Ⅰ 買房子簽購房合同時能轉讓嗎
已經簽了購房合同如果經對方同意的還可以轉讓。簽訂購房合同後，當事人受合同約束，但經對方同意的，可以將合同的權利和義務一並轉讓給第三人，由第三人承擔合同的民事責任。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百四十五條
債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根據債權性質不得轉讓；
（二）按照當事人約定不得轉讓；
（三）依照法律規定不得轉讓。
當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。
第五百五十五條
當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一並轉讓給第三人。
第五百五十六條
合同的權利和義務一並轉讓的，適用債權轉讓、債務轉移的有關規定。
Ⅱ 簽完購房合同怎麼可以辦理轉讓
簽完購房合同可以轉讓，合同需要：
1、體現了當事人的自願意志；
2、不違反法律或者社會公共利益；
3、房屋標的須確定而具體；
4、行為人主體適格。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百六十五條
依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
Ⅲ 房子只要簽了購房合同就可以轉讓嗎
簽完購房合同可以轉讓，條件有：
1、購房合同必須合法有效是當事人真實意思的表示；
2、購房合同轉讓必須簽訂轉讓合同，不必重新簽訂新預售合同；
3、轉讓人必須持有經過登記備案的預售合同和轉讓合同；
4、購房合同轉讓的標的物必須是尚未竣工的，正在建設中的預售商品房。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百六十五條
依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
Ⅳ 購房合同已經簽完後能轉讓給其他人嗎
簽完購房合同後可以轉讓，但應當經對方當事人同意。購房合同簽訂後，雙方應當按照合同約定履行。一方經另一方同意的，可以將自己在合同中的權利和義務一並轉讓給第三人。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百四十五條
債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根據債權性質不得轉讓；
（二）按照當事人約定不得轉讓；
（三）依照法律規定不得轉讓。
當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。
第五百五十五條
當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一並轉讓給第三人。
第五百五十六條
合同的權利和義務一並轉讓的，適用債權轉讓、債務轉移的有關規定。
Ⅳ 購房合同簽了可以可以轉讓嗎
簽購房合同可以轉讓。但是轉讓人必須具有經過登記備案的預售合同和轉讓合同才能成為轉讓人，如果預售合同未經登記備案則不得轉讓。開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
【法律依據】
《民法典》第五百四十三條
當事人協商一致，可以變更合同。
《城市商品房預售管理辦法》第十條
商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
Ⅵ 個人購房合同備案後可以轉讓嗎
購房合同備案可以轉讓，但需要購房者提前向開發商發出退房通知，並與開發商協商一致達成轉讓共識，否則不可以轉讓，開發商在接到通知15日內為購房者辦理退房手續並簽訂退房協議。
【法律依據】
《民法典》第五百四十五條
債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根據債權性質不得轉讓；
（二）按照當事人約定不得轉讓；
（三）依照法律規定不得轉讓。
當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。
第五百四十六條
債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力。債權轉讓的通知不得撤銷，但是經受讓人同意的除外。
Ⅶ 簽了購房合同能轉讓嗎
【法律分析】
要根據合同的實際內容確定是否能轉讓。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第五百四十五條 債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：
(一)根據合同性質不得轉讓;
(二)按照當事人約定不得轉讓;
(三)依照法律規定不得轉讓。
第五百四十六條 債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。
債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。
Ⅷ 簽了購房合同還能轉讓嗎
購房合同簽了以後可以轉讓，但需要購房者提前向售房者發出退房通知並與售房者協商一致達成轉讓共識，售房者在接到通知15日內為購房者辦理退房手續後可以與受讓人重新簽訂銷售合同。
【法律依據】
《民法典》第五百四十五條
債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根據債權性質不得轉讓；
（二）按照當事人約定不得轉讓；
（三）依照法律規定不得轉讓。
當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。
Ⅸ 購房合同能轉讓嗎，購房合同可以轉讓嗎
對於購房合同能轉讓嗎，購房合同可以轉讓嗎這個問題，解答如下：可以轉讓，但是有條件。1、轉讓人必須持有經過登記備案的預售合同和轉讓合同才能成為轉讓人，未登記備案的預售合同不得轉讓。2、預售合同轉讓的標的物必須是尚未竣工的，正在建設中的預售商品房，如果轉讓的標的物已經竣工驗收，預購方已經實際取得預售商品房產權後，將商品房再轉讓給他人，不是預售合同轉讓，應按商品房買賣關系處理，同時，預售合同轉讓行為必須是行為人真實意思表示，否則轉讓行為無效。3、預售合同必須合法有效，才允許預售合同轉讓，否則預售合同轉讓無效。4、預售合同轉讓必須簽訂轉讓合同，不必重新簽訂新預售合同。【法律條文】:《中華人民共和國民法典》：第一百五十五條【無效、被撤銷的民事法律行為自始無效】無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。《中華人民共和國民法典》：第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發生效力的法律後果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。《中華人民共和國民法典》：第一百七十一條【無權代理】行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。如您情況比較復雜，律圖網也提供律師在線咨詢服務，歡迎你詢律圖網專業律師。
Ⅹ 購房協議可以轉讓嗎
購房協議是根據復法律、法規之規定製,購房人和房地產開發企業,在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。購房協議的轉讓實質就是因為房屋產權證尚未辦理，但是購房人又想將房屋出售，這種交易實質屬於二手房交易，但是因為沒有不動產權證，不能及時前往房屋登記機關辦理過戶登記，所以存在一定法律風險，交易時要注意以下幾點：1、弄清楚購房協議中的當事人的情況，還應當前往房地產開發企業和房屋登記中心查詢核對信息是否有誤，防止作假。2、因為房屋尚未取得不動產證，買賣雙方只是私下簽訂一個房屋買賣合同，所以，一定要預留部分尾款待房屋過戶後再行支付。3、明確房屋交付的時間，雖然房屋沒有不動產證，但是買方可以及時入住佔有，防止賣方反悔。