房產電子證書查詢

㈠ 房產檔案如何查詢及查詢依據

房產檔案查詢

所需材料：

1、房屋權利人為自然人的查檔時須持本人身份證件（身份證、警官證、軍官證、兵役證、內地通行證、來往大陸通行證或旅行證、護照等）；委託他人查閱本人房產檔案，受委託人須提供授權委託書，並持委託人與受託人的身份證件；受贈人、繼承人另應提交受贈，繼承證明資料；監護人查閱檔案另應提交監護關系證明（戶口或父母單位、居民委員會、村民委員會證明）；

2、房屋產權單位查閱自有房產檔案，須持單位介紹信和查閱人身份證件；

3、房屋他項權人查閱抵押人的房產檔案，須提交他項權證、查閱人身份證件、委託書；

4、公安、檢察、法院、國家安全、紀檢監察機關案件承辦人查檔需提交協助查詢介紹信（人民法院查閱檔案也可提供協助查詢通知書）、執行公務證、工作證件；

5、律師作為訴訟代理人查檔，需提交律師（法律）事務所介紹信、律師職業證書及委託證明書；

6、房產中介服務機構查檔需持《房地產咨詢人資格證》或《房地產經紀人資格證》及房地產中介機構資質證書、委託合同；

7、編史修志和文物部門查閱人憑研究項目證明或有關批件、單位介紹信和身份證件查閱；

8、房屋買賣、抵押、租賃及其它經濟活動等行為的當事人查檔需提交本人身份證件、產權人身份證件及房屋權屬證件復印件；

9、單位查閱房產檔案需提供單位介紹信，介紹信要寫明所要查詢房屋的詳細地址。

辦理程序：

1、審核檔案查詢人提供的要件；

2、經審核無誤後，由查詢服務人員進行受理登記、調檔；

3、收取查詢服務費

辦結時限：

檔案查閱，手續齊全，受理後當日審結。特殊情況兩日內完結。

辦理依據：

1、《中華人民共和國檔案法》；

2、《城市房地產權屬檔案管理辦法》；

3、《某某（查詢地區）省檔案管理條例》；

4、《某某（查詢地區）市檔案管理條例》；

5、《某某（查詢地區）市房產住宅局房產檔案查閱暫行辦法》。

(1)房產電子證書查詢擴展閱讀：

房地產檔案是指房地產行政管理部門在房地產發證登記、房地產交易買賣、房屋動拆遷、建設用地及批租用地活動中，經過收集、整理、鑒定，按一定的手段形成的反映產權人、

房屋自然狀況及使用土地狀況，應當歸檔保存的文字材料、計算材料、圖紙、圖表、照片、錄像帶、錄音帶、磁介質軟盤等各種載體內容的文件材料。

定義

房地產檔案形成後，房地產的買賣、交換、繼承、贈與、分析等權屬變更不斷發生，房屋的拆遷、翻改、擴建等現狀處於不斷的轉移和變更之中，必須不斷地補充新材料，才能確保房地產檔案的真實性和連續性。

收集

房地產檔案的收集，是檔案管理工作的起點和基礎，是不可缺少的重要環節。

(1)收集過程中，確保每次產權登記、變更和涉及產權活動的產權文件材料完整、准確、詳實，力求文件材料的形式、規格、各項技術指標和驗收標准達到高度統一，在收集紙質檔案的同時，要重視收集感光載體檔案和磁性載體檔案，克服檔案載體單一的現象。

(2)凡屬歸檔范圍內各種形式產權文件材料都要收集齊全，收集范圍包括：產權來源、產權登記以及產權變更的證明、證件，房屋及其使用土地權屬界定位置圖，反映測繪工作的圖紙、報告，反映基建拆遷審批工作的文件材料等。

(3)歸檔時間要根據房地產文件材料形成過程的特點來確定，本著便於集中統一管理，維護房地產檔案的完整和安全，方便保管利用等要求，採用隨時歸檔和定期歸檔。

㈡ 房產證查詢網上查詢系統

目前全國型的~還 沒 有 網 上 房 產 查 詢 不過有些地方是有的~ 今年以來，廣州傳出不少開發商發假房產證給購房業主的信息，讓不少業主擔心自己的房產證是真還是假。未來，市民將可以登錄國土房管局網站( www.laho.gov.cn)查詢房產證的真偽。昨日，廣州市房地產檔案館相關負責人表示，該館正在建立房產證網上查詢系統，實現上述操作。該負責人還表示，該系統目前已經在試運行，年內將能正式推出供市民查詢使用。 假房產證容易讓市民受騙 據了解，今年以來廣州出現不少假房產證欺騙市民的個案。今年4月，國龍大廈假房產證事件曝光，其開發商用假房產證欺騙購房業主，使不少業主房子被銀行查封拍賣。消息傳出讓廣州不少購房市民擔心自己取得的房產證是否有假。 而在二手房市場中，也常傳出不法分子利用假房產證騙取市民購房款的案例。更有不法分子利用假房產證作為抵押，向市民騙取錢財。 為此，市國土房管局特意建立房產證真偽查詢的系統。廣州市房地產檔案館相關負責人表示，以後市民登錄該網站系統，輸入房產證的地址、業主姓名、房地產證號等等信息，系統就會辨別這些信息的真假，從而確定房產證的真假。 以後市民當拿到一手房的房產證時，或者在購買二手房時，可以登錄該系統查詢房產證的真偽。 查詢抵押情況需到檔案館 對於查詢一套房子是否已經被抵押，或者一套房子的產權問題，因為涉及隱私，該負責人表示仍需到檔案館查詢。但到檔案館查詢只能通過房屋的地址查詢產權情況，而不能通過提供人姓名來查詢其名下的物業。她提醒市民，在購買二手房前還是要到房管局檔案館查詢其權屬狀況，看看有無抵押、查封等情況，這樣才能買到放心房。 目前，廣州房地產檔案查詢可以在廣州市國土資源和房屋管理局3樓對外服務窗口和珠江新城的廣州市房地產交易中心服務窗口查詢。

㈢ 個人房產證查詢方法 如何查詢房產證信息

房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。

查詢方法：

1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);

2、房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

（以上回答發布於2015-11-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈣ 網上如何查詢房產證 網上查詢房產證

網上如何查詢房產證？ 網上查詢房產證

房產證目前全國還沒有聯網，如果你想查一個城市的房子房產證，就需要訪問該地的房管局網站，然後輸入房產合同編號、身份證編號、姓名即可查詢，下面我將以鄭州地區查詢房產證為例給你演示。

網上如何查詢房產證？

用網路查找房子所在地 房管局網站

在該地房管局網站上查找 商品房產權辦理查詢 類似文字按鈕

在出來的查詢頁面上輸入相關信息 點擊查詢即可出結果

（以上回答發布於2015-09-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈤ 房產證網上查詢怎麼查

網上無法確定房產證的真假。
房產證查詢:
為了保證房產證的嚴肅性，建設部規定統一印製具有多種防偽標識的房產證;為了保證房產證的質量，獨家印製房產證的採用帶有水印的專用紙印製房產證。所以房產證有較大的防偽性。

封面：
真的房產證封皮為深紅色，有光澤且韌性好;假證的則呈暗紅色，光澤度低，韌性較差。
真房產證的底紋採用浮雕文字「房屋所有權證」6個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統一。
內封：
上面的是內封面，左邊中間的是團花。右邊是放大圖，在封面裡頁有土紅、翠綠二色細紋組成的五瓣疊加團花。線條流暢，紋理清晰。花邊。首頁，即發證機關蓋章頁有上下等寬、對稱，左右等寬、對稱的咖啡色花紋邊框。花紋細膩、清晰。
以上的方法只是初步判斷房產證的真偽，最穩妥的辦法是：查檔。查檔是房屋所有權證鑒別的最後一道防線，也是最有效的鑒別方法。主要通過調閱房產辦證形成的原始材料，核對房產證各種數據指標以及字體類型、大小是否與檔案完全相符，特別注意核對房產證上的多個騎縫章與檔案中的印章對接是否吻合。

㈥ 房產證真假如何查證.網上能查嗎

可以網上查詢查詢方法如下：

（1）網上查詢：目前，房管局提供 「網上檔案信息驗證」服務，議登錄房管局公眾網站業務頻道-房屋管理-業務查詢-檔案信息驗證，進行房產信息查驗。值得注意的是，該項查詢必須提供准確的登記字型大小、產權人姓名及房地產證號。以成都為例：

1、進入成都城鄉房產管理局點擊網上查詢。

（2）房管局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

參考資料來源：人民網：網上檔案信息驗證服務可識別房屋產權證真偽

人民網：買家看過來辨偽七招來驗證房產證真偽