① 廣東省肇慶市劃撥土地可以轉讓過戶嗎
以劃撥方式取得的土地使用權未經有批准權的人民政府批准，不得轉讓。
根專據《中華人民屬共和國城市房地產管理法》第三十九條規定：「以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。」
② 廣東土地使用權出讓、轉讓書據(合同)，是否需要繳納印花稅
根據《財政部國家稅務總局關於印花稅若干政策的通知》（財稅〔2006〕162號）第三條規定，對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產權轉移書據徵收印花稅。
③ 請教一下廣東順德土地過戶的問題謝謝
土地實行審批制度，沒有過戶那一說，你自己想想就憑收回規定也不可能讓群眾過戶，即最終是否批準是政府依法審查決定。不動產登記已經開始了，等著政府主動給群眾服務吧，他們也可以主動為群眾審批土地。不過不符合規劃的宅基地不予發放合法使用權，即屬於等待調整的范圍，不在不動產登記范圍內
④ 廣東省城鎮國有土地使用權出讓和轉讓實施辦法 是否有效
屬地方性法規，肯定有效。
⑤ 廣東轉讓土地及地上建築物時，分開計算土地價格及地上建築物的，應如何繳納契稅
根據《財政部國家稅務總局關於土地使用權轉讓契稅計稅依據的批復》(財稅【2007】162號)的有關規定：根據國家土地管理相關法律法規和《中華人民共和國契稅暫行條例》及其實施細則的規定，土地使用者將土地使用權及所附建築物、構築物等(包括在建的房屋、其他建築物、構築物和其他附著物)轉讓給他人的，應按照轉讓的總價款計征契稅。
⑥ 廣東土地出讓金到底有多少
南都漫畫鄺飈 全國人大代表李永忠追問省住建廳 沒有總量我們沒辦法核算廉租房建設金有沒佔到10% 「不要把保障性住房搞成一個好看的面子工程，搞成一個供人來參觀的政績工程，表面看很漂亮，實際上效率不高」。———全國人大代表、廣州市人大常委會副主任陳國安昨天在調研總結發言時表示，保障面可不斷擴大，保障標准不宜不斷提高 繼兩會期間炮轟「政府自己出台的政策，自己不落實，而叫別人、企業和全社會人民來按照你的規則來做，這也很不公平」之後，昨天，全國人大代表、廣東中人集團建設有限公司監事會主席李永忠再次就土地出讓金的數字，追問省住房和城鄉建設廳(以下簡稱省住建廳)。「我們現在只看到用於廉租房建設的資金有多少，但沒有看到廣東土地出讓金的總額是多少，看不到這個數我們就沒有辦法核算，到底有沒有按國家政策規定做，土地出讓金的10%是不是用於建保障性住房了？」 昨天，全國人大代表關於編制「十二五」規劃中基本公共服務均等化專題調研第二組到省住建廳調研，李永忠接連追問全省住房建設面積的總數和土地出讓金底數，要弄個清楚。「弄清楚這個了才知道有沒有按國家規定的文件去做」。 李永忠：我看到材料中寫廣東今年說要提供75萬平方米土地建廉租房，提供49萬平方米的土地建經濟適用房。但這些只是執行數。我們現在首先要搞清楚的是今年用於住房這一塊的土地供給總量，包括市場化的住房，廉租房和經適房的面積有多少？沒有這個總量數，我們沒法換算，沒辦法知道政府的保障性住房土地供應是不是按國家要求佔到總量的60%。還有材料上第七頁提到，2009年全省廉租住房落實建設資金是54.12億元。那麼，我想知道去年全省的土地出讓金是多少，54.12億元有沒有佔到土地出讓金的10%？如果沒有這個總數，我們也沒法換算它的佔比，不知道有沒按政策去做。光有落實數，沒有總量數不行，因為沒辦法核算。我之所以問這個是因為按全國的數字來看，缺口是非常大的。 省住建廳：關於出讓金這個數字，我們也是根據他們上報數得出來的。 李永忠：對，但你這是個執行數。 省住建廳：是的。要說明一下，用地這個數是這樣，有的地方是一年把以後幾年的用地解決掉了，比如像清遠。 李永忠：但這是個別地方。 省住建廳：是，個別地方。後來我們也跟國土部門了解了一下，每個市上報的項目，保障住房必須佔70%，達不到這個要求他們是不會批的。 「沒有收益是不可能的」 李永忠：這個不是不好算。很容易。把沿途的收益算進去這是不對的。而且算成零這是不可能的。我們了解很多地方，大概征地時每畝價為七八千塊，賣出來就成了七八十萬，有巨大的議價空間。最後掛牌出去的議價是非常高的，絕不可能是零，沒有收益，這是不可能的。 「這是會計常識」 省住建廳：所以後來我們就出一個意見，要求按土地出讓金的2%或3%，我不要你的凈收益。就算大數，這樣就很清楚。但李代表說的這些我們也都理解，目前這一塊都沒有文字性的規定。 李永忠：這個不需要文件規定，這是會計的要求標准。《會計法》里有規定的。這個不需要再另外規定。這是會計常識。 陳國安(全國人大代表、廣州市人大常委會副主任)：看來，調研完後，我們到時以人大常委會的名義向國土部門要一下這個數字。
⑦ 廣東中山私人轉讓土地要交增值稅
轉讓土地交營業稅、土地增值稅、城市維護建設稅、教育費附加和企業所得稅（如果是個人所有交個人所得稅）、印花稅
⑧ 廣東發生轉讓土地時，採集信息「注銷宗地」功能如何使用
發生轉讓土地時，請在「城鎮土地使用稅稅源信息採集(優化版)」中進行「注銷宗地專」的操作。1.在「屬城鎮土地使用稅稅源信息採集(優化版)」中，點擊「注銷宗地」；2.填寫「土地出轉讓時間」（填寫轉讓土地當月最後一日），點擊「注銷宗地」。完成注銷宗地後，在申報土地使用稅時，系統產生申報數據會截止至土地轉讓所屬月份。注意：如「注銷宗地」操作錯誤，可點擊「撤銷注銷」功能系統將返回注銷宗地前的狀態，可以重新操作注銷宗地。例子：企業土地使用稅為半年申報一次，2017年3月8日轉讓土地。（注意：此處僅作例子，土地出轉讓時間應填寫轉讓土地當月最後一日）。1.進入申報2017年上半年的界面，系統帶出2017年1月至6月數據。2.操作注銷宗地，填入轉讓土地時間，再進入申報界面，系統僅帶出2017年1月至3月的數據。如果注銷宗地後進行撤銷注銷操作，申報界面重新帶出2017年1月至6月的數據。
⑨ 廣東中山集體土地證可以買賣不現在可以不中山集體土地可以買賣不
咨詢記錄 · 回答於2021-07-15
⑩ 廣東省農村土地使用權的問題
土地補償歸村民小組（屯）社員農民所有。
為進一步規范農村土地補償費分配、使用和管理工作，更好地維護農村集體經濟組織和被征地農民的合法權益，現就做好征地補償費的分配、使用和管理工作，提出如下意見：
一、嚴格執行有關征地補償費的法律法規
對於征地補償費分配、使用和管理，要認真執行《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》、《遼寧省實施〈土地管理法〉辦法》和《遼寧省實施〈農村土地承包法〉辦法》等有關法律法規，堅持「五個不準」：農村土地依法屬於農村集體經濟組織的農民集體所有，不準擅自改變原集體經濟組織的土地所有權（已經打亂集體經濟組織界限且無法恢復的，可以本著尊重歷史、承認現實的原則不再恢復）；維護農村集體經濟組織成員的合法權益，不準剝奪和非法限制其應當獲得的相應征地補償費；充分尊重被征地農民的意見，不準假藉以村民會議或少數服從多數的辦法侵害被征地農民的合法權益；依法保護對農村土地的投入，不準剋扣或剝奪投資者的合理補償；公開發放征地補償費，不準以任何理由剋扣、侵佔、截留和挪用。國土資源、農業、民政、勞動保障、財政、監察等有關行政管理部門要密切配合，按照職能分工，做好征地補償費的分配、使用的監督和管理工作。
二、進一步明確征地補償費分配辦法
（一）地上附著物和青苗補償費
1、分配對象。農村土地被依法徵收、徵用的，其地上附著物和青苗補償費的分配對象為其所有者。
（1）所有者是個人的，支付給個人；
（2）所有者是部分農民群體的，支付給部分農民群體；
（3）所有者是農村集體經濟組織的，支付給該集體經濟組織。
2、分配原則。支付給農村集體經濟組織的地上附著物和青苗補償費，屬於集體資產，按照《遼寧省農村集體資產條例》的規定使用和管理。在使用時，必須經該集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意，嚴格用於該集體經濟組織的生產項目。
（二）安置補助費
1、分配對象
（1）依據《農村土地承包法》規定，實行家庭承包經營的農村土地被依法徵收、徵用，被征地農民同意統一安置（含納入被征地農民社會保障范圍，下同）的，安置補助費支付給負責安置的農村集體經濟組織或單位；被征地農民以書面形式放棄統一安置的（不含應納入被征地農民社會保障范圍，下同），安置補助費支付給被征地農民。
（2）已經實行農村土地股份合作制的，其分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。
（3）農村土地沒有實行家庭承包經營，仍然實行統一經營的，其分配對象為該集體經濟組織全體成員。
（4）徵收、徵用農村集體經濟組織採取其他方式發包的果園等土地，其安置補償費歸該集體經濟組織集體所有。
（5）徵收、徵用集體經濟組織的機動地，其安置補助費歸該集體經濟組織所有，由集體經濟組織分配給該集體經濟組織具有土地承包經營權的新增人口。
2、分配原則
（1）實行農村集體經濟組織統一安置的，安置補助費由該集體經濟組織使用和管理。
放棄統一安置，實行安置補助費支付給被征地農民的，如果其家庭承包的耕地全部被徵收、徵用的，安置補償費支付給家庭承包的承包方，且在全部享受安置補償後，該承包方以後不再獲得家庭承包經營的耕地；部分承包地被徵收、徵用的，家庭承包的承包方享受部分安置補償費後，不再增加家庭承包方式承包的耕地面積。
實行平均分配安置補助費的，在平均調整承包地後，安置補償費平均支付給該集體經濟組織全體成員。
（2）土地承包經營權依法流轉的，安置補助費原則上支付給原承包方。
（3）屬於其他方式承包或以作價、租賃等形式取得承包權的土地被依法徵收、徵用的，安置補助費歸集體經濟組織管理和使用。已經發包且承包方一次性交納承包費的，要退回剩餘期限的承包費。
（4）機動地的安置補助費原則上支付給該集體經濟組織具有土地承包經營權的新增人口，但其享受補償數額的土地面積不得超過本集體經濟組織成員人均耕地面積。新增人口在獲得相當於該集體經濟組織人均面積的全額安置補償費後，今後不再獲得家庭承包經營的耕地。機動地安置補償費如有節余，歸該集體經濟組織使用和管理。
（5）屬於集體經濟組織管理和使用的安置補助費，主要用於該集體經濟組織的全體成員生產、生活安置，不得用於償還該集體經濟組織債務。
（三）土地補償費
1、分配對象
（1）實行統一安置的，土地補償費歸該集體經濟組織。放棄統一安置，實行安置補助費支付給被征地農民，可以分配的土地補償費分配對象為被征地農民；實行平均分配，分配對象為該集體經濟組織全體成員。
（2）已經實行農村土地股份合作制的，可以分配的土地補償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。
（3）農村土地沒有實行家庭承包經營，仍然實行統一經營的，其分配對象為該集體經濟組織的全體成員。
（4）徵收、徵用集體經濟組織採取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織。
（5）徵收、徵用集體經濟組織的機動地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織具有土地承包經營權的新增人口。
2、分配原則
根據被征地農民的意願，放棄統一安置的，集體經濟組織要將被征地農民獲得安置補助費相對應的不少於80%的土地補償費支付給分配對象。分配對象為該集體經濟組織的全體成員或土地股份合作制組織的全體股東的，可將不少於80%的土地補償費支付給分配對象。
農村集體經濟組織按照規定留存的土地補償費，納入公積公益金，嚴格管理，將不低於90%的土地補償費用於被征地農民的社會保障支出。
各級政府應引導和鼓勵集體經濟組織和被征地農民按照有關規定，將土地補償費用於參加社會保險和被征地農民社會保障。根據《遼寧省被征地農民社會保障條件暫行辦法》（遼政辦發〔2005〕81號）規定，被征地農民社會保障資金，由政府按照不低於30%的比例，該集體經濟組織和被征地農民按照不高於70%的比例，分別從土地出讓金、土地補償費和安置補助費中進行提取和劃撥。