⑴ 店面轉讓合同
第六條 乙方逾期交付轉讓金,甲方應保證丙的同意轉讓店鋪,如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪,按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。
應該改成:
第六條 乙方逾期交付轉讓金,丙保證同意轉讓店鋪,如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪,按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。
店是丙的,他才有轉讓權。你必須要丙同意轉讓給你,甲只是中間人,還有租跟轉讓都是不同的,轉讓就是賣給你了。
⑵ 門面轉讓合同
1、聯系方式寫在甲方乙方後面即可,要不下面太亂,又要簽名又要按手印。
2、一般的大寫在前,小寫在後面的括弧里。
3、既收押金,又收定金,兩者有些沖突,建議把押金轉為定金一部分,你的目的也是到時候對方單方面解除合同,不退押金,又不退定金,所以直接收定金即可。
4、你這定金的性質是解約定金,誰提出解約誰要損失定金的利益。
定金罰則是指付定金一方違約,則無權要求返還定金,收定金一方違約則需要雙倍返還對方定金。你這定金條款第五條不合理。
5、第五條,雙方借故解除協議,借什麼故?
6、定金到時候直接轉為合同款?還是退回?建議詳細約定。
7、費用約定了兩次,繁瑣。
門面轉讓協議
甲方: 身份證: 聯系方式:
乙方: 身份證: 聯系方式:
甲乙雙方經友好協商,就店鋪轉讓達成下列協議,並共同遵守:
第一條 甲方同意將自己位於 街(路) 號的店鋪(原為: )轉讓給乙方使用,建築面積為 平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
第二條,在甲方收到乙方轉讓費用並開出收據後,店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有.
第三條 乙方在 年 月 日前向甲方支付轉讓費共計人民幣 元,(小寫: ),超過此時間乙方支付甲方雙倍轉讓費用。上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備,此外甲方不再向乙方索取任何其他費用。
第四條 乙方於 年 月 日前先行支付甲方定金 元(小寫: )若任何一方無《中華人民共和國合同法》規定可以單方面解約的情況而解除此協議,須向對方承擔《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》規定的有關定金的責任。此定金在支付轉讓費時,可以代替相應的轉讓費,若違約則適用上述定金的約定。(此句話你可以看看是否應用。)
第五條 甲方在收到乙方交付的所有費用並開出費用收據後,第一條、第二條生效。此協議雙方簽字按捺手印時生效,除第一條、第二條外的其他款項生效。
第六條 雙方未盡事宜共同協商解決,本協議一式兩份,甲、乙各執一份。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
以上是個人所作的協議,只是建議,並不作協議文本使用。望採納答案,謝謝。
⑶ 門面轉讓合同怎麼寫
以當事人甲、乙為例,店鋪轉讓合同需要有以下的內容:第一條:甲方於某年某月某日前將位於某地店鋪轉讓給乙方使用。第二條:該店鋪產權人為某某。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到某某日期,月租為多少人民幣。店鋪交給乙方後,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿後由乙領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。第三條:店鋪現有裝修,裝飾,設備(包括)全部無償歸乙方使用,租賃期滿後不動產歸丙所有,動產無償歸乙方第四條:乙方在一次性向甲方支付轉讓費多少多少錢,上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。第五條:該店鋪的營業執照由乙方辦理,經營范圍是什麼,相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關。第六條:約定違約責任如違約金等。法律依據:《中華人民共和國合同法》第十二條合同的內容由當事人約定,一般包括以下條款:(一)當事人的名稱或者姓名和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。
⑷ 門面轉讓協議書(通用版)
發布者:鋪專家(店鋪轉讓)
轉讓方(甲方): 身份證號碼:
頂讓方(乙方): 身份證號碼:
甲、乙雙方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議:
一、甲方同意將位於 街(路) 號的店鋪(原為: )轉讓給乙方使用,建築面積為 平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、甲方與房東已簽訂了租賃合同,租期到 年 月 日止,年租金為 元人民幣(大寫: ),租金為 交付一次,並於約定日期提前一個月交至房東。店鋪轉讓給乙方後,乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款,並且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、本協議在簽定之日起,到___年___月___日止,在此之間為甲乙雙方完善和交接時間。
1.___________門面的租賃合同問題。
2.___________門面的相關費用解決,如物業管理費,清潔費,治安費等相關的各種費用。
3.本店的相關產品的供貨商的洽談。
4.本店的辦卡客戶的交接。
5.本店員工的工資,吃住問題的交接。
四、轉讓後店鋪現有的裝修、裝飾及其他所需設備全部歸乙方所有,租賃期滿後房屋裝修等不動產歸房東所有,營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。
五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣 元,(大寫: ),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的相關證件的過戶手續,但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
七、如乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,並且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由於甲方原因導致轉讓中止,甲方同樣承擔違約責任,並向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但遇政府規劃,國家徵用拆遷店鋪,其有關補償歸乙方。
九、本合同一式兩份,雙方各執一份,自簽字之日起生效。
甲方簽字:
日期:
乙方簽字:
日期:
⑸ 店鋪轉讓協議書
分享者:鋪專家(店鋪轉讓)
轉讓方(甲方): 身份證號碼:
頂讓方(乙方): 身份證號碼:
房東(丙方): 身份證號碼:
甲、乙、丙三方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議:
一、丙方同意甲方將自己位於 街(路) 號的店鋪(原為: )轉讓給乙方使用,建築面積為 平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到 年 月 日止,年租金為 元人民幣(大寫: ),租金為每年交付一次,並於約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方後,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款,並且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉讓後店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有,租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有,營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。
四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣 元,(大寫: ),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續,但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
六、如乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金,逾期超過30日的,甲方有權解除合同,並且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由於甲方原因導致轉讓中止,甲方同樣承擔違約責任,並向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但遇政府規劃,國家徵用拆遷店鋪,其有關補償歸乙方。
八、本合同一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:
日期:
乙方簽字:
日期:
丙方簽字:
日期:
⑹ 店面轉讓合同怎麼寫.
分享者:鋪專家(店鋪轉讓平台)
店鋪轉讓協議轉讓方(甲方):
身份證號碼: 頂讓方(乙方): 身份證號碼:
房東(丙方): 身份證號碼:
甲、乙、丙三方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議:
一、丙方同意甲方將自己位於 街(路) 號的店鋪(原為: )轉讓給乙方使用,建築面積為 平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到 年 月 日止,年租金為 元人民幣(大寫: ),租金為每年交付一次,並於約定日期提前一個月交至丙方。
三、店鋪轉讓給乙方後,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款,並且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
四、轉讓後店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有,租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有,營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。
五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣 元,(大寫: ),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續,但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
七、如乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,並且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由於甲方原因導致轉讓中止,甲方同樣承擔違約責任,並向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但遇政府規劃,國家徵用拆遷店鋪,其有關補償歸乙方。
九、本合同一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字: 日期:
乙方簽字: 日期:
丙方簽字: 日期:
附件:原房屋租賃合同