賓館轉讓變更

A. 請問賓館轉讓需要變更營業執照嗎

如果是個體工商戶營業執照，是無法轉讓營業執照的，因為個體營業執照不允許變更經營者。

只能重新辦理營業執照，所有的許可證也必須是新的。

B. 賓館轉讓，工商登記對方已轉過去，其餘證件對方未去更改，一直在用我之前的證件，有沒有辦法把證件處理了

證有沒有在你手上
在的話就去注銷了
沒在的話，就拿回來去注銷，或者掛失，然後注銷

C. 賓館轉讓營業執照變更了消防證可以用原來的,對營業有影響嗎

不可以用原來的，需要重新辦理一個消防開業檢查合格證。繼續用原來的消防許可證屬於違法行為。

《公共娛樂場所消防安全管理規定》第二十二條規定：

對違反本規定的行為，依照《中華人民共和國消防法》和地方性消防法規、規章予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

《公共娛樂場所消防安全管理規定》第三條規定：

公共娛樂場所應當在法定代表人或者主要負責人中確定一名本單位的消防安全責任人。在消防安全責任人確定或者變更時，應當向當地公安消防機構備案。

消防安全責任人應當依照《消防法》第十四條和第十六條規定履行消防安全職責，負責檢查和落實本單位防火措施、滅火預案的制定和演練以及建築消防設施、消防通道、電源和火源管理等。

公共娛樂場所的房產所有者在與其他單位、個人發生租賃、承包等關系後，公共娛樂場所的消防安全由經營者負責。

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接手別人轉讓的賓館所需要注意的事項：

1，為了防止被騙要搞清楚轉讓的真正原因，最主要的是這個地區是不是要拆遷，別剛接手就接到拆遷通知，那就血本無歸了。賓館建築自身是否有問題等都需要去搞清楚的。

2、之前的債權債務的承擔，簽約之前，包括整個賓館的所有財產的清單交接。認真徹底的評估和調查才能更全面的了解賓館的實際價值。

3、物業水電暖數字電視等涉及到用戶名交費的是否需要過戶或者更名，賓館的衛生許可證，消防證，營業證，住宿行業證等。

4、費用的約定，轉讓費是否值那麼多，轉讓內容有哪些，是否具體真實。

5、涉及到房屋租賃的，還要了解土地使用權和賓館所在的房子的產權租賃情況。

6、合同中還要有糾紛的解決條款。 請留好電話，有事詳詢。

7，手續齊全的，更改法人後是不是合法有效。

有哪些行政機關對賓館進行管轄，前兩年是否還有遺留事項。

8，租房合同，轉讓合同是不是完全合法對你有利。

9，入住率，流動人口，房間質量，租金價格，目標客戶。真實的預期收入。

10，最好得到律師真誠的幫助，先規辟法律風險，了解開賓館所有哪些法律風險。

11，誰來經營，利潤如何分成，如何避免合作中的朋友間的友誼出現問題。

D. 賓館轉讓除了營業執照法人變更外,其它的象消防證和特種行業許可證也要變更負

摘要 肯定隨著營業執照的變更，一起變了，所有證件都必須一致，

E. 轉讓賓館需要什麼手續

(1)要注意查看所轉讓合同的相關條款是否具備，相關交易的內容、履行方式和期限、違約責任是否約定清楚。

(2)要注意閱讀所轉讓合同的相關權利義務條款及違約責任條款，看相關權利義務約定是否符合自身要求，查看違約責任是否明顯不公平等，防止合同簽訂後出現一系列糾紛。

(3)盡量通過行政機關的公證、律師見證和公證，以明確合同的效力，並使合同的內容盡可能完備，保障自身合法權益。

(4)注意核實合同轉讓方的身份及資格情況，注意審查合同的相關內容是否違法，且簽署合同時盡量做到字跡清楚，整潔，盡量使用合同專用紙張列印。

(5)賓館轉讓變更擴展閱讀

1、在合同中約定，店面的交接時間，確定具體日期，若因一方的原因導致店面無法如期交接，應給予另一方一定的補償。

2、在合同中約定店面交接時，轉讓人應騰空非轉讓財物范圍內的一切設施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、門窗、牆面、地面和天花板面的完好和完整，以便於使用。

3、在合同中約定，辦理店面交接手續時，應由雙方進行現場驗收，點驗、接收有關財物。

4、在合同中約定，交接時受讓人發現轉讓店面不符合約定的交接條件時，受讓人有權拒絕交接，轉讓人應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。

F. 賓館轉讓工商營業執照注銷更換後，特種行業許可證如何變更

如果抄你是更換經營者的話襲，不存在變更的問題，等於是重新辦一個個體戶的營業執照了。具體流程如下：
1、如果想繼續使用原來注冊的店名，須先注銷舊執照，原先的經營者寫一份「店名轉讓協議」把店名轉讓給新的經營者。
2、新的經營者憑自己的身份證復印件和「店名轉讓協議」到工商部門辦理名稱預先核准登記（如果是新起一個店名的話，直接帶身份證復印件過去就可以了）。
3、帶上工商的「名稱預先核准通知書」去辦理新的特種行業經營許可證、衛生許可證和消防安全檢查意見書。
4、許可證辦好後方可回到工商部門辦理營業執照。

G. 有人在代辦賓館轉讓過戶手續嗎

一、在不變更賓館抄名稱的情況下，向消防部門備案消防負責人變更；或者重新向工商所申請預核賓館名稱，憑預核賓館名稱向消防部門申請《消防合格證》。
二、向公安部門辦理《特種行業許可證》經營者變更登記；
三、向衛生行政部門辦理公共場所《衛生許可證》經營者變更登記；
四、向原發照的工商所辦理原（舊的）《個體營業執照》注銷登記；
五、執新辦的《消防合格證》、《特種行業許可證》、《衛生許可證》及經營者相片、經營者身份證及復印件、經營場所證明（房產證復印件、房屋租賃合同），向轄區工商所申請辦理《營業執照》。
此外，營業執照辦下來後，接著辦理《稅務登記證》並領取發票、辦理《組織機構代碼證》、刻制印章等。

H. 賓館轉讓：消防合格證責任人可以變更嗎，變更還需要重新檢查嗎

更變法人代表、營業執照等，需重新作消防報建。安全出口，疏散通道按《建築設計防火規范》設置。

根據《建築設計防火規范》

5.5.8公共建築內每個防火分區或一個防火分區的每個樓層，其安全出口的數量應經計算確定，且不應少於2個。符合下列條件之一的公共建築，可設置1個安全出口或1部疏散樓梯：
1除托兒所、幼兒園外，建築面積不大於200m²且人數不超過50人的單層公共建築或多層公共建築的首層；
2除醫療建築，老年人建築，托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等兒童活動場所和歌舞娛樂放映游藝場所等外，符合表5.5.8規定的公共建築。

表5.5.8 可設置1部疏散樓梯的公共建築

建議找當地合格、有資質的消防公司協助。

I. 我轉讓了一個賓館,怎樣去工商所辦理變更手續

在北京的流程，僅供參考。
有限責任公司變更登記應提交的文件、證件：�
1、《企業變更（改制）登記（備案）申請書》。請根據不同變更事項填妥相應內容）；
2、《指定（委託）書》；
3、《企業法人營業執照》正、副本；
4、變更下列事項的，還需要提交以下文件、證件：
變更名稱：（1）《企業名稱變更預先核准通知書》；（辦理名稱變更預先核准登記請您參看《一次性告知單①－－如何辦理名稱預先登記》的相關內容）；（2）股東會決議或一人有限責任公司股東作出的決定。
變更法定代表人：根據章程規定作出的股東會、一人有限責任公司股東作出的決定或董事會決議。
股東轉讓股權：（1）股東會決議（股東之間轉讓全部或部分股權的可不提交決議）；（2）股權轉讓協議；（3）股東發生變化的應提交新股東的資格證明。

提請注意：公司變更登記事項涉及章程修改的應提交公司法定代表人簽字並加蓋企業公章的修改後的章程或者章程修正案一份。

涉及股東的姓名（名稱）、出資時間、出資方式、出資額及董事、經理、監事發生變化的，還應提交列印的與公司修改後的章程載明內容一致的股東名錄和董事、經理、監事成員名錄各一份。

法律、行政法規和國務院決定規定變更登記事項前需先辦理許可文件變更的，應在辦理變更登記時一並提交變更後的許可文件。