『壹』 簽代簽的房產買賣合同應注意什麼
代簽房屋買賣合同中需要注意以下問題：1、核對房屋所有權人姓名與賣方的身份證信息是否一致；2、核對房證與契稅完稅憑證記載信息是否一致；3、核對房產證上共有情況是單獨所有還是共同所有。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
『貳』 房屋轉讓協議，買方簽字是又第三方代簽的，合法有效嗎
如果是你們兩個人私自簽訂是不具有法律效力，只有按照一定的程序，經房地產管理部門辦理有關手續方可成交。還有，房地產轉讓合同應當載明下列主要內容：①雙方當事人的姓名或者名稱、住所；②房地產權屬證書名稱和編號；③房地產坐落位置、面積、界限；④土地宗地號、土地使用權取得方式及年限；⑤房地產的用途或使用性質；⑥成交價格及支付方式⑦；房地產交付使用的時間；⑧違約責任；⑨雙方約定的其他事項。 如果只考慮現在的賣方和你的房屋轉讓協議 你還需要補一份你授權第三方簽字的授權書這份協議才會產生效力 否則 你完全可以否認你知道這份協議（如果你的意思是不願意承認這份協議的話） 問題是在於你出資但以賣方名字購買的那套房子 有點不知道你是出於什麼目的 現在房屋購買後兩年內轉讓的是需要交很高的稅費的 如果現在房產權人是你的父母、子女、配偶 建議以贈與的形式 可免交個人所得稅 如果不是你的父母子女配偶等購買的 你在支付購房資金費用的時候是以什麼形式支付的！
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『叄』 房地產銷售的「代簽處理」是什麼意思
1、委託他人，代理簽訂訂單、協議或合同。
2、代簽處理，是提供給客戶一個方法，當客戶無法到場時，可書面委託他人，做代簽處理。
『肆』 父母代簽房產買賣合同當事人簽字共有效嗎
父母代簽房屋買賣合同經授權有效。當事人授權父母代簽的、或當事人雖不知情但事後仍對該合同進行追認的，代簽合同應當認定為有效；父母未經當事人的授權用其名義代簽合同，合同對當事人不發生法律效力，所產生的一切後果由使用其名義的父母承擔。
【法律依據】
《民法典》第一百七十一條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。
『伍』 房屋買賣合同可以代簽嗎
1、購房合同可以委託簽,你男朋友作為代理人就是，只要委託書並不要求公證,但辦銀行按揭時就要公證了.
2、房產證寫上兩個人名字後，以後轉為一人名時只能按轉讓處理了
『陸』 房產證是兒子的名字，父母代簽轉賣協議。這樣的協議有效嗎
買賣協議應無效，其父母應賠償因合同無效給你方造成的損失，中介方有過失
『柒』 夫妻之間房產轉讓一方代替別一方簽字需要對方愛權嗎
夫妻之間房產轉讓一方代替別一方簽字需要對方愛權嗎？
那是當然，
沒有授權是不可以的。
望採納，
謝謝了。
『捌』 房屋轉讓如果本人不在場，能讓直系親屬代簽嗎
不能。如確實有必要，必須要先辦理公證委託手續。
『玖』 房產過戶買方不簽字可以代簽嗎
需要去公證處公正，我上次賣方的時候就是去公證處，然後都委託給了中介，後來的簽字都是中介代簽的，我就沒有參與過了。