二手圍擋轉讓

Ⅰ 廣州市白雲區二手圍擋多少錢一米

這個就可以去到專門有這種圍擋的二手市場找找看，應該不同品相的價格也是不一樣的。

Ⅱ 請問哪裡有施工圍擋出租

自己買點彩鋼板就行了！！

Ⅲ 鐵路圍擋多少錢一米

大概是80左右一米，
普通的彩鋼圍擋大概50多一米，
沒必要買新的，二手的也可以

Ⅳ 汽車這種情況的二手車能買嗎，問題大嗎有沒有安全隱患

看上了一輛二手車，外觀很漂亮，年限和行駛里程都不大，價格也很便宜，就是發生過一次事故，更換了前縱梁，修復了A柱，問這樣的車能買嗎？我直接告訴他，這種換了縱梁，修復A柱的車，再便宜也不能買。

再嚴重一點說，即使把車白送給你，你也不要開。這種車是標準的大事故車，即使正常行駛，也會有很多問題出現。如果發生碰撞事故，車身的強度和剛度都不足以保證車身的完整性，汽車會發生較大的變形，車內的乘員是極為危險的。

為什麼這樣嚴厲的告訴他這樣的話呢？這主要是因為汽車的前縱梁和A柱對汽車安全是極為重要的。

現在的普通家用乘用車（包括轎車和SUV），基本上都是採用承載式車身。這種車身結構的特點是沒有車架，車身由底板、骨架、內外蒙皮等組焊成剛性框架結構，發動機、變速箱、懸架系統等都安裝在車身上，整個車身構件全部參與承載，所以稱為承載式。

這種承載式車身的主要受力部件就是「四梁六柱」，即兩個前縱梁、兩個後縱梁、兩個A柱、兩個B柱、兩個C柱，對於SUV來說還有兩個D柱，汽車在行駛時和發生碰撞時所受到的各種力都由它們來承受。而我們外觀看到的四個車門、前引擎蓋、後備箱蓋、車頂蓋、前後保險杠、翼子板等，俗稱「四門兩蓋」，都屬於車身覆蓋件，它們的作用是覆蓋、裝飾、汽車外形設計、引導氣流等，基本是不受力的。

此外，地板總成也是重要的受力部件，它在結構上有很多加強梁和加強筋，它與ABC柱共同構成了一個完整的框架式結構，乘員就坐在這個框架裡面。在汽車安全中，不論發生什麼樣的事故，這個框架都是不允許變形的，或者變形量盡可能的小，以保證車內乘員的生存空間。所以這些部位大量的使用了高強度的鋼板，並且焊接強度更高，以保證車身框架的強度和剛度。在二手車市場上，只要是「四梁六柱」發生過損傷、鈑金、更換等，就定義為事故車，這種車的價值是很低的，所以售價會打很大的折扣，有時候你可能會用很低的價格就能買一輛B級甚至C級轎車。

下面我們就來詳細說說縱梁和A柱受損對汽車究竟有哪些影響。首先來說說縱梁。

汽車的縱梁分為前縱梁和後縱梁，其中後縱梁與車身側圍製成一體，與行李艙隔板總成、後地板總成等共同構成了後備箱，一般很少單獨更換。前縱梁與左右擋泥板總成、前圍擋板總成、水箱框架、前防撞鋼梁等共同構成發動機艙總成，用來安置汽車的發動機、變速器、轉向系統、制動系統、懸架系統等重要總成，其作用極為重要，特別是現在的乘用車基本都是前置前驅的，汽車上幾乎所有的重要總成都集中在發動機艙中，可以說是汽車最核心的部位。在這里前縱梁是構成發動機艙最主要的零部件，通過焊接的方式 與車身上的其它零部件連接在一起，它是其它各零部件安裝的基礎。

此外發動機艙還肩負著被動安全性的重要使命，當汽車發生意外的正面碰撞時，發動機艙會折曲變形以吸收碰撞產生的巨大能量， 減少碰撞對車內外人員的猛烈沖擊，起到保護車內乘員的作用。當汽車前部發生碰撞時，巨大的碰撞能量被保險杠和防撞鋼梁吸收一部分，剩餘的絕大部分都傳遞到兩個縱樑上。然後縱梁會潰縮、彎曲、變形，將這部分能量吸收，避免傳遞到乘員艙對車內乘員造成傷害。所以，前縱梁必須有一定高的強度，但是強度又不能太高，並且還要有吸能潰縮區，一般採用強度在500~800MPa的高強度鋼板沖壓製成的。

前縱梁發生碰撞損壞後，一般有兩種修復方式。一種是鈑金修復，這種方式需要用氣焊把變形破損的部位加熱，再拉伸出來重新整形；另一種是直接更換前縱梁總成。不論哪種方式，都會對汽車的結構造成不可逆轉的損傷。比如說鈑金修復，需要把前縱梁加熱到很高的溫度，會造成鋼板退火，強度下降，並且修復後很難精準的恢復到原車製造尺寸；如果是更換，在更換過程中需要高溫切割，同樣會造成基體鋼板強度下降，並且更換後的安裝精度也很難保證。在汽車製造過程中，這些部位的焊接定位都是激光校準的，而在後期修復時一般只是用尺子來校準，定位精確度根本無法保證。

所以，如果汽車的前縱梁發生過修復或者更換，修復後不會達到原廠的水平，而且會差很多。由於修復過程中高溫加熱會導致鋼板退火，強度下降，如果再次發生碰撞事故時，它們就很難起到吸能的作用，大量的碰撞能量會傳遞到乘員艙，威脅車內乘員的安全；此外，由於修復後的前縱梁定位不夠准確，安裝在其上的發動機、變速箱、懸架系統等位置也會發生改變，這樣的車開起來會感覺很「別勁」。有些事故車修復後，發生行駛跑偏、輪胎偏磨、異響等故障，無論怎樣做四輪定位都無法調整，就是由於汽車的基礎結構尺寸改變了。

Ⅳ 請問開發企業工地圍擋費用計入什麼科目

房地產公司的項目圍擋施工工程費（含畫面噴繪費）是計入銷售費用--業務宣傳科目。
借：銷售費用--業務宣傳
貸：銀行存款
根據《企業所得稅法實施條例》第二十五條規定，企業發生非貨幣性資產交換，以及將貨物、財產、勞務用於捐贈、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤分配等用途的，應當視同銷售貨物、轉讓財產或者提供勞務，但國務院財政、稅務主管部門另有規定的除外。
拓展資料：
一、研發支出計入什麼科目？
研發支出是指企業進行研究與開發無形資產過程中發生的各項支出，屬於成本類會計科目。企業應設置「研發支出」科目，本科目核算企業進行研究與開發無形資產過程中發生的各項支出。本科目可按研究開發項目，分別「費用化支出」、「資本化支出」進行明細核算。
1、費用化
研究與開發費用發生當時全部作為期間費用，計入當期損益。
採用這種方法主要著眼於穩健性原則，研究與開發能否成功，能否給企業帶來經濟利益具有很大的不確定性，作為當期費用使得企業當年就可以收回用於研究與開發的資金，有利於促進企業的技術進步。
2、資本化
將研究與開發費用在發生時予以資本化，等到開發成功取得收益時再進行攤銷。
這種方法假定企業同時或在連續的幾個年度內存在若干研究與開發項目，不論風險有多大，有些項目總能成功，形成某些無形資產並取得收益。這樣，將所有研究與開發項目看成一個整體，然後將研究與開發的全部收益與全部費用進行配比。這種方法主要著眼於權責發生制原則。
二、會計科目
會計科目（AccountingSubjects）是對會計要素對象的具體內容進行分類核算的類目。它是進行分類核算與監督的一種方法。 會計科目進行分類的標准主要有三個，一是會計科目核算的歸屬分類；二是會計科目核算信息的詳略程度；三是會計科目的經濟用途。

Ⅵ 二手車開窗通風嗎

你好，二手車開窗通風主要是車內有異味，這個需要檢查一下有沒有引起異味的具體原因
望採納

Ⅶ 圍擋拆後還有部分工程未完工，施工方是否要負責現場的安全

1.0.1貫徹家關安全產律規確保建築拆除工程施工安全保障業員拆除作業安全健康及民群眾命、財產安全根據建築拆除工程特點制定本規范
1.0.2本規范適用於工業與民用建築、構築物、市政基礎設施、工程、房屋附屬設施拆除施工安全及管理
1.0.3本規范所稱建設單位指已取房屋拆遷許證或規劃部門批文單位；本規范所稱施工單位指已取爆破與拆除工程資質承擔拆除施工任務單位
1.0.4建築拆除工程必須由具備爆破或拆除專業承包資質單位施工嚴禁工程非轉包
1.0.5建築拆除工程安全除應符合本規范要求外尚應符合家現行關強制性標准規定
2般規定
2.0.1項目經理必須拆除工程安全產負全面領導責任項目經理部應按關規定設專職安全員檢查落實各項安全技術措施
2.0.2施工單位應全面解拆除工程圖紙資料進行現場勘察編制施工組織設計或安全專項施工案
2.0.3拆除工程施工區域應設置硬質封閉圍擋及醒目警示標志圍擋高度應低於1.8m非施工員進入施工區臨街拆除建築與交通道路安全跨度能滿足要求必須採取相應安全隔離措施
2.0.4拆除工程必須制定產安全事故應急救援預案
2.0.5施工單位應事拆除作業員辦理意外傷害保險
2.0.6拆除施工嚴禁立體交叉作業
2.0.7作業員使用手持機具嚴禁超負荷或帶故障運轉
2.0.8樓層內施工垃圾應採用封閉垃圾道或垃圾袋運向拋擲
2.0.9根據拆除工程施工現場作業環境應制定相應消防安全措施施工現場應設置消防車通道保證充足消防水源配備足夠滅火器材
3施工准備
3.0.1拆除工程建設單位與施工單位簽訂施工合同應簽訂安全產管理協議明確雙安全管理責任建設單位、監理單位應拆除工程施工安全負檢查督促責任；施工單位應拆除工程安全技術管理負直接責任
3.0.2建設單位應拆除工程發包給具相應資質等級施工單位建設單位應拆除工程工前15列資料報送建設工程所縣級民政府建設行政主管部門備案
1施工單位資質登記證明；
2擬拆除建築物、構築物及能危及毗鄰建築說明；
3拆除施工組織案或安全專項施工案；
4堆放、清除廢棄物措施
3.0.3建設單位應向施工單位提供列資料：
1拆除工程關圖紙資料；
2拆除工程涉及區域、建築及設施布情況資料
3.0.4建設單位應負責做影響拆除工程安全施工各種管線切斷、遷移工作建築外側架空線路或電纜線路應與關部門取聯系採取防護措施確認安全施工
3.0.5拆除工程周圍相鄰建築安全能產危險必須採取相應保護措施建築內員進行撤離安置
3.0.6拆除作業前施工單位應檢查建築內各類管線情況確認全部切斷施工
3.0.7拆除工程作業發現明物體應停止施工採取相應應急措施保護現場及向關部門報告
4安全施工管理
4.1工拆除
4.1.1進行工拆除作業樓板嚴禁員聚集或堆放材料作業員應站穩定結構或腳手架操作拆除構件應安全放置場所
4.1.2工拆除施工應至、逐層拆除段進行垂直交叉作業作業面孔洞應封閉
4.1.3工拆除建築牆體嚴禁採用掏掘或推倒
4.1.4拆除建築欄桿、樓梯、樓板等構件應與建築結構整體拆除進度相配合先行拆除建築承重梁、柱應其所承載全部構件拆除再進行拆除
4.1.5拆除梁或懸挑構件應採取效落控制措施切斷兩端支撐
4.1.6拆除柱應沿柱底部剔鑿鋼筋使用手倒鏈定向牽引再採用氣焊切割柱三面鋼筋保留牽引向面鋼筋
4.1.7拆除管道及容器必須查清殘留物性質並採取相應措施確保安全進行拆除施工
4.2機械拆除
4.2.1採用機械拆除建築應至逐層段進行；應先拆除非承重結構再拆除承重結構拆除框架結構建築必須按樓板、梁、主梁、柱順序進行施工進行部拆除建築必須先保留部加固再進行離拆除
4.2.2施工必須由專負責監測拆除建築結構狀態做記錄發現穩定狀態趨勢必須停止作業採取效措施消除隱患
4.2.3拆除施工應按照施工組織設計選定機械設備及吊裝案進行施工嚴禁超載作業或任意擴使用范圍供機械設備使用場必須保證足夠承載力作業機械同轉、行走
4.2.4進行高處拆除作業較尺寸構件或沉重材料必須採用起重機具及吊拆卸各種材料應及清理類堆放指定場所嚴禁向拋擲
4.2.5採用雙機抬吊作業每台起重機載荷超允許載荷80%且應第吊進行試吊作業施工必須保持兩台起重機同步作業
4.2.6拆除吊裝作業起重機司機必須嚴格執行操作規程信號指揮員必須按照現行家標准《起重吊運指揮信號》GB5082規定作業
4.2.7拆除鋼屋架必須採用繩索其拴牢待起重機吊穩進行氣焊切割作業吊運程應採用輔助措施使吊物處於穩定狀態
4.2.8拆除橋梁應先拆除橋面附屬設施及掛件、護欄等
4.3爆破拆除
4.3.1爆破拆除工程應根據周圍環境作業條件、拆除象、建築類別、爆破規模按照現行家標准《爆破安全規程》GB6722工程A、B、C三級並採取相應安全技術措施爆破拆除工程應做安全評估並經關部門審核批准實施
4.3.2事爆破拆除工程施工單位必須持工程所定部門核發《爆炸物品使用許證》承擔相應等級爆破拆除工程爆破拆除設計員應具承擔爆炸拆除作業范圍相應級別爆破工程技術員作業證事爆破拆除施工作業員應持證崗
4.3.3爆破器材必須向工程所定部門申請《爆炸物品購買許證》指定供應點購買爆破器材嚴禁贈送、轉讓、轉賣、轉借
4.3.4運輸爆破器材必須向工程所定部門申請領取《爆炸物品運輸許證》派專職押運員押送按照規定路線運輸
4.3.5爆破器材臨保管點必須經定部門批准嚴禁同室保管與爆破器材關物品
4.3.6爆破拆除預拆除施工應確保建築安全穩定預拆除施工採用機械工拆除非承重牆體或影響結構穩定構件
4.3.7煙囪水塔類構築物採用定向爆破拆除工程爆破拆除設計應控制建築倒塌觸振必要應倒塌范圍鋪設緩沖材料或挖防振溝
4.3.8保護臨近建築設施安全爆破振強度應符合現行家標准《爆破安全規程》GB6722關規定建築基礎爆破拆除應限制同使用葯量
4.3.9爆破拆除施工應爆破部位進行覆蓋遮擋覆蓋材料遮擋設施應牢固靠
4.3.10爆破拆除應採用電力起爆網路非電導爆管起爆網路電力起爆網路電阻起爆電源功率應滿足設計要求；非電導爆管起爆應採用復式交叉封閉網路爆破拆除採用導爆索網路或導火索起爆
裝葯前應爆破器材進行性能檢測試驗爆破起爆網路模擬試驗應安全場所進行
4.3.11爆破拆除工程實施應工程所關部門領導立爆破指揮部應按照施工組織設計確定安全距離設置警戒
4.3.12爆破拆除工程實施除應符合本規范第4.3節要求外必須按照現行家標准《爆破安全規程》GB6722規定執行
4.4靜力破碎
4.4.1進行建築基礎或局部塊體拆除宜採用靜力破碎
4.4.2採用具腐蝕性靜力破碎劑作業灌漿員必須戴防護手套防護眼鏡孔內注入破碎劑作業員應保持安全距離嚴禁注孔區域行走
4.4.3靜力破碎劑嚴禁與其材料混放
4.4.4相鄰兩孔間嚴禁鑽孔與注入破碎劑同步進行施工
4.4.5靜力破碎發異情況必須停止作業查清原並取相應措施確保安全繼續施工
4.5安全防護措施
4.5.1拆除施工採用腳手架、安全網、必須由專業員按設計案搭設由員驗收合格使用水平作業操作員應保持安全距離
4.5.2安全防護設施驗收應按類別逐項查驗並驗收記錄
4.5.3作業員必須配備相應勞保護用品並確使用
4.5.4施工單位必須依據拆除工程安全施工組織設計或安全專項施工案拆除施工現場劃定危險區域並設置警戒線相關安全標志應派專監管
4.5.5施工單位必須落實防火安全責任制建立義務消防組織明確責任負責施工現場防火安全管理工作
5安全技術管理
5.0.1拆除工程工前應根據工程特點、構造情況、工程量等編制施工組織設計或安全專項施工案應經技術負責總監理工程師簽字批准實施施工程需變更應經原審批批准實施
5.0.2惡劣氣候條件嚴禁進行拆除作業
5.0.3拆除施工結束所機械設備應遠離拆除建築施工期間臨設施應與拆除建築保持安全距離
5.0.4業員應辦理相關手續簽訂勞合同進行安全培訓考試合格崗作業
5.0.5拆除工程施工前必須施工作業員進行書面安全技術交底
5.0.6拆除工程施工必須建立安全技術檔案並應包括列內容：
1拆除工程施工合同及安全管理協議書；
2拆除工程安全施工組織設計或安全專項施工案；
3安全技術交底；
4腳手架及安全防護設施檢查驗收記錄；
5勞務用工合同及安全管理協議書；
6機械租賃合同及安全管理協議書
5.0.7施工現場臨用電必須按照家現行標准《施工現場臨用電安全技術規范》JGJ46關規定執行
5.0.8拆除工程施工程發重險情或產安全事故應及啟應急預案排除險情、組織搶救、保護事故現場並向關部門報告
6文明施工管理
6.0.1清運渣土車輛應封閉或覆蓋入現場應專指揮清運渣土作業間應遵守工程所關規定
6.0.2各類管線施工單位應面設置明顯標識水、電、氣檢查井、污水井應採取相應保護措施
6.0.3拆除工程施工應防止揚塵降低雜訊措施
6.0.4拆除工程完工應及渣土清運場
6.0.5施工現場應建立健全火管理制度施工作業火必須履行火審批手續領取火證指定間、點作業作業應配備專監護作業必須確認火源危險離作業點
6.0.6拆除建築遇易燃、燃物及保溫材料嚴禁明火作業

Ⅷ 深圳二手房天價違約金案維持原判，從法律角度如何解讀

從法律的角度來看，就是買家有違約的行為，他的行為違法了法律和合約。

在買家和賣家簽訂合同之後，買家向賣家支付了一定的款項，但是買家並沒有支付完全，本來是應該一次性付款，但是買家因為賣家沒有給賣家開收據，並且拜託了其他的朋友來收款，買家覺得這種消費是不安全的，所以停止向賣家支付剩餘的款項，只支付了1965萬元，還剩下5000多萬元沒有支付給賣家，從法律的角度來看，買家的這個理由是不成立的，所以他就是違反了合同的應該向賣家進行賠償。

Ⅸ 求一臨時圍擋工程合同~~~~急急急急

合同編號：

建設工程施工合同
（非招標項目示範文本）

工程名稱
工程地點：
發 包 人：
承 包 人：

施 工 合 同

發包人： XXXXX公司 （全稱，以下簡稱甲方）
承包人： （全稱，以下簡稱乙方）
根據中華人民共和國《合同法》、《建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：圍擋工程
2、工程地點：路
3、工程內容： 場地清理、基槽開挖、墊層及基礎澆搗砌築、市政圍擋（B1#型）安 裝
4、承包范圍：路工程項目市政（B1#)圍擋定位放線，土方基礎及圍擋安裝
二、合同工期
開工日期： 2014 年 5 月 23 日
竣工日期： 2014 年 6 月 10 日
合同工期總日歷天數： 19 天
三、承包方式及質量標准
1、承包方式：乙方包人工、包材料、包委託設計、包設備、包工期、包質量、包保險、包安全、包稅金、包各項協調費用、包各項規費、包各項措施費用、包文明施工（包括但不限於：職業健康、人身傷亡保險、環保、不可預測費用等）
2、工程質量標准：工程質量及工程驗收標准，按建設部現行的有關施工規范和工程質量檢驗評定標准進行，滿足設計要求，達到合格工程標准。
四、合同價款、支付方式及結算方式
1、合同價款計取採用第 二 種方式：
第一種：根據 報告書，經甲、乙雙方協商按包干金額人民幣（大寫）: 元（￥ ）簽訂合同。
第二種：根據 成本部工程預算審核 報告書，經甲、乙雙方協商按暫定金額人民幣（大寫）:叄拾捌萬貳仟零伍拾叄元肆角叄分（￥ 382053.43 ）簽訂合同。
2、經甲乙雙方協商，同意按第二 種方式付款。
第一種：（適用於包干價）1、本工程不支付工程預付款；工程竣工驗收合格資料齊全後，支付至合同包干價的70%；竣工驗收合格後，結算報告由甲方成本管理部報甲方主管部門審計處備案。若甲方主管部門審計處抽審，則以抽審審定金額作為結算金額支付至 ；若甲方主管部門審計處未抽審，則按甲方成本管理部審定金額作為結算金額支付至 ；餘款作為質量保證金，質保期滿後付清。
第二種：（適用於暫定價）1、本工程不支付工程預付款；工程竣工驗收合格資料齊全後 10 日內乙方報送結算資料，經甲方成本管理部審核後，支付至審定金額的70%；結算報告由甲方成本管理部報甲方主管部門審計處備案。若甲方主管部門審計處抽審，則以抽審審定金額作為結算金額支付至 95% ；若甲方主管部門審計處未抽審，則按甲方成本管理部審定金額作為結算金額支付至 95% ；餘款作為質量保證金，質保期滿後付清。
乙方應在項目所在地稅務機關開具正式發票予甲方作為甲方付款依據。
3、經甲乙雙方協商，同意按第 二 種結算方式：
第一種：（適用於包干價）：本工程施工范圍內大包干，不簽證，在扣除水電費等乙方應承擔的費用及質量保證金後按包干金額進行結算。
第二種：（適用於暫定價）：本工程結算採取按實結算的方式。工程量按湖南省建設工程造價管理總站發布的消耗量標准（06版）計算；各項費用按（湘建價〔2009〕406號）規定計取，其中養老保險費及工程排污費不計取；人工工資按湖南省住房與城鄉建設廳發布的市場工資單價計取；材料價格按施工同期《建設造價》發布的材料預算價及先導區與甲方下發的材料限價計取；分部、分項能套用（長發〔2014〕1號）包干價的優先套用包干價。結算總價下浮5%，根據（長發〔2012〕31號）。
五、雙方權利與義務
1、甲方權利與義務
（1）負責施工場地的協調工作；
（2）協助、監督乙方安全、文明生產；
（3）按本合同約定，按期支付工程款。
2、乙方權利與義務
（1）按甲方進度要求完成本合同約定的承包內容，並保證施工質量符合國家相關標准。
（2）開工前對施工圖紙認真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規、慣例或規范之處，以及設計圖紙中錯、漏、碰、缺問題。
（3）負責施工場地臨時設施、道路、管線的施工和保養，負責從就近的水電接駁點接駁施工用水用電，費用由乙方承擔。採取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線及市政設施造成破壞。
（4）施工過程所需證件（包括夜間施工證）由乙方及時辦理。如發生擾民和民擾，乙方應妥善處理。
（5）在施工場地內，按工程和安全需要提供施工使用的照明、看守、圍欄和警衛。負責做好施工現場安全保衛和施工現場的組織管理工作，創建文明施工工地及標准化管理。確保安全、文明施工，維護施工現場安全，採取嚴格的安全保護設施，建立並完善事故處理報告機制，及時消除安全隱患，杜絕事故發生。在本合同實施過程中，因乙方原因所造成自身及第三者的安全事故，按國家規定由相關主管部門處罰，甲方有權視情況嚴重性解除部分或全部合同，產生的經濟和法律後果，由乙方自行承擔。
（6）施工過程中，乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術資料，包括攝影、錄像資料。
（7）施工過程中，乙方不得對原工程設計擅自進行變更。因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。
（8）參加竣工驗收，本工程經甲方驗收合格後辦理好移交手續。
六、竣工驗收
1、工程竣工後，乙方應向甲方提交竣工驗收報告。
2、甲方收到乙方提供的全套竣工資料和書面竣工驗收報告後會同有關部門及時組織驗收，驗收以施工圖紙、圖說、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標准為依據。
3、驗收合格後，甲方出具驗收合格證明文件，工程移交給甲方管理。驗收中如發現有不符質量要求的，由乙方負責按甲方提出的整改要求進行修改再進行驗收，由此造成的材料損失、返修費用和工期延誤等責任均由乙方承擔，第二次驗收仍不合格的，甲方有權解除合同，委託第三方施工，因此超過合同總價款部分的，由乙方承擔賠償責任。竣工日期以甲方出具驗收合格證明文件的日期為准。
4、竣工驗收時，未按設計施工圖實施部分，應予以扣除相應造價。
七、工程保修及質量保證金
根據《建築工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程保修期為 半 年，自工程實際竣工驗收合格之日起計算。
甲方向乙方支付合同價款時，預留本工程最終結算價款 5% 的作為工程質量保證金，質量保證金不計利息。甲方在質保期滿後14日內，將剩餘的質量保證金返還乙方。
凡屬於乙方原因造成的本工程各部位的質量問題或其它缺陷，及由於乙方維修造成第三方的相關損失，均屬於乙方保修責任范圍；不屬於乙方保修責任范圍，但是經由雙方協商由乙方配合施工的，乙方應配合維修，費用由責任方承擔。
九、違約責任
1、乙方未經甲方同意而私自將合同的全部或部分權利轉讓給其他人，或私自將合同的全部或部分義務轉移給其他人，甲方可向乙方發出整改通知，要求其在指定的期限內改正。乙方應承擔其違約所引起的費用增加和（或）工期延誤責任。甲方還可要求乙方按合同總價款的15%向甲方支付違約金。
2、乙方進場施工，材料進場後需提供相關材料檢驗報告並由甲方現場施工負責人檢驗材料材質，並經甲方同意後方可使用，經甲方同意使用的材料，若質量不符合要求，乙方仍應承擔相應責任。乙方使用了不合格材料或工程設備，工程質量達不到合格要求，又拒絕清除不合格工程的，按合同總價款的20%向甲方支付違約金，不合格工程不予計價，不合格工程的清除費用由乙方承擔。
3、乙方未能按合同進度計劃及時完成合同約定的工作，已造成或預期造成工期延誤；工期延誤的責任由乙方承擔，每延期一天乙方應向甲方支付工程最終結算價款千分之二的違約金，甲方有權在工程款支付時予以扣除。工程進度滯後情況嚴重的，甲方有權視情況停止支付工程進度款甚至解除合同。乙方承擔由此造成的所有損失。
4、乙方無法繼續履行或明確表示不履行或實質上已停止履行合同，甲方除可通知乙方立即解除合同外，還可要求乙方按合同總價款的15%向甲方支付違約金。
5、甲方無故遲延支付工程款，則每延期一天甲方應向乙方支付工程最終結算價款千分之二的違約金。
6、本合同正式簽訂後，任何一方不履行或不完全履行本合同約定條款的即構成違約。違約方應當負責賠償因其違約行為給守約方造成的一切損失；任何一方違約時，守約方有權要求違約方繼續履行本合同。
十、爭議解決
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，甲乙雙方均有權向工程所在地有管轄權人民法院提起訴訟。
十一、其他
1、本合同一式柒份，甲方肆份，乙方叄份。本合同經雙方簽字蓋章後生效。
2、本合同未盡事宜，經雙方另行協商解決。
3、約定其他事項： \

（以下無正文）
甲方：（公章） 乙方：（公章）
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
委託代理人（簽字）： 委託代理人（簽字）：
聯系電話： 聯系電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬 號： 賬 號：
日 期： 日 期：

Ⅹ 深圳二手房驚現730萬元天價違約金 刷新歷史紀錄

730萬元能做什麼？一輛蘭博基尼小牛，一線城市較好地段一套面積不小的房子，或在二三線城市的核心地段置業。而在深圳（樓盤），這只是一筆二手房的違約金。
「這筆違約金，刷新了深圳二手房違約金紀錄。」中原地產華南區總裁李耀智表示，他告訴《每日經濟新聞(博客,微博)》記者，印象中深圳歷史上價格最高一筆二手房交易是2017年南山華僑城的一套別墅，成交金額在3億元左右，而此前深圳二手房違約金最高也就五六十萬元。
5A景區內的別墅群
據了解，涉事物業所在樓盤為觀瀾湖高爾夫大宅，位於深圳市寶安區觀瀾鎮，建築年代2005年。
《每日經濟新聞》記者實地走訪發現，該別墅位於國家5A級旅遊景點觀瀾湖內，深圳與東莞（樓盤）交界處。園區內，多處別墅外牆已被圍擋起來，業主還在裝修中。但同時也有不少別墅仍是毛坯狀態，無人居住，雜草叢生，看起來已閑置多年。
據中介介紹，目前該片區有觀瀾湖翡翠灣、觀瀾湖高爾夫大宅、黃金嶺等獨棟別墅在售，毛坯、精裝修均有，成交均價為7萬~11萬元/平方米左右，總價從千萬級別到上億元級別不等。
「私家泳池，花園可停飛機，世界豪宅典範，家在半山腰可看山看湖……」中介滔滔不絕，「目前別墅入住率還可以，大概有50%左右，業主多是企業家或公司高管。也有業主買來投資的，目前有套毛坯別墅在售，是客戶10年前4000萬元左右買的，如今掛牌價7000萬元。」
「現在這一區域別墅掛牌量不少，其中面積相對較小、總價較低的獨棟項目掛牌量超過200套。」對於成交量，中介笑稱，「肯定不如普通住宅，太高端的項目交易更像是在等待有緣人出現。有誠意的客戶看一眼就能成交。今年行情並不好，前幾天才成交一套上億元的別墅。可貸款可全款，如果一次性付款一套大概可以優惠三四百萬元，分期貸款的話優惠就少些。」
一審判決：買方違約
《每日經濟新聞》記者走訪發現，涉事物業在區域內就價格和品相而言，並非頂尖水平，然而為何會誕生天價違約金？據記者了解，2018年1月，對於這套別墅，甲方（賣方）乙方（買房）約定一次性付款，轉讓成交價7300萬元。
而近日，審理這起案件的廣東省深圳市龍華區人民法院對此作出了一審判決。法院認定，涉案合同的履行過程中，原告（買方）為違約方，被告（賣方）為守約方，原告要求被告支付違約金並賠償損失缺乏事實依據，法院不予支持。被告方反訴要求原告方支付賠償金有合同依據，法院予以支持。
也就是說，最後被告反而告贏了原告。
記者輾轉采訪到了本案的被告方代理方信榮（沈陽）房地產律師團隊首席律師宋曉鋒，其告訴《每日經濟新聞》記者，2018年1月15日，原告方（買方）、被告方（賣方）簽訂居間合同，約定自合同簽訂起3日內交付定金365萬元，2018年2月13日之前交付3435萬元。隨後，買方於2018年2月13日支付了200萬元，次日支付了1400萬元，累計支付1965萬元，之後再也沒給過。後來，賣方用包括發函、微信等形式向乙方幾次督促付款，均未收到。
2018年3月，賣方通知買方解除合同。隨後，賣方在解除合同後將房屋出售給了第三方。
2018年4月27日，買方向深圳市龍華區人民法院提起訴訟，要求賣方履行合同，並支付違約金1460萬元（交易款項的20%），隨後買方又變更了訴訟請求，要求退房款1965萬元，支付違約金1460萬元，居間費32萬元。買方的起訴理由是甲方構成了一房二賣，並購成了違約。
宋曉鋒告訴記者，在接到訴狀後，賣方就提起了反訴，要求買方向賣方支付違約金1460萬元，理由是乙方構成了根本違約，未按照合同在約定日期內支付購房款項。
負責此次案件的另一名賣方代理律師張茂榮向《每日經濟新聞》記者表示，買賣雙方在第三方代收問題上產生了分歧，隨後，乙方以第三方代收不安全為由拒絕支付剩餘款項。
宋曉鋒告訴記者，買賣雙方在合同中有約定，接收款項是由第三方代收，買方也通過第三方向指定第三方付款。在支付購房款的過程中，乙方要求變更收款方式，甲方不同意，但在實際付款過程中，乙方強行要求變更，與合同約定不符，這也最終導致了甲乙雙方協商不一致。
張茂榮向記者表示，約定第三方代收款是符合雙方約定的，找人委託代收款，這個是不違法的。
而法院在判決書中明確表示，原告拒付購房款的理由不充分，法院不予採納。
賣方律師：買方可能上訴
知情人士告訴《每日經濟新聞》記者，對於二手房買賣交易違約，深圳法院普遍判10%的違約金。法院在判決書中指出，本案為房屋買賣合同糾紛，原告與被告之間的《二手房買賣及居間服務合同》及《補充協議》系雙方的真實意思表示，內容未違反法律及行政法規的強制性規定，合法有效，雙方均應遵守。
根據合同，由於原告應於2018年2月13日支付第一期購房款3435萬元至被告指定賬戶，但截至當年2月14日，原告僅支付了定金265萬元及第一期部分購房款1600萬元，構成違約，被告有權解除合同並要求原告承擔違約責任。
被告向原告寄送解除合同的函件符合合同約定，涉案合同函件妥投時已經解除，被告向第三方出售房產未違反法律規定。原告關於一房二賣的答辯意見缺乏事實依據，本預案不予採納。
對於案件後續，張茂榮告訴《每日經濟新聞》記者，目前案件的判決尚未生效，如果對方不服判決，可以有15天時間向上一級法院上訴，目前上訴期還沒有過。
張茂榮表示，對方可能會提出上訴，也可能庭外和解，但其認為法院維持原判的可能性較大。
隨後，記者撥通了原告方（買方）代理律師的電話，對方明確表示不接受采訪，記者問及是否會上訴，該律師表示要看委託人的意思。
張茂榮告訴記者，目前尚未收到對方上訴的消息。
後續，《每日經濟新聞》將持續關注該事件的最終審判結果。