地庫轉讓稅

1. 車庫在房產證附記里如果一起轉讓稅費怎麼算

專業人士回答車庫登記在不動產證的附記里，一起轉讓的話，車庫是不需要繳費的。

2. 車庫買賣稅收是多少

汽車庫如果沒有產權，轉讓不需交納任何稅費。
汽車庫如果有產權，因為汽車庫屬非住宅，其轉讓沒有年限之分，除了契稅歸買方交納以外，其營業稅及附加5.5%、印花稅、土地增值稅、個人所得稅均由賣方交納。
營業稅及附加按成交價或評估價的5.5%，印花稅按成交價或評估價萬分之五，土地增值稅按成交價或評估價3%，個人所得稅按按成交價或評估價的1%或按成交價扣減購買時總成本和上述相關費用後的20%計算。
具體的情況要看各地的稅收政策。

3. 地下車庫車位二手買賣是否需要繳納土地增值稅

房地產開發企業利用地下建築和按政府規定建造的地下人防工程改造的地下車庫（位），出售並辦理產權證的，計算土地增值稅時，應按非住宅類計算收入，並准予扣除成本、費用，其成本包含土地成本。
1.無償移交
房地產開發企業按政府規定建設的地下人防工程改造的地下車庫（位）和非人防車庫建成後，無償移交全體業主所有或無償移交政府的（以產權轉移登記、公證部門公證或經由主管稅務機關在房地產項目醒目位置公告全體業主知曉為判斷依據），視同公共配套設施處理。即建成後產權屬於全體業主所有的，其成本、費用可以扣除；建成後無償移交給政府、公用事業單位用於非營利性社會公共事業的，其成本、費用可以扣除。
2.有償移交
根據《湖南省實施＜中華人民共和國人民防空法＞辦法》第八條規定：人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有，戰時由縣級以上人民政府統一調配使用。因此人防車庫（位）和非人防車庫（位）在計算土地增值稅時沒有區別。
（1）根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二節第三十八條第六款規定：未依法登記領取權屬證書的不得轉讓。因此房地產開發商如果沒有在住建委辦理車庫初始登記，拿到車庫的棟證，就不具備轉讓車庫的條件，不論簽訂什麼合同，開具什麼票據都不應視為車庫產權的轉讓。在土地增值稅處理中，不計算收入，不扣除成本、費用，不徵收土地增值稅（車位使用費也不按房產租賃征房產稅），其成本計算時不分攤取得土地使用權所支付的金額和土地徵用及拆遷補償費。
（2）如果房地產開發商簽訂車庫（位）銷售合同、開具銷售發票並款項已付，房地產開發商在簽訂合同後補辦相關手續，辦理了車庫（位）初始登記，拿到車庫的棟證，可以認定車庫（位）銷售行為成立。土地增值稅按有產權的車庫（位）處理。

4. 轉讓車位，如何繳納增值稅

轉讓車位，按全部價款和價外費用÷（1+5%）×5%計算應預繳稅款來繳納增值稅，是向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。

根據《納稅人轉讓不動產增值稅徵收管理暫行辦法》第六條 其他個人以外的納稅人轉讓其取得的不動產，區分以下情形計算應向不動產所在地主管地稅機關預繳的稅款：

（一）以轉讓不動產取得的全部價款和價外費用作為預繳稅款計算依據的，計算公式為：

應預繳稅款=全部價款和價外費用÷（1+5%）×5%

（二）以轉讓不動產取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的余額作為預繳稅款計算依據的，計算公式為：

應預繳稅款=（全部價款和價外費用-不動產購置原價或者取得不動產時的作價）÷（1+5%）×5%

(4)地庫轉讓稅擴展閱讀：

《納稅人轉讓不動產增值稅徵收管理暫行辦法》第五條 個人轉讓其購買的住房，按照以下規定繳納增值稅：

（一）個人轉讓其購買的住房，按照有關規定全額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。

（二）個人轉讓其購買的住房，按照有關規定差額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費用扣除購買住房價款後的余額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。

個體工商戶應按照本條規定的計稅方法向住房所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅；其他個人應按照本條規定的計稅方法向住房所在地主管地稅機關申報納稅。

5. 想請問下，二手產權車位買賣需要多少稅費

二手車戶的過戶費計算如下：

1、測繪費2.04元/平方，買方；

2、評估費0.5%（評回估額，允許浮動）；

3、契答稅評估額3%，買方；

4、所得稅差額20%，賣方；

5、交易費10/平方，買方；

6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；

7、其他營業稅差額5.6%，賣方。

車庫屬於非住宅類建築，一般也是有產權的，所以能直接隨房屋一起買賣，也可單獨上市交易。由於分屬不同時期建造的房屋，其附屬車庫的產權記載形式也不盡相同，主要為有獨立的車庫產權證、在房產證備注欄中單列了車庫、沒有任何標注這三種類型。

6. 直系親屬買賣地下車庫轉讓,如何交稅

你好，如果直系親屬買賣地下車庫轉讓的話，要交稅的話，這是要可以到你所在的地區的相關部門去進行咨詢。因為每個地區它是不一樣的。

7. 地下車庫買賣如何繳稅

有產權的地下車庫屬於非住宿性質，買賣稅費高於住房，
需找到原來發票計算差額，根據發票、契稅票等後按如下繳納：
1、測繪費2.04元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額3%，買方；
4、所得稅差額20%，賣方；
5、交易費10/平方，買方；
6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
7、其他營業稅差額5.6%，賣方。

8. 2016年營改增後，家用車庫轉讓需交什麼稅，怎麼計算叩首！

營改增之後，家用車庫轉讓需交納3%的增值稅及其附加稅費，以及個人所得稅（一般按交易額的1%徵收）