① 給了訂金的房子,想轉讓,該如何
按您說的，房子剛剛打地基，這個時候該房屋還沒有商品房預、銷售許可證，按照規定，辦理許可證必須項目主體完成1/3以後才可以。所以此時您想轉讓房屋，為您個人、開發企業、買受人三方的個人行為。您已付定金，還要看該項目房屋的銷售情況，如果銷售非常好，您的房屋應該特別好轉讓，只要聯系好下手買家，你們雙方商量好買賣價格，開發企業一般不會阻攔。如果您所在城市為建設部四十重點城市之一的話，可以在該開發企業取得預售許可證簽訂網上售房合同時，要求開發企業將名字改變。
② 買房交了定金可以轉讓給下家嗎
要看來你給他錢時，簽的是定金還是訂源金，要是收款收據寫的是定金，就一定要先收錢。因為這個定金的話呢，在法律上都是有法律效力的。你要是不想要了，他有可能還會要你違約金的。如果寫的是訂金這個的話相當於一個預付款，你可以後收錢。但是怎麼說呢，和開發商打交道的話，還是最好是先把錢轉到自己的手裡。你給他寫一個收據，簽字。像你說的，他已經把房子找一個賣家了，但是現在房子主要的選擇權在你手裡。你不同意房子根本就賣不了，所以說我覺得如果是房子很緊俏的話呢，先收錢。嗯，但是如果是對方不同意的話，那實在弄的很僵，而且你很缺錢的話，那就後收錢。如果說是到時候他不付給你的錢的話，嗯，你可以再私信給我，我教你其他方法，當然都是合法的。
③ 買房交了定金房可以轉讓嗎
通常不可以，可以等房產證下來以後，再辦理過戶，轉讓房產。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
④ 一朋友買房，已經交定金後，房子不想買了，再轉手給我，怎麼樣辦理轉手手續
摘要 您這種情況，和您朋友還有開發商，在一起協商，然後更改辦理手續即可
⑤ 房子只交了定金現在想轉讓屬於二手房交易不,需要繳稅不
您好 房屋買賣只有在過戶時才收稅費的。 您如果是出讓方，在轉給其他人是要賠違約金才可轉讓，如果是購買方，不買定金退不回了。 您是說要把您所定的房屋轉讓給其他人對吧，只要出讓方同意，從新簽個購房定金就可以了。 您現在還不算二手房，不需要任何費用。
⑥ 買二手房交了定金不想要房子了,還沒有過戶,買家可以直接轉讓給別人嗎
首付沒有交吧，只交了定金？買家如果找到下一個買家，和房東說下自己的原因。房東主要房子賣出去，錢拿到就行的，一般不會太多計較的，協商處理
⑦ 別人在售樓處買了房只簽了認購書交了定金想轉讓,我能買嗎
我個人覺得，你可以買的。
他人在售棟處交了定金，然後又轉讓的，這個還是比專較普遍的。但你屬應該同想轉讓的人一起到售樓處，把他的名字變更至你的名下，搞房產抵押貸款什麼的或交現金開具收據，必須使用你自己的名字，簽訂購房合同也用你的名字，以後辦理不動產權證就沒有問題了。
⑧ 房子交了五萬定金我們可以轉讓給別人買嘛
如果開發商沒有特別規定是可以轉讓給別人的，但是如果合同上有規定，不允許轉讓，就不可以以
⑨ 房子交了定金後 轉讓問題
我說來說西安的情況，供你參源考。房子在購買之前，簽訂認購協議之後，售樓部會去房管局進行資格預審，資格預審完成後才會交全首付簽訂購房合同，簽完合同後再去房管局備案。一般來說，資格預審完成了就能在房管局網站上查到誰買了這個房。如果沒有資格預審，也就隨時可以退房。根據你說的情況。1、這樣改協議可行，畢竟沒有簽訂正式合同。同樣的，你在協議里要寫清楚，交錢簽正式合同前必須在房管局查自己的資格預審信息。2、查房子就到房管局查。