空房轉讓合同

⑴ 店鋪 整轉和空轉分別什麼意思

店鋪整體轉讓就是把自己的店鋪或合法利益或權利轉讓給他人，有產權、債權、資產、股權、營業、著作權、知識產權轉讓、經營權、租賃權等等。

店鋪空房轉讓只包括把自己的店鋪產權讓給他人。

店鋪整體轉讓和店鋪空房轉讓最大的區別就是價格不同，因為不是空轉就是連帶商鋪裡面的物品一起轉，價格要貴一些，其它方面基本沒有區別。

(1)空房轉讓合同擴展閱讀：

店鋪轉讓注意事項：

1、確定轉讓人的身份，看他是否是產權所有者。如果店鋪經營者是房屋的所有者，首先檢查商店的房產證，營業執照和其他相關文件，並初步查詢轉讓價格和房屋租金。

2、在雙方合作之前，一定要簽訂《店鋪轉讓合同協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。這樣可以避免後面出現很多不必要的麻煩。

3、轉讓人有義務在轉讓變更程序中協助收購方。因此，收購方必須及時簽訂合同和其他所需文件，以通過正式的名稱登記程序，以確定操作的合法性。

⑵ 買賣合同中沒有約定的1,空調,熱水器,窗簾都可拆走嗎

如果合同中沒有約定的話，那麼這些設備是都可以拆走的。但是具體的合同內容要看專業的律師解答才可以進行自己的操作。
建議最好咨詢一下當地的專業律師。咨詢多個或者是幾個以後的律師得到自己肯定的答案。然後才可以做到有備無患。
我們很多小夥伴在使用消毒櫃的時候發現我們的消毒櫃出現生銹的情況，我們的消毒櫃能夠給我們的餐具進行消毒殺菌，讓我們有一個健康、安全的生活環境，那我們的消毒櫃出現了生銹我們該怎麼去解決呢，別著急，現在我們就一起來看看怎麼去解決這個問題吧。
消毒櫃生銹的原因：1、消毒櫃當碗櫃用。消毒櫃像冰箱一樣，密封性較好，與外界流通不暢，若把消毒櫃當碗櫃使用，長時間不進行消毒，櫃內濕度過大，除了不但會讓消毒櫃生銹、燒壞，還會孳生細菌，直接危害人的身體健康。因此一般建議消毒櫃3天至少消毒1次。
2、餐具沒有清洗干凈。這樣會導致消毒櫃內部粘有食物殘渣。食物殘渣里一般含有酸、鹼、鹽等物質。這些促使不銹鋼生銹的物質在消毒櫃工作溫度的作用下，會加快對不銹鋼的腐蝕，導致不銹鋼生銹。
3、使用粗糙的擦拭物對消毒櫃內部進行清潔。如鋼絲球，導致不銹鋼表面出現機械磨損(劃痕)，即保護層被破壞，增加了不銹鋼與酸鹼鹽和水分接觸的機會，從而生銹。
4、放置位置和日常操作不當，過度潮濕。部分消費者會把消毒櫃放在比較潮濕的位置，如廚房水槽旁，導致消毒櫃暴露在相對潮濕的環境，加快生銹速度。同時，沒有把水分擦乾的餐具放進消毒櫃，水分在消毒櫃工作時形成高溫霧氣，同樣會導致不銹鋼生銹。
5、不銹鋼表面粘有湯汁又不及時清理的話，會形成有機酸，時間長了就會腐蝕不銹鋼表面。
6、不銹鋼表面粘附含有酸、鹼、鹽類物質，這些物質也會腐蝕不銹鋼表面。如果碰上高溫狀態，這些物質還會加快不銹鋼氧化生銹。7、擦洗時一定要用軟點的抹布，防止機械磨損，如果表面被刮壞，也會容易生銹。
8、清潔消毒櫃時如果用了強鹼強酸性溶液，如漂白劑、工業清洗劑等就會造成腐蝕生銹，影響外觀。
解決辦法：1、如果是不銹鋼架子生銹，可將架子拆卸下來，浸泡在加入小蘇打的溫水裡面約10分鍾，用抹布擦拭銹跡，即可擦除。
2、如果生銹不嚴重，可用自製的除銹劑擦除銹斑。檸檬汁和塔塔粉按3:1左右的比例混合成除銹劑，塗抹在銹斑上約30分鍾，再用抹布擦拭，可有效除銹。註：塔塔粉是一種白色的酸性粉末狀食用添加劑，常用於製作蛋糕。3、如果生銹較為嚴重，建議直接購買除銹劑進行除銹。除銹後，將殘留物擦拭乾凈，打開消毒櫃門通風12小時以上，接著進行一次空櫃消毒，最後打開櫃門通風十五分鍾，除銹劑的殘余氣味即可消失。
4、如正常使用情況下，新消毒櫃發生較為嚴重的生銹現象，屬於產品質量問題，需及時聯系商進行退換貨協商，或者找消費者協會進行維權。
5、用新鮮的檸檬汁混合塔塔粉、奶油，攪拌成糊狀，然後塗抹在不銹鋼架子上，等待半個小時，再用布擦去，並用清水清洗干凈。
6、直接用除銹劑清洗。
7、為避免消毒櫃再次生銹，可以在裡面塗抹不銹鋼拋光劑，也可以買相應的保護劑塗抹在裡面。
消毒櫃在使用的過程中要有一個正確的使用方法，這樣我們才能有一個好的使用體驗感，這些就是我們的消毒櫃在使用的過程中出現了生銹的解決方法啦，希望這些可以幫到小夥伴們去解決問題

⑶ 賣房協議怎麼寫有很詳細的範本嗎

賣房合同甲乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方願將自有坐落——市——路——號房屋——間，建築面積 平方米售賣給乙方。 二、甲方出售給乙方的房屋東至——，南至——，西至——，北至 (附四至平面圖一張)。其房屋包括陽台、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。 三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣——萬元，由甲方售賣給乙方。 四、房屋價款乙方一次性支付給甲方。五、甲方應自本合同簽訂日起 天內將房屋騰空，連同原房屋的土地使用權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。 六、甲乙雙方攜帶相關證件到當地公證處辦理公證甲方應出具申請房屋移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。 七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發生的費用由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。 八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期l天按房價的總額 3‰計算違約金給予乙方。逾期超過3個月時，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日 5％卅算的違約金給予甲方。逾期超過3個月時，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。 十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，絕無其他權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。 十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應於 1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方可解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條規定承擔違約責任。 十二、房屋所佔用的土地(包括庭院圍牆等)所有權屬於國家。乙方取得上述房屋佔有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。 十三、本合同的附件與合同有同等效力。 十四、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送土地管理機關辦理土地使用權過戶登記手續。 甲方：(簽章) 乙方： (簽章) 年 月 日訂於××市×路×號 轉讓人 (甲方)： 地址：

⑷ 轉租，轉讓合同要怎麼寫甲乙丙三方甲方是房東，乙方是現在店的店主，丙方是我現在要轉租的，就是我從乙

如果空房沒有你的設備什麼的，應該和乙方沒有關系，你只需要和房東簽解除租賃合同；否則甲乙簽你為中間人；如果你做二房東，你先和房東，在和乙方簽。

⑸ 懂法律的朋友來，門面轉讓房東不在場是否有效

《合同法》第二百二十四條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。所以，在未經門面房的出租人(所有權人)同意的情況下，你和轉讓方的協議最多是個效力待定的民事合同，只有經過出租人的同意，你們的協議方為有效。所以，為了避免不必要的麻煩，建議和房主接洽。

⑹ 二手房買賣空房都帶什麼，我賣房，合同上是空房交房，我能帶走什麼才算空房呢

一般來講，空房指房屋完好，門窗齊全完好，上水，下水完好，電安全，可靠，完好，供暖設施完好，地面和防水憲好，廁所和洗漱設施能正常使用。這樣的房了一呌空房。

⑺ 房東收了我空房35000的轉讓費,租給我有三年了，現在說過了年不租給我了,要自己開店。轉讓費能退回嗎

這個轉讓費 你是不能要回來的。
在租期內你轉租房屋，收取轉讓費可以，但是租期到了，房東可以收回房屋。
假如是在租期內，也就是你們簽了幾年的合同，期間房東若要收回房屋，那麼就可以要求退。
租期結束後，房屋所有權歸房東所有。你是沒有權利要求房東退還轉讓費的。

⑻ 空店轉讓需要轉讓費嗎

這個事情你糾抄結於法律規襲定是沒有意義的。現在問題的解決辦法應該是你現在主動聯系房東，繞過之前的承租人把房子租下來。你現在考慮一下他現在的地理位置如何，他每個月承擔多少費用，他有多大的把握房子一定會轉出去而不是砸在手裡。如果不好轉的話，以前的承租人也是在承擔費用承擔風險。你先找找房東，讓他給你一點意見。先找鄰居打聽一下，了解一下店鋪的情況，盡快找到房東。
PS：今年生意不好做，錢省著點花~~