，境內單位轉讓房產，由單位的所得稅主管國家稅務局或地方稅務局負責。企業所得稅按合同金額的2.5%預征（企業所得稅交國稅的企業在交易時可不交）。
二、工業廠房轉讓需要交的費：
1、根據《國家計委、財政部關於規范房屋所有權登記費計費方式和收費標准等有關問題的通知》非住宅交易費每平方10元（交易雙方各半）；
2、房產登記費550元/幢；
3、印花稅0.1%（雙方各半）；
4、土地登記費0.08元/平米；
5、 土地交易費3元/平米（雙方各半）。
9. 企業轉讓廠房應如何繳納增值稅
根據《國家稅務總局關於納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產同時一並銷售附著於土地或者不動產上的固定資產有關稅收問題的公告》(國家稅務總局公告2011年第47號)規定，納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產的同時一並銷售的附著於土地或者不動產上的固定資產中，凡屬於增值稅應稅貨物的，應按照《財政部、國家稅務總局關於部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法徵收增值稅政策的通知》(財稅[2009]9號)第二條有關規定，計算繳納增值稅;凡屬於不動產的，應按照《營業稅暫行條例》的「銷售不動產」稅目計算繳納營業稅。納稅人應分別核算增值稅應稅貨物和不動產的銷售額，未分別核算或核算不清的，由主管稅務機關核定其增值稅應稅貨物的銷售額和不動產的銷售額。