不動產權證書單獨所有

『壹』 不動產證上面的共有情況寫"單獨所有"是什麼意思

單獨所有是指財產所有權的主體是單一的，即一個人單獨享有對某項財產的所有權。

根據《物權法》的解釋：財產的所有形式可分為單獨所有和共有兩種形式。單獨所有是指財產所有權的主體是單一的，即一個人單獨享有對某項財產的所有權。所謂共有是指某項財產由兩個或兩個以上的權利主體共同享有所有權，換言之，是指多個權利主體對一物共同享有所有權。

《物權法》第十七條規定「不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。」房產登記為單獨所有，這在法律上意味著登記人單獨享有該房產的所有權，與他人無關。如果他人提出異議，主張是共有財產，則需要通過法律途徑予以證明。

『貳』 不動產權證寫了老公單獨所有怎麼辦

房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。

產證現在可以寫一個人的名字，但是可以辦理房屋共有權證添加共有人。

根據國家規定：房地產權證是一人一證，也就是說房產證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產權證時，同時再辦理房屋共有權證。

按揭買房時為了規避貸款風險，房產證、購房合同以及貸款合同上簽名必須一致，因此房產證只能有一個人的名字，但是申請共有產權證後，在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。

對比差異

新的「不動產權證」和居民手握的「房產證」有差異，「不動產證」的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。

眾所周知，「房產證」的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

兩者對比得知：「不動產證」比房產證產權內容更詳細，因「房產證」對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，「不動產證」則對使用年限進行了明確規定「起和止日期」和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。「不動產登記是和《物權法》一體的，《物權法》明確了土地使用權自動續期，至於怎麼續期還需要討論。」國土資源部一位官員表示。

『叄』 提供了雙方證件和結婚證,但不動產權證書上寫的單獨所有是什麼意思

不動產證上寫的單獨所有，是指你的不動產（房產）產權明晰，只屬於你們的，不和其他人（家）共享。

『肆』 房屋不動產權證上共有情況寫上單獨所有或者共有情況沒寫的話，有什麼區別嗎

1. 房屋所屬人不同。房產證上註明為單獨所有的話，指的是房屋產權屬於登記產權人獨有，沒有其他所有人。但如果共有權一欄沒填，可能表示此房產不屬於你一人所有，還有其他人也佔有此套房的所有權，比如兄弟/朋友/父母等。

2.存在糾紛。如果共有情況寫單獨所有那就不存在任何爭議，房子就屬於一個人。如果有共有人，但是共有情況沒寫會導致產權不清，權屬有爭議的，共有的房屋未經全體共有人書面同意的，屬於違法建築的房屋不能出租。

3.是否可以添加共有人。房屋不動產權證共有情況如果是單獨所有，就是這套房子屬於產權人個人所有的意思，沒有共有人，不可以添加共有人。但如果共有情況沒填，如果想夫妻共有，在房子里沒有貸款的情況下，是可以加名字的，產權人同意加名就行。

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不動產權證和房屋所有權證的區別

1. 不動產證上除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區（防偽鐳射標簽）、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號具有唯一代碼，相當於證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的「身份證號」，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。

   於此相比，房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

2.封面：原來為中華人民共和國房地產權證，現在名字為中華人民共和國不動產權證書。內頁：有防偽鐳射標簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現為各登記機構公章。增加不動產登記號，是全國范圍內不動產唯一「身份證號碼」。附圖頁有金屬線，並且更全面。

『伍』 不動產權證單獨所有是夫妻共同財產嗎

不動產證上寫單獨所有不一定算夫妻共同財產。
若房屋是在結婚之前購買、且支付了房屋的全款。在房產證上只有房屋購買人名字的情形下屬於個人財產。如果是結婚後購買，房款由男女雙方共同支付，此時屬於夫妻共同財產。
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
不動產，是指依自然性質或者法律的規定在空間上佔有固定位置，移動後會影響其經濟價值的物，包括土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。不動產權屬證書盡管具有這樣的證明作用，但其證明力來源於不動產登記簿的登記。因此，不動產權屬證書與不動產登記簿的關系是，完成不動產物權公示的是不動產登記簿，不動產物權的歸屬和內容以不動產登記簿的記載為根據；不動產權屬證書只是不動產登記簿所記載內容的外在表現形式。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

『陸』 不動產權證的共有情況寫的是單獨所有,啥意思

你好，共有情況分為單獨所有和共有，單獨所有就是產權屬於一個人所有，共有則可以有兩個及以上的人所有。

『柒』 不動產權單獨所有什麼意思

房產證上註明為單獨所有的話，指的是房屋產權屬於登記產權人獨有，沒有其他所有人。但在夫妻財產共有原則下，如果房產是婚後所購置，且夫妻雙方對產權分割沒有其他書面約定的話，不管房產證上登記的名字是誰，原則上就屬於夫妻共有。如果房子是一方婚前獨資購買，則原則上視為一方婚前財產，另一方不佔產權。
根據《物權法》的解釋：財產的所有形式可分為單獨所有和共有兩種形式。單獨所有是指財產所有權的主體是單一的，即一個人單獨享有對某項財產的所有權。所謂共有是指某項財產由兩個或兩個以上的權利主體共同享有所有權，換言之，是指多個權利主體對一物共同享有所有權。
現在產權登記是單獨所有，就是說產權是登記人的，與其他人無關。可以申請更正登記，將產權登記為共同共有--夫妻共有。共同共有最典型的形式就是夫妻共有。
我國婚姻法第17條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：一是工資、獎金；二是生產、經營的收益；三是知識產權的收益；四是繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；五是其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。例如，夫妻雙方出賣、贈與屬於夫妻共有的財產，應取得一致的意見。夫妻一方明知另一方處分財產而未作否定表示的，視為同意。

『捌』 我和愛人婚後買的房子，不動產權證上寫一個人的名字，還標明單獨所有，什麼含義

規定是婚後買房，不管房產證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產權屬於夫妻共有財產，一人一半權益。
房產證如果只寫一位名字，都會註明《單獨所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產證，不是註明《單獨所有》這幾個字，住房產權就屬於房產證的登記人一人所有。
《婚姻法》規定：
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
工資、獎金；
生產、經營的收益；
知識產權的收益；
繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

『玖』 夫妻雙方沒有離婚，房子是不動產權證書，所有權屬單獨所有，是一個人的名字，是不是另一方就沒份了嗎

如果是婚內購買的房產，即使房產證只有一方的名字，也是屬於夫妻雙方的共同財產，畢竟是婚後雙方共同創造的財產。