待產包轉讓

① 我想注冊一個寵物用品店的工商執照，經營范圍能寫：活體經營嗎

不可以 ，雖然現在工商經營范圍放寬了，不過也不能太籠統了吧，活體經營？人也算活體吧，總不能賣人吧！（開個玩笑 ）

② 購房知識：什麼是以公司名義購房

用公司名義購房，這是比較冷門，但是這是一個未來的發展趨勢。只要在中國內地注冊以及境外公司在境內登記或者備案的分支機構，按照目前的政策來說都可以不受限制購入房產，包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房、酒店，都可以買。

公司購房有什麼特殊性？

1、公司分為注冊在境內的公司以及注冊在境外的公司，注冊在境內的公司購買房屋類型和套數不受限制，注冊在境外的公司不能在滬購買住宅，如果在滬有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅；

2、公司購買不能商業貸款，只能待產證出具後辦理持證抵押，年限與利率都有別於商業貸款；

3、公司買房繳稅的大額稅種就是3%的契稅，其餘手續費等都不高，但是有一點區別於個人購買的是：房產稅，按照買入價格*1.2%*0.8*年限（每年要繳納，如果不繳納，則賣出時會被要求一次性繳納）；

4、公司產權的房屋可以通過股權轉讓方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，最適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不現實；

5、公司產權的房屋要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產權變更登記；

6、以公司名義購置的房地產作為公司資產，為所有公司股東共同共用，在處置資產時需要經過所有股東同意及授權或取得董事會決議方可處理。

公司名義購房要交什麼稅？

1、契稅。不管你是最老的房子，很便宜的房子，或者是豪宅，一律按3%的契稅徵收。印花稅是登記價的千分之0.5，交易費是3塊錢，除了契稅按3%徵收，其他跟個人的購入房產沒有太大的區別。

2、持有稅。公司持有房產分為兩種情況，第一種是出租盈利的話按照租賃所的一些稅費，租賃費和管理費的每個月租金的10.22，每個月都要交納。空置的房產目前要交一個房產稅的，你的登記價是100×7%×1.2%÷12個月，一般來說一年的房產稅是登記價的0.84%，目前空置稅好像比個人的房產要交得多，但是如果未來政府開征對個人持有房產的房產稅的話，網上盛傳3%，公司目前交納的只是0.84%，就有可能低於個人持有房產的房產稅項。但是有一個備注，公司購入一手房三年內免交空置房產的房產稅。

3、土地增值稅。轉讓（公司名下的房產賣出）房產就要交比個人持有房產多一個土地增值稅，比如說我100萬買來的房子賣到200萬，他要交差價的30—60%的土地增值稅，其他的其實跟個人差不多。

有人會覺得公司持有房產會交的土地增值稅太多，有一點要提，房產持有的過程中每年可以登記價的5%為折舊，就是100萬每年可以有5萬塊錢的折舊，另外裝修物業等費用保留他的裝修發票，可以在土地增值稅上作為可扣除項目進行抵扣，但是一般情況下裝修費不可以超過登記價的10%—20%，另外還有一點就是企業所得稅，你公司整體盈利的25%得向國家交納。這一個公司的操作可能上升到一些會計的知識，具體的怎麼做就需要一些專業的會計的人員協助你去做這個公司持有房產的情況。

用公司名義買房的好處

1、個人購入房產不足5年轉讓的，要交5.6%的營業稅和附加，但是公司持有房產在沒有差價的情況下，你就算是今天買過來一套200萬的房子，我明天200萬賣出去你是不用交這個營業稅的，今天買明天賣都可以。土地增值稅企業所得稅因為他沒有盈利沒有賺錢也不需要交，這個需要財務的一些知識做了。所以在公司選擇購入房產的時候盡量選擇成交價過戶，就是你買過來的時候你可以跟對方說我要成交價過戶，你要交什麼稅我幫你給多一點。房子再次轉讓的時候產生高額的差價和產生高額的稅費。

2、雖然公司在購入房產的時候，暫時來說有一些剛成立的公司是沒有辦法獲得銀行貸款的，但是對於紅本轉讓的一些房子可以找一些擔保公司支付全額，全部買過來以後再向銀行抵押房產取得一些經營性的貸款，一般可以貸到房產價值的7成，實業公司或者是去年10年、11年的時候實業公司是可以貸到房產的100%的，200萬的房子我可以貸出200萬給你。在國家對中小企業，不單是中小企業還有微小企業的政策支持力度非常大，如果是一些經營信用良好的公司貸款，在未來的3—5年之內比個人貸款更容易取得。如果萬一以後又出現貸款收緊限貸了，銀行不放款的情況下，可能公司的房產去做一些抵押貸款，比你個人的房產做一些抵押更容易取得銀行的貸款。

3、公司名下如果只有一個房產而沒有其他業務進行的話，打個比方如果我的公司買了一個100萬房子，我過了十年這個房子漲到1000萬了，中間有很大的差價我又要買這個房子怎麼辦呢？我可以通過轉讓這個公司的股權，股權的買賣只需要交一點點股權轉讓的稅費，就避開了轉讓這個物業轉讓高額差價的一些稅費了，土地增值稅企業所得稅那些都可以免掉非常的多。

個人和公司購買寫字樓的區別

首先，個人或公司購買寫字樓，在相關稅費上基本沒有區別，公司出售寫字樓可以通過自行開發票的方式減少稅費的繳納（利用公司退稅政策），境外、境內個人或公司在是否公證上有區別，境外公司或個人要多花一筆公證費。

其次，個人或公司在購買或出售寫字樓時，所須提供的材料不同，個人僅需身份證件；公司需提供的材料有：董事會決議、公司章程、法定代表人身份證件、授權委託書等。

最後，公司購買寫字樓不容易辦理貸款，銀行一般不審批公司的貸款購房，但公司在購房並辦出產證後，可辦理房屋抵押手續籌集資金。

（以上回答發布於2015-08-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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③ 八月底九月初要生寶寶了，需要給寶寶准備些什麼寶媽需要些什麼

呵呵 寶爸吧？ 廢話不說，直奔主題： *寶寶要准備的東西： 枕頭，最好是有 黍子添滿小枕頭，這樣寶寶的頭部睡得好。 衣服，襪襪。最好自己做，買的太大，穿起來不舒服。如果一定要買的話，注意穿之前先洗，標簽撕掉，要不會傷到寶寶的皮膚。 紙尿布 ，注意不是紙尿褲，這么熱的天氣穿紙尿褲，太遭罪！ 痱子粉，最好是同仁堂的，這個季節寶寶避免不了出很多汗，又不能吹空調，唉··· ··· 寶寶喝水用的勺勺，沒有稜角的那種。 *寶媽需要的就是營養，豬蹄，笨雞湯，鯽魚湯 剖腹產的話，三天不能吃東西，不過可以喝一些米湯之類的！ 如果是母乳喂養的話，准備一個吸奶器！ 喝奶粉的話，建議你早點研究一下奶粉怎麼沖才科學~ 恭喜你這個准爸爸了啦~ 准備這些，只是一點點。 只想起這么多~ 呵呵

④ 誠心求待產男孩轉讓出生證

請問是有孩子要送人養嗎

⑤ 給1歲寶寶的生日祝福語

1、祝你快快成長，永遠都可以用你可愛的微笑，感染身邊的每個人!

2、祝賀你周歲啦!寶寶生日快樂!

3、祝福寶寶聰明伶俐、聽話乖巧

4、祝寶寶：健康快樂，幸福平安

5、燭光映著笑臉，紅酒醉著容顏，樂曲繞著耳邊，歡歌唱著團圓，蛋糕甜著心弦，賀卡寫著祝願：幸福生活年年，快樂時光天天。祝：生日快樂!

6、燭光交輝映甜蜜，長壽面來纏幸福，紅酒醉人心中美，良辰美景慶生日;恭喜，恭喜，又長大一歲，祝你在新的一歲里事事順利!生日快樂!

7、這一年裡爸爸媽媽陪著你經歷了你生命中許多的第一次，雖然你還不能開口說話，可是你已經很會表達自己的意願：

8、在這個特殊的日子裡，我祝你：天天娃哈哈，歲歲樂百事，笑臉美如花，青春惹人誇。生日快樂!

9、在您的身上，我懂得了人生的意義，看到了真正的生命之光……祝您生日快樂!

10、又是你的生日，願你擁有一生一世的追求，一心一意的對象，一呼百應的朋友，一本萬利的生意，心想事成!

11、悠悠的雲里有淡淡的詩，淡淡的詩里有綿綿的喜悅，綿綿的喜悅里有我輕輕的祝福，生日快樂!生日祝福

12、因為你的降臨，這一天成了一個美麗的日子，從此世界便多了一抹誘人的色彩。祝你生日快樂!生日祝福

13、以後要聽媽媽的話，做個乖寶寶哦!

14、已往的一年對付你也許是懵懂的一年，新穎的一年。信託在你此後的人生影象里，這一年會是空缺的——不然就是你大腦超常!不外對付我們來說，這一年會是我們此生最難忘的一段日子，也是我們此後回想寶庫里的一份珍藏。

⑥ 寶寶周歲生日爸爸如何發言

寶寶周歲爸爸致詞

1、寶貝周歲致辭

各位長輩，各位來賓，親朋好友們:

大家好!今天，我們歡聚在一起，共同祝賀我的愛子***的一周歲生日。首先，我代表我們全家向大家的光臨表示衷心的感謝!

一年前的今天，伴隨著一聲響亮的啼哭，我和我的另一半懷著喜悅的心情迎來了我們愛情的結晶，取名***。在此，我要對我的孩子說，今天你加了一歲，加了一份智慧，像小鳥初展新翅;明天,你就要像雄鷹一樣展翅飛翔、鵬程萬里! 在你的人生道路上，爸爸媽媽永遠支持你、祝福你！祝你生日快樂、早日成才！

同時，我也代表我們全家將最美好的祝福送給大家，祝大家身體健康、生活幸福、萬事如意！再次感謝大家在百忙之中的光臨，希望大家在今天吃的舒心、喝的盡興、玩的開心！

謝謝！

2、寶寶一周歲生日致辭

各位親友，各位來賓：

大家中午好!

今天是我一周歲的生日，在這個激動人心的時刻，姥姥、姥爺特地從北京趕回參加我的生日慶典，爺爺奶奶為我准備了豐盛的生日午宴，姑姑為我定製了漂亮的生日蛋糕，各位親友放下手邊緊張的工作來到慶典現場，我感到由衷的高興，在這里向各位親友、各位來賓表示最衷心的感謝!

(嘩嘩嘩，掌聲..........)

其實現在我的心情還沉浸在剛才抓周的激動中，那個抓周儀式真是熱鬧，玩具、書本、食品、算盤、鈔票........擺滿了大篩子，我也不負眾望，一抓算盤再抓計算器，這個意味著什麼其實我並不是很明白，但是不管我長大了從事什麼工作，我都會做一個對社會有用的人!

(怎麼樣，挺宏偉的人生目標吧?)

⑦ 2段婚姻7個孩子，劉鑾雄把長子股份給甘比，為何缺席劉秀盈生日

劉鑾雄和呂麗君的女兒劉秀盈邁入了自身的18歲生日，酷似劉鑾雄的劉秀盈曾是最受寵溺的女兒，成年禮卻沒有見到爸爸的影子。有些人說大劉因老婆甘比對別的小孩逐漸生疏，也有人說劉秀盈不願叫爸爸。具體情況到底怎樣，大劉是只寵溺自身和甘比的三個孩子嗎？

10月18日，呂麗君的大女兒劉秀盈邁入了自身的18歲成人禮，小女孩在社交網路平台曬出了自身的生日照。41歲的媽媽呂麗君也難能可貴出面，穿著鮮紅色上衣外套的她面色很好，和18歲長女看起來就好像兩姐妹。

在劉秀盈的單人相片中能夠 見到，穿著方格背心裙的她，看起來溫婉可人，長相上和媽媽並並不是很像，倒是像極了爸爸劉鑾雄，看見就很有有福氣。

無論父母中間有哪些的分歧，最後又走到哪些程度，可是做為小孩是可憐的。即然父母給與小孩性命，把小孩送到了塵世間，那就需要肩負起該擔負的義務，勤奮為小孩造就一個優良的發展自然環境。做為子女要對父母抱有一顆感恩之心，要孝敬父母，擠時間多守候父母，不必直到「子欲養而親不待」才知道後悔莫及