建棚地轉讓

1. 農村一畝地多少錢，你願意轉讓出去

隨著農村土地確權工作的展開，農村土地變得越來越值錢，土地流轉的價格也水漲船高，低的幾十元，高的上千元，造成了買地的嫌貴，賣地的嫌便宜的尷尬局面。到底農村土地流轉價格 是多少一畝，我們一起來看下農民自己的回答：

土地流轉

江蘇寶應：我們這·里流轉土地900元左右

廣西南寧市農村：土地流轉一年900~1000塊

雲南紅河：我們這里旱地一千三至一千五，水田，一千六上下

魯西北平原：土地包給光伏產業公司1500一畝，全是平整肥沃平地。

山東昌樂：這里一千五百元每畝每年，全部用來種瓜菜。

看完這些地區的土地價格，你還覺得土地貴嗎？

2. 農村集體建設用地使用權出讓和轉讓辦法

可以理解為土地政策的松動。原來不允許改變土地使用用途的。現在可以在不破壞土地的前提下，可以養豬種菜等。關於流轉問題，是農民自願的，並不是中了麥子，玉米就能流轉。還需要群眾自己同意。

3. 准備流轉土地建大棚,2029年以後怎麼辦

這主要看你的和他怎麼簽的了？

4. 大棚建設，一畝地，大概要多少錢，

鍍鋅鋼骨架 薄膜覆蓋的 130-200元/平方米 陽光板的280-400元/平方米 玻璃的350-480元/平方米 這是大約價格 還要考慮升降溫系統 噴灌系統 等

5. 土地轉讓沒經發包方同意現在已經建大棚了怎麼辦

土地轉讓沒經發包方同意的，是無效的土地流轉行為。未經依法批准建大棚，是違反土地管專理法律、法規的行為屬，可以向縣級以上人民政府土地行政主管部門進行舉報。

土地管理法
第六十六條 縣級以上人民政府土地行政主管部門對違反土地管理法律、法規的行為進行監督檢查。
土地管理監督檢查人員應當熟悉土地管理法律、法規，忠於職守、秉公執法。
第七十六條 未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
超過批準的數量佔用土地，多佔的土地以非法佔用土地論處。

6. 土地流轉大戶建棚修曬場是否違法

2013年《山西太原：農村土地流轉嘗試信用合作社模式》中提到：對農民專業合作社、專業大戶等規模經營主體因生產需要建造簡易倉庫、生產管理用房、曬場等農業生產配套設施臨時用地，在不改變權屬和用途的前提下，可視作農業生產用地。 2012年《諸暨市農村土地流轉優惠政策》中提到：凡流轉期限5年以上並簽訂土地流轉合同、經營面積50畝以上的專業大戶、農民專業合作社、現代農場和農業企業等，因生產需要建造倉(機)庫、生產管理用房、曬場等臨時農業生產配套設施的，要盡量不佔用耕地，多用非耕地及未利用地。確需佔用耕地的，在不破壞耕作層的前提下，允許其在流轉土地范圍內以流轉面積5‰左右比例按農業生產設施用地有關規定辦理手續。

7. 農村土地承包建蔬菜大棚又轉包給別人得不到承包費怎麼辦

土地轉包屬於合法行為。
按照《農村土地承包法》規定，承包的土地可以依法流轉（轉包）。
《農村土地承包法》規定：
第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
第三十三條 土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：
（一）平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；
（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；
（三）流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限；
（四）受讓方須有農業經營能力；
（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
第三十四條 土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。

8. 土地承包10年建蔬菜大棚，現在土地合同到期。發包方已將土地轉讓他人未經承包方同意。地上物應該怎麼辦

有個問題需要搞清楚，10年期是什麼時候到期的？

根據你的描述，應該是10年前內你們村裡協容商，200畝地是先收歸村集體所有，再承包給你們種植大棚蔬菜的吧。這200畝地，當時肯定也有相應的賠付款項說明，一次性買斷或者每年給原承包所有者一定金額。
那麼這些土地的所有權在村集體，不是原先的個人的了。

如果你們在10年到期後再跟村裡討要承包使用權，那就是你們的不對了。

具體的還是要看你們當時簽訂的合約是什麼，以及合約是否合法。

9. 請問在建的棚戶區改造項目是否可以轉讓需要滿足什麼條件呢

《城市房地產管理法》第三十九條、第四十條所規定的房地產轉讓的法定條件。即：以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應符合下列條件： (一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書; (二)按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的二5%以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。 (三)以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金

10. 我自己建大棚，後來種不了了轉讓收地租，現在政府佔地給予賠償款，有我的份嗎

你好，根據你的陳述，你可以獲得部分賠償款，建議和你的親戚友好協商，祝你好運！